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開州濱湖景觀工程（二期）下段1號配套商務用房招租
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標簽：
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公告摘要


    部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
標的名稱 開州區(qū)**景觀工程（二期）下段*號配套商務用房招租 項目編號 ************ 租賃底價 **.** 萬元/年 信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結束日期 ****-**-** 標的所在地區(qū) ***>***>開州區(qū) 資產類別 房產租賃 招租方承諾 標的簡況 招租方簡況 交易條件與承租方資格條件 一、招租方承諾 本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發(fā)布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： *、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； *、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； *、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。 二、標的簡況 標的名稱 開州區(qū)**景觀工程（二期）下段*號配套商務用房招租 坐落 開州**景觀工程（二期）下段*號配套商務用房 樓盤名稱 租賃底價 **.** 萬元/年 租賃期限（年） 普通商業(yè)為*年，若實際經營業(yè)態(tài)為酒店、民宿，租期為**年。 租金支付方式 可選擇：*、按年支付；*、租期為*年的，一次性支付；租期為**年的，每*年支付一次。 免租期 無 租金遞增方式 *、租金按年支付，租金逐年遞增*%；*、租期為*年的，租金一次性支付，租金不遞增；租期為**年的，租金每*年支付一次，租金不遞增。 招租用途 商業(yè) 產權證號 樓層 *-*層 結構 混合 房屋證載用途 招租面積（㎡） ****.** 優(yōu)先權人是否行權 否 移交時限 結清標的剩余應繳納租金、履約保證金及**聯(lián)交所服務費后**個工作日內 是否存在租賃 否 評估/咨詢/估價報告文號 **匯豐[****]字第*****號 評估/咨詢/估價基準日 ****-**-** 重要信息披露 標的踏勘聯(lián)系人 袁老師 聯(lián)系電話 ***-******** 三、招租方簡況 招租方名稱 ***開州區(qū)**鼎資產管理有限公司 行為批準機構 **湖山投資集團有限公司 評估備案機構 - 四、交易條件與承租方資格條件 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 與租賃相關其他條件 一、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相對應的保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產生，則采取網絡競價（多次報價）方式確定承租方。 三、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起*個工作日內原路徑全額無息退還。 四、意向承租方須通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的暫未辦理產權證，標的坐落、招租面積系出租方提供等）及相關政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關部門了解承租后其經營項目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關規(guī)定辦理相關經營審批手續(xù)并承擔相關費用等），并書面承諾自行承擔標的瑕疵**策了解等的一切風險后決定是否承租，租賃后相關手續(xù)由承租方負責辦理，出租方協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。 五、意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可《租賃合同》及本公告的全部內容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與出租方簽訂租賃合同。 六、意向承租方在被確定為承租方之日起*個工作日內與出租方簽訂租賃合同（若承租方為企業(yè)法人、社會團體或其他經濟組織，承租方需提供法定代表人或負責人為合同履約擔保人；若承租方為個體工商戶、自然人，承租方需提供配偶、成年子女或父母為合同履約擔保人；合同履約擔保人作為連帶保證責任擔保人，自愿為承租方因不履行、不完全履行、無法履行合同，導致承租方對出租方產生的債務等，提供不可撤銷的連帶保證責任擔保），并在合同簽訂之日將第一年剩余租金（若選擇一次性支付，則為剩余總租金，若選擇分次支付的，則為首次剩余租金）一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶，同時按首年租金成交價的**%向出租方指定賬戶交納履約保證金，作為承租方在標的租賃期間履行約定的保證，合同期滿，履約保證金退還事宜詳見租賃合同。選擇租金按年支付的，第二年租金在第一年租期屆滿前**日內一次性支付至出租方指定賬戶，依次類推；租期十年并選擇租金每五年支付一次的，第六至十年租金在第五年租期屆滿前**日內一次性支付至出租方指定賬戶。逾期不交租金，出租方有權終止合同，并全額扣除履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權單方面終結交易。 七、標的移交前的相關費用由出租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含裝修、水、電、清潔、物業(yè)服務費、其它通訊線路的搭接費等）由承租方自行負責。 