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惠東資源土掛(告)字[2024]037號
發(fā)布日期:2024年11月22日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下:(查看詳細(xì)信息請登錄
交易信息 公告編號: ****土掛(告)字 [****] ***號 掛牌編號: HD****-*** 掛牌起始時間: ****年**月**日**時**分 掛牌截止時間: ****年**月**日**時**分 起始價(萬元): **** 競買保證金(萬元): **** 增價幅度(萬元): ** 保證金到賬截止時間: ****年**月**日**時**分 注冊資金(萬元): * 宗地使用權(quán)面積(m&sup*;): *****.* 是否有底價: 無底價 委托方: ***自然**局 國土證號: 土地規(guī)劃指標(biāo) 用地編號: HD******* 建筑系數(shù): ≥** 土地位置: 梁化鎮(zhèn)黎光村紅嶺崗地段 計算指標(biāo)用地面積(m&sup*;): *****.* 土地用途: 工業(yè)用地 計容積率建筑面積(m&sup*;): ≥*****.** 土地使用年限: **年 其中住宅總面積(m&sup*;): 容積率: ≥*.* 建筑密度(%): 綠地率(%): ≤** 開發(fā)程度: 其他需要披露的事項 *、競買人自交納的競買保證金到賬之時起,即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓交易公告、須知等掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 *、競買人參加網(wǎng)上掛牌交易活動有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時間,以數(shù)據(jù)信息到達“***公共**交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。 ***公共**交易中心 聯(lián)系方式 *直中心:****-******* **分中心:******* **分中心:******* 仲愷分中心:******* **分中心:******* 大亞灣分中心:******* **分中心:******* 技術(shù)支持:**思程科技有限公司 ****-******* 版權(quán)所有© Copyright****-**** 粵ICP備********號-* ******國有建設(shè)用地使用權(quán) 網(wǎng)上掛牌出讓公告 ****土掛(告)字〔****〕***號 根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土**部令第**號)和《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易*場管理規(guī)定》(**省人民政府令第***號)的規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn),我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán),F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下: 一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求(見附表) 二、掛牌起始價及加價幅度 掛牌起始價為人民幣****萬元,每次報價加價幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。 三、時間安排 (一)公告時間:****年**月*日至****年**月**日。 (二)網(wǎng)上掛牌競買時間:****年**月**日*時至****年**月*日**時。 (三)競買保證金到賬截止時間為:****年**月*日*時。 四、競買資格及要求 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,符合競買資格條件的,均可通過“***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)”(以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”,https://tdky.hzggzyjy.cn/),申請參加電子掛牌交易活動,法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。 (一)交納足額競買保證金; (二)存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東,不得參與競買上述地塊: *.偽造公文騙取用地行為; *.非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為; *.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié); *.未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié); *.至報名日止仍拖欠政府地價款; *.存在其他被禁止競買土地行為的。 五、競買保證金 (一)該宗地競買保證金為人民幣****萬元。 (二)申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄電子交易系統(tǒng),獲取競買保證金支付賬號。競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。 六、競買申請 本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請,即通過電子交易系統(tǒng)進行,不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人,方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。 可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。 本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。 