杭州市學(xué)源街1003-8號5年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179510624
chanquanjiaoyi
;杭州市
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
出租方承諾 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （*）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)； （*）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、*場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險； （*）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責(zé)解決； （*）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等； （*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 標(biāo)的基本情況 標(biāo)的狀態(tài) 空置 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項 *、權(quán)證相關(guān)信息：取得不動產(chǎn)權(quán)證，為浙（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號。 *、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：簡裝。 *、是否辦理抵押登記：否。 *、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 *、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 *、出租方將視出租情況研究調(diào)整未成功出租商鋪或中途退租商鋪的業(yè)態(tài)進行下一步招租工作。本次標(biāo)的中的經(jīng)營項目，與出租方后續(xù)出租的其他商鋪存在同業(yè)競爭的風(fēng)險。 出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 **文一教育發(fā)展有限公司 聯(lián)系人 丁老師 聯(lián)系方式 固定電話：****-******** 聯(lián)系地址 ***錢塘區(qū)白楊街道學(xué)林街***號 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 *.** 萬元/年 是否有保留價 無 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 出租用途 非限制性業(yè)態(tài)，但需出租方確認可實施。承租方應(yīng)充分了解并掌握租賃房屋的土地性質(zhì)、房屋用途、建筑結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境等情況。不允許經(jīng)營有毒、有害、放射性、噪音、污染環(huán)境等影響學(xué)生身體健康的項目。不允許經(jīng)營餐飲項目（飲品、糕點等類除外）、歌舞廳、棋牌等娛樂性業(yè)態(tài)及傳銷等業(yè)態(tài)。 與交易相關(guān)的其他條件 *、履約保證金：*萬元。 *、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 *、權(quán)證相關(guān)信息：承租方已經(jīng)知曉并確認：出租房屋所占土地屬綜合用地，非商業(yè)用地，須按政府或公司要求辦理相關(guān)手續(xù)和證件以達到可經(jīng)營的法定許可，如因該事項引起的不利及損失，須由承租方自行協(xié)調(diào)解決、承擔(dān)，出租方應(yīng)積極配合。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收合同未列出的項目及費用，但與使用該承租房有關(guān)的費用，除土地收益金外涉及的費用由承租方承擔(dān)。 *、出租房屋經(jīng)營所涉相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關(guān)審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費用由承租方承擔(dān)。未經(jīng)出租方授權(quán)，不得使用********校名和校徽等一切產(chǎn)生誤導(dǎo)的文字、標(biāo)識。 *、承租方須對商鋪店招和水電線路進行更新，且店招、門面裝修和內(nèi)部裝修方案須經(jīng)出租方同意后方可施工。 *、出租房屋使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。 *、物業(yè)管理費每平方米*.**元/月，物業(yè)管理費與租金同期繳納。如遇學(xué)校調(diào)價，則做相應(yīng)調(diào)整。 *、承租方負責(zé)做到商鋪內(nèi)外衛(wèi)生保潔、垃圾清運、設(shè)施設(shè)備的維修維護等工作。 *、承租方必須遵守出租方有關(guān)水電管理的規(guī)定，須在額定容量范圍內(nèi)使用。如承租方需擴大用電容量，需向出租方水電管理部門提出 申請，經(jīng)審核同意后，并按規(guī)定繳納有關(guān)費用。水電費價格按現(xiàn)行價格收取，水費標(biāo)準(zhǔn)：*.*元/噸，電費標(biāo)準(zhǔn)：*.***元/度。如遇政府部門調(diào)價，則做相應(yīng)調(diào)整。 **、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用。 **、商鋪內(nèi)不允許使用明火。 **、承租方競得后不得變更簽約人，不得進行二次轉(zhuǎn)租。 **、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后**個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第**個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 **、標(biāo)的的實際位置，以現(xiàn)場實地勘察為準(zhǔn)。 **、項目咨詢電話：****-********。 **、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 **、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 **、本項目出租方服務(wù)費由承租方承擔(dān)。 租期 *年 有無免租期 無 承租方資格條件 *、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、意向方書面承諾自****年*月*日起至競買報名截止日無重大違法違規(guī)記錄。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供書面《承諾函》） *、本項目不接受聯(lián)合體報名。 *、與出租方有過合同糾紛的租戶不得參與此次招租。 *、意向方報名時需取得出租方出具的《經(jīng)營方案確認函》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向方須信息披露截止日期的倒數(shù)第三個工作日上午**:**前向出租方書面遞交書商業(yè)計劃，內(nèi)容包括且不限于運營經(jīng)驗(提供合同、照片）、業(yè)態(tài)定位、運營方案、營銷模式，如出租方認為相關(guān)證明資料仍不能有效證明的，可要求意向方進一步提供證明材料，經(jīng)出租方審核同意后取得《經(jīng)營方案確認函》）。 保證金事項 交納金額(萬元) *.** 交納時間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 *.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后**個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 *.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起**個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照*個工作日為一個周期**，最多****個周期。 是否自動延牌 是 延牌情況 目前已***個周期,已***個工作日 遴選方式 動態(tài)報價 遴選方案主要內(nèi)容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、信息披露期滿后，如未征集到合格競租方，則**信息披露：不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，按照**個延期周期數(shù)延期。 *、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 項目附件 《報名所需材料清單及說明》.docx 《承諾函》.docx 《房屋租賃合同（樣稿）》.doc 《實地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》****-*.docx 《特別事項約定》****-*.docx 《浙交匯意向方報名時所需文本》.docx 標(biāo)的物位置 聯(lián)系方式 交易機構(gòu) 聯(lián)系人 劉先生 電話 ***-***-**** 傳真 郵箱 地址 **省*********路***號**國際*號樓**層 網(wǎng)址 www.zjpse.com
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