大橫琴湖心新城項目16號地塊主體工程施工總承包答疑公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標簽：
21408073
biangeng
;斗門區(qū)
2024.11.22
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公告摘要
采購業(yè)主*******于2024年11月22日在招標網(wǎng)發(fā)布招標變更公告：大橫琴湖心新城項目16號地塊主體工程施工總承包答疑公告。
請各有關(guān)單位及時調(diào)整投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
項目答疑公告 項目編號 E******************* 項目名稱 大橫琴湖心**項目**號地塊主體工程施工總承包 標題 大橫琴湖心**項目**號地塊主體工程施工總承包答疑公告 招標人名稱 ****大橫琴琴鋮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址 **省******井岸鎮(zhèn)創(chuàng)民路**號珠峰科創(chuàng)中心*層***室 聯(lián)系人 王琳 聯(lián)系電話 ****-******* 招標代理名稱 ************ 地址 ******井岸鎮(zhèn)西堤路峰景苑*棟*單元*** 聯(lián)系人 柯乃文 聯(lián)系電話 *********** 內(nèi)容 招標答疑具體內(nèi)容如下： *、合同第**頁第*點 “如承包人還不服的，可按合同專用條款第**條的約定處理，但在有關(guān)部門沒有作出正式裁決之前，承包人必須無條件先行執(zhí)行發(fā)包人的決定�！� 建議： 刪除“但在有關(guān)部門沒有作出正式裁決之前，承包人必須無條件先行執(zhí)行發(fā)包人的決定�！� 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 *、合同第**頁第*.**點 “為保證工程順利驗收，承包人需以發(fā)包人的名義完成建筑材料及相關(guān)工程質(zhì)量檢測項目的委托（除本合同約定的發(fā)包人單獨委托的檢測、監(jiān)測項目外），費用由承包人自行承擔，發(fā)包人僅配合送檢等資料蓋章工作�！� 建議： 改為“檢測費用由發(fā)包人負責” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 *、合同第**頁第（*） “發(fā)包人已支付的建筑材料檢測費用，發(fā)包人有權(quán)在支付進度款直接予以扣除。在工程結(jié)算時，應(yīng)當扣除本項目所有建筑材料檢測費用（以發(fā)包人與檢測單位的結(jié)算金額為準）�！� 建議： 刪除“發(fā)包人已支付的建筑材料檢測費用，發(fā)包人有權(quán)在支付進度款直接予以扣除。在工程結(jié)算時，應(yīng)當扣除本項目所有建筑材料檢測費用（以發(fā)包人與檢測單位的結(jié)算金額為準）。” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 *、合同第**頁第（*）② “主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測：（混凝土、砂漿、砌體強度現(xiàn)場檢測、鋼筋保護層厚度檢測、混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、后置埋件的力學性能檢測�！� 建議： 改為“主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測：（混凝土、砂漿、砌體強度現(xiàn)場檢測、鋼筋和鋼筋連接接頭力學性能檢測、鋼筋間距檢測、鋼筋保護層厚度檢測、混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、后置埋件的力學性能檢測）等” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 *、合同第**頁第（*）根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》（建設(shè)部令第**號）規(guī)定XXXX,發(fā)包人委托第三方檢（監(jiān)）測項目包括。” 建議： 增加“第**項人防相關(guān)檢測” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 *、合同第**頁第*.*點 “合同通用條款第*.*款所提及的工期順延情形只適用于一般節(jié)點工期，且發(fā)包人不予賠償損失�！� 建議： 建議刪除 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 *、合同第**頁第（*）點 “未移交后續(xù)施工單位或發(fā)包人或接收管養(yǎng)單位使用前，對已完工工程的保護工作及費用均由承包人負責，發(fā)生損壞由承包人自費修復(fù)。” 