云南工投物業(yè)管理有限公司選聘律師事務(wù)所清繳清收丹槿園小區(qū)往年拖欠物業(yè)費(fèi)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-2024-09018

本采購(gòu)項(xiàng)目為云南工投物業(yè)管理有限公司選聘律師事務(wù)所清繳清收丹槿園小區(qū)往年拖欠物業(yè)費(fèi)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），采購(gòu)人為云南工投物業(yè)管理有限公司，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司，項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)方式，擇優(yōu)選定服務(wù)供應(yīng)商。

2.1項(xiàng)目概況：丹槿園小區(qū)2012接房交付使用至今已經(jīng)12年，現(xiàn)仍存在有幾年乃至十余年不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，為有效對(duì)存量物業(yè)的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行有效管控與追繳，針對(duì)丹槿園小區(qū)拖欠物業(yè)費(fèi)實(shí)際，為有效解決和對(duì)歷、往年度物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)的清繳，擬委托給專業(yè)物業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行集中統(tǒng)一催繳，以期實(shí)現(xiàn)對(duì)十余年欠費(fèi)和欠費(fèi)金額較大業(yè)主多維度開展催費(fèi)工作，促進(jìn)其盡快繳費(fèi)，陸續(xù)實(shí)現(xiàn)十余年拖欠物業(yè)費(fèi)的情況在部分樓棟動(dòng)態(tài)清零。

2.2采購(gòu)內(nèi)容：完成丹槿園小區(qū)往年拖欠物業(yè)費(fèi)的清繳清收工作，具體以采購(gòu)人委托為準(zhǔn)。

2.3采購(gòu)預(yù)算：約61萬(wàn)元，具體以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)。

2.4服務(wù)期限：計(jì)劃與專業(yè)物業(yè)律師事務(wù)所開展不低于12個(gè)月的合作。

2.5服務(wù)地點(diǎn)：丹槿園小區(qū)，具體以采購(gòu)人委托為準(zhǔn)。

2.6質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，遵守采購(gòu)人相關(guān)制度管理規(guī)定，按采購(gòu)人要求提供服務(wù)，接受采購(gòu)人考核結(jié)果，并根據(jù)工作需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式；遵循職業(yè)道德，積極開展工作，認(rèn)真維護(hù)采購(gòu)人合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)；對(duì)案件涉及機(jī)密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。

2.7其他：

（1）標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目只設(shè)1個(gè)標(biāo)段。

（2）是否接受聯(lián)合體：本次談判不接受聯(lián)合體。

3.1資質(zhì)要求：供應(yīng)商須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立的律師事務(wù)所，具有司法廳頒布的《中華人民共和國(guó)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》，且在有效期內(nèi)。若供應(yīng)商為律師事務(wù)所分所的，還須提供總所針對(duì)本項(xiàng)目出具的唯一授權(quán)委托書；若總所參與談判的則分所不可以再參與談判。

3.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要求：

（1）團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人***

（2）團(tuán)隊(duì)其他人員要求：團(tuán)隊(duì)人數(shù)不低于3人（不含團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人***

3.3財(cái)務(wù)狀況要求：具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，須提供談判單位企業(yè)自身編制符合現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度下的2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表或2023年經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表【包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表（或損益表，下同）】【注：供應(yīng)商若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤(rùn)表；新成立企業(yè)不滿一年的，須提供其基本開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明。

3.4信譽(yù)要求：

（1）律師事務(wù)所自2021年1月1日至今無(wú)因供應(yīng)商違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄被項(xiàng)目所在地建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)列入黑名單；供應(yīng)商在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門暫停或取消投標(biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形。附承諾書。

（2）未被列入“信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”名單內(nèi)，附信用查詢截圖。

（3）未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）”網(wǎng)站“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息” 內(nèi)，附信用查詢截圖。

3.5其他承諾（由供應(yīng)商自行提供）：

（1）廉潔自律承諾；

（2）供應(yīng)商所提交的證件、證明材料等的真實(shí)性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任的承諾。

3.6具有參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)參與本項(xiàng)目的談判，否則其響應(yīng)文件按無(wú)效處理。

4.1凡有意參加的供應(yīng)商，請(qǐng)于2024年11月08日17時(shí)00分至2024年11月15日17時(shí)00分，登錄“陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：www.ygzdztb.com），憑企業(yè)帳號(hào)【或企業(yè)數(shù)字證書（CA）】在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性談判文件及其它談判資料（電子競(jìng)爭(zhēng)性談判文件有3種格式，分別為*.SPCZ、WORD格式和PDF格式）。未在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)注冊(cè)的用戶，須先在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過并成功擁有企業(yè)帳號(hào)后，方可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性談判文件及其它談判資料，此為獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的唯一途徑，不接受有意參加的潛在供應(yīng)商現(xiàn)場(chǎng)獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件及其它談判資料。

