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Q24-03(陸港10)國際陸港電商城5座8層

發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：

導(dǎo)出

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（*）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（*）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（*）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（*）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（*）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、*場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（*）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（*）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（*）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及***********和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) ****/*/*空置其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng) *、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)維護(hù)好標(biāo)的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 *、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對(duì)因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)賠償、補(bǔ)償責(zé)任。 *、承租方不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。本次所有出租標(biāo)的均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕。經(jīng)出租方同意，承租方在不改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)前提下，可以對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 *、承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競(jìng)租，即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定。 *、本次招租的標(biāo)的不得改變用途，須按合同要求使用標(biāo)的，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標(biāo)的水、電安裝及相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 *、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 *、本次招租標(biāo)的內(nèi)若有不確權(quán)面積，在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的，承租方應(yīng)積極配合，租賃價(jià)格不變。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 ***陸港電子商務(wù)園區(qū)有限公司聯(lián)系人莊先生聯(lián)系方式固定電話：****-******** 聯(lián)系地址鴻運(yùn)路***號(hào) 交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià) ***,***.** 元/年是否有保留價(jià) 無租金掛牌價(jià)備注租期內(nèi)租金不遞增是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金支付要求須在成交后*個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納第一年成交租金、履約保證金等。出租用途辦公與交易相關(guān)的其他條件 *、房屋租期內(nèi)租金不遞增，租金一年一付。 *、履約保證金：按第一年成交租金的**%收取。履約保證金于租賃到期時(shí)，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后不計(jì)利息退回。 *、房屋競(jìng)得人房租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 *、合同簽訂：《房屋租賃合同》具體簽訂時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)，商會(huì)及行業(yè)協(xié)會(huì)入駐電**需要簽訂《告知書》并遵守《圍際陸港電**商會(huì)及行業(yè)協(xié)會(huì)入駐管理辦法》，詳情見附件。 *、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 *、權(quán)證相關(guān)信息：有產(chǎn)權(quán)證。 *、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 *、水費(fèi)按*元/噸收取，電費(fèi)按國家規(guī)定銷售電價(jià)收取，以場(chǎng)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，還需按月按同一樓層公攤收取水電費(fèi)；物業(yè)費(fèi)一年一付，按*.*元/平方米/月收取。 *、強(qiáng)電、弱電、給排水、排污、消防等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。 **、房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修工作，承租方有裝修需要的，在符合電**相關(guān)規(guī)定的前提下自行裝修。 **、房屋使用及經(jīng)營管理須符合安全管理規(guī)范，不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險(xiǎn)物品存放標(biāo)的物內(nèi)。 **、房屋公攤率約**-**%，公攤率數(shù)據(jù)僅供參考，以房屋實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 **、競(jìng)得人滿足《國際陸港電**招商租賃實(shí)施方案（試行）》中相關(guān)條款，可申請(qǐng)租金優(yōu)惠。競(jìng)拍上述區(qū)塊且符合以下任一條款的企業(yè)，給予相應(yīng)面積租金減免：（*）淘寶、天貓、拼多多、京東、抖音等知名第三方平臺(tái)、電子商務(wù)上*公司等設(shè)立的區(qū)域服務(wù)中心（運(yùn)營或物流服務(wù)中心）；年交易額在**億元以上的電商平臺(tái)（獨(dú)立站）；年線上銷售額超*億元且最近三年納稅總額***萬元以上的賣家；最近三年納稅總額***萬元以上的電商服務(wù)企業(yè)；電子商務(wù)上*企業(yè)或上*掛牌后備企業(yè)，滿足以上任一條件，給予實(shí)際租賃面積**%的租金減免。（*）上年度線上銷售額****萬元-****萬元(不含)、****萬元-*億(不含)、*億元及以上且實(shí)際租賃面積***㎡及以上的電商中堅(jiān)力量企業(yè)，分別給予實(shí)際租賃面積*%、**%、**%的租金減免。（*）上年度應(yīng)稅營業(yè)額***萬元-***萬元（不含）、***萬元-****萬元（不含）、****萬元及以上，且實(shí)際租賃面積***㎡及以上的企業(yè)，分別給予實(shí)際租賃面積*%、**%、**%的租金減免。（*）已獲***級(jí)科技企業(yè)、省級(jí)科技企業(yè)（含**省科技型中小企業(yè)、**省高成長科技型中小企業(yè)、**省創(chuàng)新型試點(diǎn)企業(yè)）、國家級(jí)科技企業(yè)，且實(shí)際租賃面積***㎡及以上的，分別給予實(shí)際租賃面積*%、**%、**%的租金減免。（*）各地行業(yè)主管部門認(rèn)定的電商類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或授牌的商會(huì)及行業(yè)協(xié)會(huì)（相關(guān)入駐企業(yè)需為對(duì)應(yīng)商協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)），給予實(shí)際租賃面積**%的租金減免。（*）單次租賃面積在****㎡（含）-*****㎡（不含）、*****㎡及以上的，首年合同期內(nèi)分別給予免租金籌備期*個(gè)月、*個(gè)月，合同租賃期限至少為*年，其中單次租賃面積*****㎡及以上的可申請(qǐng)租金、物業(yè)費(fèi)半年一付，其履約保證金按第一年成交租金的**%收取。注：承租戶如申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獠⒔獬贤�，免租金籌備期租金須按承租戶實(shí)際租賃天數(shù)占合同總天數(shù)的比例實(shí)時(shí)結(jié)算，超出比例已享受的籌備期租金承租戶需進(jìn)行補(bǔ)繳。注：*.條款（*）-（*）視為租金優(yōu)惠政策，條款（*）視為免租金籌備期優(yōu)惠政策。其中，同一主體每年只能享受一次租金優(yōu)惠政策，符合多項(xiàng)租金優(yōu)惠政策時(shí)，擇一就高標(biāo)準(zhǔn)享受租金優(yōu)惠；免租金籌備期優(yōu)惠政策以實(shí)際競(jìng)拍為準(zhǔn)，競(jìng)拍場(chǎng)地條件符合條款（*）即可享受，免租金籌備期優(yōu)惠政策與租金優(yōu)惠政策可以同時(shí)享受。 *.符合上述租金減免優(yōu)惠政策的企業(yè)，需于競(jìng)得后的*個(gè)工作日內(nèi)籌備相關(guān)認(rèn)定材料（可提前聯(lián)系出租方確定所需要的材料），經(jīng)評(píng)定小組審核通過后，可直接核減優(yōu)惠金額后繳納租金。租期 *年有無免租期無承租方資格條件 *、本次公開招租面向依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、不接受聯(lián)合體報(bào)名。保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) *.** 交納時(shí)間意向承租方在信息發(fā)布截止日**時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款詳見《特別事項(xiàng)約定》信息披露其他事項(xiàng) 披露信息信息披露期公告之日起*個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已***個(gè)周期,已***個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 遴選方案主要內(nèi)容 *、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午*時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、審核通過后，獲得競(jìng)價(jià)資格，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與報(bào)價(jià)。 *、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方。 *、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人楊女士電話 ****-******** 傳真郵箱地址 **省***稠州北路***號(hào) 網(wǎng)址

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