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鹿鳴克山及沙塘耕地出租
發(fā)布日期:2024年11月22日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下:(查看詳細(xì)信息請登錄
******里水鎮(zhèn)共同社區(qū)鹿鳴股份經(jīng)濟(jì)**社鹿鳴**及沙塘耕地出租 網(wǎng)上競投交易公告 發(fā)布時(shí)間:****年**月**日 交易項(xiàng)目名稱:******里水鎮(zhèn)共同社區(qū)鹿鳴股份經(jīng)濟(jì)**社鹿鳴**及沙塘耕地出租項(xiàng)目 交易編號:nhq-******-**** 溫馨提示: *.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。 *.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供,由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 *.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等,僅供競投人參考,不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷,一旦作出交易報(bào)名的,即表明已完全了解,并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 *.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 *.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定,本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易,而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 *.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息,不要出借交易資格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易*場秩序行為時(shí),采取錄音錄像等方式保存證據(jù),及時(shí)向**機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受******里水鎮(zhèn)共同社區(qū)鹿鳴股份經(jīng)濟(jì)**社委托,定于****年**月**日 **時(shí)**分對******里水鎮(zhèn)共同社區(qū)鹿鳴股份經(jīng)濟(jì)**社鹿鳴**及沙塘耕地出租項(xiàng)目組織競投,本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易,歡迎有意參加競價(jià)的人士咨詢和登錄***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站(***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺,網(wǎng)址:https://*z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。 一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況 (一)項(xiàng)目信息 *.項(xiàng)目名稱:鹿鳴**及沙塘耕地出租 *.交易類別:出租 *.租賃期限:*年 *.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間:****-**-**至****-**-** *.免租期:無 *.交易底價(jià):*,***.** 元/畝/年(大寫:伍仟元整)(不含稅) *.交易保證金:**,***.**元(大寫:捌萬元整) *.合同履約保證金:***,***.**元(大寫:壹拾萬元整) *.租金遞增方式:無 **.租金收取方式:按半年 **.報(bào)名截止時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分 **.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分 **.交易保證金繳納截止時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分 **.預(yù)計(jì)競投時(shí)長:**分鐘 **.競投開始時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分 **.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分(不包括延時(shí)) **.延時(shí)周期:*分鐘/次(最多延時(shí)***次) **.每次最低加價(jià)幅度:**.**元/畝/年 **.每次最高加價(jià)幅度(最低加價(jià)幅度的**倍):***.**元/畝/年 **.競得方式:按照不低于底價(jià),價(jià)高者得原則確定競得人 **.交易規(guī)則:詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》 **.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明:乙方承擔(dān)稅費(fèi) **.資產(chǎn)交付方式:按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 **.交易重要情況說明:*.該項(xiàng)目用地為農(nóng)村集體農(nóng)用地,未取得集體土地所有權(quán)證。 *.本項(xiàng)目涉及基本農(nóng)田或耕地**.*畝,一般農(nóng)用地**.**畝,在畜禽禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi),資產(chǎn)狀態(tài)為閑置,資產(chǎn)用途:限于農(nóng)業(yè)種植(種植:水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他植物,租用農(nóng)用地為基本農(nóng)田、耕地部分,只能種植糧食作物),不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上,不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞耕作條件,禁止農(nóng)用地“非農(nóng)化”以及永久基本農(nóng)田“非糧化”。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 *.項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀的樹木必須嚴(yán)格按照里水鎮(zhèn)樹木保護(hù)管理要求,實(shí)行樹木修剪、遷移、砍伐審批制度,不能隨意處理。 *.該項(xiàng)目目前閑置狀態(tài),本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。 *.承租方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi),均由承租方獨(dú)立承擔(dān)支付責(zé)任。出租方因開具租金發(fā)票所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),包括但不限于:企業(yè)所得稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅、附加稅、營業(yè)稅等有關(guān)稅費(fèi)均由承租方全部承擔(dān)。開發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)金額以出租方計(jì)算數(shù)額為準(zhǔn),承租方應(yīng)當(dāng)在開具發(fā)票前將相應(yīng)稅費(fèi)足額支付給出租方,如承租方在出租方開具發(fā)票后**日內(nèi)仍未支付相關(guān)稅費(fèi)的,出租方有權(quán)單方面解除合同并且沒收合同押金,由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失均由承租方自行承擔(dān)。 *.計(jì)租面積**.**畝。 (二)資產(chǎn)信息 *.資產(chǎn)名稱:鹿鳴**及沙塘耕地 *.資產(chǎn)編號:*********Z**** *.資產(chǎn)類型:農(nóng)用地 *.資產(chǎn)用途:依法用于農(nóng)業(yè),且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 *.資產(chǎn)地址:**省******里水鎮(zhèn)**共同社區(qū)鹿鳴村田基路**及沙塘地段 *.資產(chǎn)建筑面積:無 *.資產(chǎn)占地面積:**.****畝 *.產(chǎn)權(quán)情況:全部 *.瑕疵情況:詳細(xì)見《瑕疵披露告知書》 **.資產(chǎn)重要情況說明:*.該項(xiàng)目用地為農(nóng)村集體農(nóng)用地,未取得集體土地所有權(quán)證。 *.本項(xiàng)目涉及基本農(nóng)田或耕地**.*畝,一般農(nóng)用地**.**畝,在畜禽禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi),資產(chǎn)狀態(tài)為閑置,資產(chǎn)用途:限于農(nóng)業(yè)種植(種植:水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他植物,租用農(nóng)用地為基本農(nóng)田、耕地部分,只能種植糧食作物),不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上,不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞耕作條件,禁止農(nóng)用地“非農(nóng)化”以及永久基本農(nóng)田“非糧化”。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 *.項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀的樹木必須嚴(yán)格按照里水鎮(zhèn)樹木保護(hù)管理要求,實(shí)行樹木修剪、遷移、砍伐審批制度,不能隨意處理。 *.該項(xiàng)目目前閑置狀態(tài),本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。 *.承租方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi),均由承租方獨(dú)立承擔(dān)支付責(zé)任。出租方因開具租金發(fā)票所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),包括但不限于:企業(yè)所得稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅、附加稅、營業(yè)稅等有關(guān)稅費(fèi)均由承租方全部承擔(dān)。開發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)金額以出租方計(jì)算數(shù)額為準(zhǔn),承租方應(yīng)當(dāng)在開具發(fā)票前將相應(yīng)稅費(fèi)足額支付給出租方,如承租方在出租方開具發(fā)票后**日內(nèi)仍未支付相關(guān)稅費(fèi)的,出租方有權(quán)單方面解除合同并且沒收合同押金,由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失均由承租方自行承擔(dān)。 *.計(jì)租面積**.**畝。 