杭州市臨平區(qū)南苑街道東安景苑14幢3單元2501室房產
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標簽：
179511324
chanquanjiaoyi
;臨平區(qū)
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
項目類型房產項目***臨平區(qū)南苑街道**景苑**幢*單元****室房產 ***臨平區(qū)南苑街道**景苑**幢*單元****室房產 我要報名 標的名稱 ***臨平區(qū)南苑街道**景苑**幢*單元****室房產 標的編號 *************信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結束日期 ****-**-**轉讓底價 ****** 元 資產所在地區(qū) **省***臨平區(qū)標的是否存在抵押情況 否 權利人是否有意向行使優(yōu)先購買 不涉及聯(lián)系人 宣小姐、孫先生 聯(lián)系電話 ****-********、****-********聯(lián)系地址 ******泛海國際中心A座**樓 我方擬轉讓持有的資產，并通過**產權交易所有限責任公司（以下稱“杭交所”）（或***數(shù)字化產權交易平臺）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形。 *、本次轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 *、我方所提交的資產轉讓申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發(fā)布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 *、我方已充分了解并承諾在資產轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。 *、我方如選擇網絡競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）方式實施資產轉讓，表明我方已了解并認可《**產權交易所網絡競價實施辦法》、《**產權交易所O*O交易指引》或《***數(shù)字化產權交易平臺交易規(guī)則》等內容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。（采用網絡競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）時適用） *、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。 標的基本情況 房屋建筑物 標的名稱 ***臨平區(qū)南苑街道**景苑**幢*單元****室房產房屋坐落 ******南苑街道**景苑**幢*單元****不動產登記號/房產證號 余房權證南字第********號 土地使用證號 杭余國用（****）第**-***號房屋性質 土地性質 劃撥房屋建筑面積（平方米） **.** 土地使用權面積（平方米） 不動產分類 住宅用房 房屋規(guī)劃用途 住宅實際用途 共有情況 獨有租賃情況 否 其他披露事項 *.本次轉讓標的坐落位置、產權信息、面積信息詳見附件《標的清單》。房屋目前為空置狀態(tài)。 *.本次轉讓的標的位于臨平區(qū)，行政區(qū)劃調整前為***；本次轉讓標的證載權利人為*******社區(qū)綜合改造項目有限公，轉讓方現(xiàn)已更名為**臨平***社區(qū)綜合改造項目有限公司，截止目前轉讓方尚未辦理權證變更手續(xù)。 *.轉讓資產如有滲水或其他各類需維修等情況，均由受讓方自理。轉讓方對房屋外觀及內部結構、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵均不作擔保，由受讓方自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響轉讓成交結果及成交價格。須修復的相關費用由受讓方承擔，轉讓方不承擔任何費用和責任。 *.標的物以目前的外觀、結構等現(xiàn)狀進行競價并交付，意向受讓方在信息披露期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解，標的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向人參考，一旦交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險；轉讓方不承擔本次轉讓標的物的瑕疵擔保責任，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。 *、本次轉讓標的持有杭余國用（****）第**-***號土地證，證載使用權面積為*****.*㎡，使用權類型為劃撥。截止信息披露日，轉讓標的尚未辦理土地使用證分割到戶手續(xù)，轉讓方承諾成交后將辦理土地劃撥轉出讓及土地使用證分割到戶的相關手續(xù)，如由于轉受雙方原因導致無法辦理土地劃撥轉出讓及土地使用證分割到戶的相關手續(xù)，或無法完成本次交易標的的過戶及交付手續(xù)的，由雙方自行協(xié)商解決，杭交所不承擔任何責任。 轉讓方基本情況 轉讓方名稱 **臨平***社區(qū)綜合改造項目有限公司 基本情況 法人/非法人組織 注冊地（住所） **省***臨平區(qū)南苑街道南大街***號 注冊資本 *****萬元人民幣 法定代表人（負責人） 孫宏量 統(tǒng)一社會信用代碼 *****************C 企業(yè)類型 A***** 所屬行業(yè) E**經濟類型 A***** 轉讓行為決策及批準情況 國資監(jiān)管機構 A********國家出資企業(yè)或主管部門名稱 ***臨平區(qū)人民政府國有資產監(jiān)督管理辦公室國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 *****************N轉讓方決策文件類型 其他批準單位名稱 ***臨平區(qū)人民政府國有資產監(jiān)督管理辦公室批準日期 批準單位決議文件類型 批復決議文件名稱 國有資產處置審批表 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 標的名稱 ***臨平區(qū)南苑街道**景苑**幢*單元****室房產 轉讓底價 ******元 有無保留價 否 付款支付方式 一次性付款 與轉讓相關的其他條件 *、本項目經依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向受讓方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。意向受讓方須自行了解其對轉讓標的受讓事項是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標的所在地相關政策、房屋權屬變更機構的相關規(guī)定，須自行承擔無法過戶的風險。 *、意向受讓方須書面承諾： （*）同意在被確定為受讓方之日起*個工作日內，攜帶受讓申請材料原件到轉讓方處確認并簽署交易記錄、《成交通知書》《房屋轉讓合同》。 （*）價款支付方式 采用一次性付款方式：受讓方在《成交通知書》、《房屋轉讓合同》簽署之日起**個工作日內一次性支付房款及房屋維修基金（房屋維修基金為**元/㎡）至轉讓方指定的銀行賬戶（以《房屋轉讓合同》為準）�！斗课蒉D讓合同》簽署當日，其交納的對應標的的交易保證金沖抵交易服務費，多余部分（若有）轉為履約保證金，待杭交所收到買賣雙方已簽訂的《房屋轉讓合同》后，履約保證金再轉為交易價款的一部分（以到賬時間為準）。 采用貸款方式：a.意向方應于報名截止日前（至少提前二天）自行與指定貸款銀行（①**銀行臨平支行，聯(lián)系人：韓麒 *********** ②工商銀行臨平支行，聯(lián)系人：程小璐 ***********、楊雪純 *********** ③農業(yè)銀行臨平支行，聯(lián)系人：蔡經理：***********、錢經理：*********** ）了解貸款的相關事宜（代辦服務費****元），并按銀行要求辦理貸款申請手續(xù)，通過銀行貸款申請審查，如符合銀行貸款條件并競價成交的，可辦理銀行貸款。b.意向方向銀行申請貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否、相關費用及由此引發(fā)的所有風險和其相應的一切法律和經濟責任均由受讓方承擔，與轉讓方和杭交所無涉。c.受讓方在《成交通知書》、《房屋轉讓合同》簽署之日起**個工作日內將轉讓價的首付款（不低于成交價的**%，以銀行審核為準）及房屋維修基金（房屋維修基金為**元/㎡）支付至轉讓方指定的銀行賬戶（以房屋轉讓合同為準）。剩余轉讓價款在銀行放款之日起*個工作日內支付至轉讓方指定的銀行賬戶（以房屋轉讓合同為準）�！