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蛇塘村第二排出租屋6號(hào)房(其他物業(yè))出租
發(fā)布日期:2024年11月22日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


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******更合鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟(jì)**社蛇塘村第二排出租屋*號(hào)房(其他物業(yè))出租 定價(jià)招租交易公告 發(fā)布時(shí)間:****年**月**日 交易項(xiàng)目名稱:******更合鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟(jì)**社蛇塘村第二排出租屋*號(hào)房(其他物業(yè))出租項(xiàng)目 交易編號(hào):gmq-******-*** 溫馨提示: *.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。 *.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供,由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 *.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本公告提供的項(xiàng)目說明和圖片資料等,僅供交易參與人參考,不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)交易參與人在報(bào)名參與交易前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并請(qǐng)親自實(shí)地看樣和查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,未看樣的交易參與人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),交易參與人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加交易的判斷,一旦作出交易報(bào)名的,即表明已完全了解,并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 *.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)入平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 *.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定,本項(xiàng)目采取定價(jià)招租方式組織交易,而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 *.交易參與人要保護(hù)好個(gè)人信息,不要出借交易資格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易*場秩序行為時(shí),采取錄音錄像等方式保存證據(jù),及時(shí)向**機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受******更合鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟(jì)**社委托,對(duì)******更合鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟(jì)**社蛇塘村第二排出租屋*號(hào)房(其他物業(yè))出租項(xiàng)目組織競投,該交易模式的交易項(xiàng)目長期對(duì)外發(fā)布,直至確定成交人、掛網(wǎng)周期結(jié)束或者項(xiàng)目權(quán)屬人申請(qǐng)撤回為止。項(xiàng)目在交易公告發(fā)布期間(交易公告期限不少于*個(gè)工作日),意向人均可報(bào)名。在網(wǎng)上報(bào)名時(shí),必須繳納交易保證金,交易保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。交易活動(dòng)開始后,不設(shè)加價(jià),一旦有人報(bào)出交易底價(jià),即交易結(jié)束,最先報(bào)價(jià)的交易參與人為成交人。建議交易參與人預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作,避免無法報(bào)價(jià)交易。本項(xiàng)目采用定價(jià)招租方式組織交易,歡迎有意參加交易的人士咨詢和登錄***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站(***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),網(wǎng)址:https://*z.fsny.foshan.gov.cn)或“**三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。 一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況 (一)項(xiàng)目信息 *.項(xiàng)目名稱:蛇塘村第二排出租屋*號(hào)房(其他物業(yè))出租 *.交易類別:出租 *.租賃期限:*年 *.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間:以合同簽訂為準(zhǔn) *.免租期:無 *.交易底價(jià):***.** 元/宗/月(大寫:壹佰伍拾元整)(不含稅) *.交易保證金:***.**元(大寫:伍佰元整) *.合同履約保證金:***.**元(大寫:伍佰元整) *.租金遞增方式:無 **.租金收取方式:按年 **.掛網(wǎng)周期:*個(gè)月 **.交易開始時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分(交易參與人可出價(jià)的開始時(shí)間) **.成交方式:按照不需競價(jià),先報(bào)先得原則確定成交人 **.交易規(guī)則:詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)定價(jià)招租交易通則(試行)》 **.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明:乙方承擔(dān)稅費(fèi) **.資產(chǎn)交付方式:按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 **.交易重要情況說明:無證、瓦房。該出租屋未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,僅限現(xiàn)狀使用,嚴(yán)禁新改擴(kuò)建,其他要求和說明詳見合同。 (二)資產(chǎn)信息 *.資產(chǎn)名稱:蛇塘村第二排出租屋*號(hào)房(其他物業(yè)) *.資產(chǎn)編號(hào):*********J******* *.資產(chǎn)類型:房屋建筑 *.資產(chǎn)用途:依法用于其他,且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 *.資產(chǎn)地址:******更合鎮(zhèn)蛇塘新區(qū)***號(hào) *.資產(chǎn)建筑面積:**.**平方米 *.資產(chǎn)占地面積:**.**平方米 *.產(chǎn)權(quán)情況:全部 *.瑕疵情況:詳見附件瑕疵披露書。 **.資產(chǎn)重要情況說明:該出租屋未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,僅限現(xiàn)狀使用,嚴(yán)禁新改擴(kuò)建,其他要求和說明詳見合同。 二、交易參與人準(zhǔn)入條件 (一)交易參與人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動(dòng)的,除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 (二)符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件: *.未納入***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單; *.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠****內(nèi)各農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬企業(yè))的租金(承包款); *.其他條件:無。 三、報(bào)名及交易事項(xiàng) (一)報(bào)名方式 本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,報(bào)名入口:***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站(***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),網(wǎng)址:https://*z.fsny.foshan.gov.cn)或“**三資”微信小程序。 (二)報(bào)名時(shí)間及要求 定價(jià)招租項(xiàng)目在交易公告發(fā)布期間,意向人均可報(bào)名。在網(wǎng)上報(bào)名時(shí),必須繳納交易保證金,交易保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取交易參與人報(bào)名等信息,建議交易參與人預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作,交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的,將無法成功報(bào)名及報(bào)價(jià)交易。 (三)交易流程 用戶注冊(cè)→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→交易開始→報(bào)價(jià)(最先報(bào)價(jià)的交易參與人為成交人)→交易結(jié)束→確定成交人 (四)其他事項(xiàng) *.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次; *.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名; *.交易參與人(包括成交人)在***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)一旦報(bào)名參與了交易項(xiàng)目,即視為承諾接受并遵守所規(guī)定的程序和交易規(guī)則(包括但不限于交易項(xiàng)目對(duì)交易參與人的資格要求或者條件等); *.