122、下欄村大成中（原周耀成）12.34畝魚蝦塘招標公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標簽：
179453397
chanquanjiaoyi
;斗門區(qū)
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
區(qū)交易編號： 鎮(zhèn)集資競******** 蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳受***蓮洲鎮(zhèn)下欄村股份經(jīng)濟**聯(lián)合社委托定于****-**-**日**:**時對***、下欄村大成中（原周耀成）**.**畝魚蝦塘進行公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳，該交易項目只允許***蓮洲鎮(zhèn)下欄村股份經(jīng)濟**聯(lián)合社組織成員參與報名競投。 一、交易項目基本情況 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)用途 魚蝦塘 ************-zy-**** *** **.**畝 *.**畝 ****.**元/畝·年 大成中 魚塘面積 農(nóng)業(yè) *、底價總額：******.** 元。 *、租金/承包費遞增方式：無 。 *、標的物的具體情況是由***蓮洲鎮(zhèn)下欄村股份經(jīng)濟**聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。 二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于**.** 元/畝·年，不得高于***元/畝·年。 三、競投人資格條件 *、競價資質(zhì)要求：凡屬蓮洲鎮(zhèn)下欄村股份經(jīng)濟**聯(lián)社的經(jīng)濟組織成員才有權(quán)參與本次投標，本次投標以戶為單位：（*）已合法結(jié)婚為一戶；（*）年滿**周歲（****年**月**日前）的村民，尚未結(jié)婚的，也視為一戶，可以參加投標；（*）年滿**周歲（含**周歲，****年**月**日前）以上的村民不能參加投標；（*）非下欄村股份經(jīng)濟**聯(lián)社的經(jīng)濟組織成員不得參與投標。 *、未拖欠村集體款項。如有拖欠村集體款項的（以家庭投標戶為單位）必須在繳交投標交易保證金前先繳交拖欠的往來款****元/戶，才有資格用本戶資格投標。 *、若競投戶（以家庭投標戶為單位）包含已列入不良行為名單的人員，則不可報名本次交易，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。 *、除本次到期的魚塘合同持有人（戶）以外，其他未到期的魚塘合同持有人（戶）不得參與本次魚塘投標。 *、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。 *、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。 四、交易流程 *、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； *、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）； *、未注冊用戶請先登錄“***農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺” 網(wǎng)站或關(guān)注“***三資交易管理平臺”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； *、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金； （若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間） *、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； *、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動； *、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。 五、報名時間、地點和方法 （一）報名時間：****-**-***:** 起至 ****-**-****:** 止。 （二）報名地點和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “***農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺” 網(wǎng)站或關(guān)注“***三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名） （三）說明： *、同一標的物一人只能報名一次； *、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。 六、交易保證金與履約保證金 （一）交易保證金繳存：各競投意向人須在****-**-** **:**前以本人（單位）實名按要求將交易保證金*****.** 元整(￥*****.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失��；*、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶） （二）交易保證金的退回 *、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息原路退還； *、競得人的交易保證金在合同簽訂后*個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體。 (四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個保證金賬號): 開戶行 開戶名稱 賬號 **農(nóng)商銀行坭灣支行 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 ******************** 七、違反交易規(guī)則的處理方法 競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。 八、交易說明 （一）競投意向人請于 ****-**-****:** 前準時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動***分鐘，直到*分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束） （二）交易完成后，競得人本人在*個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或*個工作日內(nèi)未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。此單交易作流拍處理。 （三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。 （四）交易所需的稅費由競得人承擔(dān)。 （五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權(quán)歸***蓮洲鎮(zhèn)下欄村股份經(jīng)濟**聯(lián)合社所有。 （六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達交易服務(wù)機構(gòu)咨詢工作人員。 （七）其他需要說明的情況： *、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包，村委會不再對魚蝦塘作任何投入和改造。 *、本集體經(jīng)濟組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地，則嚴格按照***人民政府《關(guān)于進一步加強耕地保護嚴格耕地用途管制的通知》珠府函［****］**號的要求，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷、玉米等糧食作物的生產(chǎn)，嚴禁非法占用永久基本農(nóng)田，嚴禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、種植苗木、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途。 *、合同簽訂后，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，涉及到罰款的，在該戶村民股份分紅中扣除。 *、在承包期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營管理權(quán)的，承包者必須履行合同承包時間一年或以上的才能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且只限轉(zhuǎn)讓給本村沒有拖欠集體款項的村民，否則村委會不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 *、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖，不得種植蓮藕，塘底一律不準種植花卉苗木。否則，作違反合同處理，村委會有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。 *、根據(jù)《***河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定，承包者在承包期內(nèi)，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)，排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須要用機械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費用由該承包戶負全責(zé)，承包戶拒支付復(fù)通費用的，村委會將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除，直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān)，村委會有權(quán)終止本合同。 *、水利部門在圍堤內(nèi)已預(yù)留的水利用地，不收取該預(yù)留地面積的租金，一但需用，承包者必須無條件將該土地交回村委會，村委會不作任何經(jīng)濟補償。 *、承包者在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的，不能在護堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時）。否則，按水利護堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進行清拆處理，否則，按照誰搭建誰拆除的原則進行拆除，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門依法進行拆除，拆除費用由承包者承擔(dān)。承包項目占用護堤地的，如水利建設(shè)需要的，則無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護的安全。 *、如發(fā)生自然災(zāi)害造成所承包的魚蝦塘及塘基損壞的，村委會不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，由承包方自行修復(fù)，所產(chǎn)生的費用及損失均由承包方負責(zé)。 **、承包者可在承包地依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、簡便的生活設(shè)施，所搭建的建筑物必須是臨時建筑，并在承包期限內(nèi)報建審批后方能進行搭建。所搭建的臨時建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進行構(gòu)建，并且符合相應(yīng)的消防條件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變土地原貌。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為，按相關(guān)管理法律規(guī)定由村委會或相關(guān)職能部門對違規(guī)搭建部分進行清拆處理，并由承包戶承擔(dān)清拆費用；生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的垃圾不能隨意丟入河涌或路周邊，要自行處理好，不配合清理或者出現(xiàn)抵觸對抗行為的，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同。 **、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的，在圍內(nèi)的所有附著物必須在****年**月**日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外），如過期不搬遷的，視其放棄所有權(quán)，由村委會自行處理。 **、承包方在承包期內(nèi)嚴格按照《關(guān)于******畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔****〕* 號）、《關(guān)于******畜禽養(yǎng)殖限養(yǎng)區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔****〕* 號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，否則，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地，收回其承包權(quán)，重新發(fā)包。 **、公開投包后，原承包戶如果沒有投得原項目的，必須無條件按時交出土地，如拒不交出的，發(fā)包方將沒收其合同押金，且其所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失由原承包戶負責(zé)，并交由司法部門依法處理，村委會不作任何經(jīng)濟補償。 **、投標者一經(jīng)報名參加投標，即認同該發(fā)包方案的條款，投標標的中標后，中標者不得以任何理由棄標，若棄標的，則沒收其投標保證金，由村股份經(jīng)濟**聯(lián)合社重新發(fā)包。 九、合同事項 （一）合同期限：****-**-**至 ****-**-**，具體合同起止時間以合同簽訂為準。 （二）合同金額支付方式： 銀行轉(zhuǎn)賬。 （三）合同金額支付時間： 按合同。 十、違約責(zé)任 。 十一、聯(lián)系方式 （一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式： 出租方（發(fā)包方）： ***蓮洲鎮(zhèn)下欄村股份經(jīng)濟**聯(lián)合社 聯(lián)系人： 周德強 聯(lián)系電話： ******* 聯(lián)系地址： 蓮洲鎮(zhèn)下欄村 （二）交易管理機構(gòu)聯(lián)系方式： 交易管理機構(gòu)： 蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳 聯(lián)系人： 蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室 聯(lián)系電話： ******* 聯(lián)系地址： 蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳 蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳 ****年**月**日
施工準備 土地整理 三通一平