斗课蒉D讓合同》簽署當日，其交納的對應標的的交易保證金沖抵交易服務費，多余部分（若有）轉為履約保證金，待杭交所收到買賣雙方已簽訂的《房屋轉讓合同》后，履約保證金再轉為首付款的一部分（以到賬時間為準）。d.轉讓標的所涉資產的土地性質為劃撥，若在轉讓方辦理完成土地劃撥轉出讓全部手續(xù)（含補交土地出讓金及補交土地出讓金相關的稅費）且轉讓方發(fā)出通知之日起**個工作日內，受讓方貸款部分不能按時支付至轉讓方指定賬戶或受讓方貸款審批未能及時通過或者貸款數(shù)額不足以支付房款余額的，則受讓方仍須在轉讓方辦理完成土地劃撥轉出讓全部手續(xù)且轉讓方發(fā)出通知之日起**個工作日內付清剩余應付款項，否則根據房屋轉讓合同的約定承擔相應的違約責任，受讓方辦理貸款業(yè)務引發(fā)的所有風險由受讓方自行承擔，與轉讓方、杭交所無涉。 （*）受讓方轉賬時必須在備注或附言上注明轉賬人姓名（轉賬人必須與《成交通知書》中受讓方姓名一致）。 （*）同意杭交所在經轉讓方申請之日起*個工作日內將受讓方已交納的履約保證金劃轉至轉讓方指定賬戶。 （*）同意自行了解并完全符合國家及***、臨平區(qū)規(guī)定的購房條件，若因受讓方原因造成所成交的房屋無法過戶，所繳納的購房款損失及其他經濟損失均由受讓方承擔，與轉讓方、杭交所無關，受讓方已付的交易服務費、履約保證金不予返還。 （*）同意在轉讓方辦理完成土地劃撥轉出讓全部手續(xù)（含補交土地出讓金及補交土地出讓金相關的稅費，下同）后且發(fā)出通知之日起**日內，在辦理房產權證變更登記手續(xù)時，根據有關職能部門要求，受讓方應與轉讓方簽署《**省存量房買賣合同》并辦理網簽手續(xù)。受讓方怠于簽署《**省存量房買賣合同》辦理網簽手續(xù)所導致的不利后果均由受讓方自行承擔，與轉讓方無關。自《**省存量房買賣合同》簽訂之日起，《房屋轉讓合同》項下受讓方的已付款自動轉為《**省存量房買賣合同》中的購房款的組成部分（若受讓方在《房屋轉讓合同》履行中存在違約行為的，則轉讓方有權在受讓方的已付款中先行扣除違約金）。如受讓方逾期**天付款后，且轉讓方已完成土地劃撥轉出讓全部手續(xù)辦理的，則受讓方以總房款的**%為標準向轉讓方承擔違約金，合同終止，受讓方將房屋退還給轉讓方，轉讓方在扣除受讓方應承擔的違約金后將多余已付款無息退還給受讓方。如受讓方已付款不足以承擔違約金的，轉讓方有權繼續(xù)追索�！�**省存量房買賣合同》及附件協(xié)議生效之日起，簽署的《房屋轉讓合同》自動解除，雙方按《**省存量房買賣合同》及附件約定履行，且受讓方確認轉讓方在前述《房屋轉讓合同》的履行過程中不存在違約。 （*）受讓方應自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。房地產變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。 （*）產權交易過程中所產生、涉及的相關稅費等所有費用，由轉、受讓雙方按國家現(xiàn)行稅收政策各自承擔。另有約定的，從其約定。 （*）本次轉讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉讓完成后轉讓方將向受讓方開具購房增值稅普通發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。 （**）標的按實際現(xiàn)狀進行轉讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次轉讓的成交價和成交關系，不多退少補。 （**）交付日前的水費、電費、燃氣費及相應的物業(yè)管理費等由轉讓方負責，標的交付時，轉讓方負責結清相應費用。交付日后的上述相關費用由受讓方自行解決，轉讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由受讓方自行承擔。 （**）轉讓標的所涉資產的土地性質為劃撥，由轉讓方在項目成交后辦理土地劃撥轉出讓的相關手續(xù)并由轉讓方補交土地出讓金及承擔補交土地出讓金相關的稅費；因土地劃撥轉出讓的相關手續(xù)辦理過程可能會較長，受讓方辦理所有權證過戶時間也會相應**，請意向方在作出競買決定前自行到相關職能部門咨詢確認，轉讓方對受讓方辦理產證時限不做承諾，且對此不承擔相應責任 （**）轉讓方在收到全部款項（含首付款、銀行按揭貸款、尾款、補足款等各類應付款）以及房屋維修基金（繳納標準為**元/平方米）后的**個工作日內通知受讓方辦理交房手續(xù)并將房產鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗查收并在《交房函》上簽字蓋章（按手�。