八、**聯(lián)交所服務費按租期租金總額的*%向承租方收取，承租方須于合同簽訂之日一次性付清服務費至**聯(lián)交所指定賬戶。 九、標的招租用途為商業(yè)，承租方在承租期內需按限定的招租用途使用，未經出租方書面同意，承租方不得改變招租用途，不得變更、增加經營項目，其經營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。承租方在經營中因自身違法造成的相關處罰和因經營管理不當引發(fā)的一切安全責任、法律責任、經濟賠償?shù)热坑沙凶夥匠袚?十、標的改造裝修、排水管道整治等必須征得出租方同意。承租方在裝修前應將裝修方案報出租方審查和備案，同時向相關行政職能部門取得相關裝修審批手續(xù)后方可實施，承租方需保證實際裝修與通過審查備案的裝修設計圖及裝修效果圖一致。裝修過程中不得改變房屋主體結構，不得對房屋進行加高加層，不得擴大使用面積，不得侵占公共區(qū)域，不得移動、損毀公共設備系統(tǒng)。裝修完畢須經出租方驗收合格后方可投入使用。租賃期滿，不再續(xù)租，承租方交還標的前，應將標的恢復至交付時的狀態(tài)（除出租方同意保留的裝修、設施、設備外），并自行承擔對標的進行打掃和清空的費用，出租方不因承租方實施、添置的裝修、設施或設備（包括不可分割的固定資產）向承租方給予任何補償。 十一、租賃期限內，除主體結構外的房屋修繕及房屋內設施設備的維護、維修等責任及由此所產生的一切費用均由承租方負責。 十二、出租方根據(jù)承租方的經營業(yè)態(tài)確定簽訂合同的租期，若承租方經營酒店、民宿類，租期定為**年，若承租方經營前述以外的業(yè)態(tài)，租期定為*年。 十三、租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得將本標的轉租第三人或與第三人進行分租，否則出租方有權立即解除合同并要求承租方返還標的。由此給第三人造成損失的，由承租方承擔全部賠償責任。 十四、出租方在承租方結清標的剩余應繳納租金、履約保證金及**聯(lián)交所服務費后**個工作日內移交標的，租金及租期詳見《租賃合同》。 十五、水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負責。 十六、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調整。 十七、標的資料僅供參考，**聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。 十八、其它未盡事宜詳見附件《租賃合同》。 十九、備查資料：《房地產租金估價報告》《租賃合同》。 承租方資格條件 無 交易保證金設定 是否交納保證金 是 交納金額 **.** 萬元 交納截止時間 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 交納方式 轉賬 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 **信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方 交易方式 網絡競價（多次報價） 交易機構 交易機構名稱 **聯(lián)交所集團開州支所 交易機構聯(lián)系人 米老師 聯(lián)系電話 ***-********（節(jié)假日除外） 標的名稱 開州區(qū)**景觀工程（二期）下段*號配套商務用房招租 項目編號 ************ 租賃底價 **.** 萬元/年 信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結束日期 ****-**-** 標的所在地區(qū) ***>***>開州區(qū) 資產類別 房產租賃 標的名稱 開州區(qū)**景觀工程（二期）下段*號配套商務用房招租 坐落 開州**景觀工程（二期）下段*號配套商務用房 樓盤名稱 租賃底價 **.** 萬元/年 租賃期限（年） 普通商業(yè)為*年，若實際經營業(yè)態(tài)為酒店、民宿，租期為**年。 租金支付方式 可選擇：*、按年支付；*、租期為*年的，一次性支付；租期為**年的，每*年支付一次。 免租期 無 租金遞增方式 *、租金按年支付，租金逐年遞增*%；*、租期為*年的，租金一次性支付，租金不遞增；租期為**年的，租金每*年支付一次，租金不遞增。 招租用途 商業(yè) 產權證號 樓層 *-*層 結構 混合 房屋證載用途 招租面積（㎡） ****.** 優(yōu)先權人是否行權 否 移交時限 結清標的剩余應繳納租金、履約保證金及**聯(lián)交所服務費后**個工作日內 是否存在租賃 否 評估/咨詢/估價報告文號 **匯豐[****]字第*****號 評估/咨詢/估價基準日 ****-**-** 重要信息披露 標的踏勘聯(lián)系人 袁老師 聯(lián)系電話 ***-******** 招租方名稱 ***開州區(qū)**鼎資產管理有限公司 行為批準機構 **湖山投資集團有限公司 評估備案機構 - 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 與租賃相關其他條件 一、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相對應的保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產生，則采取網絡競價（多次報價）方式確定承租方。 三、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起*個工作日內原路徑全額無息退還。 四、意向承租方須通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的暫未辦理產權證，標的坐落、招租面積系出租方提供等）及相關政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關部門了解承租后其經營項目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關規(guī)定辦理相關經營審批手續(xù)并承擔相關費用等），并書面承諾自行承擔標的瑕疵**策了解等的一切風險后決定是否承租，租賃后相關手續(xù)由承租方負責辦理，出租方協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。 