七、競買人電子報價及電子限時競價 競買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南,熟練操作電子交易系統(tǒng),按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。 八、確定成交候選人 本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌,采取“價高者得”方式出讓并確定成交候選人。 九、資格審查 成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng),由我局在線上進行競買資格審查。我局將于*個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人(成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》)。 成交候選人線上提交審核材料清單如下: (一)《競買申請書》(交易網(wǎng)站下載); (二)《競價結(jié)果通知書》(交易網(wǎng)站下載); (三)《競買保證金到賬通知書》(交易網(wǎng)站下載); (四)競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件(加蓋公章); (五)申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件(加蓋公章); (六)法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章); (七)授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件(按模板填寫); (八)聯(lián)合競買協(xié)議(聯(lián)合競買情形的提供,加蓋公章); (九)《**項目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書》(加蓋公章); (十)《建設(shè)工程設(shè)計方案審查通過意見》(加蓋公章)。 十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同 成交候選人應(yīng)在接到確定競得人通知之日起*個工作日內(nèi)攜以上紙質(zhì)材料(兩份)與我局、***公共**交易中心**分中心(以下簡稱“交易中心”)簽訂《成交確認(rèn)書》,在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱“出讓合同”)。 十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款 未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束后,交易中心接到未競得人退還競買保證金申請之日起*個工作日內(nèi)原路退還,不計利息。 競得人簽訂《出讓合同》后,交納的競買保證金按成交價的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金,不足部分在簽訂《出讓合同》之日起*個工作日內(nèi)補齊;如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余,余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款,定金可抵作宗地成交價款。交易中心接到我局《銀行端查詢繳稅憑證》后,將競買保證金轉(zhuǎn)到指定賬戶。 十二、成交價款支付方式及期限 土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價款。 競得人不能按時支付地價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的*‰向出讓人繳納違約金,按合同約定延期付款超過**日的,土地出讓人可以解除合同并無償收回,已付定金歸出讓人,競得人無權(quán)要求返還,出讓人并可要求受讓人賠償損失。 十三、違規(guī)責(zé)任 成交候選人(或競得人)有下列行為之一的,取消候選人資格(或競得資格),競價結(jié)果無效,競買保證金不予退還,造成損失的,成交候選人(或競得人)還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任: (一)不符合競買資格條件的; (二)提供虛假文件材料,隱瞞重要事實的; (三)采取行賄、惡意串通等非法手段競得的; (四)無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的; (五)無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。 十四、其他需要公告的事項 (一)本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,詳見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。 (二)有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘(可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖)。 (三)競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 (四)地塊動工竣工時間及地塊交付時間 *.地塊動工時間為地塊交付之日起一年內(nèi),竣工時間為動工之日起三年內(nèi)(因不可抗拒因素除外); *.簽訂《出讓合同》之日起*個月內(nèi)交付土地,憑《交地確認(rèn)書》、《出讓合同》(正本)和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記,領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 (五)土地開發(fā)及使用規(guī)定 *.競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城*規(guī)劃要求,必須按《規(guī)劃條件告知書》(**自資規(guī)條字LH[****]*)的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃設(shè)計。 *.