建議： 改為“未移交后續(xù)施工單位或發(fā)包人或接收管養(yǎng)單位使用前，對已完工工程的保護工作及費用均由承包人負責，因承包方原因發(fā)生損壞，由承包人自費修復(fù)。” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 *、《合同》第**頁第**條， “未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得隨意處置本項目挖掘土方，發(fā)包人有權(quán)要求承包人配合大橫琴湖心**項目的土方轉(zhuǎn)運、平衡工作，承包人應(yīng)無條件配合�！� 建議： 增加“由于發(fā)包人指令，一次運距超過合同工程量清單的，或者多次倒運的，由此增加的費用按簽證處理�！� 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 *、合同第**頁第**.* “承包人不得以與發(fā)包人有爭議或爭議未解決為由而單方面停工，否則，按照合同專用條款第**.*（*）款的約定承擔違約責任�！� 建議： 建議刪除 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、合同第***頁第**.*條 “根據(jù)項目實際情況，發(fā)包人有權(quán)提前扣回預(yù)付款，具體扣回時間節(jié)點、比例由發(fā)包人決定，承包人必須服從。本合同另有約定的，從其約定。” 建議： 建議刪除 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、合同第***頁**.*條 “工程竣工驗收通過，以竣工驗收合格之日為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為最后驗收合格的日期�！� 建議： 改為“工程竣工驗收通過，以提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為最后驗收合格的日期�！� 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、合同第***頁第**.*條 “運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險，并支付保險費用。” 建議： 改為“運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險，供貨方承擔保險費用�！� 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、招標清單計價軟件中“綠色施工安全防護措施費”包含了“按子目計算的綠色施工安全防護措施費”外腳手架部分，外腳手架費用不應(yīng)該含在不可競爭的“綠色施工安全防護措施費”中�！� 建議： 將“按子目計算的綠色施工安全防護措施費”外腳手架部分移至其他措施項目費中 答：不調(diào)整。 **、是否有甲限品牌及甲供材清單。” 建議： 請?zhí)峁┯屑紫奁放萍凹坠┎那鍐?答：投標階段無品牌及材料要求，由投標人綜合考慮進行報價，中標后按招標人相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。 **、《合同》第**頁第*.*條， “發(fā)包人根據(jù)工程實施情況，有權(quán)對承包人的承包范圍及內(nèi)容進行調(diào)整，并按合同專用條款第**.*款的約定處理，承包人必須無條件服從�！� 建議： 增加“若對承包人造成實際損失的，發(fā)包人需承擔賠償責任�！� 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第*.*條， “發(fā)包人提前解除或部分解除合同……，發(fā)包人無須向承包人支付任何經(jīng)濟補償或賠償，承包人對此無異議” “因政府決定、政府原因或其它不可抗力被取消或終止建設(shè)時……發(fā)包人無須向承包人支付任何經(jīng)濟補償或賠償，承包人對此無異議�！� 建議： 增加“若對承包人造成實際損失的，發(fā)包人需承擔賠償責任�！� 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第（*）條， “質(zhì)保期滿前**天內(nèi)，由參建**（發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位、設(shè)計單位）對場地標高進行聯(lián)測，聯(lián)測結(jié)果與竣工驗收場地標高相比，平均高程正負偏差不得大于**cm，否則需由承包人進行修整（削高填低�！� 建議： 增加“費用按簽證處理�！� 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第*.*條， “砂、石余渣量合計≥******m*，本工程砂石余渣由發(fā)包人另行公開銷售方式處置，由競得人取得砂石余渣處置權(quán)，承包人須配合發(fā)包人做好砂石余渣臨時堆放及管理工作�！