阜陽市潁州區(qū)人民法院關(guān)于潁州區(qū)清河辦事處潁州南路399號萬霖花苑東區(qū)1#樓118室、1#樓121室的房屋（一起拍賣）（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179453426
paimaichurang
;潁州區(qū)
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
競買公告 競拍前請務(wù)必詳細(xì)閱讀《競買公告》、《競買須知》，并且遵照內(nèi)容相關(guān)要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、費用承擔(dān)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院扣劃并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍! 請務(wù)必遵守本公告內(nèi)的時間節(jié)點要求！ **省******人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外，具體時間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)）在**省******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**,戶名：******人民法院）對**省萬霖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于*****辦事處**南路***號萬霖花苑***#樓***室、*#樓***室的房屋（一起拍賣）進行公開拍賣活動【權(quán)利依據(jù)為（****）皖****執(zhí)****號執(zhí)行裁定書】，現(xiàn)公告如下： 拍賣標(biāo)的：**省萬霖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于*****辦事處**南路***號萬霖花苑***#樓***室、*#樓***室的房屋（一起拍賣），房地產(chǎn)權(quán)利人：**省萬霖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該房屋已經(jīng)被***人民法院查封。房屋有租戶，***室有租戶、買受人購買房屋以后，本院給買受人出具確權(quán)裁定書將本房屋的所有權(quán)確權(quán)給買受人。詳情尚需買受人競買前前往不動產(chǎn)登記中心了解情況�，F(xiàn)場查勘時進入房屋室內(nèi)，現(xiàn)場觀察、了解，目前具備正常使用條件，但房屋具體情況以實地查看為準(zhǔn)，請競買人實地看房。 標(biāo)的物調(diào)查情況表 標(biāo)的名稱 *****辦事處**南路***號萬霖花苑***#樓***室、*#樓***室的房屋（一起拍賣） 權(quán)證情況 法院執(zhí)行裁定書 （****）皖****執(zhí)****號 不動產(chǎn)權(quán)證書號 / 標(biāo)的所有人 **省萬霖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 標(biāo)的現(xiàn)狀 房屋用途 商用 權(quán)利性質(zhì) 商業(yè)服務(wù) 是否已騰空 房屋未騰空 租賃情況 有 戶型 / 建筑面積 ***.**㎡ 過戶情況 以房產(chǎn)所在地政策為準(zhǔn) 權(quán)利限制情況 查封 現(xiàn)被******人民法院司法查封 抵押 已設(shè)置抵押權(quán)公示登記，抵押權(quán)人：**潁淮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司學(xué)苑支行， 議價 ********元 提供文件 *、《法院裁定書》；*、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；*、《拍賣成交確認(rèn)書》 標(biāo)的物介紹 *、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況：*****辦事處**南路***號萬霖花苑***#樓***室、*#樓***室的房屋（一起拍賣），產(chǎn)權(quán)所有人：**省萬霖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，建筑面積：***.**㎡,所在層數(shù)/總層數(shù)：*-*/**，是否有電梯：無。 *、標(biāo)的物周邊：附近有銀行、藥店、連鎖超*等。周邊生活配套設(shè)施齊全，生活方便。 *、交通狀況：附近有**路、**、**路等公、交車經(jīng)停周邊，出行較為便捷。周邊物業(yè)以商業(yè)為主，停車方便。 *、特殊說明：（*）目前該房屋有產(chǎn)權(quán)證。詳情尚需買受人競買前前往不動產(chǎn)登記中心了解情況。該房屋已經(jīng)被***人民法院查封。房屋簡單裝修、買受人購買房屋以后，本院給買受人出具確權(quán)裁定書將本房屋的所有權(quán)確權(quán)給買受人。詳情尚需買受人競買前前往不動產(chǎn)登記中心了解情況�，F(xiàn)場查勘時進入房屋室內(nèi)，現(xiàn)場觀察、了解，目前具備正常使用條件，但房屋具體情況以實地查看為準(zhǔn)，請競買人實地看房。（*）拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，更多詳情競買人可前往進行實地勘察。（*）競買人的資格和競買保證金應(yīng)按法律規(guī)定審查和收取；辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅、費等均由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。 本次拍賣起拍價********元（取整），競價幅度*****元（以及其整數(shù)倍），保證金*******元。 依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。 依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。 競買人申請參與競拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。 競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 本次拍賣起拍價：********元（取整），競價幅度*****元（以及其整數(shù)倍），保證金*******元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但請在競買開始前*個工作日向**省******人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到**省******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。買受人如想將拍賣標(biāo)的過戶到他人名下需在拍賣開始前辦理相關(guān)委托手續(xù)；一人參拍，但過戶要求過到多人名下的，應(yīng)辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)需委托關(guān)系雙方攜帶身份證復(fù)印件到***人民法院辦理。凡未辦理委托手續(xù)者，均視為買受人個人行為，相關(guān)后果均由買受人自行承擔(dān)。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 凡未辦理委托手續(xù)的，均視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人，拍賣成交后不可再進行買受人的變更。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀競買公告與競買須知。自公告之日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人及聯(lián)系方式請見文末法院咨詢。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；結(jié)束前五分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。 競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。 【關(guān)于保證金繳納方式，建議于拍賣平臺進行網(wǎng)上支付，競買人如有線下支付保證金者，請務(wù)必與我院聯(lián)系并進行相關(guān)信息錄入；若自行線下繳納保證金且未與我院聯(lián)系者，所造成的后果均由競買人自行承擔(dān)。線下繳納保證金者請于拍賣開始前*個工作日到我院辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于線上支付保證金限額問題請聯(lián)系：淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****】 六、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、對拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用（含稅收調(diào)整），并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 標(biāo)的物的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。競買人是否事先應(yīng)了解到執(zhí)行標(biāo)的物是否符合過戶條件。具體以各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解是否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。附屬物辦理登記費用由買受人自行負(fù)擔(dān)。 未明確繳費義務(wù)人的相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。 買受人自行辦理水、電、煤、土地出讓等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的一切費用也由買受人承擔(dān)。 關(guān)于標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，最終由買受人以及相關(guān)主體承擔(dān)。若存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，由買受人、相應(yīng)主體依法承擔(dān)（包括但不限于土地出讓金、契稅、維修基金、增值稅等）。 【有關(guān)房屋稅費、過戶、物業(yè)費等問題請先自行向當(dāng)?shù)氐呢敹�、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。】 能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，及戶口落戶等情況請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，法院不負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)、不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請最遲于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本公告自發(fā)布之日起*日視為已通知相關(guān)人員。 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，請最遲于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格證明經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 優(yōu)先購買權(quán)人與其他競買人以相同價格出價時，沒有更高出價的，則由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人一相同價格出價時，由順序在先的競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先者競得。 十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交后**日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： *、銀行付款方式：繳入法院指定賬戶(戶名：******人民法院，開戶銀行：徽商銀行**淮河路支行（聯(lián)行號：************），賬號：*************************)。請在附言欄注明拍賣標(biāo)的物并在繳款后及時告知本院司法網(wǎng)拍組、承辦法官。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到******人民法院（地址：***阜王路***人民法院）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。 逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。 ① 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。 ② 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。 ③ 根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民**國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 十二、【競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。】 舉報監(jiān)督電話：****-******* 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 法院咨詢電話（成交確認(rèn)書辦理等）：****-******* 李法官*********** 樊書記員*********** 咨詢看樣電話：張經(jīng)理*********** 聯(lián)系地址：**省******人民法院 本公告在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)等*家網(wǎng)站同步發(fā)布。 ***人民法院 二〇二四年十一月二十三日
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