廣州市荔灣區(qū)人民法院關(guān)于廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)南航碧花園天鵝湖34棟601房（第一次拍賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179454180
paimaichurang
;廣州市
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
******人民法院關(guān)于第一次拍賣(mài) ******獅嶺鎮(zhèn)南航碧花園天鵝湖**棟***房的公告 ******人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：******人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/***/**），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣(mài)標(biāo)的：******獅嶺鎮(zhèn)南航碧花園天鵝湖**棟***房【權(quán)利人:盧逢睿，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：穗花**********，建筑面積：***.**平方米，規(guī)劃用途：住宅】 【房屋現(xiàn)狀:該樓*、*層為商鋪,***房實(shí)際在八層。本院按現(xiàn)狀拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后本院出具產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)法律文書(shū)送達(dá)房管部門(mén)，具體過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，可自行與該房屋的實(shí)際使用人溝通交接房屋，亦可向本院申請(qǐng)騰空交房，本院將依程序采取執(zhí)行措施將該房屋騰空交付給買(mǎi)受人】。 特別提醒：房屋搬遷需要時(shí)間，急用房慎拍。 經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)，上述房產(chǎn)詢(xún)價(jià)為*******元。 起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。 二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)，并且不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。 拍賣(mài)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人： 至本公告作出之日，暫無(wú)權(quán)利人向本院申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。如有未申報(bào)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，應(yīng)于拍賣(mài)前五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：*** *** **** 本案已委托**省拍賣(mài)行有限公司對(duì)拍品進(jìn)行預(yù)約看樣及電話咨詢(xún)，看樣時(shí)間為****年**月**日，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆皟蓚�(gè)工作日致電***-********預(yù)約。 特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣(mài)，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 根據(jù)國(guó)家及***目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買(mǎi)人需具備標(biāo)的物所在地地區(qū)房地產(chǎn)限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 六、特別提醒： *、拍賣(mài)成交后，本院出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，拍賣(mài)標(biāo)的的過(guò)戶(hù)登記由買(mǎi)受人自行辦理。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中依照相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人須在收到法院拍賣(mài)成交裁定后**個(gè)工作日內(nèi)向法院提交相關(guān)代繳稅費(fèi)的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費(fèi)憑證的，法院不再就買(mǎi)受人代繳的稅費(fèi)辦理退費(fèi)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)（稅、費(fèi)、金的種類(lèi)和金額競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解），水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決； *、因拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)（依照相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用除外），法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣(mài)過(guò)戶(hù)的房屋面積以房管局核實(shí)為準(zhǔn)，若核實(shí)面積與本拍賣(mài)所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價(jià)款差異的，不再補(bǔ)繳或退還； *、拍賣(mài)法院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)?*機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解； *、拍賣(mài)法院不保證學(xué)位，如對(duì)學(xué)位有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)相關(guān)職能部門(mén)了解。 七、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行通過(guò)支付寶賬戶(hù)繳交。未能競(jìng)得或者變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款****年*月*日前繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：******人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)業(yè)銀行**花地灣支行，帳號(hào)：*******************）。填寫(xiě)繳款單時(shí)務(wù)必備注本案執(zhí)行案號(hào)（****）粵****執(zhí)****號(hào)。 競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)買(mǎi)后，請(qǐng)耐心等候本院的電話通知，因本院需時(shí)間辦理相關(guān)的手續(xù)。 如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系： **農(nóng)村商業(yè)銀行**支行 何先生，********、*********** 許小姐，********、*********** 朱小姐，********、*********** 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**花地灣支行 李經(jīng)理，*********** 梁經(jīng)理，*********** 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進(jìn)行投訴，屬普通的咨詢(xún)的，請(qǐng)撥打拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)的咨詢(xún)電話。 監(jiān)督電話：***-********， 咨詢(xún)電話：***-******** 聯(lián)系地址：******東漖北路**苑*號(hào)**法院執(zhí)行局 ******人民法院 二〇二四年十一月二十二日
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