�。轉讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉讓標的的風險由受讓方負責。 *、轉讓標的資產土地性質為劃撥，須待轉讓方收到全部房款或首付款，辦理完成土地劃撥轉出讓的相關手續(xù)并繳納土地出讓金和繳納土地出讓金相關的稅費并符合房產過戶條件后**個工作日內，由受讓方向房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，轉讓方予以配合。 *、杭交所出具資產交易憑證時，轉讓標的尚未辦理完成過戶及交付手續(xù)，轉讓方和受讓方均承諾：如由于雙方原因導致無法完成本次轉讓標的的過戶及交付手續(xù)的，由雙方自行承擔因此產生的一切責任。 *、本項目標的交付以附件《房屋轉讓合同》樣本相關內容為準。 *、本項目受讓方須交納成交金額*.*%的交易服務費。 受讓方資格條件 意向受讓方應完全符合國家及***規(guī)定的購房條件。 踏勘安排 展示時間 信息披露期間 展示地點 標的所在地 聯(lián)系人 何女士 聯(lián)系電話 *********** 交易保證金設定 交納交易保證金 是 交納金額 ****** 元 交納時間 信息披露截止日**:**時前交納（以到賬時間為準） 處置方式 *、若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部分作為對轉讓方的經濟補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P方有權按照實際損失繼續(xù)追訴： （*）意向受讓方提交受讓申請材料并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； （*）在被確定為受讓方后未按約定簽署《成交通知書》、《房屋轉讓合同》的或未按約定支付交易價款、交易服務費的； （*）意向受讓方未履行書面承諾事項的； （*）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋轉讓合同》簽署當日，其交納的對應標的的交易保證金沖抵交易服務費，多余部分（若有）轉為履約保證金。其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起*個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。 信息披露期 信息披露期 披露之日起**個工作日 信息披露期滿，如未征集到意向受讓方 **信息披露：不變更信息披露內容，按照*個工作日為一個周期**。 直至征集到符合條件的意向受讓方 競價方式 競價方式 在線報價 在線報價 是否專場 是 自由報價期 信息披露截止次工作日*時至**時 延期報價周期 *分鐘 加價幅度 **** 元 交易須知 資產轉讓在線報價交易須知 一、本《在線報價交易須知》（以下稱“《須知》”）依據**產權交易所（以下稱“杭交所”）《國有資產轉讓交易規(guī)則》、《在線報價實施辦法》，并參照《企業(yè)國有產權轉讓股東行使優(yōu)先購買權操作細則》制定。 二、意向受讓方參加本次在線報價活動，應當知悉并遵守杭交所《國有資產轉讓交易規(guī)則》、《在線報價實施辦法》和《企業(yè)國有產權轉讓股東行使優(yōu)先購買權操作細則》的規(guī)定，認真閱讀本《須知》并接受其全部內容。 三、本次在線報價活動使用杭交所指定系統(tǒng)——杭交所旗下產金所網站（以下稱“產金所”，www.chanjs.com），意向受讓方應當在信息披露截止前，登錄產金所完成用戶注冊和實名認證，了解并掌握相關操作指引。 四、杭交所網站（www.hzaee.com）和產金所展示的標的名稱、圖片、文字描述及其他相關信息等系根據轉讓方提供的信息進行發(fā)布，屬于一般性介紹，僅為參考性說明，不保證標的的品質和真?zhèn)�，不構成對標的的狀態(tài)、品質和瑕疵等的擔保。意向受讓方應當謹慎判斷，并自行承擔交易風險。 五、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價，意向受讓方應當詳細閱讀本項目信息披露內容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。 