二、競投人準(zhǔn)入條件 (一)競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動(dòng)的,除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 (二)符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件: *.未納入***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單; *.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠******里水鎮(zhèn)共同社區(qū)轄內(nèi)各農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬企業(yè))的租金(承包款); *.其他條件:無。 三、報(bào)名事項(xiàng) (一)報(bào)名方式 本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,報(bào)名入口:***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站(***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺,網(wǎng)址:https://*z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三資”微信小程序。 (二)報(bào)名時(shí)間及要求 報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分至****年**月**日 **時(shí)**分。交易保證金于****年**月**日 **時(shí)**分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競投意向人報(bào)名等信息,建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作,交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的,將無法成功報(bào)名參加競投。 (三)報(bào)名流程 用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過(優(yōu)先權(quán)人)/優(yōu)先權(quán)審核不通過(普通競投人)→等待交易。 (四)其他事項(xiàng) *.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次; *.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名; *.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任; *.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投,無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價(jià)操作,不適用于委托報(bào)名和交易;請競投人妥善保管和使用在***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息,并對其安全使用負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶,在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān),交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、競投人代表要求 (一)競投人是獨(dú)立法人的,參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人; (二)競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的,參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人; (三)競投人是合伙企業(yè)的,參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人; (四)競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人; (五)競投人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的,參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者;競投人是完全民事行為能力的自然人的,參與競投的代表必須是競投人本人。 五、實(shí)地查看 本次交易不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)信息,并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。 六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求 主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位,必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào),提交有效證明資料,并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價(jià)中行使優(yōu)先權(quán),未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的,視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 七、交易保證金繳納要求 (一)競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后,即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號,并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬,取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。 (二)注意事項(xiàng) *.競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí),必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入,則取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。 *.銀行單據(jù)上請注明:鹿鳴**及沙塘耕地出租+nhq-******-****。 *.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金(包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等,不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬)。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金,如需退還競投人的,則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶,請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金,因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi),從交易保證金中扣除。 八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂 (一)競投活動(dòng)結(jié)束后,如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。 (二)在交易結(jié)果公示期間,如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)按照附件《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同,具備簽訂合同條件的,在處理完畢后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題 (一)競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼,賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作,若委托他人代為操作的,競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶,在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān),本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任; (二)網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,后果由競投意向人自行承擔(dān); (三)因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷5卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的,后果由競投意向人自行承擔(dān); (四)因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)延期或者改期的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任; (五)網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)被迫停止的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng),原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 十、其他事項(xiàng)詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》(附件*) 十一、聯(lián)系方式 項(xiàng)目權(quán)屬人:******里水鎮(zhèn)共同社區(qū)鹿鳴股份經(jīng)濟(jì)**社 聯(lián)系人:羅家賢 聯(lián)系電話:*********** 地址:******里水鎮(zhèn)共同大道 交易服務(wù)機(jī)構(gòu):******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 聯(lián)系人:羅先生、潘小姐 聯(lián)系電話:****-******** 地址:******桂城街道**大道北**號海欣閣二樓農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 十二、監(jiān)督 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話:****-********(******農(nóng)業(yè)農(nóng)村局)。 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 ****年**月**日 附件*:***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行).pdf 附件*:宗地示意圖-**********-*.pdf 附件*:擬簽合同文本-**********-*.pdf 附件*:擬簽合同文本-**********-*.pdf 附件*:瑕疵披露書-**********-*.pdf 附件*:競投人承諾書.docx

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