4.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)300.00元，售后不退。

4.3采購(gòu)人不提供郵購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件服務(wù)。

4.4其他補(bǔ)充事宜：

（1）本項(xiàng)目獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性談判文件及其它談判資料須在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：www.ygzdztb.com）進(jìn)行操作完成，不接受有意參加的潛在供應(yīng)商現(xiàn)場(chǎng)獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件及其它談判資料。

（2）凡有意參加本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商，未在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：www.ygzdztb.com）注冊(cè)的用戶，須先在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過并成功擁有企業(yè)帳號(hào)后，方可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取競(jìng)爭(zhēng)性電子談判文件及其它談判資料，此為獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的唯一途徑。陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)已提供線上注冊(cè)企業(yè)帳號(hào)的業(yè)務(wù)（操作流程：供應(yīng)商進(jìn)入陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站→選擇“投標(biāo)方入口”→點(diǎn)“立即注冊(cè)”后按要求進(jìn)行操作），供應(yīng)商可通過電話：***

溫馨提示：供應(yīng)商在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過并成功擁有企業(yè)帳號(hào)后，供應(yīng)商已擁有云南CA數(shù)字證書的用戶，可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)對(duì)企業(yè)數(shù)字證書（CA）進(jìn)行綁定（具體詳見陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)發(fā)布的《投標(biāo)單位數(shù)字證書綁定的操作的通知》操作流程），陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)支持企業(yè)帳號(hào)和企業(yè)數(shù)字證書（CA）同時(shí)登錄認(rèn)證的模式。特別提醒：已擁有云南CA數(shù)字（全文簡(jiǎn)稱“數(shù)字證書”）證書的用戶，但未在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過的用戶，是無(wú)法使用云南CA數(shù)字證書在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)進(jìn)行相關(guān)操作的。

技術(shù)操作咨詢：

上海思佩弛科技有限公司  服務(wù)熱線：400-883-9300。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為2024年11月18日14時(shí)00分；談判地點(diǎn)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（云南省昆明市盤龍區(qū)世博生態(tài)城低碳中心B棟1單元12層）會(huì)議室。

5.2響應(yīng)文件遞交：網(wǎng)上遞交，網(wǎng)上遞交網(wǎng)址為：www.ygzdztb.com。供應(yīng)商須在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前完成所有響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商根據(jù)擬要參與的項(xiàng)目，須在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前按照網(wǎng)上投標(biāo)系統(tǒng)要求上傳全部響應(yīng)文件，響應(yīng)文件上傳后須自行檢查響應(yīng)文件的完整性并進(jìn)行確認(rèn)簽名后，方完成全部響應(yīng)文件網(wǎng)上上傳操作。供應(yīng)商可自行打印“上傳響應(yīng)文件回執(zhí)”。響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前未完成響應(yīng)文件傳輸?shù)模暈槌坊仨憫?yīng)文件。

5.3網(wǎng)上遞交的響應(yīng)文件應(yīng)使用數(shù)字證書進(jìn)行加密。供應(yīng)商使用某個(gè)數(shù)字證書（CA）對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行加密的，需使用同一把數(shù)字證書（CA）對(duì)該響應(yīng)文件進(jìn)行解密才能讀取或?qū)腠憫?yīng)文件，因供應(yīng)商原因造成響應(yīng)文件未解密的，視為撤回其響應(yīng)文件。

5.4本項(xiàng)目采用“智能開標(biāo)”的方式，申請(qǐng)人須在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前1小時(shí)內(nèi)登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://kaibiao.88spc.com/user/login/)，找到網(wǎng)上開標(biāo)室頁(yè)簽，進(jìn)行網(wǎng)上簽到。網(wǎng)上簽到后，須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成在線解密等相關(guān)操作。未在規(guī)定的時(shí)間完成以上相關(guān)操作的，則視為撤銷其響應(yīng)文件，不再進(jìn)入評(píng)審階段。操作流程詳見陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://kaibiao.88spc.com/user/login/) 下載專區(qū)：《開標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)V1.0》。技術(shù)操作咨詢：上海思佩馳科技有限公司服務(wù)熱線：400-883-9300。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、元博網(wǎng)（招標(biāo)網(wǎng)）（http:///）、陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（https://dzztb.ygzdztb.com/)發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

采購(gòu)人：云南工投物業(yè)管理有限公司

地    址：昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)順通大道50號(hào)一樓

聯(lián) 系 人***

聯(lián)系電話***

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司

地址：***

聯(lián)系人***

電話：***

電子郵箱***

技術(shù)支持

陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)咨詢服務(wù)-上海思佩馳科技有限公司

咨詢服務(wù)電話：***