� 建議： 增加“若發(fā)生甲分包配合工作，承包人有權(quán)按合同約定計取施工總承包管理費和專業(yè)工程配合服務(wù)費，此部分工程所發(fā)生的配合費不含在合同包干范圍內(nèi)” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第（*）條， “承包人無條件承諾：在任何情況下（包括合同另有約定的情況），凡涉及工程變更、工程量增減、議價、索賠、處理事故、改變工期、改變技術(shù)標準、改變重大施工方案等一切有關(guān)工期、費用的問題，均需與發(fā)包人共同商定，報發(fā)包人書面批準且獲得發(fā)包人蓋公章予以確認。監(jiān)理人對涉及上述問題的簽認不視為發(fā)包人對相關(guān)問題的確認及批準，凡涉及此類的批準均需得到發(fā)包人的書面蓋章批準方可作為工期順延及調(diào)整工程造價等的依據(jù)�！� 建議： 增加“工期順延及調(diào)整工程造價的依據(jù)，雙方無法協(xié)商一致的，按合同**條爭議處理” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第*.*條， “因政府政策調(diào)整或發(fā)包人原因，發(fā)包人有權(quán)對建設(shè)規(guī)模及關(guān)鍵節(jié)點工期進行調(diào)整，承包人對此不得有異議，承包人不得因以上調(diào)整向發(fā)包人進行索賠。” 建議： “承包人不得因以上調(diào)整向發(fā)包人進行索賠”不合理，應(yīng)當刪除，增加“由此造成工期和費用調(diào)整的雙方協(xié)商處理” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第*.**條， “施工承包管理費和專業(yè)工程配合服務(wù)費結(jié)算時按投標報價包干計算，不再調(diào)整�！� 建議： 建議改為“結(jié)算時根據(jù)實際發(fā)生的施工承包管理費和專業(yè)工程配合服務(wù)費項目，按投標報價費率X甲分包工程合同造價計算” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第*.**條， “*.**甲供材料設(shè)備管理費：指承包人為配合發(fā)包人進行甲供材料設(shè)備采購、供貨、驗收和保管所需的費用。結(jié)算時按投標報價包干計算，不再調(diào)整�！� 建議： 建議改為“根據(jù)實際發(fā)生的材料設(shè)備管理費明細，按國標清單采購保管費率X甲供材采購合同造價計算” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第*.*條， “無論施工過程中發(fā)包人批準或另行下達的節(jié)點計劃與本合同約定的工期相比提前多少，承包人均必須采取一切有效措施保證按發(fā)包人要求完成施工任務(wù)不得延誤。” 建議： 增加“由于趕工造成的趕工費，承包人有權(quán)按照工期定額，對發(fā)包人進行工期索賠” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第**）條， “未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得隨意處置本項目挖掘土方，發(fā)包人有權(quán)要求承包人配合大橫琴湖心**項目的土方轉(zhuǎn)運、平衡工作，承包人應(yīng)無條件配合�！� 建議： 增加“由此增加的費用按簽證處理�！� 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第**.*條， “承包人承諾：無論工程材料是采用甲供、還是乙供，均由承包人承擔工程全面質(zhì)量的責任。承包人應(yīng)對各種材料按規(guī)范進行檢查驗收，拒絕不符合要求的材料用于工程�！� 建議： 刪除“均由承包人承擔應(yīng)有的責任”，改為“承包方承擔除甲供材不合格外的工程質(zhì)量責任，若由于甲供材不合格，對承包方造成損失的，承包方有權(quán)向發(fā)包方進行索賠�！� 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第①條， “①承包人應(yīng)當收集工人的身份證復(fù)印件、銀行卡復(fù)印件，并簽訂勞動合同，并將工人信息錄入實名制平臺系統(tǒng)。” 建議： 增加“若采用勞務(wù)分包的，由勞務(wù)公司簽訂勞動合同” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第**.*.*條， “（*）施工前應(yīng)調(diào)查清楚地下及周邊各種設(shè)施，制定專項施工方案，設(shè)置明顯的、不易被破壞的施工現(xiàn)場管線保護標識，做好保護計劃，保證施工場地地下及周邊的各類管道、管線、建筑物、構(gòu)筑物的安全運行。” 建議： 增加“由于發(fā)包人提供的地勘報告與地下管線不符，導(dǎo)致地下管線破壞而造成損失的，由發(fā)包人承擔相應(yīng)損失” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第**頁第**.