Q24-03(陸港13)國際陸港電商城7座703-705
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標簽：
179507976
chanquanjiaoyi
;金華市
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
出租方承諾 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； （*）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務； （*）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險； （*）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決； （*）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等； （*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及***********和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 標的基本情況 標的狀態(tài) ****/*/*空置 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項 *、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發(fā)生問題，一切責任由承租方自負。承租方應維護好標的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應及時自行清運，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 *、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔賠償、補償責任。 *、承租方不準亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負任何責任。本次所有出租標的均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負責標的的修繕。經(jīng)出租方同意，承租方在不改變標的結(jié)構(gòu)前提下，可以對標的進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 *、承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等），辦證手續(xù)、責任、費用等均由承租方承擔，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。 *、本次招租的標的不得改變用途，須按合同要求使用標的，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標的水、電安裝及相關(guān)稅費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責任由承租方自行承擔。 *、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 *、本次招租標的內(nèi)若有不確權(quán)面積，在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的，承租方應積極配合，租賃價格不變。 出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 ***陸港電子商務園區(qū)有限公司 聯(lián)系人 莊先生 聯(lián)系方式 固定電話：****-******** 聯(lián)系地址 鴻運路***號 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 **,***.** 元/年 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 租期內(nèi)租金不遞增 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 是 租金支付要求 須在成交后*個工作日內(nèi)向出租方交納第一年成交租金、履約保證金等。 出租用途 辦公 與交易相關(guān)的其他條件 *、房屋租期內(nèi)租金不遞增，租金一年一付。 *、履約保證金：按第一年成交租金的**%收取。履約保證金于租賃到期時，經(jīng)租賃雙方確認無異議后不計利息退回。 *、房屋競得人房租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 *、合同簽訂：《房屋租賃合同》具體簽訂時間以出租方通知為準，商會及行業(yè)協(xié)會入駐電**需要簽訂《告知書》并遵守《圍際陸港電**商會及行業(yè)協(xié)會入駐管理辦法》，詳情見附件。 *、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 *、權(quán)證相關(guān)信息：有產(chǎn)權(quán)證。 *、是否設立居住權(quán)：否。 *、水費按*元/噸收取，電費按國家規(guī)定銷售電價收取，以場地現(xiàn)狀為準，還需按月按同一樓層公攤收取水電費；物業(yè)費一年一付，按*.*元/平方米/月收取。 *、強電、弱電、給排水、排污、消防等配套基礎設施具備交付使用條件。 **、房屋以現(xiàn)狀為準，出租方不負責對房屋的維修工作，承租方有裝修需要的，在符合電**相關(guān)規(guī)定的前提下自行裝修。 **、房屋使用及經(jīng)營管理須符合安全管理規(guī)范，不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險物品存放標的物內(nèi)。 **、房屋公攤率約**-**%，公攤率數(shù)據(jù)僅供參考，以房屋實地現(xiàn)狀為準。 **、競得人滿足《國際陸港電**招商租賃實施方案（試行）》中相關(guān)條款，可申請租金優(yōu)惠。競拍上述區(qū)塊且符合以下任一條款的企業(yè)，給予相應面積租金減免： （*）淘寶、天貓、拼多多、京東、抖音等知名第三方平臺、電子商務上*公司等設立的區(qū)域服務中心（運營或物流服務中心）；年交易額在**億元以上的電商平臺（獨立站）；年線上銷售額超*億元且最近三年納稅總額***萬元以上的賣家；最近三年納稅總額***萬元以上的電商服務企業(yè)；電子商務上*企業(yè)或上*掛牌后備企業(yè)，滿足以上任一條件，給予實際租賃面積**%的租金減免。 （*）上年度線上銷售額****萬元-****萬元(不含)、****萬元-*億(不含)、*億元及以上且實際租賃面積***㎡及以上的電商中堅力量企業(yè)，分別給予實際租賃面積*%、**%、**%的租金減免。 （*）上年度應稅營業(yè)額***萬元-***萬元（不含）、***萬元-****萬元（不含）、****萬元及以上，且實際租賃面積***㎡及以上的企業(yè)，分別給予實際租賃面積*%、**%、**%的租金減免。 （*）已獲***級科技企業(yè)、省級科技企業(yè)（含**省科技型中小企業(yè)、**省高成長科技型中小企業(yè)、**省創(chuàng)新型試點企業(yè)）、國家級科技企業(yè)，且實際租賃面積***㎡及以上的，分別給予實際租賃面積*%、**%、**%的租金減免。 （*）各地行業(yè)主管部門認定的電商類培訓機構(gòu)或授牌的商會及行業(yè)協(xié)會（相關(guān)入駐企業(yè)需為對應商協(xié)會會員企業(yè)），給予實際租賃面積**%的租金減免。 （*）單次租賃面積在****㎡（含）-*****㎡（不含）、*****㎡及以上的，首年合同期內(nèi)分別給予免租金籌備期*個月、*個月，合同租賃期限至少為*年，其中單次租賃面積*****㎡及以上的可申請租金、物業(yè)費半年一付，其履約保證金按第一年成交租金的**%收取。 注：承租戶如申請?zhí)崆巴俗獠⒔獬贤�，免租金籌備期租金須按承租戶實際租賃天數(shù)占合同總天數(shù)的比例實時結(jié)算，超出比例已享受的籌備期租金承租戶需進行補繳。 注：*.條款（*）-（*）視為租金優(yōu)惠政策，條款（*）視為免租金籌備期優(yōu)惠政策。其中，同一主體每年只能享受一次租金優(yōu)惠政策，符合多項租金優(yōu)惠政策時，擇一就高標準享受租金優(yōu)惠；免租金籌備期優(yōu)惠政策以實際競拍為準，競拍場地條件符合條款（*）即可享受，免租金籌備期優(yōu)惠政策與租金優(yōu)惠政策可以同時享受。 *.符合上述租金減免優(yōu)惠政策的企業(yè)，需于競得后的*個工作日內(nèi)籌備相關(guān)認定材料（可提前聯(lián)系出租方確定所需要的材料），經(jīng)評定小組審核通過后，可直接核減優(yōu)惠金額后繳納租金。 租期 *年 有無免租期 無 承租方資格條件 *、本次公開招租面向依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、不接受聯(lián)合體報名。 保證金事項 交納金額(萬元) *.** 交納時間 意向承租方在信息發(fā)布截止日**時前交納保證金（以到賬時間為準）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 詳見《特別事項約定》 信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起*個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照*個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。 是否自動延牌 是 延牌情況 目前已***個周期,已***個工作日 遴選方式 動態(tài)報價 遴選方案主要內(nèi)容 *、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、審核通過后，獲得競價資格，進入競價大廳參與報價。 *、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。 *、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 項目附件 (Q**-**)**國際陸港電**一期部分房屋租賃權(quán)清單.xls 產(chǎn)業(yè)樓合同（樣本）.docx 商協(xié)會入駐函告(樣本).docx 聯(lián)系方式 交易機構(gòu) 聯(lián)系人 楊女士 電話 ****-******** 傳真 郵箱 地址 **省***稠州北路***號 網(wǎng)址
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