湖州浙北拍賣行有限公司：湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道萬象商業(yè)廣場項目內(nèi)商鋪租賃權(quán)拍賣公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
受委托，定于****年**月**日上午**時起至**時止（延時的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa***.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：
注：****年**月**日**時起至**時止(延時的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的
***萬象商業(yè)廣場項目內(nèi)的商鋪共兩層，建筑面積共約*****平方米，地下車位***個，整體拍租，**年租賃經(jīng)營權(quán)，年租金起拍價***萬元。有保留價。
二、競買人資格：
*.競買人應(yīng)具備條件：中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
*.競買人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：
*）競買人應(yīng)具有較強的項目管理經(jīng)驗和良好的運營大型商超的業(yè)績，其名下須正在經(jīng)營*家及以上營業(yè)面積均不少于****㎡的商超，且截止至本拍賣公告發(fā)布之日，所涉商超的經(jīng)營單位注冊登記時間不得少于*個月，經(jīng)營單位的法人或經(jīng)營者均為同一主體。
*）本次項目拒絕被*場監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營異常名錄的競買人。
*）競買人未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
*）本次項目不接受聯(lián)合體報名。
*.競買人報名需提**行報名資質(zhì)審核，需要在報名資質(zhì)欄中提交以下資料：
*）符合要求的營業(yè)執(zhí)照副本原件。
*）法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章；如不是法定代表人本人報名，還需提交單位授權(quán)委托書原件及被委托人身份證正反面原件及復(fù)印件并加蓋公章。
*）提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未列入經(jīng)營異常名錄信息截圖并加蓋公章。
*）提供“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）下載的企業(yè)信用信息報告。
*）競買人正在經(jīng)營符合條件的超*的相關(guān)證明材料，包括商超經(jīng)營場所的租賃合同(原件）、不動產(chǎn)權(quán)證明材料、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料。
報名提交資料截止時間****年**月**日**時，超過該截止時間提交的資料不予接受。
三、注意事項：
*）拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物所在的第一層內(nèi)（除沿街商鋪外）必須由買受人自營超*，不得轉(zhuǎn)租。
如在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物一層存在轉(zhuǎn)租或未實際經(jīng)營超*的，則視為買受人違約，委托人有權(quán)單方無條件解除合同、沒收全部履約保證金并追究其相關(guān)違約責(zé)任。
*）業(yè)態(tài)規(guī)定第一層為超*，其他商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)為無污染環(huán)境及國家法律法規(guī)禁止禁入的行業(yè)。
*）租賃期限屆滿，原承租人對使用房屋進行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財產(chǎn)權(quán)利歸委托人所有。
*）租金實行先付后用原則，半年一付。拍賣成交價為首年租金，前五年年租金按拍賣成交價執(zhí)行，第六年至第十年租金在第五年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第十一年至第十五年租金在第十年租金的基礎(chǔ)上遞增*%。
*）標(biāo)的拍賣成交后，買受人須繳納**萬元作為租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。
*）買受人跟合同簽訂人必須一致，如不一致，則視為買受人違約，買受人繳納的競買保證金不予返還并追究其相關(guān)責(zé)任。
*）年租金起拍價、成交價及以后每年收取的年租金均不含稅。租賃權(quán)買受人需要開具稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的稅費由買受人（承租人）承擔(dān)。
*）免租金裝修期為*個月。裝修標(biāo)準(zhǔn)須按超*設(shè)計，充分體現(xiàn)垃圾分類、文明城*創(chuàng)建、防疫等管理模式。具體裝修方案需經(jīng)消防部門、*場監(jiān)管部門報備審核同意后方可施工。
*）本次拍賣標(biāo)的起拍價與標(biāo)的面積無關(guān)，如標(biāo)的面積有誤差，不影響最終拍賣結(jié)果。
**）標(biāo)的物內(nèi)的水電、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)及車位管理須按相關(guān)部門要求指示辦理，期間一切費用由買受人自行承擔(dān)。
三、競買保證金：***萬元，加價幅度：****元或整倍數(shù)。
四、競買保證金交納及處置：
*.競買人應(yīng)于****年**月**日**時前報名參加本次拍賣會并繳納相應(yīng)金額的保證金。符合報名要求有意參拍者請向我公司提交營業(yè)執(zhí)照及法人身份證正反面照片、參加競買報名必須具備的其他條件、證明材料等，并在中拍平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺的提示進行操作并報名相關(guān)拍賣會。競買人須按中拍平臺系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：
競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行**北沙灘支行
賬 號：********************
*.拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入拍賣人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*.競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺客服熱線：***-***-****或拍賣人。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
拍賣成交后，租賃權(quán)買受人應(yīng)在****年**月*日**時前向拍賣人指定賬戶支付首年租金（年租金成交價）、租賃保證金及約定的拍賣服務(wù)費，并辦理后續(xù)手續(xù)。買受人須在拍賣成交后一個月內(nèi)完成租賃運營協(xié)議的簽訂。
開戶行：**吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司**支行
戶名：**浙北拍賣行有限公司
賬號：***************
聯(lián)行號：************
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止，在標(biāo)的所在地展示。
七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價拍賣。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
八、特別提醒：
*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.本次拍賣標(biāo)的物部分區(qū)域目前仍處于租賃使用中，成交后買受人需保障原承租人的合法權(quán)益，標(biāo)的物存在的租賃關(guān)系由買受人按照原租賃合同承接權(quán)力和義務(wù)。標(biāo)的物的實際出租、使用情況請競買人自行提前盡職調(diào)查。
*.標(biāo)的物可能存在的歷史陳欠，包括但不限于物業(yè)費、車位管理費、水、電費等。截止至合同簽訂之日，原歷史陳欠無需買受人承擔(dān)；自合同簽訂之日起產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
*.參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*.租金不含稅，買受人開具租金發(fā)票，所需的稅費由買受人承擔(dān)。相關(guān)租金開票事宜需與委托人事先進行溝通。
*.競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。
*.拍賣成交后，買受人須按中拍平臺提示繳納軟件服務(wù)費。
聯(lián)系方式：
**浙北拍賣行有限公司
聯(lián)系人： ***********（陶先生） ***********（沈女士）
網(wǎng)址：www.****zbpm.com （微信公眾號：**浙北拍賣行有限公司）
地址：**省***體育場路***-*號（陽光城浦發(fā)銀行北面）
監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共**交易中心
聯(lián)系電話：****-*******
***吳興區(qū)環(huán)渚街道后莊村股份經(jīng)濟**社
***吳興區(qū)環(huán)渚街道金鎖村股份經(jīng)濟**社
***吳興區(qū)環(huán)渚街道瑤臺村股份經(jīng)濟**社
***吳興區(qū)環(huán)渚街道邵家墩村股份經(jīng)濟**社
**浙北拍賣行有限公司
****年**月**日
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