平頂山市中級(jí)人民法院關(guān)于平頂山市汝州市朝陽(yáng)路南側(cè)、規(guī)劃一路東側(cè)的國(guó)有土地使用權(quán)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：豫（2016）汝州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000529號(hào)]及地上建筑物（不包含東裙樓第2層及主樓11、12、13層）（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179452046
paimaichurang
;平頂山市
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省*****級(jí)人民法院 關(guān)于***********側(cè)、規(guī)劃一路東側(cè)的國(guó)有土地使用權(quán)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：豫（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]及地上建筑物（不包含東裙樓第*層及主樓**、**、**層） 第二次公開拍賣的公告 **省*****級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/****,戶名：**省*****級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的： ***********側(cè)、規(guī)劃一路東側(cè)的國(guó)有土地使用權(quán)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：豫（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]及地上建筑物（不包含東裙樓第*層及主樓**、**、**層） 評(píng)估價(jià)：*****.**萬元起拍價(jià)：*****.****萬元 保證金：****.****萬元增價(jià)幅度：**萬元 特別提醒：本次拍賣的土地使用權(quán)及地上建筑物不包含東裙樓第*層及主樓**、**、**層。 二、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效，本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；如果有競(jìng)買人出價(jià)以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。 三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（例外）本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。 如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前*個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶身份證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（非自然的為法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍拍金服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話***********（魏女士）。咨詢內(nèi)容和立場(chǎng)不代表法院，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可自行去法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)部門了解標(biāo)的物的有關(guān)信息及程序辦理。 五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。由于過戶政策比較復(fù)雜，請(qǐng)各位競(jìng)買人自行前往相關(guān)管理部門了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，本院只配合競(jìng)買人辦理相應(yīng)手續(xù)。 六、關(guān)于拍賣的特別提示：*.經(jīng)過競(jìng)價(jià)成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原價(jià)拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的，我院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留**日以內(nèi)、**萬元以下罰款的處罰決定。*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（房管局、土地局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等）辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，如因原權(quán)利人拒不配合或下落不明的情況下，可由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行的相關(guān)費(fèi)用（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍輔服務(wù)費(fèi)等），如無剩余款項(xiàng)退還已繳納稅款，買受人應(yīng)另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向法院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請(qǐng)退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報(bào)視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用，不再退還已墊付稅款。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請(qǐng)，時(shí)間可順延十五個(gè)工作日，逾期未提交申請(qǐng)視為放棄。 特別提示：商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)可能過高，請(qǐng)意向購(gòu)買人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門，如因買受人無力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致拍賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開始拍賣前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買勸人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十一、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入*****級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交后*日內(nèi)繳納尾款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶。銀行匯款到本院賬戶。（收款戶名：**省*****級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司******支行，賬號(hào)：*******************）。 拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。 由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京**臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東網(wǎng)作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。 以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。 十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十三、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中、中上拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在*****級(jí)人民法院在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公告。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢、預(yù)約看樣電話：***********（魏女士） ****-*******(拍拍金服） 京東技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 法院監(jiān)督電話：****-******* 聯(lián)系地址：**省*********大道與清風(fēng)路交叉口*****級(jí)人民法院執(zhí)行局。 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布， 網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/****。 **省*****級(jí)人民法院 ****年**月**日
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