遼寧金慶建設集團有限公司位于沈陽市鐵西區(qū)南十西路7-4號A001-A227其他非住宅用途房地產(chǎn)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、拍賣標的
位于******南十西路*-*號A***-A***其他非住宅用途房地產(chǎn)，總建筑面積****.**平方米。起拍價：**,***,***.**元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元及其整數(shù)倍。
拍賣標的房證號：N*********號。該標的包括建筑物及所分攤的土地使用權，該標的的抵押權人為**銀行股份有限公司。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自****年**月*日起至****年**月**日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：張薇娜，咨詢電話：***********。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。
三、標的已知優(yōu)先購買權人：無。
競價標的如若存在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價活動開始*個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權。
四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前*個工作日與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款交納
第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起*個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：**金慶建設集團有限公司管理人；賬號：******************；開戶行：中國郵政儲蓄銀行***分行），注明“**金慶**房產(chǎn)成交款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后*個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到**申揚律師事務所（地址：******北五經(jīng)街**號）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認書》。
競價成交后，由管理人配合買受人到相關主管部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生或必須完稅的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）及應補交地價款、土地出讓金、土地使用稅、房產(chǎn)稅等均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用稅、房產(chǎn)稅的具體金額由競買人務必自行向相關主管部門咨詢。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關的債務依法處理，成交后由買受人自行處置，與管理人無關。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。
該標的為鋼混結(jié)構(gòu)，外墻條形磚及涂料罩面，入戶攤位拉門，室內(nèi)一部分用于經(jīng)營舞廳，另一部分用于經(jīng)營果坊生鮮超*使用。該房產(chǎn)存在租賃合同糾紛，一審判決解除租賃合同，一審判決已生效。標的可能存在占用情況，具體以現(xiàn)場情況為準，如需占用人騰房，管理人將通過法院依法解決，具體期限以法院為準。標的可能存在查封等情況，管理人將協(xié)調(diào)相應法院及相關部門辦理解除查封手續(xù)，具體期限以法院為準。
八、風險提示
（一）標物特殊情況說明：本標的組織看樣，標的情況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，競買人務必現(xiàn)場看樣，未看樣競買人視為接受標的現(xiàn)狀。競買人參加競買前務必進行必要的調(diào)查，包括但不限于標的證照、稅費（包括案件受理至今的房產(chǎn)稅土地稅等）、水電費等情況。
（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
（四）本次網(wǎng)絡競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及*場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
（五）本次網(wǎng)絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡競價平臺不承擔任何賠償責任。
（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。
九、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網(wǎng)絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
聯(lián)系人：張薇娜（***********）伊俊海（***********），
聯(lián)系地址：******北五經(jīng)街**號
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：***-********
京東技術咨詢電話：**********
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
**金慶建設集團有限公司管理人
二〇二四年十一月二十二日
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