寧巢美地公寓一區(qū)平瀾路893、895號房屋5年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179508059
chanquanjiaoyi
;蕭山區(qū)
2024.11.22
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公告摘要
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項目類型房屋租賃項目寧巢美地公寓一區(qū)平瀾路***、***號房屋*年租賃權(quán) 標(biāo)的名稱 寧巢美地公寓一區(qū)平瀾路***、***號房屋*年租賃權(quán) 標(biāo)的編號 *************信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結(jié)束日期 ****-**-**出租底價 * 元/㎡/天 房屋所在地區(qū) **省******標(biāo)的是否存在抵押情況 否 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人 陳女士、樓先生 聯(lián)系電話 ****-********、****-********聯(lián)系地址 ******香樟街*號泛海國際中心A座**樓 我方擬出租持有的房屋，并通過**產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下稱“杭交所”）（或***數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《**產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《**產(chǎn)權(quán)交易所O*O交易指引》或《***數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。（采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）時適用） *、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。 出租房屋基本情況 其他披露事項 *、本次租賃房屋位于******寧巢美地公寓一區(qū)平瀾路***、***號，出租面積約***.**㎡，租賃房屋為浙（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號不動產(chǎn)權(quán)證的一部分，證載用途為商服用地/非住宅，租賃面積系出租方測繪面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 *、租賃房屋目前空置。租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 *、出租方已與中國銀行股份有限公司**錢江**支行、中國建設(shè)銀行股份有限公司**吳山支行、中國工商銀行股份有限公司****支行、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司**分行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司***分行等五家銀行簽署[中銀杭銀團(tuán)(****)抵**** 號]《最高額抵押合同》，以不動產(chǎn)權(quán)證證載面積******平方米土地使用權(quán)為抵押物，擔(dān)保債權(quán)最高本金為***,***.**萬元，抵押期限從****年*月**日至****年*月**日。 *、租賃房屋目前與相鄰平瀾路***號商鋪尚未進(jìn)行分隔，出租方按現(xiàn)狀交付，由承租方按照出租方的要求自行隔斷并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 出租條件與承租方資格條件 出租條件 出租底價 *元/平方米/天出租面積(㎡) ***.**租賃期 *年起租日 以實際交付之日起算租期免租期 *個月，裝修免租期計入租期不計租金，免租期租金在首期租金中扣除。免租期內(nèi)，承租方無需支付租金，但仍需承擔(dān)其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等）。租金支付條件 半年一付 ，先付后用。后續(xù)各期租金由承租方按《房屋租賃合同》約定直接支付至出租方指定賬戶。一個年度按***天計算。租金調(diào)整方式 租金在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增*%，直至租賃期滿。履約保證金支付要求 履約保證金為首年*個月租金，該履約保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)，僅是承租方履行《房屋租賃合同》約定義務(wù)的擔(dān)保。水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 詳見《房屋租賃合同》出租用途要求 汽車洗護(hù)是否允許裝修改造 裝修保證金為人民幣*****元。承租方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批同意手續(xù)后，方可進(jìn)行，具體詳見《房屋租賃合同》。與出租相關(guān)的其他條件 *、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 *、意向承租方須書面承諾： （*）同意在被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起*個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金及首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。 （*）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起*個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金、首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （*）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （*）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對相應(yīng)風(fēng)險已知悉并自愿承擔(dān)。 （*）承租方在該租賃房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃房屋的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。 （*）轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)書面同意不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得對所租賃的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租。 （*）出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 *、標(biāo)的的交付：以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準(zhǔn)。 *、本項目承租方須交納按首年一個月租金計的交易服務(wù)費(fèi)。 承租方資格條件 *、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、具有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，未處于被責(zé)令停業(yè)、承租資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，未涉及重大訴訟。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方提供承諾書。） *、不接受聯(lián)合承租。 *、*城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報名。 踏勘安排 展示時間 信息披露期間 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地 聯(lián)系人 黃先生 聯(lián)系電話 *********** 出租條件 交納交易保證金 是交納金額 ***** 元交納時間 信息披露截止日**:**時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式 *、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （*）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （*）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （*）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金的； （*）意向承租方未履行書面承諾事項的； （*）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。 