惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于惠州大亞灣澳頭中興北路269號(hào)國(guó)力凱旋花園23棟二單元26層06號(hào)房(不含室內(nèi)財(cái)產(chǎn))(第二次拍賣)的公告
發(fā)布日期:2024年11月22日 | 標(biāo)簽:
179454110
paimaichurang
;惠州市
2024.11.22
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公告摘要
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競(jìng)買公告 (第二次) **省***大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(**小時(shí),延時(shí)的除外)在***大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人: 一、拍賣標(biāo)的物 標(biāo)的物名稱:案外人唐光秀名下位于**大亞灣澳頭中興北路***號(hào)國(guó)力凱旋花園**棟二單元**層**號(hào)房(不含室內(nèi)財(cái)產(chǎn))[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):粵(****)***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào),建筑面積: ***.**㎡]。權(quán)屬人:唐光秀,目前該房產(chǎn)已被**省***大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院查封。 (本拍品按現(xiàn)狀拍賣,不含室內(nèi)財(cái)產(chǎn)) 參考價(jià):依法向最高人民法院確定的司法網(wǎng)絡(luò)平***京東信息技術(shù)有限公司、中國(guó)工商銀行股份有限公司、淘寶(中國(guó))軟件有限公司進(jìn)行詢價(jià),確定****年*月**日時(shí)點(diǎn)的參考價(jià)為:人民幣壹佰零捌萬(wàn)肆仟肆佰叁拾伍元陸角柒分(¥*******.**)。 起拍價(jià):人民幣陸拾玖萬(wàn)伍仟元整(¥******.**)。起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。 增價(jià)幅度:人民幣伍仟元整(¥****.**)。 保證金:人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥******.**)。 二、拍賣標(biāo)的物的特別提示 法院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物清場(chǎng)交付。(由法院根據(jù)實(shí)際情況決定清場(chǎng)方式和交付日期) 已知的重要事項(xiàng)及瑕疵情況說(shuō)明: *、登記類型:房屋產(chǎn)權(quán); *、根據(jù)物業(yè)描述,該房產(chǎn)截止至****年*月共拖欠費(fèi)用***元(含物業(yè)費(fèi)、公攤電費(fèi)、違約金等),由于時(shí)間**,是否產(chǎn)生新增拖欠的費(fèi)用,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解或自行咨詢物業(yè)管理處; *、經(jīng)實(shí)地調(diào)查,該房產(chǎn)內(nèi)被執(zhí)行人居住,清場(chǎng)交付難度較大,室內(nèi)財(cái)產(chǎn)不處置。 拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn);其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn);其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。 因法院調(diào)查的局限性,本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵,有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處,認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況,并親臨展示現(xiàn)場(chǎng),或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、競(jìng)買人條件的特別提示 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 第一次出價(jià)競(jìng)買前意向競(jìng)買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證,并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)的要求操作。具體要求請(qǐng)閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。 如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前三個(gè)工作日內(nèi)到法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理,并經(jīng)法院確認(rèn)(需進(jìn)行后臺(tái)登記);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的,可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日內(nèi),一同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書(shū)原件。 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競(jìng)買。 執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,及其工作人員和近親屬均不得參加競(jìng)買,亦不得委托他人代為競(jìng)買。 因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日內(nèi)向法院提交申請(qǐng)及有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后,才能取得優(yōu)先競(jìng)買資格;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 五、拍賣前通知情況 本次拍賣公告發(fā)布前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未收到拍賣通知的,自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日,即視為已經(jīng)通知。 六、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則 本次拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量,至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,最后出價(jià)即為成交價(jià);有出價(jià)的,競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)期間無(wú)人出價(jià)的,本次拍賣流拍。 七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān) 法院已依法委托第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作,協(xié)助法院接受咨詢,展示拍賣財(cái)產(chǎn),引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣;拍賣相關(guān)文書(shū)材料的交接;協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明及視頻或者照片等資料;協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先支付給第三方機(jī)構(gòu),買受人無(wú)須承擔(dān)該費(fèi)用。歡迎社會(huì)各界對(duì)法院委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。 法院搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu):**科信達(dá)拍賣有限公司。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)我院出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》和****級(jí)人民法院頒發(fā)的具有統(tǒng)一編號(hào)并加蓋印章的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)工作證》。 八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 咨詢時(shí)間:自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢。具體情況請(qǐng)聯(lián)系本次拍賣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。 集中看樣時(shí)間:****年**月*日下午**:**,集中看樣地點(diǎn):**大亞灣澳頭中興北路***號(hào)國(guó)力凱旋花園**棟二單元**層**號(hào)房(拍賣標(biāo)的物所在地)。 如需預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣,請(qǐng)至少提前三個(gè)工作日預(yù)約,并編輯短信[短信內(nèi)容為:“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+現(xiàn)場(chǎng)看樣+標(biāo)的物名稱”]發(fā)送至***********作為看樣登記。如無(wú)人報(bào)名,則取消本次集中看樣,法院原則上只組織一次看樣且不另行安排看樣時(shí)間。看樣時(shí),請(qǐng)競(jìng)買人攜帶身份證原件實(shí)名登記,有關(guān)信息將會(huì)依法嚴(yán)格保密。 特別提示:咨詢、看樣不收取任何費(fèi)用。 九、保證金及拍賣余款的繳納 拍賣競(jìng)價(jià)前司法拍賣平臺(tái)系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。法院未接受除網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。 