山東濱州宏昌置業(yè)有限公司白鷺湖公館項目設(shè)計施工總承包及投資運營招標公告

本招標項目山東濱州宏昌置業(yè)有限公司白鷺湖公館項目設(shè)計施工總承包及投資運營經(jīng)濱城區(qū)行政審批局部門 2303-371602-04-01-638317文件批準建設(shè)，項目已具備招標條件，現(xiàn)通過公開招標擇優(yōu)選擇合格的 總承包及投資運營 企業(yè)，有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況與招標范圍

1、項目編號：BZGC-2023-056

2、工程名稱：山東濱州宏昌置業(yè)有限公司白鷺湖公館項目設(shè)計施工總承包及投資運營。

3、建設(shè)地點：濱州市黃河十二路以北，黃河十三路以南，渤海一路以西。

4、建設(shè)規(guī)模：新建住宅約51000平方米，商業(yè)約16000平方米，具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：

（1）山東濱州宏昌置業(yè)有限公司濱國用(2008)第7932號剩余未開發(fā)土地的規(guī)劃設(shè)計及施工；

（2）原專家公寓樓改造及其占地范圍內(nèi)配套設(shè)施改造；

（3）原辦公樓及單身公寓樓規(guī)劃改造；

（4）規(guī)劃設(shè)計范圍內(nèi)商業(yè)配套工程；

（5）以上內(nèi)容的策劃、投資、規(guī)劃設(shè)計、施工、銷售等全過程運營。

5、計劃投資：項目建設(shè)總投資約26000萬元（不含土地及已建成的建筑物價值）。

6、工期：建設(shè)運營期：480日歷天，其中建設(shè)期：300日歷天。

7、標段劃分：共一個標段。

8、招標范圍：山東濱州宏昌置業(yè)有限公司白鷺湖公館項目的策劃、投資、勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等全過程運營。本項目采用招標人和社會資本合作建設(shè)模式，運作方式為規(guī)劃設(shè)計施工總承包+投資運營。包括與本項目有關(guān)的建設(shè)期的勘察測量、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、專項設(shè)計、文本報批、節(jié)能評估、工程施工、材料設(shè)備采購與竣工驗收、備案、移交和工程缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復、保修服務(wù)和項目運營期的投資、銷售、運營管理等所有內(nèi)容。

主要范圍為：①工程勘察、設(shè)計范圍：勘察、測量、方案設(shè)計（含審批所需的日照分析報告及三維建模設(shè)計，須滿足最終方案成果報批完成）、專項設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計和工程相關(guān)的所有設(shè)計（含管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計、亮化、景觀、周邊鋪裝、標志標識、消防、樓宇自控智能化、給排水等配套設(shè)計、專家評審費、與設(shè)計有關(guān)的所有報告、后續(xù)施工及項目保修期等與本工程有關(guān)的所有設(shè)計服務(wù)）。

②工程施工范圍：包括但不限于施工圖紙包含的所有內(nèi)容及各類專項工程、附屬工程的施工；

③工程采購范圍：本項目包含的工程建筑材料、工程配套設(shè)施、設(shè)備等。

④投資：對項目建設(shè)期及運營期的全過程資金投入，保障項目建設(shè)資金充足，投資過程均為無息；本項目投資資金比例為項目概算總投資的100%，全部由社會資本負責出資，出資時間為項目建設(shè)期及運營期。

⑤運營：項目的策劃、銷售及運營管理（詳見第三部分招標需求中的運營要求）

二、投標人資格要求

1、投標人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的設(shè)計、采購、施工、投資及運營管理能力；

2、在中國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，且合法存續(xù)，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)；

3、商業(yè)信譽良好，在經(jīng)濟活動中無重大違法違規(guī)行為，近三年內(nèi)財務(wù)會計資料無虛假記載、銀行和稅務(wù)信用評價系統(tǒng)或企業(yè)信用系統(tǒng)中無不良記錄，在“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http//www.gsxt.gov.cn/) 中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

4、投標人須同時具有：

（1）建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或同時具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)、建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)、市政行業(yè)乙級及以上資質(zhì)、風景園林工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)；

（2）具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

5、項目負責人***

（1）設(shè)計負責人***

（2）施工負責人***

6、本項目接受聯(lián)合體投標，若投標人為聯(lián)合體投標，須提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體成員資格要求如下；

（1）聯(lián)合體中成員所有單位均應滿足以上1、2、3條的資格要求；

（2）聯(lián)合體成員中承擔設(shè)計任務(wù)的成員單位應滿足第4.(1)項設(shè)計資質(zhì)的要求，同時設(shè)計負責人***

（3）聯(lián)合體成員中承擔施工任務(wù)的成員單位應滿足第4.(2)項施工資質(zhì)的要求，同時施工負責人***

（4）聯(lián)合體成員中承擔投資任務(wù)及運營任務(wù)的成員單位應為同一家；

（5）聯(lián)合體的單位組成不能超過3家，組成聯(lián)合體的，聯(lián)合體牽頭人必須為投資人。

（6）單位負責人***

7、本工程實行資格后審。

三、招標文件的獲取

擬投標企業(yè)請于 2023 年 04  月 05  日上午08:30時至 2023 年 04  月 12 日下午 17:00 時登陸濱州市公共資源交易平臺免費下載招標文件（文件格式為.bzzf）、圖紙等資料，逾期無法下載且無法參與投標，并在投標截止時間前及時關(guān)注濱州市公共資源交易中心平臺答疑文件下載欄目。聯(lián)合體投標的必須由聯(lián)合體牽頭人進行下載招標文件、繳納保證金等投標事宜，聯(lián)合體牽頭人未辦理而由聯(lián)合體其他成員辦理的，將導致聯(lián)合體投標被拒絕。

電子投標文件制作工具及視頻教程請參考濱州市公共資源交易系統(tǒng)登錄界面“平臺幫助”欄目和濱州市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南”欄目。

未進入濱州市公共資源交易平臺的企業(yè)登陸濱州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）點擊“公共資源交易服務(wù)大廳---企業(yè)入口”，填寫企業(yè)相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，待網(wǎng)上注冊后即可下載招標文件。

本工程  不  組織現(xiàn)場勘查和投標預備會，擬投標企業(yè)自行勘查。

四、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年04月25日09:00時。

2、投標文件遞交方式：將電子投標文件傳送到濱州市公共資源交易平臺投標文件上傳欄目。

3、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

五、發(fā)布媒體：

1、《中國濱州》（http://www.binzhou.gov.cn）

2、《濱州市公共資源交易中心》（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）

3、《山東省公共資源交易網(wǎng)》（http://ggzyjy.shandong.gov.cn/）

4、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》（http://www.cebpubservice.com）

六、聯(lián)系方式

招標人：山東濱州宏昌置業(yè)有限公司

地  址：山東省濱州市濱城區(qū)濱北街道辦事處梧桐二路279號1號樓

聯(lián)系人及電話：***

招標代理機構(gòu)：濱州鼎隆項目管理有限公司

地   址：山東省濱州市濱城區(qū)濱北街道辦事處梧桐二路279號

聯(lián)系人及電話：***

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                 2023年04月04日