根據(jù)《關(guān)于商請辦理**產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園一宗*****.*平方米地塊掛牌出讓手續(xù)的函》(惠轉(zhuǎn)移園管字函〔****〕**號)要求實施建設(shè),具體如下:產(chǎn)業(yè)類型為家具制造業(yè)(產(chǎn)業(yè)類型根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》歸類),經(jīng)營范圍為家具制造、銷售;家具零配件生產(chǎn)、銷售;家居用品銷售等。投資強度(固定資產(chǎn)投資)≥****元/平方米,產(chǎn)出強度(稅收)≥***元/平方米,容積率≥*.*。該條款應(yīng)納入掛牌公告,由****產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會負(fù)責(zé)向競拍人解答。土地成交后,由****產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會***有關(guān)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管落實。 *.競得人須按照《***人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<***招商引資項目落戶指導(dǎo)意見>的通知》(**府辦函〔****〕***號)要求,在網(wǎng)掛系統(tǒng)確認(rèn)競得結(jié)果后,必須于*個工作日內(nèi)取得*自然**局建設(shè)工程設(shè)計方案審查通過意見,同步同****產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會簽訂《**項目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書》,作為簽訂《成交確認(rèn)書》依據(jù),否則確認(rèn)土地流拍。 (六)該宗地交易全程適用《***政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局***公共**交易中心公共**電子交易規(guī)則》(惠*政數(shù)〔****〕*號)。 十五、聯(lián)系方式: 出讓方:***自然**局 地址:***城景民路*號 聯(lián)系人:許先生 曾先生 聯(lián)系電話:****-******* 交易機構(gòu):***公共**交易中心**分中心 地址:***城象棋路**號 聯(lián)系人:馬先生 朱先生 聯(lián)系電話: ****-******* 注:本公告同時在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布 中國土地*場網(wǎng) **省公共**交易平臺 ***自然**局網(wǎng)站 ***公共**交易中心**分中心交易大廳的電子顯示屏 **日報 數(shù)字證書辦理地址:**省******三**路**號*民服務(wù)中心*號樓***公共**交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口 聯(lián)系人:羅工 聯(lián)系電話:****-******* ***自然**局 ****年**月*日 附表: 網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo) 掛牌公告 編號 土地位置 用地編號 土地用途 宗地使用權(quán)面積(㎡) 規(guī)劃指標(biāo)要求 出讓 年限 掛牌起始價(萬元) 增價幅度(萬元) 競買保證金(萬元) 計算指標(biāo)用地面積(㎡) 容積率 建筑系數(shù)(%) 綠地率(%) 計容積率建筑面積(㎡) 建筑限高(米) HD****-*** 梁化鎮(zhèn)黎光村紅嶺崗地段 HD******* 工業(yè)用地 *****.* *****.* ≥*.* ≥** ≤** ≥*****.** ** ** **** ** **** ******國有建設(shè)用地使用權(quán) 網(wǎng)上掛牌出讓競買須知 ****土掛(知)字〔****〕***號 一、國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓,是指在***公共**交易平臺發(fā)布掛牌出讓公告和須知,競買人通過***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)(https://tdky.hzggzyjy.cn/)(以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”)參與電子掛牌交易的行為。本競買須知是具備法律約束力的重要文件,競買人須詳細(xì)閱讀。 二、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。 三、中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買,可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。 掛牌出讓公告對競買資格有特別要求的,以掛牌出讓公告為準(zhǔn)。 四、申請人對網(wǎng)上掛牌出讓文件有疑問的,可在網(wǎng)上掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向***公共**交易中心**分中心(以下簡稱“交易中心”)咨詢。有意競買者可自行踏勘現(xiàn)場(可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖)。 五、網(wǎng)上掛牌交易程序 (一)發(fā)布網(wǎng)上掛牌信息 有關(guān)宗地的網(wǎng)上掛牌交易公告等相關(guān)信息通過***公共**交易中心門戶網(wǎng)站、交易大廳的電子顯示屏、中國土地*場網(wǎng)和電子等媒介同步發(fā)布。 有意競買者可登錄電子交易系統(tǒng)查詢。 (二)掛牌文件獲取 申請人可在電子交易系統(tǒng)瀏覽和下載本宗地網(wǎng)上掛牌出讓文件,具體包括: *、******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告(以下簡稱“出讓公告”); *、******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知(以下簡稱“競買須知”); *、掛牌出讓地塊現(xiàn)狀圖; *、紅線圖; *、《規(guī)劃條件告知書》(**自資規(guī)條字LH[****]*); *、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱“出讓合同”)(樣本); *、其他相關(guān)文件。 (三)辦理數(shù)字證書 *、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只能在互聯(lián)網(wǎng)上,通過電子交易系統(tǒng)進行。只有通過網(wǎng)上注冊、辦理數(shù)字證書、按要求足額交付競買保證金的申請人,才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動。 *、辦理數(shù)字證書是參加本宗地網(wǎng)上掛牌出讓活動的必經(jīng)程序,申請人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)有效證件到**省數(shù)字證書認(rèn)證中心**辦理點(數(shù)字證書辦理地址:**省******三**路**號*民服務(wù)中心*號樓***公共**交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口,聯(lián)系人:羅工,聯(lián)系電話:****-*******)申請辦理。數(shù)字證書的辦理流程詳見電子交易系統(tǒng)上的《數(shù)字證書辦理指南》。 (四)申請競買 辦理好數(shù)字證書的申請人決定參加本宗地網(wǎng)上掛牌競買的,應(yīng)按電子交易系統(tǒng)要求填寫真實有效的申請人身份等信息并在電子交易系統(tǒng)提交競買申請。聯(lián)合競買的,應(yīng)當(dāng)按要求如實填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例。單筆競買保證金對應(yīng)一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)競買,如需競買多宗國有建設(shè)用地使用權(quán),須分別按時足額交納競買保證金。競買保證金交納截止時間以掛牌出讓公告時間為準(zhǔn)。委托人明確可以采用保函、保險等方式提交保證金的,應(yīng)當(dāng)滿足電子數(shù)據(jù)文本的實現(xiàn)形式。 (五)交納競買保證金并獲得競買報價權(quán)限 *、競買保證金是申請人參加網(wǎng)上掛牌電子交易活動的資格條件。按規(guī)定將競買保證金匯入指定賬戶,是參加網(wǎng)上掛牌電子交易活動的必經(jīng)程序。 *、競買人應(yīng)當(dāng)提前交納競買保證金以確保在到賬截止時間前到賬,超過到賬截止時間的保證金,電子將不予受理,造成的損失由競買人自行承擔(dān)。 *、跨地區(qū)或跨行轉(zhuǎn)賬的競買人,需預(yù)足資金的在途時間,以免影響競買人及時取得競買報價權(quán)限。 *、競買保證金到賬時間以電子確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。 *、競買保證金開戶單位:***公共**交易中心**分中心,競買保證金賬號:電子隨機產(chǎn)生競買保證金支付賬號。 開戶銀行: (*)****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司; (*)廣發(fā)銀行**銀基支行; (*)中國建設(shè)銀行股份有限公司**支行; (*)中國銀行股份有限公司****支行; (*)中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行; (*)中國工商銀行股份有限公司**支行; (*)中國郵政儲蓄銀行股份有限公司***支行; *、申請人應(yīng)根據(jù)電子交易系統(tǒng)生成的隨機保證金賬號按時足額交納競買保證金,并在電子交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬之后,賦予競買人對應(yīng)宗地的競買報價權(quán)限。 (六)競買人在電子交易系統(tǒng)報價及限時競價 *、競買人通過電子交易系統(tǒng)進行報價。電子交易系統(tǒng)報價和限時競價按以下規(guī)則進行: (*)增價方式進行報價; (*)競買人可多次報價; (*)初次報價不得低于起始價; (*)每次增價數(shù)額應(yīng)是規(guī)定的增價幅度的整數(shù)倍; (*)每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價至少遞增*個增價幅度。 *、競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價,報價一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易系統(tǒng)確認(rèn)為有效報價,不可撤回。 電子交易系統(tǒng)掛牌交易期限截止前,競買人應(yīng)當(dāng)進行至少一次有效報價,方有資格參加該宗地的限時競價活動。 *、電子交易系統(tǒng)掛牌交易宗地設(shè)有底價的,電子交易系統(tǒng)掛牌交易期限截止前半小時,在屬地紀(jì)委監(jiān)委和委托人的監(jiān)督下,由交易中心在電子交易系統(tǒng)輸入交易宗地底價。 *、電子交易系統(tǒng)限時競價是指在交易公告規(guī)定的網(wǎng)上掛牌交易期限截止時,有*個以上的競買人報價,且經(jīng)電子交易系統(tǒng)詢問,*分鐘內(nèi)限時決定是否愿意繼續(xù)報價,有競買人愿意繼續(xù)報價的,電子交易系統(tǒng)以高于當(dāng)前最高報價一個增價幅度的價格為起始價,電子交易系統(tǒng)開始第一次*分鐘倒計時限時報價,如在*分鐘內(nèi)的任一時點有新的有效報價,電子交易系統(tǒng)即從此時點起重新計算*分鐘的限時報價時間,供競買人作新一輪報價,并按此方式不斷順延下去,直至*分鐘限時報價時間內(nèi)沒有新的有效報價,電子交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道,確認(rèn)當(dāng)前最高報價為最終報價,電子交易系統(tǒng)即時顯示電子掛牌競價結(jié)果。 *、競買人應(yīng)當(dāng)在電子交易系統(tǒng)掛牌交易期限截止前登錄電子交易系統(tǒng),密切關(guān)注交易動態(tài)。競買人應(yīng)當(dāng)在電子交易系統(tǒng)掛牌交易時限截止后*分鐘內(nèi)做出是否參加限時競價的決定并提交電子交易系統(tǒng),超過*分鐘未提交的,電子交易系統(tǒng)默認(rèn)該競買人參加限時競價活動。 (七)確定成交候選人 電子交易系統(tǒng)掛牌交易按照下列規(guī)則確定成交候選人: *、在電子交易系統(tǒng)掛牌交易期限內(nèi)只有*個競買人報價,且報價不低于底價的,則該報價者為成交候選人; *、電子交易系統(tǒng)掛牌交易期限內(nèi)有*個以上的競買人報價,經(jīng)電子詢問,無競買人愿意參加電子限時競價的,以當(dāng)前報價最高且報價不低于底價者為成交候選人; *、電子交易系統(tǒng)掛牌交易期限內(nèi)無報價或報價低于底價的,掛牌不成交; *、進入電子交易系統(tǒng)限時競價,限時競價中報價最高且報價不低于底價者為成交候選人; *、電子交易系統(tǒng)限時競價中無競買人報價的,以電子交易系統(tǒng)掛牌交易截止時報價最高且報價不低于底價者為成交候選人。 (八)成交候選人競買資格審查 成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng),由***自然**局在線上進行競買資格審查。***自然**局將于*個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人(成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》)。 成交候選人線上提交審核材料清單如下: (一)《競買申請書》(交易網(wǎng)站下載); (二)《競價結(jié)果通知書》(交易網(wǎng)站下載); (三)《競買保證金到賬通知書》(交易網(wǎng)站下載); (四)競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件(加蓋公章); (五)申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件(加蓋公章); (六)法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章); (七)授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件(按模板填寫); (八)聯(lián)合競買協(xié)議(聯(lián)合競買情形的提供,加蓋公章); (九)《**項目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書》(加蓋公章); (十)《建設(shè)工程設(shè)計方案審查通過意見》(加蓋公章)。 不符合競買資格的,取消成交候選人資格,競價結(jié)果無 效。 掛牌出讓公告規(guī)定競買資格前置審查的,競買申請人應(yīng)按照掛牌出讓公告的要求向委托人提交競買申請文件,由委托人進行競買資格審查。 符合競買資格的,委托人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)競買申請人競買資格并出具競買資格確認(rèn)書。競買申請人取得競買資格確認(rèn)書后,方可參與網(wǎng)上掛牌交易活動。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束,成交候選人即為競得人。 (九)公布交易結(jié)果 競買資格前置審查的,電子交易系統(tǒng)自動公布交易結(jié)果;競買資格后置審查的,委托人確定競得人后,由交易中心通過電子交易系統(tǒng)發(fā)布交易結(jié)果。 (十)簽訂成交確認(rèn)書和交易合同 確定競得人后,競得人按掛牌交易公告規(guī)定的時間與委托人、交易中心簽訂成交確認(rèn)書,競得人根據(jù)成交確認(rèn)書約定的時間與委托人簽訂交易合同。 六、系統(tǒng)操作 網(wǎng)上掛牌交易競買人操作視頻可登錄(https://tdky.hzggzyjy.cn/)下載。 七、注意事項 (一)競買人須詳細(xì)閱讀掛牌出讓公告、競買須知及《***政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局***公共**交易中心公共**電子交易規(guī)則》,競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競買人對掛牌出讓公告、競買須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 (二)單獨申請競買的,競買申請人為非本*注冊登記的企業(yè),在競得土地后,必須于**日內(nèi)在****場監(jiān)督管理局注冊項目開發(fā)公司(新公司),并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競得人的全資子公司,即新公司的股東必須***%是競買申請人。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,競得人可先與出讓人簽訂出讓合同,在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后,新公司再與出讓人簽訂出讓合同補充條款;也可按約定直接與新公司簽訂出讓合同。 (三)聯(lián)合申請競買的,聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時,須提交聯(lián)合競買申請書和協(xié)議,協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于**日內(nèi)在****場監(jiān)督管理局按照申請書申報的出資人及出資比例設(shè)立新公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,競得人可先與出讓人簽訂出讓合同,在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后,新公司再與出讓人簽訂出讓合同補充條款;也可按約定直接與新公司簽訂出讓合同,并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù),但不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的,在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時,以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。 