東莞市謝崗鎮(zhèn)趙林工業(yè)二路2號廠房宿舍招租項目掛牌公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179455302
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;東莞市
2024.11.22
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公告摘要
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招租項目交易公告 我方委托***謝崗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所（下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競價方式對謝崗鎮(zhèn)趙林工業(yè)二路*號物業(yè)進(jìn)行網(wǎng)上公開招租�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、基本信息 標(biāo)的位置 標(biāo)的物名稱 及內(nèi)容 標(biāo)的物 面積 （m*） 出租期限（年） 起始價 （元/月） 增價 幅度 （元） 競投 保證金 （元） *** 謝崗鎮(zhèn) 謝崗鎮(zhèn)趙林工業(yè)二路*號 **** * *****（含稅） **** ***** 二、情況說明 該物業(yè)位于***謝崗鎮(zhèn)趙林工業(yè)二路*號，屬**省***謝崗經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司所有。此次招租范圍為謝崗鎮(zhèn)趙林二路*號物業(yè)，建筑面積約****平方米，現(xiàn)狀未租賃，權(quán)屬清晰。本標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實際面積為準(zhǔn)。 三、競投資格 只接受中華人民**國境內(nèi)企業(yè)法人、自然人或其他組織單獨競投。但申請人具有以下情況的不得參與競投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。 四、使用要求 承租戶在租賃期內(nèi)必須每年為該物業(yè)購買房屋財產(chǎn)保險，保險受益人為謝崗經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司。 五、現(xiàn)場查勘 （一）查勘時間：****年**月**日 （二）查勘地址：***謝崗趙林工業(yè)二路*號 （三）聯(lián)系人：趙梓昌 （四）聯(lián)系方式：****-******** （意向競投方須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘，沒有對標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。） 六、競投信息 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易網(wǎng)”）（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌交易的具體要求可詳見《網(wǎng)上掛牌交易須知》。競投申請人可在交易網(wǎng)下載公告、交易須知及相關(guān)掛牌交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競投。 本項目網(wǎng)上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。本次交易只要滿足一個或一個以上競投申請人、競投價不低于起始價，即可成交。 七、掛牌時間 （一）公告時間：****年**月**日至****年**月*日。 （二）報名和繳交保證金時間：****年**月**日至****年**月*日**:**（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。 （三）報價期限：****年**月*日*:**至****年**月*日**:**。此后進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。 八、保證金繳退情況 （一）競投申請人登錄提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。 （二）網(wǎng)上交易結(jié)束后：①競得人須憑委托方出具的《關(guān)于同意退還競投保證金的函》和競投保證金匯款憑證、競投保證金退款申請書等相關(guān)資料向掛牌方提出申請，經(jīng)受理后于*個工作日內(nèi)將無息退還原賬戶；②不符合競投條件或未成交的競投申請人須在系統(tǒng)提出退款申請，經(jīng)受理后無息退還原賬戶。 （詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detailid=******************）。 九、資格審核和交易結(jié)果公布 競得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并攜帶有關(guān)材料給委托方進(jìn)行資格審核，本項目《成交結(jié)果確認(rèn)書》可在線打印，交易結(jié)果將在**省公共**交易平臺（***）向社會公布。 競得入選人未通過資格審核或超過資格審核規(guī)定時間要求提交審核資料的，取消競得入選人資格，競得入選人所繳納的競投保證金不予退還，其所繳付的保證金將由委托方向掛牌方申請轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。 十、款項繳交情況 （一）本項目履約保證金按合同期末月租金的*倍收取，在合同簽訂時一次性交付。 （二）本項目給予中標(biāo)方*個月免租裝修期。租金按月收取，并應(yīng)于每月的**號前足額繳交當(dāng)月租金（含稅金）。 （三）租金每三年遞增**%。 （四）首月租賃款按合同約定時間繳交。 競得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》。 以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下： 賬戶名稱：***謝崗經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司 開戶銀行：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司謝崗支行 賬 號：****************** 十一、項目移交 項目移交時間按委托方實際交付時間為準(zhǔn)。 標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付。 標(biāo)的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場、騰退等工作。 十二、其他事項 （一）委托方承諾如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，充分了解標(biāo)的實際情況。 （二）掛牌方及交易平臺以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負(fù)責(zé)，對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān)。 （三）競投申請人相關(guān)注意事項。 *.競投申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事（微信掃碼認(rèn)證）登錄系統(tǒng)提交意向申請。一經(jīng)提交意向申請，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list。 *. 競投申請人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競投資格的相關(guān)證明文件。 *. 競投申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競投申請人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競投申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競投申請人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競投申請人競得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競投保證金不予退還。 *. 競投申請人報名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，一旦辦理報名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗對*場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判，競投申請人保證自行承擔(dān)其*場風(fēng)險。競投申請人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。 *. 競得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項目權(quán)利的行為。 *. 承包期間，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營活動。 *. 競得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場地、倉庫、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。 （四）出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 （五）租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競得人自行承擔(dān)。 （六）裝修免租期約定：競得人如對出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由競得人承擔(dān)，競得人自行承擔(dān)裝修費用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 （七）各有關(guān)款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。 （八）本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競投申請和競投報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競投申請和競投報價。 （九）其他未盡事宜詳見《租賃合同》。 十三、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：***謝崗經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司 聯(lián)系地址：***謝崗鎮(zhèn)花園大道**號農(nóng)商行*號樓七樓 聯(lián)系人：趙梓昌 聯(lián)系電話：****-******** ***謝崗經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司 ****年**月**日 附件名稱 *招租公告-關(guān)于趙林工業(yè)二路*號-*.pdf 附件名稱 *網(wǎng)絡(luò)競價交易須知.docx 附件名稱 *項目圖片.pdf 附件名稱 *物業(yè)租賃合同.pdf 查看查看查看查看
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