【交易公告】2024年12月5日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)新羅區(qū)九一南路186號(hào)天照羽毛球館承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179454815
chanquanjiaoyi
;龍巖市
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
受委托，定于****年**月*日上午（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)價(jià)人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)價(jià)人摘牌止或另行公告。 公開(kāi)競(jìng)價(jià)一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ****-***） 序號(hào) 委托單位 經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱 地址 面積（約㎡） 起始價(jià)（元/月） 交易保證金（元） 交易服務(wù)費(fèi)（元） 優(yōu)先權(quán)人 原合同到期時(shí)間 承包期 承包用途及限制 備注 * ***體育中心 ***體育中心天照羽毛球館*-*層 ***九一南路***號(hào) **** ***** ****** ***** **省興樂(lè)體育發(fā)展有限公司 ****.**.** *年 場(chǎng)地僅限經(jīng)營(yíng)羽毛球、氣排球項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租；合同期內(nèi)，成交人需自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，合法經(jīng)營(yíng)。不得從事違法活動(dòng)。 *.承包金按月繳納； *.物業(yè)管理費(fèi)（*元/㎡/月）； *.第四、第五年的月承包金為第三年月承包金的*.**倍。 備注： *.競(jìng)價(jià)方式:采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jspsysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從****年**月*日*:**至**:**（限時(shí)報(bào)價(jià)***秒），原承包人在同等價(jià)格時(shí)享有優(yōu)先權(quán)。 *.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民**國(guó)法律、法規(guī)、且未被列入失信被執(zhí)行人、能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)企業(yè)均可參加競(jìng)價(jià)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。競(jìng)價(jià)人必須擁有體育類項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件進(jìn)行佐證（原件備查）。場(chǎng)館承包用途要求:只限羽毛球、氣排球項(xiàng)目,不得轉(zhuǎn)租。若承包人要更改場(chǎng)館承包用途，需經(jīng)委托人同意。 *.承包條件： （*）不允許聯(lián)合體報(bào)名參加，成交后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，在合同履行期間承包人須遵守《承包合同》的條款進(jìn)行實(shí)施。 （*）承包人按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由承包人承擔(dān)。 （*）承包人須對(duì)羽毛球場(chǎng)地的燈光進(jìn)行改造，費(fèi)用由承包人承擔(dān)：燈光照度要求***勒克斯以上。 （*）承包人如需設(shè)置戶外廣告招牌須經(jīng)過(guò)委托人同意，招牌的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照委托人的統(tǒng)一要求規(guī)范設(shè)置。 （*）承包人每年必須白蟻防治，如發(fā)生蟲(chóng)害由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。 （*）成交后須對(duì)承包的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)公眾安全責(zé)任保險(xiǎn)，且每次事故賠償限額在**萬(wàn)元以上（含**萬(wàn)元）須提供承諾函。 （*）承包人不得增設(shè)經(jīng)營(yíng)有明火的項(xiàng)目，如需要設(shè)置電烤箱、電熱水器、烘烤設(shè)備等大功率電器。必須書(shū)面經(jīng)過(guò)委托人同意，按消防電氣規(guī)范施工。 （*）承包人必須對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行消防設(shè)置改造，按消防規(guī)范施工，二次裝修須經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格。承包人不得以此對(duì)抗后期的承包方,損害其利益。 （*）承包期間，承包人不得違反*政府有關(guān)文件規(guī)定搭蓋違章建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即配合相關(guān)部門(mén)拆除違章建筑。承包人應(yīng)遵守國(guó)家法律、政策，做到合法、文明經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費(fèi)），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關(guān)系和門(mén)前“三包”，自覺(jué)履行精神文明、社會(huì)治安綜合治理、掃黑除惡的有關(guān)規(guī)定等。 （**）自合同簽訂之日后每月**日前按成交金額交納承包金。 （**）承包期間，承包人必須注意防火防盜、用電安全，認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，確保消防措施到位。承包人應(yīng)保證有一名**小時(shí)值守人員。 （**）承包人負(fù)責(zé)場(chǎng)地裝修改造全部投資,且裝修資產(chǎn)承包到期后均歸委托人所有，合約到期后承包場(chǎng)館可移動(dòng)物體承包人自行搬離，固定在建筑物或墻體的裝潢裝飾不得拆除。 （**）承包人承擔(dān)所有水電費(fèi)及場(chǎng)館日常維護(hù)的費(fèi)用，房屋大修由委托人承擔(dān)，承包人進(jìn)場(chǎng)后自行對(duì)房屋進(jìn)行檢查，在成交公示后七個(gè)工作日內(nèi)如無(wú)異議則視為房屋質(zhì)量合格。 （**）不得改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)。應(yīng)保留場(chǎng)館外立面墻體的完好性，不得打墻、敲打外墻瓷磚、安裝凸出建筑外墻的裝飾物。室內(nèi)裝修應(yīng)制作效果圖并報(bào)委托人審批同意。 （**）承包期間，若因國(guó)家政策調(diào)整或遇政府及委托人的主管部門(mén)要求需要統(tǒng)一處置或收回該場(chǎng)地時(shí)，則本合同自承包人收到委托人的書(shū)面通知之日滿**日時(shí)解除。此種情況下的解除，委托人不給予承包人任何補(bǔ)償，承包人應(yīng)按本合同約定移交該場(chǎng)地。因此承包人在確定裝修、裝飾方案時(shí)應(yīng)考慮該約定。 （**）承包期間，若因國(guó)家政策調(diào)整或遇政府及委托人的主管部門(mén)要求該體育場(chǎng)館免費(fèi)或低收費(fèi)，雙方共同協(xié)商解決，承包人應(yīng)積極配合。 （**）承包期間，若遇有政府組織的重大活動(dòng)或委托人的主管部門(mén)承辦的大型賽事需要借用承包人場(chǎng)館的，承包人應(yīng)無(wú)條件配合，不得收取場(chǎng)地費(fèi)，只可收取水電及衛(wèi)生費(fèi)（每年最多**天，如未使用則過(guò)期作廢）。 （**）每年*月*日為全民健身日，需免費(fèi)開(kāi)放。 預(yù)約看樣聯(lián)系電話：****-*******戴女士 報(bào)名聯(lián)系電話:****-******* ******* 報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日**時(shí) 聯(lián)系地址：***蓮西路*公共**交易中心八層 開(kāi)戶行：**銀行股份有限公司**分行，戶名：***產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)價(jià)人與繳納交易保證金的名稱要一致）。 