境外成交候選人按照規(guī)定提交的有關(guān)身份證明及其他相關(guān)文件,應(yīng)按規(guī)定由中華人民**國駐該國、該地區(qū)大使館或領(lǐng)事館公證或認(rèn)證;**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中華人民**國司法部授權(quán)的**律師公證人公證并由中國法律服務(wù)(**)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章;**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中華人民**國司法部授權(quán)的**律師公證人公證;**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由**公證人公證并存**省公證協(xié)會副本備案。 (四)《競價結(jié)果通知書》對掛牌人和成交候選人具有法律效力,掛牌人改變網(wǎng)上掛牌結(jié)果的,或者成交候選人放棄競得宗地的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 (五)競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款 未競得人交納的競買保證金于電子交易系統(tǒng)掛牌交易活動結(jié)束后,交易中心接到未競得人退還競買保證金申請之日起*個工作日內(nèi)原路退還,不計利息。若違法違規(guī)違約競買的,按有關(guān)規(guī)定另行處理。 未競得人退競買保證金材料清單:*.《競買申請書》(交易網(wǎng)站下載);*.競買保證金退款申請書;*.保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件;*.《競買保證金到賬通知書》(交易網(wǎng)站下載);*.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;*.法定代表人身份證復(fù)印件;*.如授權(quán)他人代理的則需授權(quán)委托書(按模板填寫)及代理人身份證復(fù)印件。 競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后,交納的競買保證金按成交價的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金,不足部分在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個工作日內(nèi)補齊;如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余,余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款,定金可抵作宗地成交價款。 (六)為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題,競買人首次報價應(yīng)在網(wǎng)上掛牌截止前**分鐘提交,以防止電子交易系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。*分鐘倒計時競價期間,請不要在最后時點報價,以防網(wǎng)絡(luò)延時造成報價提交不成功。 (七)交易期間的電子交易系統(tǒng)服務(wù)器實行封閉管理。發(fā)生下列情形之一的,本中心需暫停、中止或終止交易活動,并及時將相關(guān)情況報政府有關(guān)行政主管部門處理,在公共**交易平臺網(wǎng)上予以公告。委托人待問題排查、清除后,依法重新組織交易活動。 *、電子交易系統(tǒng)受到黑客、病毒惡意攻擊的; *、公共**交易平臺因停電、電子交易系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障、交易軟件或數(shù)據(jù)庫錯誤等因素影響到交易活動不能正常進行的; *、電子交易系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞,有潛在泄密危險,無法保證電子交易信息安全和公平公正交易的; *、政府有關(guān)行政主管部門及司法機關(guān)依法要求暫停、中止或終止交易的; *、委托人書面通知交易中心要求暫停、中止或終止交易的; *、依法應(yīng)當(dāng)暫停、中止或終止交易的其他情形。 (八)網(wǎng)上掛牌成交價即為該宗地的出讓總地價款,競得人除支付成交價款外,還需支付契稅、印花稅等有關(guān)費用。 (九)競得人與委托人簽訂出讓合同后,應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付網(wǎng)上掛牌成交價款。競得人付清全部成交價款后,依法申請辦理土地登記,領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 (十)網(wǎng)上掛牌不成交的,由委托人重新組織掛牌出讓。 (十一)出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件需要修改、補充時,將通過原公告發(fā)布渠道公告,不作另行通知。 申請人應(yīng)當(dāng)及時關(guān)注該宗地的網(wǎng)上掛牌交易信息。本中心發(fā)出的修改、補充公告,與出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件具有同等效力。若與出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件有矛盾時,以日期在后者為準(zhǔn)。 (十二)本競買須知及出讓公告涉及的時間期限,以電子服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。 (十三)交易中心對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。 ***公共**交易中心**分中心 ****年**月*日

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