*條， "**.*承包人承諾：所有變更工程和新增工程引起的計價、計量調(diào)整、報批和審批過程，均不得影響變更的執(zhí)行，承包人不得以此為理由公開或變相拖延或延誤新增或變更工程的實施，否則，承包人須承擔由此造成的發(fā)包人經(jīng)濟損失及工期延誤的責任，且須按合同專用條款第**.*、**.*款承擔違約責任�！� 建議： 刪除此條承諾。 或增加“工期順延及調(diào)整工程造價，雙方無法協(xié)商一致的，按合同爭議處理” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第***頁第**.*.*.*條（*）， （*）材料價差調(diào)整范圍：鋼材、鋼筋、工程用砂、碎石、水泥、混凝土及混凝土制品、砌體材料、瀝青混凝土、預(yù)制混凝土管樁、預(yù)拌砂漿、鋁合**窗、電線電纜、玻璃、母線槽、橋架。” 建議： 調(diào)差增加范圍“給排水管材、地面磚、墻面磚、石材、綠化苗木” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第***頁第**.*.*.*條（*） “本式中“可調(diào)差材料單價價差”取所有計量當期可調(diào)整材料單價價差中的最低值�！� 建議： 增加“可調(diào)差材料單價價差”不參與下浮結(jié)算。 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第***頁第**.*條， “（*）發(fā)包人無正當理由不按合同約定支付工程預(yù)付款、進度款和竣工結(jié)算款的，除應(yīng)繼續(xù)支付本合同約定的工程預(yù)付款、進度款和竣工結(jié)算款外，還應(yīng)按人民銀行活期存款基準利率向承包人計付拖欠期間的利息�！� 建議： “活期存款利率”改為“中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款*場報價雙倍利率（LPR）標準” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、合同第***頁第**.*條第（*）款， （*）若本合同項下工程屬于需移交給橫琴粵澳深度**區(qū)管委會行政主管部門管理維護且需提前開放啟用的*政公用設(shè)施項目的，則經(jīng)發(fā)包人通知后，承包人應(yīng)按照《***橫琴新區(qū)*政公用設(shè)施移交接收管理規(guī)定關(guān)于提前啟用的補充規(guī)定》（珠橫**函〔****〕*號）配合發(fā)包人完成提前移交及啟用工作，但該提前移交和啟用不作為項目竣工驗收及決算的依據(jù)，且發(fā)包人不需向承包人支付任何經(jīng)濟補償或賠償�！� 建議： 刪除“但該提前移交和啟用不作為項目竣工驗收及決算的依據(jù)，且發(fā)包人不需向承包人支付任何經(jīng)濟補償或賠償” 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《合同》第***頁第**.*條 “提請**國際仲裁院（**仲裁委員會）仲裁�！� 建議： 改為"向工程所在地人民法院提起訴訟。" 答：按合同執(zhí)行，不調(diào)整。 **、招標文件附件-工程量清單：挖運一般土方（外運）外運（含淤泥、雜質(zhì)土、石塊等）�！� 答：按招標文件附件-工程量清單執(zhí)行。 **、《工程量清單計價說明》十二條、項目實施過程中，由于承包人原因引起的清單綜合單價項目中包含的工程內(nèi)容不能滿足施工組織或驗收要求的，發(fā)包人可以要求承包人整改或另行委托隊伍施工，所發(fā)生的費用不管是否超過合同中該項目的綜合單價，其責任均由承包人承擔，發(fā)包人按委托發(fā)生的實際費用在結(jié)算中扣除，此類事件的發(fā)生及扣除費用的多少均由發(fā)包人認定，承包人須無條件服從�！� 建議： 調(diào)整為：另行委托整改發(fā)生的費用，應(yīng)按預(yù)算定額計價，書面通知承包人確認。 答：按工程量清單計價說明執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《工程量清單計價說明》十四條、工程量清單報價應(yīng)充分考慮現(xiàn)場情況和各種不利條件、不利因素（包括但不限于深基坑、交通條件、水電條件、場地障礙條件、材料或構(gòu)件場內(nèi)外運輸及損耗、照明條件、通風條件、消防條件、給排水條件、施工配合、協(xié)調(diào)報批事項、與其他單位交叉作業(yè)等），超高及不利條件因素導(dǎo)致的降效、現(xiàn)場施工條件變化、運輸方式變化、工期變化、工料機價格*場變化（另有約定除外）、混凝土泵送、施工機械設(shè)備調(diào)試、工程保修等引起的一切費用均含在已報價項目的綜合單價和合價中�！� 建議： 現(xiàn)場施工條件變化，工期變化等屬于非承包人原因，應(yīng)按合同相應(yīng)條款做簽證或索賠處理 答：按工程量清單計價說明執(zhí)行，不調(diào)整。 **、《工程量清單計價說明》十九條、工程量清單報價應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場臨時供水供電現(xiàn)有條件綜合考慮施工所需臨水臨電管線鋪設(shè)及接入費，綜合考慮因施工需要增容臨時供水供電能力而發(fā)生的報裝報建、施工安裝臨時供水供電管線鋪設(shè)及設(shè)施等費用（包括不限于高低壓配電及變壓器、水泵水池等），管線及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、因現(xiàn)場環(huán)境條件變化需要進行的多次遷移、拆除、清理等相關(guān)費用含在已報價項目的綜合單價和合價中，臨水臨電的接入及使用須服從發(fā)包人的統(tǒng)一管理。” 建議： 刪除報裝報建 答：按工程量清單計價說明執(zhí)行，不調(diào)整。 **、現(xiàn)場變壓器容量為多大？ 答：現(xiàn)有一臺***kvA，兩臺***kvA。 **、請明確項目基坑支護形式？ 答：基坑支護形式為水泥攪拌樁及工法樁。 **、項目是否為毛坯竣備、精裝交付？ 答：是，按合同相關(guān)約定為準。 **、項目周邊的**路、騰暉路、**路現(xiàn)在能否使用？如不能，何時可以開始使用，逸凡路何時完成建設(shè)？ 答：**路、騰暉路、**路目前已基本完成施工，何時開放使用以政府主管部門信息為準。 **、建設(shè)單位是否能提供臨時辦公和生活區(qū)場地？如果可以，場地在何處？ 答：由投標人中標后根據(jù)場地情況合理布置。 **、項目現(xiàn)場是否有臨時排水接駁點？在何處？能否使用？ 答：以現(xiàn)場為準。 **、能否提供樁基礎(chǔ)和基坑支護圖紙？ 答：本次招標范圍為主體工程，可提供基坑支護圖紙查閱參考，詳見答疑附件*。 **、項目展示區(qū)、樣板房的方案和圖紙是否能提供？ 答：招標階段不提供。 **、項目現(xiàn)場臨時給水接駁點在何處？ 答：白騰七路和中興路交叉口，可以使用，具體以現(xiàn)場為準。 **、可否提供詳勘報告？ 答：本次招標范圍為主體工程，可提供詳勘報告查閱參考，詳見答疑附件*。 **、a、各專業(yè)（含主體設(shè)計及專項設(shè)計）圖紙是否經(jīng)過施工圖審查、人防審查、消防審查、供電局審查、安防審查、燃氣審查等政府部門及政府部門規(guī)定的第三方審查、審批？ b、如未有經(jīng)過上述審查、審批，后期審查、審批通過版與本次招標版圖紙產(chǎn)生差異時如何處理？ 答：有差異部分按設(shè)計變更處理。 **、a、各專項設(shè)計（如人防、海綿、智能化、供配電、燃氣、泛光、標識、裝修、園林等）是否已由具備專業(yè)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位進行施工圖深化設(shè)計而非方案圖。 b、如僅為方案或擴初設(shè)計，后續(xù)深化設(shè)計版與本次招標版圖紙產(chǎn)生差異時如何處理？ 答：有差異部分按設(shè)計變更處理。 **、投標人易達計價文件中，標準工期、合同工期、工程質(zhì)量、安全、實際工期等信息，是否可以填“按招標文件要求執(zhí)行”？ 答：可以。 **、為應(yīng)對按**供水公司選材要求及驗收要求，泵房內(nèi)所有不銹鋼管道均要求為***加厚歐標材質(zhì)，閥門也應(yīng)為***不銹鋼閥門，需調(diào)整，目前清單是***。 答：以圖紙描述為準。 **、請問經(jīng)濟標書中投標人信息：合同工期、工程質(zhì)量、實際工期可否填：按招標文件要求執(zhí)行？ 答：可以。 **、經(jīng)濟標中投標人信息：合同工期、工程質(zhì)量、實際工期能否填寫“按招標文件要求執(zhí)行”即可？ 答：可以。 **、能否提供有價的易達軟件版清單或有價的PDF/EXCEL清單供投標人參考？ 答：不提供。 **、請?zhí)峁┚b、園建圖紙？ 答：招標階段不提供。 **、請問本項目的材料是否有品牌要求？若有請?zhí)峁┚唧w的品牌庫。 答：招標階段無品牌要求，由投標人綜合考慮進行報價，中標后按招標人相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。 **、招標清單中“地下室給排水工程、地下室消防工程、*#樓消防工程、*#樓消防工程、*#樓消防工程、*#樓消防工程、**#樓消防工程、**#樓消防工程、**#樓消防工程、**#樓智能化工程、景觀給排水工程、室外給水工程、海綿城*工程（園建部分）”以上**個單位工程中均存在大量未填寫工程量的清單項，這樣會導(dǎo)致該條清單的綜合單價為*，從而產(chǎn)生相同清單不同單價的情況，請復(fù)核清單。 答：為確保一致性，保留該部分清單項，由投標人綜合考慮進行報價。 答疑附件： *、《基坑支護圖紙》 *、《勘察報告》 招標人：****大橫琴琴鋮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標代理：************ ****年**月**日 答疑附件*
施工準備 土地整理 三通一平