信息披露期 信息披露期 披露之日起**個工作日 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照**個工作日為一個周期**。 直至征集到符合條件的意向承租方 競價方式 競價方式 在線報價 在線報價 是否專場 否 自由報價期 信息披露截止次工作日*時至**時 延期報價周期 *分鐘 加價幅度 *.**元 交易須知 房屋出租在線報價交易須知 一、本《在線報價交易須知》（以下稱“《須知》”）依據(jù)**產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“杭交所”）《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報價實施辦法》，并參照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細(xì)則》制定。 二、意向承租方參加本次在線報價活動，應(yīng)當(dāng)知悉并遵守杭交所《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報價實施辦法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細(xì)則》的規(guī)定，認(rèn)真閱讀本《須知》并接受其全部內(nèi)容。 三、本次在線報價活動使用杭交所指定系統(tǒng)——杭交所旗下產(chǎn)金所網(wǎng)站（以下稱“產(chǎn)金所”，www.chanjs.com），意向承租方應(yīng)當(dāng)在信息披露截止前，登錄產(chǎn)金所完成用戶注冊和實名認(rèn)證，了解并掌握相關(guān)操作指引。 四、杭交所網(wǎng)站（www.hzaee.com）和產(chǎn)金所展示的標(biāo)的名稱、圖片、文字描述及其他相關(guān)信息等系根據(jù)出租方提供的信息進(jìn)行發(fā)布，屬于一般性介紹，僅為參考性說明，不保證標(biāo)的的品質(zhì)和真?zhèn)�，不�?gòu)成對標(biāo)的的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵等的擔(dān)保。意向承租方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎判斷，并自行承擔(dān)交易風(fēng)險。 五、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 六、報名程序： （一）在信息披露截止日**時前，進(jìn)入意向標(biāo)的詳情頁面，點(diǎn)擊“報名并交納保證金”按鈕，填寫相關(guān)信息，上傳符合承租資格條件的申請材料（復(fù)印件需簽字蓋章），完成報名登記： *、主體資格證明文件：法人提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明；非法人組織提供營業(yè)執(zhí)照等登記文件和負(fù)責(zé)人身份證明；自然人（或個體工商戶）提供身份證復(fù)印件（或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件）。 *、內(nèi)部決策及批準(zhǔn)文件：法人或非法人組織提供章程或協(xié)議等和內(nèi)部決策文件，如需上級批復(fù)的，需提交上級批復(fù)文件。 *、承諾函。 *、意向承租方提供具有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，未處于被責(zé)令停業(yè)、承租資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，未涉及重大訴訟的承諾書。 （二）在信息披露截止日**時前交納交易保證金，以款到杭交所指定賬戶（戶名：**產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司；開戶行：**銀行*民中心支行；賬號：*******************）為準(zhǔn)，并在信息披露截止日**時**入產(chǎn)金所的個人中心——參與項目，完成交易保證金的確認(rèn)付款操作。 如為專場項目，可以根據(jù)意向標(biāo)的數(shù)量交納相應(yīng)的交易保證金份數(shù)。 （三）激活報價資格。 承租申請材料審核通過且按時完成交易保證金確認(rèn)付款的意向承租方，應(yīng)當(dāng)在報價截止前登錄產(chǎn)金所激活報價資格，報價資格激活后即成為競買人。 七、競買人應(yīng)當(dāng)在信息披露公告規(guī)定的時間登錄產(chǎn)金所進(jìn)行報價： （一）在線報價的起始價為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價。 （二）在線報價采用加價的方式進(jìn)行，各競買人每次的有效報價為當(dāng)前報價加上加價幅度的整數(shù)倍（首次報價不低于起始價）。 （三）在線報價活動由自由報價期和限時報價期組成，自由報價期結(jié)束即進(jìn)入限時報價期，限時報價期由限時報價周期組成。 自由報價期內(nèi)，競買人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前有效報價。進(jìn)入限時報價期后，在一個限時報價周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報價的，則進(jìn)入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)未出現(xiàn)新的有效報價的，則當(dāng)前有效報價方為該次在線報價活動的最高報價方，該最高報價方即為承租方。 設(shè)定為專場項目并行報價的，競買人對專場項目中的所有標(biāo)的同時開始報價；設(shè)定為專場項目串行報價的，競買人對專場項目中的標(biāo)的按序號先后報價。競買人的最高報價（含已競得標(biāo)的）對應(yīng)的標(biāo)的數(shù)量不得超過其交納的交易保證金份數(shù)。 （四）優(yōu)先權(quán)人參與在線報價的，在競價階段可以行使優(yōu)先權(quán)或直接出價。行使優(yōu)先權(quán)的，優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前最高報價的相同價格出價。 （五）標(biāo)的設(shè)有保留價的，競買人的最高報價大于或等于保留價方可成交。 八、在線報價成交的，承租方應(yīng)當(dāng)通過產(chǎn)金所取得《成交通知書》。 九、承租方應(yīng)當(dāng)按照信息披露的《房屋租賃合同》文本與出租方簽約。 十、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票由本項目經(jīng)紀(jì)會員**企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司開具。 十一、出租方有權(quán)在在線報價活動開始前撤回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并不受意向承租方追索。 十二、競買人應(yīng)當(dāng)對其參與在線報價的注冊帳戶的安全性負(fù)責(zé)，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進(jìn)入產(chǎn)金所的用戶，在產(chǎn)金所中的一切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負(fù)責(zé)。 十三、因競買人下列行為所產(chǎn)生的一切后果，杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任： （一）未及時關(guān)注杭交所發(fā)布的在線報價活動相關(guān)信息的； （二）所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊帳戶無法激活或交易保證金無法退還的； （三）由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報價的； （四）在線報價活動的時間以系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。由于競買人自身終端設(shè)備時間與系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的。 （五）其他非杭交所原因造成報價不成功的。 十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。杭交所將視情況組織繼續(xù)報價或重新報價，并通知各競買人。繼續(xù)報價或重新報價的方式如下： 報價記錄可以恢復(fù)的，以中斷時的最高報價為起始價繼續(xù)報價；報價記錄無法恢復(fù)的，以轉(zhuǎn)讓底價為起始價重新報價。繼續(xù)報價或重新報價時將進(jìn)行不少于*個小時的自由報價，且本項目累計的自由報價期的時間不少于原信息披露公告中約定的時間。 附件下載 承諾函-*.docx*. 房屋租賃合同模版 (進(jìn)場公開招標(biāo))*.**(*).docx 下載附件 報價網(wǎng)址：https://www.chanjs.com
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