網(wǎng)址：http://www.lycqjy.com/https://ggzy.longyan.gov.cn 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知 （項(xiàng)目編號(hào)：ZZ****-***） ***產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下： 一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn) 第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月*日*:**至**:**（限時(shí)報(bào)價(jià)***秒），原承包人在同等價(jià)格時(shí)享有優(yōu)先權(quán)；未成交的以每五個(gè)工作日一個(gè)周期順延。 競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/) 報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日**時(shí) 報(bào)名地點(diǎn)：***蓮西路*公共**交易中心八層 聯(lián)系電話：****-******* ******* 二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況 詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)一覽表》。 三、競(jìng)價(jià)資格 凡遵守中華人民**國(guó)法律、法規(guī)、且未被列入失信被執(zhí)行人、能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)企業(yè)均可參加競(jìng)價(jià)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。競(jìng)價(jià)人必須擁有體育類項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件進(jìn)行佐證（原件備查）。 四、交易保證金 *.競(jìng)價(jià)人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日**時(shí)前匯到本公司指定賬戶（開(kāi)戶行：**銀行股份有限公司**分行，戶名：***產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)價(jià)人與繳納交易保證金的名稱要一致。 *.若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)價(jià)人即成為承包人。承包人必須于成交后*個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與***體育中心（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）簽訂《承包合同》，在簽訂《承包合同》前向委托人繳納履約保證金壹拾萬(wàn)元(承包押金)及第一期承包金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承包人應(yīng)提供已簽署的《承包合同》復(fù)印件供本公司存檔）。 *.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。 五、競(jìng)價(jià)手續(xù) *.意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料： （*）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）； （*）簽署完整的承諾書(shū)。 *.報(bào)名方式： (*)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。 (*)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。 意向競(jìng)價(jià)人通過(guò)本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。 *.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程： （*）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)價(jià)人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）； （*）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或**產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已提交”； （*）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。 *.競(jìng)價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)價(jià)人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。 *.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)價(jià)人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)價(jià)人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)價(jià)人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)價(jià)人參與本次競(jìng)價(jià)的先決條件。競(jìng)價(jià)人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！ 六、競(jìng)價(jià)程序 *.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承包人，同等條件下原承包人享有優(yōu)先承包權(quán)，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)價(jià)人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。 *.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。 （*）自由報(bào)價(jià)階段自競(jìng)價(jià)時(shí)間至限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始前，在本階段競(jìng)價(jià)人（含原承包人）可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。當(dāng)標(biāo)的無(wú)非原承包人報(bào)價(jià)時(shí)優(yōu)先權(quán)人必須報(bào)起始價(jià)，若有非原承包人報(bào)價(jià)時(shí)優(yōu)先權(quán)人可以加價(jià)或行權(quán)。 （*）自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為***秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)的，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的買(mǎi)受人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)價(jià)人即成為該標(biāo)的的買(mǎi)受人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。 （*）特別提示： 若在“報(bào)價(jià)期”內(nèi)競(jìng)價(jià)人均未做出有效報(bào)價(jià)（含優(yōu)先權(quán)人也要報(bào)價(jià)），則根據(jù)公告的交易須知和交易規(guī)則進(jìn)行處理，未順延的則項(xiàng)目中止；有順延的則按照公告的要求予以順延。若標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)的，最終最高報(bào)價(jià)未達(dá)保留價(jià)的，則競(jìng)價(jià)不成交。 *.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。 *.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。 *.競(jìng)價(jià)成交后，承包人應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。 七、交易服務(wù)費(fèi) 本次競(jìng)價(jià)向承包人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。 八、付款方式 實(shí)物移交后給予成交人一個(gè)月裝修期（自辦理完實(shí)物移交手續(xù)之日起算，實(shí)物移交前及裝修期免收承包金），裝修期滿后承包金按月繳交，每個(gè)月前**日交清當(dāng)月承包金。 九、稅費(fèi)承擔(dān) *.承包人在承包期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。承包行為及承包期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（*元/㎡/月收�。⑾赖绕渌磺匈M(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。 *.競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。 十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交 *.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承包人不得以任何理由降低成交承包金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)價(jià)人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。 *.承包人競(jìng)價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《承包合同》，繳交履約保證金及第一期承包金后，因委托人需對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行加固處理，待加固完工且驗(yàn)收合格后立即辦理實(shí)物移交手續(xù)。通知移交之日，承包人不得要求推遲移交。 委托人從簽訂合同之日起**日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承包人不得要求推遲移交，承包金從移交之日起按成交承包金繳交。 *.若委托人逾期交付標(biāo)的物，承包人可要求終止《承包合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，承包期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承包人可以向委托人要求減免承包金，減免承包金按遲交天數(shù)乘以日承包金計(jì)算。 *.競(jìng)價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。 *.承包期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用時(shí)，委托人和承包方中的任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算承包金，待承包方結(jié)清承包金和所有水電等費(fèi)用后，委托方無(wú)息退還承包方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 *.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城*規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自委托方書(shū)面通知之日起，合同終止。承包方應(yīng)無(wú)條件搬出，委托方對(duì)承包方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算承包金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所承包的場(chǎng)地及委托方提供的配套設(shè)施交還給委托方，委托方對(duì)承包方不做任何損失賠償。 十一、違約責(zé)任 承包人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《承包合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期承包金，均屬承包人的違約行為，承包人在違約行為發(fā)生之日起*日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承包人放棄承包資格，承包人無(wú)權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競(jìng)價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承包人（違約承包人）要求賠償。 十二、注意事項(xiàng) *.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。 *.承包人在承包期間若需對(duì)本次競(jìng)價(jià)的承包資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞承包資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，并不得影響產(chǎn)權(quán)屬本單位所有的相鄰店面及周邊住戶房屋，費(fèi)用由承包人自理。承包人若中途退承包或承包期滿依法終止合同，承包人交回時(shí)應(yīng)保持承包資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。委托人不補(bǔ)償承包人。承包人不得以此對(duì)抗后期的承包方，損害其利益。 *.承包人必須對(duì)場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門(mén)要求的消防器材。 *.承包人須接受委托人原有的公益屬性： （*）開(kāi)放時(shí)間：**:**—**:**（全年開(kāi)放時(shí)間不得少于***天）。 （*）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：**元/小時(shí)/片。 （*）本羽毛球館對(duì)老年人免收全民健身活動(dòng)費(fèi)用，時(shí)間每天上午*:**—*:**。 （*）每年*月*日為全民健身日，需免費(fèi)開(kāi)放。 *.其他未盡事宜詳見(jiàn)《承包合同》（格式）。 *.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)價(jià)人對(duì)此不得有異議。 *.競(jìng)價(jià)人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)價(jià)人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)價(jià)人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)價(jià)人對(duì)于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。 十三、特別提示 *.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在**產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.lycqjy.com/）、***公共**交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)價(jià)人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)價(jià)人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 *.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)價(jià)人，即使競(jìng)價(jià)人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)價(jià)人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)價(jià)人成為承包人參照此條款執(zhí)行。 ***產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 ****年**月**日
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