五、意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可《租賃合同》及本公告的全部內容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與出租方簽訂租賃合同。 六、意向承租方在被確定為承租方之日起*個工作日內與出租方簽訂租賃合同（若承租方為企業(yè)法人、社會團體或其他經濟組織，承租方需提供法定代表人或負責人為合同履約擔保人；若承租方為個體工商戶、自然人，承租方需提供配偶、成年子女或父母為合同履約擔保人；合同履約擔保人作為連帶保證責任擔保人，自愿為承租方因不履行、不完全履行、無法履行合同，導致承租方對出租方產生的債務等，提供不可撤銷的連帶保證責任擔保），并在合同簽訂之日將第一年剩余租金（若選擇一次性支付，則為剩余總租金，若選擇分次支付的，則為首次剩余租金）一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶，同時按首年租金成交價的**%向出租方指定賬戶交納履約保證金，作為承租方在標的租賃期間履行約定的保證，合同期滿，履約保證金退還事宜詳見租賃合同。選擇租金按年支付的，第二年租金在第一年租期屆滿前**日內一次性支付至出租方指定賬戶，依次類推；租期十年并選擇租金每五年支付一次的，第六至十年租金在第五年租期屆滿前**日內一次性支付至出租方指定賬戶。逾期不交租金，出租方有權終止合同，并全額扣除履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權單方面終結交易。 七、標的移交前的相關費用由出租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含裝修、水、電、清潔、物業(yè)服務費、其它通訊線路的搭接費等）由承租方自行負責。 八、**聯(lián)交所服務費按租期租金總額的*%向承租方收取，承租方須于合同簽訂之日一次性付清服務費至**聯(lián)交所指定賬戶。 九、標的招租用途為商業(yè)，承租方在承租期內需按限定的招租用途使用，未經出租方書面同意，承租方不得改變招租用途，不得變更、增加經營項目，其經營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。承租方在經營中因自身違法造成的相關處罰和因經營管理不當引發(fā)的一切安全責任、法律責任、經濟賠償?shù)热坑沙凶夥匠袚?十、標的改造裝修、排水管道整治等必須征得出租方同意。承租方在裝修前應將裝修方案報出租方審查和備案，同時向相關行政職能部門取得相關裝修審批手續(xù)后方可實施，承租方需保證實際裝修與通過審查備案的裝修設計圖及裝修效果圖一致。裝修過程中不得改變房屋主體結構，不得對房屋進行加高加層，不得擴大使用面積，不得侵占公共區(qū)域，不得移動、損毀公共設備系統(tǒng)。裝修完畢須經出租方驗收合格后方可投入使用。租賃期滿，不再續(xù)租，承租方交還標的前，應將標的恢復至交付時的狀態(tài)（除出租方同意保留的裝修、設施、設備外），并自行承擔對標的進行打掃和清空的費用，出租方不因承租方實施、添置的裝修、設施或設備（包括不可分割的固定資產）向承租方給予任何補償。 十一、租賃期限內，除主體結構外的房屋修繕及房屋內設施設備的維護、維修等責任及由此所產生的一切費用均由承租方負責。 十二、出租方根據(jù)承租方的經營業(yè)態(tài)確定簽訂合同的租期，若承租方經營酒店、民宿類，租期定為**年，若承租方經營前述以外的業(yè)態(tài)，租期定為*年。 十三、租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得將本標的轉租第三人或與第三人進行分租，否則出租方有權立即解除合同并要求承租方返還標的。由此給第三人造成損失的，由承租方承擔全部賠償責任。 十四、出租方在承租方結清標的剩余應繳納租金、履約保證金及**聯(lián)交所服務費后**個工作日內移交標的，租金及租期詳見《租賃合同》。 十五、水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負責。 十六、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調整。 十七、標的資料僅供參考，**聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。 十八、其它未盡事宜詳見附件《租賃合同》。 十九、備查資料：《房地產租金估價報告》《租賃合同》。 承租方資格條件 無 交易保證金設定 是否交納保證金 是 交納金額 **.** 萬元 交納截止時間 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 交納方式 轉賬 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 **信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方 交易方式 網絡競價（多次報價） 交易機構 交易機構名稱 **聯(lián)交所集團開州支所 交易機構聯(lián)系人 米老師 聯(lián)系電話 ***-********（節(jié)假日除外） 附件下載： 租賃合同_*p***x 標的名稱 轉讓底價/租賃底價(萬元) 保證金(萬元) 標的類型 標的狀態(tài) 開州區(qū)**景觀工程（二期）下段*號配套商務用房招租 **.** ** 招租房產 報名中 報價會名稱 保留價(起始價)(萬元) 最新價(萬元) 狀態(tài) 開始時間 開州區(qū)**景觀工程（二期）下段*號配套商務用房招租 **.** - 未開始 (多次) 預計: ****/**/** **:** 鑒證書編號 鑒證書名稱 成交價(萬元) 日期 鑒證書暫未出具！

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