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蛇塘村第二排出租屋4號房（其他物業(yè)）出租

發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：

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公告摘要

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******更合鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟**社蛇塘村第二排出租屋*號房（其他物業(yè)）出租定價招租交易公告發(fā)布時間：****年**月**日交易項目名稱：******更合鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟**社蛇塘村第二排出租屋*號房（其他物業(yè)）出租項目交易編號：gmq-******-*** 溫馨提示: *.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。 *.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。 *.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項目說明和圖片資料等，僅供交易參與人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請交易參與人在報名參與交易前必須仔細(xì)審查本項目的權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣和查看項目的實際情況，未看樣的交易參與人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，交易參與人需獨立做出是否報名參加交易的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 *.交易服務(wù)機構(gòu)不對進入平臺交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 *.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取定價招租方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 *.交易參與人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易*場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向**機關(guān)、交易服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心受******更合鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟**社委托，對******更合鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟**社蛇塘村第二排出租屋*號房（其他物業(yè)）出租項目組織競投，該交易模式的交易項目長期對外發(fā)布，直至確定成交人、掛網(wǎng)周期結(jié)束或者項目權(quán)屬人申請撤回為止。項目在交易公告發(fā)布期間（交易公告期限不少于*個工作日），意向人均可報名。在網(wǎng)上報名時，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時間為準(zhǔn)。交易活動開始后，不設(shè)加價，一旦有人報出交易底價，即交易結(jié)束，最先報價的交易參與人為成交人。建議交易參與人預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，避免無法報價交易。本項目采用定價招租方式組織交易，歡迎有意參加交易的人士咨詢和登錄***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://*z.fsny.foshan.gov.cn)或“**三資”微信小程序進行報名。一、項目和資產(chǎn)基本情況（一）項目信息 *.項目名稱：蛇塘村第二排出租屋*號房（其他物業(yè)）出租 *.交易類別：出租 *.租賃期限：*年 *.預(yù)計租賃起止時間：以合同簽訂為準(zhǔn) *.免租期：無 *.交易底價：***.** 元/宗/月（大寫：壹佰伍拾元整）（不含稅） *.交易保證金：***.**元（大寫：伍佰元整） *.合同履約保證金：***.**元（大寫：伍佰元整） *.租金遞增方式：無 **.租金收取方式：按年 **.掛網(wǎng)周期：*個月 **.交易開始時間：****年**月**日 **時**分（交易參與人可出價的開始時間） **.成交方式：按照不需競價，先報先得原則確定成交人 **.交易規(guī)則：詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)定價招租交易通則（試行）》 **.稅費承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費 **.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 **.交易重要情況說明：無證、瓦房。該出租屋未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和不動產(chǎn)權(quán)證書，僅限現(xiàn)狀使用，嚴(yán)禁新改擴建，其他要求和說明詳見合同。（二）資產(chǎn)信息 *.資產(chǎn)名稱：蛇塘村第二排出租屋*號房（其他物業(yè)） *.資產(chǎn)編號：*********J******* *.資產(chǎn)類型：房屋建筑 *.資產(chǎn)用途：依法用于其他，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 *.資產(chǎn)地址：******更合鎮(zhèn)蛇塘新區(qū)***號 *.資產(chǎn)建筑面積：**.**平方米 *.資產(chǎn)占地面積：**.**平方米 *.產(chǎn)權(quán)情況：全部 *.瑕疵情況：詳見附件瑕疵披露書。 **.資產(chǎn)重要情況說明：該出租屋未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和不動產(chǎn)權(quán)證書，僅限現(xiàn)狀使用，嚴(yán)禁新改擴建，其他要求和說明詳見合同。二、交易參與人準(zhǔn)入條件（一）交易參與人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件： *.未納入***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； *.本次交易報名時未拖欠****內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； *.其他條件：無。三、報名及交易事項（一）報名方式本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://*z.fsny.foshan.gov.cn)或“**三資”微信小程序。（二）報名時間及要求定價招租項目在交易公告發(fā)布期間，意向人均可報名。在網(wǎng)上報名時，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時獲取交易參與人報名等信息，建議交易參與人預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名及報價交易。（三）交易流程用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→交易開始→報價（最先報價的交易參與人為成交人）→交易結(jié)束→確定成交人（四）其他事項 *.同一交易項目一人只能報名一次； *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名； *.交易參與人（包括成交人）在***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺一旦報名參與了交易項目，即視為承諾接受并遵守所規(guī)定的程序和交易規(guī)則（包括但不限于交易項目對交易參與人的資格要求或者條件等）； *.