濟(jì)南市市中區(qū)人民法院關(guān)于濟(jì)南市歷下區(qū)山大路236號1號樓1-2704（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179440397
paimaichurang
;濟(jì)南市
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******人民法院拍賣公告 案號:(****)魯****執(zhí)****號 ******人民法院定于****年**月**日*時(shí)至****年**月**日*時(shí)止在京東網(wǎng)司法拍賣平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，網(wǎng)址http://sifa.jd.com/，現(xiàn)公告如下： 一、司法拍賣標(biāo)的 坐落：***山大路***號*號樓*-****，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：*************，用途住宅，所在層**，建筑面積***.**平方米。結(jié)構(gòu)鋼混，單元數(shù)*，總層數(shù)**，位于西戶，建成年份****年，套內(nèi)建筑面積***.**。 標(biāo)的房屋面積、層次、建筑結(jié)構(gòu)等信息以證載為準(zhǔn)，實(shí)際戶型及室內(nèi)結(jié)構(gòu)、固定裝修、維護(hù)使用狀況等具體現(xiàn)場情況以實(shí)際為準(zhǔn)。 二、司法拍賣起拍價(jià)：*******元，保證金******元，增價(jià)幅度*****元。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。 三、司法拍賣執(zhí)行依據(jù)：（****）魯****民初****號民事判決書。拍賣財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)依據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告確定，參考價(jià)為*******元。 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣開始前*日以前工作時(shí)間接受咨詢（節(jié)假日除外）。請有意者自行看樣。 五、拍賣競價(jià)時(shí)間為**小時(shí)，存在延時(shí)程序，競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。 六、拍賣方式：拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式公開競價(jià)。至少一人參與且出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。拍賣競價(jià)期間無人出價(jià)，本次拍賣流拍。請競買人在拍賣開始前報(bào)名參拍,并請務(wù)必在拍賣競價(jià)前仔細(xì)閱讀公告及競買須知。 七、特別提示：*.拍賣標(biāo)的以財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣。拍賣人不對拍賣標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保。拍賣標(biāo)的展示的文字說明、圖片、視頻等，僅供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何保證。拍賣人不承擔(dān)對房屋外觀狀況、固定裝修、建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整或改變、內(nèi)在質(zhì)量、建筑面積數(shù)量準(zhǔn)確性和相應(yīng)權(quán)益及其他被遮蓋、未暴露或難以接觸到的部分進(jìn)行調(diào)查檢測的責(zé)任。 *.競買人應(yīng)當(dāng)實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 *.競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀并接受財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，并以其獨(dú)立判斷自愿參與競買。 *.拍賣成交后,房屋以現(xiàn)狀交付。財(cái)產(chǎn)面積、房屋及土地用途，土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、使用期限、四至等情況以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。 *.如有房屋結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，能否辦理過戶手續(xù)由登記管理的相關(guān)職能部門確定，過戶風(fēng)險(xiǎn)及修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 *.房屋有占用情況，由案外人實(shí)際使用。該房產(chǎn)需騰空，不能保證交付的時(shí)效性。學(xué)區(qū)學(xué)位情況請自行咨詢教育主管部門。 八、其他相關(guān)條件 *.競買人須承諾成交后以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交。標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。因司法拍賣本身形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。有關(guān)土地、房屋的稅、費(fèi)數(shù)額，土地出讓金，買受人承擔(dān)稅、費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向標(biāo)的所在地的財(cái)稅、自然**、房管、國土、物業(yè)管理公司等相關(guān)部門了解。 拍賣成交的競買人即買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自行繳納水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)，并承擔(dān)其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用。 *.競買人須向標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己具備購房資格并遵守相關(guān)政策，房產(chǎn)交易及過戶按標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。如買受人不符合房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如拍賣行為無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。買受人須自行了解并承擔(dān)房地產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)。 *.競買人須承諾成交后自行辦理標(biāo)的交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。 九、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已通知相關(guān)當(dāng)事人和已知的抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人。本公告在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布視作拍賣通知送達(dá)，并同時(shí)在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)中拍平臺網(wǎng)上公告。沒有收到線下通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。 十、優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：如標(biāo)的房產(chǎn)的共有人、承租人等優(yōu)先購買權(quán)人參與競買，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前*個(gè)工作日以前向人民法院提交合法有效的證明和書面申請，經(jīng)人民法院審核通過后確認(rèn)取得優(yōu)先競買資格及優(yōu)先競買代碼。如逾期未提交申請，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 十一、如對拍賣標(biāo)的權(quán)屬情況有異議，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前*個(gè)工作日以前向人民法院提交書面材料進(jìn)行審核。 十二、競買人資格條件：競買人應(yīng)當(dāng)為具備完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。競買人不符合條件參與競拍的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、承接網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和拍賣的輔助機(jī)構(gòu)及其工作人員、近親屬，不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。如競買人委托他人代為競買，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前*個(gè)工作日以前向人民法院提交書面申請進(jìn)行審核。 十三、競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始之前完成報(bào)名手續(xù)，并交納保證金，由京東拍賣平臺對相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，經(jīng)網(wǎng)拍平臺確認(rèn)后取得競買代碼并以該代碼參拍。未預(yù)交保證金的，不得參加競買。拍賣成交后未能競得者及未出價(jià)者、拍賣流拍的，凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，買受人悔拍后保證金不予退還。 十四、拍賣成交后，買受人應(yīng)將剩余價(jià)款在****年**月**日前交付法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明****魯****執(zhí)****號尾款。 賬戶名稱：******人民法院，開戶銀行：齊魯銀行**英雄山支行，賬號：*********************。 可通過銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上支付，并于尾款全額交付后十日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到******人民法院簽署拍賣成交確認(rèn)書，辦理交接手續(xù)。 如保證金、尾款因限額無法支付，請競買人自行更改付款銀行或付款方式，各銀行支付限額情況請自行了解。 十五、根據(jù)法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示，成交確認(rèn)書中載明買受人姓名和競買號信息。標(biāo)的最終成交以人民法院出具拍賣成交裁定為準(zhǔn)。 人民法院可依法暫緩、撤回或中止拍賣。本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。如發(fā)現(xiàn)違法行為可如實(shí)舉報(bào)。 法院電話：****-******** 拍輔機(jī)構(gòu)：**拍輔幫網(wǎng)絡(luò)信息有限公司 *********** 京東拍賣咨詢電話：********** 二〇二四年十一月二十二日
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