交易參與人在成交項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任,所繳納的交易保證金按照交易通則第三條“交易保證金處理規(guī)則”的相關(guān)條款外理; *.本交易項(xiàng)目采取定價(jià)招租方式組織交易,無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和交易操作,不適用于委托報(bào)名和交易;請(qǐng)交易參與人妥善保管和使用在***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息,并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶,在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上交易系統(tǒng)的一切行為均視為交易參與人本人行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由交易參與人自行承擔(dān),交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、交易參與人代表要求 (一)交易參與人是獨(dú)立法人的,參與交易的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人; (二)交易參與人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的,參與交易的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人; (三)交易參與人是合伙企業(yè)的,參與交易的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人; (四)交易參與人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,參與交易的代表必須是投資人或授權(quán)代表人; (五)交易參與人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶的,參與交易的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者;交易參與人是完全民事行為能力的自然人的,參與交易的代表必須是交易參與人本人。 五、實(shí)地查看 本次交易不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意向的交易參與人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。交易參與人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)信息,并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加交易的判斷。 六、交易保證金繳納要求 (一)交易參與人選中項(xiàng)目報(bào)名后,即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各交易參與人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《***農(nóng)村集體資產(chǎn)定價(jià)招租交易通則(試行)》的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào),并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬,取消報(bào)名資格或不能參與交易。 (二)注意事項(xiàng) *.交易參與人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí),必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,若分多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入,則取消報(bào)名資格或不能參與交易。 *.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明參加的交易項(xiàng)目,如:蛇塘村第二排出租屋*號(hào)房(其他物業(yè))出租。 *.交易保證金必須以交易參與人的賬戶轉(zhuǎn)賬,本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金(包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等,不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬)。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理交易參與人繳納的交易保證金,如需退還交易參與人的,則默認(rèn)不計(jì)利息退還交易參與人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶,請(qǐng)交易參與人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金,因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi),從交易保證金中扣除。 七、資格審查及合同簽訂 (一)交易活動(dòng)結(jié)束后,如果項(xiàng)目對(duì)交易參與人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,成交人在成交項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,如成交人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任,所繳納的交易保證金按照交易通則第三條“交易保證金處理規(guī)則”的相關(guān)條款外理。 (二)在簽訂合同前,如果成交人資格或者條件審查通過且未收到對(duì)交易項(xiàng)目提出異議或投訴的,成交人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在報(bào)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)按照本通則的要求確認(rèn)并簽訂合同。如果收到對(duì)交易項(xiàng)目提出異議或投訴的,待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同,具備簽訂合同條件的,在處理完畢后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 八、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題 (一)交易參與人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),妥善保管和使用網(wǎng)上交易平臺(tái)賬戶及密碼,賬戶的注冊(cè)、登錄、交易等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由交易參與人本人操作,若委托他人代為操作的,交易參與人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用交易參與人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶,在交易平臺(tái)的一切行為均視為該交易參與人本人的行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由交易參與人自行承擔(dān),本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任; (二)網(wǎng)上交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于交易參與人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,后果由交易參與人自行承擔(dān); (三)因交易參與人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷5卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的,后果由交易參與人自行承擔(dān); (四)因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上交易活動(dòng)延期或者改期的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有交易參與人或意向人,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。 (五)網(wǎng)上交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上交易活動(dòng)被迫停止的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織交易活動(dòng),原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以短信等形式告知所有交易參與人或交易意向人,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)責(zé)任。 九、其他事項(xiàng)詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)定價(jià)招租交易通則(試行)》(附件*) 十、聯(lián)系方式 項(xiàng)目權(quán)屬人:******更合鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟(jì)**社 聯(lián)系人:阮先生 聯(lián)系電話:*********** 地址:**省******更合鎮(zhèn)良村村民委員會(huì)蛇塘村民小組 交易服務(wù)機(jī)構(gòu):******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 聯(lián)系人:仇小姐,麥小姐,交易保證金事宜:楊先生、裴先生 聯(lián)系電話:****-******** 地址:******荷城街道沿江路***號(hào)*座 十一、監(jiān)督 凡發(fā)現(xiàn)交易中有違規(guī)行為的,可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話:****-********(******農(nóng)業(yè)農(nóng)村局)。 附件*:***農(nóng)村集體資產(chǎn)定價(jià)招租交易通則(試行).pdf 附件*:宗地示意圖-**********-*.pdf 附件*:擬簽合同文本-**********-*.pdf 附件*:瑕疵披露書-**********-*.pdf 附件*:交易參與人承諾書.docx ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 ****年**月**日

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