本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,在競(jìng)買成功后七日內(nèi)(即在****年**月**日前),買受人須將拍賣余款(成交價(jià)扣除保證金后的款項(xiàng))繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”(戶名:***大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院,開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**大亞灣支行,賬號(hào):***************************,填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號(hào):(****)粵****執(zhí)恢**號(hào))。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請(qǐng)及時(shí)告知網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)。 特別提示:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定,本院依法在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中,暫緩、中止拍賣或撤回拍賣,或因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的,競(jìng)買人的保證金即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣,但并不承擔(dān)因此造成的損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十一條規(guī)定,若發(fā)生法定撤銷拍賣情形,競(jìng)買人應(yīng)配合法院工作,拍賣款將返還競(jìng)買人,但不返還利息。 十、買受人真實(shí)身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示 買受人真實(shí)身份須在拍賣成交確認(rèn)書(shū)上載明,拍賣成交確認(rèn)書(shū)及買受人的真實(shí)身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的,視為悔拍,本院可以裁定重新拍賣;谂暮髽(biāo)的物重新拍賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。 買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失,由原買受人承擔(dān),人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。 十一、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示 競(jìng)買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定,并自行承擔(dān)未能過(guò)戶及辦理證照的后果。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。法院不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違章部分,視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜,如對(duì)戶口有特殊需求的,請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)?*機(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 拍賣成交并支付所有款項(xiàng)后,經(jīng)本院通知買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》和過(guò)戶《執(zhí)行裁定書(shū)》等相關(guān)法律文書(shū),并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。詳情請(qǐng)聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。 買受人領(lǐng)取相關(guān)法律文書(shū)后,應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)。如未及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)法律文書(shū)或未及時(shí)過(guò)戶等手續(xù)的,由此產(chǎn)生的費(fèi)用及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應(yīng)當(dāng)由買受人自行承擔(dān)。 過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi),視為買受人自愿承擔(dān),辦理二次過(guò)戶及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自愿承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金,買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款,具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。 十二、競(jìng)買人銀行貸款 拍賣貸款行為屬競(jìng)買人個(gè)人行為,拍賣貸款相關(guān)事宜由競(jìng)買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約,與法院無(wú)關(guān)。銀行放款時(shí)間與交付拍賣尾款時(shí)限無(wú)任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款,由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。 十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督 特別提示:淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是我院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行本次拍賣的唯一交易平臺(tái),不收取任何費(fèi)用。**科信達(dá)拍賣有限公司是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu),不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。近期收到舉報(bào)某些公司有涉嫌干擾司法拍賣行為,***兩級(jí)法院正在立案調(diào)查,在此聲明,在該標(biāo)的物公示和拍賣期間,對(duì)于有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,借用司法拍賣名義,發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶,要求簽訂**代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于*場(chǎng)價(jià)成交,要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,請(qǐng)競(jìng)買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。 特別提示:競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》和《競(jìng)買須知》,并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價(jià)值等材料,充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則,清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù),理性參與競(jìng)買。若信息更新的,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。 特別提示:除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)鎖定保證金,競(jìng)買成功后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將保證金扣劃至法院指定的賬戶,及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外,法院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)等均不涉及收取任何費(fèi)用情況。敬請(qǐng)?zhí)貏e留意,如有疑問(wèn)請(qǐng)到法院核實(shí)相關(guān)情況。 特別提示:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中,公開(kāi)處理執(zhí)行財(cái)產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)執(zhí)行目的的活動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有司法性質(zhì),屬于執(zhí)行活動(dòng)的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書(shū),向執(zhí)行案件當(dāng)事人和競(jìng)買人遞發(fā)名片,擅自帶人看樣,擾亂看樣現(xiàn)場(chǎng),從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競(jìng)買目的,阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,惡意串標(biāo),及其他破壞網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的行為,均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重,依法予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為,歡迎大家及時(shí)來(lái)電來(lái)信如實(shí)舉報(bào)或反映。 法院入庫(kù)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)的咨詢電話:**科信達(dá)拍賣有限公司,電話:***********(注:對(duì)拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況仍存在疑問(wèn),請(qǐng)聯(lián)系上述電話) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)淘寶網(wǎng)咨詢電話:***-***-**** 法院經(jīng)辦團(tuán)隊(duì):****-*******(劉助理) 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