交易參與人在成交項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任，所繳納的交易保證金按照交易通則第三條“交易保證金處理規(guī)則”的相關(guān)條款外理； *.本交易項目采取定價招租方式組織交易，無需到現(xiàn)場進行報名和交易操作，不適用于委托報名和交易；請交易參與人妥善保管和使用在***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上交易系統(tǒng)的一切行為均視為交易參與人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由交易參與人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。四、交易參與人代表要求（一）交易參與人是獨立法人的，參與交易的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）交易參與人是獨立法人分支機構(gòu)的，參與交易的代表必須是機構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；（三）交易參與人是合伙企業(yè)的，參與交易的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）交易參與人是個人獨資企業(yè)的，參與交易的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）交易參與人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與交易的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；交易參與人是完全民事行為能力的自然人的，參與交易的代表必須是交易參與人本人。五、實地查看本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的交易參與人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。交易參與人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加交易的判斷。六、交易保證金繳納要求（一）交易參與人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各交易參與人在報名前必須按照本項目《***農(nóng)村集體資產(chǎn)定價招租交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與交易。（二）注意事項 *.交易參與人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與交易。 *.銀行單據(jù)上請注明參加的交易項目，如：蛇塘村第二排出租屋*號房（其他物業(yè)）出租。 *.交易保證金必須以交易參與人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機構(gòu)按照交易規(guī)則處理交易參與人繳納的交易保證金，如需退還交易參與人的，則默認(rèn)不計利息退還交易參與人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請交易參與人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。七、資格審查及合同簽訂（一）交易活動結(jié)束后，如果項目對交易參與人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，成交人在成交項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如成交人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任，所繳納的交易保證金按照交易通則第三條“交易保證金處理規(guī)則”的相關(guān)條款外理。（二）在簽訂合同前，如果成交人資格或者條件審查通過且未收到對交易項目提出異議或投訴的，成交人及項目權(quán)屬人應(yīng)在報價結(jié)束后*個工作日內(nèi)按照本通則的要求確認(rèn)并簽訂合同。如果收到對交易項目提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后*個工作日內(nèi)簽訂合同。八、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題（一）交易參與人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上交易平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、交易等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由交易參與人本人操作，若委托他人代為操作的，交易參與人應(yīng)及時跟進和確認(rèn)。任何使用交易參與人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該交易參與人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由交易參與人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；（二）網(wǎng)上交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于交易參與人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由交易參與人自行承擔(dān)；（三）因交易參與人使用的計算機、手機、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由交易參與人自行承擔(dān)；（四）因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上交易活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有交易參與人或意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。（五）網(wǎng)上交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上交易活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織交易活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機構(gòu)將以短信等形式告知所有交易參與人或交易意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)責(zé)任。九、其他事項詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)定價招租交易通則（試行）》（附件*）十、聯(lián)系方式項目權(quán)屬人：******更合鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟**社聯(lián)系人：阮先生聯(lián)系電話：*********** 地址：**省******更合鎮(zhèn)良村村民委員會蛇塘村民小組交易服務(wù)機構(gòu)：******農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心聯(lián)系人：仇小姐，麥小姐，交易保證金事宜：楊先生、裴先生聯(lián)系電話：****-******** 地址：******荷城街道沿江路***號*座十一、監(jiān)督凡發(fā)現(xiàn)交易中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：****-********（******農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。附件*：***農(nóng)村集體資產(chǎn)定價招租交易通則（試行）.pdf 附件*：宗地示意圖-**********-*.pdf 附件*：擬簽合同文本-**********-*.pdf 附件*：瑕疵披露書-**********-*.pdf 附件*：交易參與人承諾書.docx ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心 ****年**月**日

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