六、報名程序： （一）在信息披露截止日**時前，進入意向標的詳情頁面，點擊“報名并交納保證金”按鈕，填寫相關信息，上傳符合受讓資格條件的申請材料（復印件需簽字蓋章），完成報名登記： （*）主體資格證明文件：法人提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（或負責人）身份證明；非法人組織提供營業(yè)執(zhí)照等登記文件和負責人身份證明；自然人（或個體工商戶）提供身份證復印件（或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照和經營者身份證復印件）。（*）內部決策及批準文件：法人或非法人組織提供章程或協(xié)議等和內部決策文件，如需上級批復的，需提交上級批復文件。（*）承諾函。 （二）在信息披露截止日**時前交納交易保證金，以款到杭交所指定賬戶（戶名：**產權交易所有限責任公司；開戶行：**銀行*民中心支行；賬號：*******************）為準，并在信息披露截止日**時**入產金所的個人中心——參與項目，完成交易保證金的確認付款操作。 如為專場項目，可以根據意向標的數(shù)量交納相應的交易保證金份數(shù)。 （三）激活報價資格。 受讓申請材料審核通過且按時完成交易保證金確認付款的意向受讓方，應當在報價截止前登錄產金所激活報價資格，報價資格激活后即成為競買人。 七、競買人應當在信息披露公告規(guī)定的時間登錄產金所進行報價： （一）在線報價的起始價為轉讓標的的轉讓底價。 （二）在線報價采用加價的方式進行，各競買人每次的有效報價為當前報價加上加價幅度的整數(shù)倍（首次報價不低于起始價）。 （三）在線報價活動由自由報價期和限時報價期組成，自由報價期結束即進入限時報價期，限時報價期由限時報價周期組成。 自由報價期內，競買人的每次有效報價隨即成為當前有效報價。進入限時報價期后，在一個限時報價周期內出現(xiàn)新的有效報價的，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內未出現(xiàn)新的有效報價的，則當前有效報價方為該次在線報價活動的最高報價方，該最高報價方即為受讓方。 設定為專場項目并行報價的，競買人對專場項目中的所有標的同時開始報價；設定為專場項目串行報價的，競買人對專場項目中的標的按序號先后報價。競買人的最高報價（含已競得標的）對應的標的數(shù)量不得超過其交納的交易保證金份數(shù)。 （四）優(yōu)先權人參與在線報價的，在競價階段可以行使優(yōu)先權或直接出價。行使優(yōu)先權的，優(yōu)先權人以當前最高報價的相同價格出價。 （五）標的設有保留價的，競買人的最高報價大于或等于保留價方可成交。 八、在線報價成交的，受讓方應當通過產金所取得《成交通知書》。 九、受讓方應當按照信息披露的《房屋轉讓合同》文本與轉讓方簽約。 十、交易服務費發(fā)票由杭交所開具。 十一、轉讓方有權在在線報價活動開始前撤回轉讓標的，并不受意向受讓方追索。 十二、競買人應當對其參與在線報價的注冊帳戶的安全性負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進入產金所的用戶，在產金所中的一切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負責。 十三、因競買人下列行為所產生的一切后果，杭交所不承擔任何責任： （一）未及時關注杭交所發(fā)布的在線報價活動相關信息的； （二）所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊帳戶無法激活或交易保證金無法退還的； （三）由于競買人自身的終端設備和網絡異常等原因導致無法正常報價的； （四）在線報價活動的時間以系統(tǒng)時間為準。由于競買人自身終端設備時間與系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的。 （五）其他非杭交所原因造成報價不成功的。 十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，杭交所不承擔任何責任。杭交所將視情況組織繼續(xù)報價或重新報價，并通知各競買人。繼續(xù)報價或重新報價的方式如下： 報價記錄可以恢復的，以中斷時的最高報價為起始價繼續(xù)報價；報價記錄無法恢復的，以轉讓底價為起始價重新報價。繼續(xù)報價或重新報價時將進行不少于*個小時的自由報價，且本項目累計的自由報價期的時間不少于原信息披露公告中約定的時間。 附件下載 標的清單.xlsx房屋轉讓合同（樣本）.docx附件-承諾函.docx 下載附件 報價網址:https://www.chanjs.com/
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