玉環(huán)城市廣場有限公司破產清算案

公開選聘評估機構的招標公告

（2022）城市廣場破管字第5號

浙江省玉環(huán)市人民法院于2022年6月27日作出（2022）浙1021破申26號民事裁定書，裁定受理玉環(huán)城市廣場有限公司（以下簡稱“城市廣場公司”）破產清算，并于2022年9月1日作出（2022）浙1021破28號決定書，指定浙江中永中天會計師事務所有限公司、浙江震甌律師事務所、浙江臺信資產管理有限公司聯(lián)合擔任管理人。為便于城市廣場破產清算案資產評估工作的高效開展并保證評估結果的客觀公正，管理人決定公開選聘評估機構�，F(xiàn)將具體事項說明如下:

一、資格條件（需提供相關證明）

1.浙江省高級人民法院資產評估機構中入庫的有資質的評估機構，且不存在應回避情形。

2.具有從事房地產資產評估的資質。

3.評估機構和參與評估項目的工作人員近3年內沒有違法、違規(guī)記錄。

4.本函發(fā)布之日，擁有10名資產評估師以上。

5.擬委派參與本案的評估團隊負責人***

二、評估工作要求

1.評估對象及范圍

（1）城市廣場公司所有的坐落于玉環(huán)縣玉環(huán)經濟開發(fā)區(qū)南區(qū)的國有建設用地使用權，【權證號：玉國用2013第01440號】，出讓土地面積42319平方米，用途為商服用地。目前，該用地已完成地下室底板澆筑，結構標高±0；

（2）城市廣場公司所有的坐落于玉環(huán)縣玉環(huán)經濟開發(fā)區(qū)南區(qū)的國有建設用地使用權，【權證號：玉國用2013第02355號】，出讓土地面積25544平方米，用途為用途為住宅用地。目前，該用地已完成地下室結構標高±0.00層并驗收合格，完成1#、2#樓地上一層施工。

2.評估方式

評估機構應根據項目的實際情況，選取適宜的方法進行評估，分別出具基于清算前提下的清算價值評估報告和基于重整前提下的市場價值評估報告。

3.服務期限

自接受委托之日至清算完成或相關資產處置完成之日止。

4.工作要求

（1）應同時指派3名以上評估師全面配合管理人開展評估工作；

（2）本項目資產評估工作時間要求緊，應在被選定為評估機構之日起30日內完成對委托對象的評估工作，并根據管理人要求出具相關報告；

（3）根據管理人的要求，對評估報告、專項報告進行解釋、說明。

三、評估機構遴選原則

由管理人統(tǒng)一打開密封的報價資料后，在滿足上述承諾條件的基礎上，由管理人綜合評估機構規(guī)模、過往業(yè)績、工作方案、收費報價、工作時限等因素遴選3家評估機構，并在浙江省玉環(huán)市人民法院的監(jiān)督下，隨機搖號選取1家評估機構作為中標評估機構。

四、委托合同的簽訂

管理人將在確定中選評估機構后3日內與中標評估機構簽訂委托合同。

五、其他重要事項

1.有意向參與遴選的機構必須充分考慮到本項目存在疑難復雜的可能情況，在管理人要求的時間節(jié)點保質保量完成所要求的工作，并出具報告。

2.投標人投標即視為承諾必要時的再次清點、復評城市廣場資產等，均在本次報價范圍之內，不再另行收費。

3.本項目評估費用將在破產清算完成或破產財產處置變價后支付。

4.受邀機構對本詢邀函的內容以及在本次遴選過程、后續(xù)提供服務過程中獲悉的包括但不限于城市廣場的資產負債信息、重整信息、投資人、經營狀況、資金往來情況等材料和信息負有嚴格的保密義務，不得復制、披露、傳播相關材料和信息。

5.受邀機構可以不對本管理人的遴選邀請函做出報價，但一經做出報價，即不可撤回、更改。

6.本次遴選不適用《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國政府采購法》的相關規(guī)定。管理人無需向參與單位解釋、說明或告知入選與否的理由。如只有一家機構參與遴選的，則經管理人確認后可將該家機構作為本項目評估機構。

五、遴選文件和手續(xù)

報名截止時間：2022年11月27日17時

有意向的評估機構應于上述截止時間前將報名資料郵寄或送達至管理人處。（以快遞寄出的，應于截止日前寄送至上述地址）

遴選文件密封寄送到以下地址：***

聯(lián)系人***

電話：***

參與遴選需提交的材料：

1.營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋單位公章）；

2.評估資質證明文件、評估師資格證（復印件加蓋單位公章）；

3.法定代表人（負責人***

4.授權委托書（原件加蓋單位公章）；

5.破產評估案例證明（復印件加蓋單位公章）；

6.報價函（原件加蓋單位公章；請按照附件“報價函”模式參與遴選，未按模式要求的作廢標處理）。

特此詢邀！

玉環(huán)城市廣場有限公司管理人

2022年11月18日

附：玉環(huán)城市廣場有限公司破產清算案評估機構報價函

玉環(huán)城市廣場有限公司破產清算案

評估機構報價函

玉環(huán)城市廣場有限公司管理人：

管理人發(fā)送的《玉環(huán)城市廣場有限公司破產清算案公開選聘評估機構的招標公告》（以下簡稱“招標公告”）已收悉，我單位已仔細研究該招標公告的全部內容，在充分理解上述招標公告的所有內容及重要提示后，決定參與遴選，同意并將嚴格遵守招標公告的內容及要求，履行相關保密義務。

一、報價

結合玉環(huán)城市廣場有限公司的具體情況，我單位就該案資產評估工作報價為：人民幣                元 （大寫：               ）。

二、服務期限

自接受委托之日至玉環(huán)城市廣場有限公司重整案件資產處置完成或破產案件終結之日止。

三、承諾事項

1.我單位不存在根據相關規(guī)定需要回避的情形；

2.我單位的報價函一經管理人認可，該報價即為合同價。

    3.我單位若有幸成為本項目的評估單位，同意將詢邀函中的相關內容作為合同的組成部分。

4.我單位若有幸成為本項目的評估單位，承諾在接受委托（通知中標）之日起30天內完成評估工作，并出具評估報告。

四、聯(lián)系方式***

聯(lián)系人***

電話（手機）：             

地 址：

附件：

1.營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋單位公章）；

2.評估資質證明文件、評估師資格證（復印件加蓋單位公章）；

3.法定代表人（負責人***

4.授權委托書（原件加蓋單位公章）；

5.破產評估案例證明（復印件加蓋單位公章）。

評估機構負責人***

評估機構（蓋章）：

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