石家莊新華區(qū)新華路211號鹿誠苑107號商業(yè)房產(chǎn)一處（建筑面積約341.21㎡），拍賣標(biāo)的具體情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179400752
paimaichurang
;新華區(qū)
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*.拍賣標(biāo)的均以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，報名前請務(wù)必對拍賣標(biāo)的進(jìn)行全面、仔細(xì)的踏勘調(diào)查，并應(yīng)充分了解、預(yù)估拍賣標(biāo)的已知、未知的瑕疵及風(fēng)險，不明之處請及時來電咨詢，管理人及拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵及風(fēng)險擔(dān)保責(zé)任。 *.本項目存在優(yōu)先購買權(quán)人。 *.拍賣房產(chǎn)現(xiàn)處于出租狀態(tài)，租賃期限至****年*月**日。 *.拍賣房產(chǎn)原規(guī)劃為配套公建物業(yè)經(jīng)營用房，后變調(diào)整規(guī)劃為商業(yè)用房，該房產(chǎn)暫不能辦理網(wǎng)簽備案。 *.拍賣房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證明。 *.管理人僅配合買受人辦理標(biāo)的交接手續(xù)，不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因辦理產(chǎn)權(quán)登記可能產(chǎn)生的或需補繳的全部稅、費（包括但不限于稅款、需補繳的土地出讓金、行政罰款、工程驗收相關(guān)費用等）均由買受人承擔(dān)。 *.管理人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *.管理人不提供任何形式的發(fā)票。 *.遇有特殊情況，管理人有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)程序需要及相關(guān)規(guī)定隨時中止拍賣程序。 **.拍賣標(biāo)的或存在各種權(quán)利瑕疵，管理人和拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的的品質(zhì)、真?zhèn)�、�?shù)量等，競買人應(yīng)仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的的瑕疵及可能存在的未知瑕疵，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不可獲得。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 **.本次拍賣相關(guān)事宜若受不可抗力因素影響，以最新政策為準(zhǔn)。其他未盡事宜詳見拍賣文件。 **金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整涉及商業(yè)房產(chǎn)一處拍賣公告******** 受**金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人委托，我公司定于****年**月**日**時至****年**月**日**時（延時除外）在中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn/）對**金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整涉及的********路***號鹿誠苑***號商業(yè)房產(chǎn)一處按現(xiàn)狀進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的基本情況 （一）拍賣標(biāo)的： ********路***號鹿誠苑***號商業(yè)房產(chǎn)一處（建筑面積約***.**㎡），拍賣標(biāo)的具體情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)； （二）拍賣起始價：****.**萬元； （三）競買保證金：***萬元。 二、競買資格要求 中華人民**國境內(nèi)未被列入“信用中國”系統(tǒng)黑名單的自然人、企業(yè)法人均可報名參拍，不接受聯(lián)合體競買報名。 下列機構(gòu)及其工作人員、近親屬不得競買，亦不得委托他人代為競買： （一）負(fù)責(zé)審理破產(chǎn)案件的人民法院； （二）負(fù)責(zé)承辦案件的管理人； （三）網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺服務(wù)提供者； （四）網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助服務(wù)提供者。 法律、行政法規(guī)對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，相關(guān)責(zé)任自負(fù)。 三、咨詢、展示及報名 自公告發(fā)布之日起接受競買咨詢及報名，****年**月**日至**日在標(biāo)的所在地公開展示。競買保證金可通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、手機銀行等方式交納，不接受現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票等方式，收款賬戶如下： 戶名：**珖潤悅拍賣有限公司； 開戶行：***銀行股份有限公司***建國路支行； 賬號：******************* 競買人交納競買保證金、提交報名資料的截止時間為****年**月**日**時（以到賬時間為準(zhǔn)），并在中拍平臺提交參拍申請。 四、競價規(guī)則 本次為有保留價增價方式拍賣，采用“**小時在線競價”的方式，由自由倒計時和限時倒計時組成，競價開始后前**小時**分為自由倒計時，競買人可任意出價，拍賣倒計時最后*分鐘進(jìn)入限時倒計時，如有競買人出價，則自動延時*分鐘，具體以中拍平臺競價規(guī)則為準(zhǔn)。 五、優(yōu)先購買權(quán)人主體以及權(quán)利性質(zhì) （一）本項目存在優(yōu)先購買權(quán)人。 （二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于報名截止前向拍賣人提交合法有效的證明，拍賣人審核確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 （三）在拍賣過程中，有最高應(yīng)價且該應(yīng)價不低于底價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價買受，如無更高應(yīng)價，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍賣標(biāo)的歸該應(yīng)價最高的競買人。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 六、拍賣成交款項支付方式 （一）拍賣傭金：買受人須在拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)，向拍賣人指定賬戶交納拍賣成交價*％的拍賣傭金。 （二）拍賣成交款：買受人交納的競買保證金，在拍賣成交后自動轉(zhuǎn)做部分拍賣成交款，在買受人交清拍賣傭金后*個工作日內(nèi)由拍賣人轉(zhuǎn)至管理人指定賬戶；不足部分由買受人在拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)交至管理人以下指定賬戶。 戶 名：**金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人 賬 號：********* 開戶行：中國民生銀行**東路支行 （三）中拍平臺軟件使用費：由買受人按照中拍平臺相關(guān)規(guī)定向中拍平臺自行交納拍賣成交價*.**%的軟件使用費。 七、財產(chǎn)交付方式、所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)以及稅費等相關(guān)費用的承擔(dān) （一）拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交當(dāng)日與拍賣人簽訂拍賣成交手續(xù)，并于拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)，持拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書》原件與管理人簽訂《移交協(xié)議》及辦理相關(guān)移交事宜。 （二）拍賣成交后，買受人應(yīng)及時與管理人辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，標(biāo)的出租及四鄰關(guān)系問題由買受人自行解決，并自行處理一切后續(xù)有關(guān)事宜。 （三）競買人須在競拍前自行向拍賣房產(chǎn)所在地房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。 （四）競買人須在競拍前自行向相關(guān)部門咨詢并充分了解房產(chǎn)登記、過戶等過程中所涉及的各種稅、費繳納規(guī)定以及手續(xù)辦理流程等相關(guān)情況。拍賣成交后，房產(chǎn)權(quán)屬登記、過戶等手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬登記、變更、政策變化等一切風(fēng)險由買受人自行全部承擔(dān)；管理人及拍賣人對辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記、變更過戶等后續(xù)一切事宜不作任何保證和擔(dān)保，并對在該過程中出現(xiàn)的問題不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能進(jìn)行登記、過戶或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果，由買受人自行承擔(dān)。 （五）拍賣標(biāo)的以實際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人須在拍賣前親自到拍賣標(biāo)的所在地實地踏勘，充分查驗、核實和調(diào)查了解其權(quán)屬、性質(zhì)、用途等基本現(xiàn)狀；水、電、暖、網(wǎng)、物業(yè)等基礎(chǔ)配套設(shè)施情況及收費標(biāo)準(zhǔn)；房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)情況；消防手續(xù)的辦理情況；四鄰關(guān)系；房產(chǎn)所在區(qū)域的城*規(guī)劃及拆遷規(guī)劃等情況以及拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵和使用時可能會遇到的問題等。應(yīng)務(wù)必做到詳盡調(diào)查，審慎決定是否參加競買。 （六）本次拍賣標(biāo)的的面積、用途、結(jié)構(gòu)、使用年限等數(shù)據(jù)以房產(chǎn)登記管理部門實際登記為準(zhǔn)，若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容與相關(guān)管理部門確認(rèn)的內(nèi)容不一致或存在誤差，不影響拍賣結(jié)果，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格和拍賣傭金，管理人和拍賣人不因房產(chǎn)出現(xiàn)誤差或變化而承擔(dān)任何責(zé)任。 八、瑕疵風(fēng)險說明 （一）拍賣房產(chǎn)現(xiàn)處于出租狀態(tài)，租賃期限至****年*月**日。 （二）拍賣房產(chǎn)原規(guī)劃為配套公建物業(yè)經(jīng)營用房，后變調(diào)整規(guī)劃為商業(yè)用房，該房產(chǎn)暫不能辦理網(wǎng)簽備案。 （三）拍賣房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證明。 （四）管理人僅配合買受人辦理標(biāo)的交接手續(xù)，不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因辦理產(chǎn)權(quán)登記可能產(chǎn)生的或需補繳的全部稅、費（包括但不限于稅款、需補繳的土地出讓金、行政罰款、工程驗收相關(guān)費用等）均由買受人承擔(dān)。 （五）管理人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 （六）管理人不提供任何形式的發(fā)票。 （七）遇有特殊情況，管理人有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)程序需要及相關(guān)規(guī)定隨時中止拍賣程序。 （八）拍賣標(biāo)的或存在各種權(quán)利瑕疵，管理人和拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的的品質(zhì)、真?zhèn)�、�?shù)量等，競買人應(yīng)仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的的瑕疵及可能存在的未知瑕疵，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不可獲得。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 （九）本次拍賣相關(guān)事宜若受不可抗力因素影響，以最新政策為準(zhǔn)。其他未盡事宜詳見拍賣文件。 九、此公告在“全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”和“中國拍賣行業(yè)協(xié)會中拍平臺”發(fā)布。 拍賣公司聯(lián)系電話：*********** **金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人 **珖潤悅拍賣有限公司 ****年**月**日 *.請聯(lián)系拍賣公司領(lǐng)取拍賣文件，聯(lián)系電話：***********。 *.拍賣成交后，買受人須向中拍平臺支付軟件使用費。 平臺所示圖文資料僅供參考，請務(wù)必實地充分詳細(xì)踏勘，標(biāo)的其他信息詳見“拍賣文件”。
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