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東出讓2024-27號(hào)交易公告
發(fā)布日期:2024年11月22日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下:(查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄
***自然**和規(guī)劃局 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告 東自然資告字〔****〕**號(hào) 經(jīng)***人民政府批準(zhǔn),***自然**和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓*幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下: 一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 (一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。 地塊名稱 宗地坐落 總面積 (平方米) 用途 混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率 建筑密度 (%) 綠地率 (%) 建筑 限高(米) 起始價(jià) (萬元) 競(jìng)買保證金 (萬元) 東出讓****-**號(hào) 位于建設(shè)南路東側(cè)、利民**側(cè) ****.** 城鎮(zhèn)住宅用地(*場(chǎng)化商品住房) ***.* **.* ≤*.** ≤**.** ≥**.** ≤**.** ***.**** ***.**** 其他規(guī)劃控制條件: 采用****國(guó)家大地坐標(biāo)系***°,與****國(guó)家大地坐標(biāo)系***°面積****.**平方米用地范圍一致。 (二)宗地凈地情況: 該宗地土地權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。不涉及國(guó)家安全、凈空保護(hù)區(qū)域、氣象環(huán)境探測(cè)保護(hù)范圍、土壤環(huán)境、歷史文化保護(hù)、文物保護(hù)單位等敏感因素影響。 二、本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià),按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。 三、開發(fā)建設(shè)要求 (一)按照《**省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔****〕**號(hào))有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下: 地塊名稱 擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) 投資強(qiáng)度(萬元/畝) 年度產(chǎn)值(萬元/畝) 年度稅收(萬元/畝) 達(dá)產(chǎn)年限(年) 東出讓****-**號(hào) 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè) / / / / 其他準(zhǔn)入條件: 開發(fā)建設(shè)要求將列入《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí),與*住建局簽訂《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。 以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競(jìng)得人須與***住建局簽訂《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 (二)其他開發(fā)建設(shè)要求: *、地塊一擬用于*場(chǎng)化商品住房項(xiàng)目,屬于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。 *、項(xiàng)目建成后,在同等條件下優(yōu)先招錄被征收集體經(jīng)濟(jì)組織成員共計(jì)*人。招錄條件按人事勞動(dòng)部門規(guī)定執(zhí)行,同工同酬并遵照競(jìng)得方規(guī)章制度管理。 *、若項(xiàng)目建設(shè)涉及省政府裝配式建筑有關(guān)要求,應(yīng)按要求執(zhí)行。具體詳見《**省人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》(瓊府〔****〕***號(hào))、《關(guān)于印發(fā)〈****年推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)〉的通知》《關(guān)于****年推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)工作事項(xiàng)的通知》《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》(瓊府辦函〔****〕***號(hào))等文件。 *、項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí),地塊一需根據(jù)《**省人民政府關(guān)于加強(qiáng)**住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理的意見》(瓊府[****]**號(hào))要求,合理配置住宅小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。 *、根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)智慧安防小區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)意見(試行)》(瓊公通〔****〕**號(hào))的要求建設(shè)智慧安防系統(tǒng)。 *、根據(jù)《***人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)*****住宅小區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法的通知》(東府辦規(guī)〔****〕*號(hào))等相關(guān)規(guī)定的要求,達(dá)到配建中小學(xué)校和幼兒園規(guī)模的,需配建中小學(xué)校和幼兒園,競(jìng)得人在建成后應(yīng)將竣工驗(yàn)收合格的配套教育設(shè)施無償移交給教育部門使用、管理,并與教育部門辦理完成配套教育設(shè)施和全部建設(shè)資料的移交手續(xù)。教育部門不得無故拒絕接收。 *、根據(jù)《**省養(yǎng)老服務(wù)條例》按照每百戶不低于二十平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,且單處用房建筑面積不得少于三百平方米。按照《老年人居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB*****-****)、《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ***-****)、《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)***-****)、《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB*****-****)等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求,需設(shè)計(jì)配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房,競(jìng)得人在建成后應(yīng)無償移交***人民政府管理。 *、其他未盡詳列的應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省、*有關(guān)政策及規(guī)范要求執(zhí)行。 上述開發(fā)建設(shè)要求將列入《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí),與*住建局簽訂《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。 四、競(jìng)買申請(qǐng) (一)競(jìng)買人資格。 中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律法規(guī)另有規(guī)定者外,均可參加競(jìng)買(注:失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買)。屬境外機(jī)構(gòu)(含港、澳、臺(tái)地區(qū))申請(qǐng)參與競(jìng)買的,按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和工商主管部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次拍賣出讓地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買;必須在拍賣出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把競(jìng)買保證金存入***自然**和規(guī)劃局指定賬戶(以拍賣競(jìng)買保證金入賬戶時(shí)間為準(zhǔn))。 具有下列行為的自然人、法人及其控股股東和其他組織不得參加本次土地出讓拍賣: *、在***范圍有拖欠土地出讓金行為,并未及時(shí)改正的; *、在***有違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為,并未及時(shí)糾正的。 *、具有偽造公文騙取用地和非法倒賣土地、或非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、或因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上等違法違規(guī)違約行為且尚未結(jié)案或查處整改的。 (二)交易資料獲取方式。 本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見拍賣出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:http://lr.hainan.gov.cn:****)查看和打印。 (三)競(jìng)買申請(qǐng)方式。 有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng),按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。 競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間:****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同)。 (四)競(jìng)買保證金。 競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),須按照拍賣出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的,應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào),保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn);繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的,競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前*個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。 競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為:****年**月**日**時(shí)**分。 (五)資格確認(rèn)。 競(jìng)買資格審核開始后,出讓人在*個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,并進(jìn)行審慎注意。 競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過,且競(jìng)買保證金已按要求交納的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。 競(jìng)買資格審核時(shí)間:****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。 五、拍賣時(shí)間及網(wǎng)址 (一)拍賣時(shí)間為:****年**月**日**時(shí)**分 (二)拍賣網(wǎng)址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://lr.hainan.gov.cn:****/)。 六、其他需要公告的事項(xiàng) (一)確定競(jìng)得人后,競(jìng)得人與*自然**和規(guī)劃局當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》,并在**日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,按照合同約定支付土地出讓金,依法申請(qǐng)辦理土地登記。 (二)本次拍賣未盡事宜詳見《***國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓手冊(cè)》,手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。 七、風(fēng)險(xiǎn)提示 (一)瀏覽器請(qǐng)使用IE**,其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響,競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 (二)競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 (三)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。 (四)競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布,不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后*分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià),以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效,出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 (五)因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 八、咨詢方式 (一)交易業(yè)務(wù)咨詢。 聯(lián) 系 人:王女士、劉女士。 聯(lián)系電話:****-********、********。 查詢網(wǎng)址:http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:****/。 (二)CA證書辦理咨詢。 辦理機(jī)構(gòu):**省數(shù)字認(rèn)證中心。 辦理地址:**省******國(guó)貿(mào)路**號(hào)**國(guó)機(jī)大廈二樓**(國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處)、***政務(wù)服務(wù)中心**、**號(hào)窗口。 咨詢電話:****-********、********。 證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址:www.hndca.com。 (三)數(shù)字證書綁定咨詢。 辦理機(jī)構(gòu):**省土地儲(chǔ)備整理交易中心。 辦理地址:**省*********南路*號(hào)。 咨詢電話:****-********。 數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜,可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。 ***自然**和規(guī)劃局 ****年**月**日

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