佛山潭洲國(guó)際會(huì)展中心B區(qū)N-108-1辦公項(xiàng)目招商方案

2022-03-24 系統(tǒng)管理員

GICEC-ZS2022-002

第一部分 招商信息

一、基本情況

 

 

 

二、招商流程

意向商戶須在招商信息發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)名。如僅有1家商戶報(bào)名的，我司根據(jù)招商方案要求完成審核流程后在會(huì)展中心官網(wǎng)公示招商結(jié)果，公示3個(gè)工作日后，我司將根據(jù)相關(guān)商務(wù)條件、退出機(jī)制、違約責(zé)任等信息擬定合同并按流程簽訂。如超過(guò)1家商戶報(bào)名，我司根據(jù)招商方案中的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)選定中選人并在會(huì)展中心官網(wǎng)公示招商結(jié)果，公示3個(gè)工作日后，我司將根據(jù)相關(guān)商務(wù)條件、退出機(jī)制、違約責(zé)任等信息擬定合同并按流程簽訂。

三、其他要求

（一）中選人在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向我司提交人民幣4578元保證金。

（二）中選人須自行承擔(dān)在使用該物業(yè)而產(chǎn)生的電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等其他費(fèi)用。

（三）中選人必須按國(guó)家有關(guān)政策要求繳納相關(guān)的費(fèi)用及稅費(fèi)。

四、租賃要求

（一）中選人須自行對(duì)該物業(yè)進(jìn)行考察，提交報(bào)名申請(qǐng)視為已對(duì)該物業(yè)做了充分考察，并對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀和瑕疵均有充分的了解。

（二）中選人承諾在承租期間內(nèi)必須嚴(yán)格遵守我國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章，按照出租物業(yè)的約定用途合理使用，不得利用出租物業(yè)從事非法或違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，利用出租物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合出租物業(yè)所在地政府有關(guān)部門的要求，并做好環(huán)保、安全、消防等工作，不得損壞展館公共設(shè)施及破壞展館環(huán)境。

（三）中選人應(yīng)加強(qiáng)消防設(shè)施建設(shè)、消防手續(xù)報(bào)批及消防安全工作，加強(qiáng)裝修管理和生產(chǎn)安全管理，承擔(dān)安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故的，與我司無(wú)關(guān)，造成我司損失的，應(yīng)賠償損失。

（四）中選人在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)須遵守我司的相關(guān)管理制度（包含但不限于《招商管理制度》、《潭洲國(guó)際會(huì)展中心展館使用手冊(cè)》、《潭洲國(guó)際會(huì)展中心展館服務(wù)手冊(cè)》、《外包服務(wù)供應(yīng)商監(jiān)管評(píng)價(jià)制度》等）。

（五）中選人承諾收到中選通知書后3個(gè)工作日內(nèi)需與我司簽訂租賃合同，若逾期，我司有權(quán)取消其中選資格。

（六）中選人承諾我司簽訂合同的主體以及運(yùn)營(yíng)的主體均為報(bào)名的主體，不得變更為其他單位。我司在正式租賃合同簽署前發(fā)現(xiàn)中選人變更簽約主體的,我司直接解除中選人中選資格；我司在正式租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)中選人變更簽約主體或中選人現(xiàn)場(chǎng)公示的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與簽約主體不一致的，我司有權(quán)解除與中選人簽訂的租賃合同。

（七）中選人不得將所租賃的物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。

（八）中選人承諾如遇展覽期間停車需要遵守我司的管理規(guī)定，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安排予以配合。

五、違約責(zé)任

有下列情形之一的，我司有權(quán)解除租賃合同，收回出租的區(qū)域：

1.中選人擅自改變承租物業(yè)結(jié)構(gòu)或約定用途的；

2.中選人將承租物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租的；

3.中選人拖欠租金、管理費(fèi)達(dá)15天及以上的，或計(jì)算管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用弄虛作假的；

4.中選人故意損壞承租物業(yè)的；

5.中選人利用承租物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益的；

6.中選人對(duì)存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的；

7.中選人現(xiàn)場(chǎng)公示的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與簽約主體不一致的；

8.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；

9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回物業(yè)的情形。

六、報(bào)價(jià)要求

本項(xiàng)目須由中選單位向我司支付租金，報(bào)名人應(yīng)按擬租賃單元作獨(dú)立報(bào)價(jià)，首年租金起點(diǎn)報(bào)價(jià)為40元/平方米/月，第二年起每年按3%遞增，低于40元/平方米/月視為無(wú)效報(bào)名。

 

附件1：潭洲國(guó)際會(huì)展中心B區(qū)N-108-1平面圖：

附件2.潭洲國(guó)際會(huì)展中心B區(qū)N-108-1實(shí)景圖：

 

 

第二部分 報(bào)名信息

一、報(bào)名須知

 

 

二、報(bào)名文件的說(shuō)明

（一）報(bào)名的語(yǔ)言

報(bào)名人提交的報(bào)名文件應(yīng)使用中文。報(bào)名人提交的支持文件或印刷資料可以用另一種語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本。對(duì)中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。

（二）報(bào)名文件編制

報(bào)名文件應(yīng)按“第三部分 報(bào)名文件格式”的要求以A4版面編制（圖紙可以用A3版面編制，折疊成A4尺寸）進(jìn)行編寫，并逐頁(yè)編排不間斷的連續(xù)頁(yè)碼。

1.報(bào)名文件自制部分必須打印，每份內(nèi)頁(yè)須按序加注頁(yè)碼。

2.報(bào)名文件所用公章必須與報(bào)名人名稱一致，不能以其它業(yè)務(wù)章或附屬機(jī)構(gòu)章代替。

3.報(bào)名人應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)名文件進(jìn)行裝訂，裝訂應(yīng)牢固可靠，對(duì)未經(jīng)裝訂或因裝訂不牢固的報(bào)名文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由報(bào)名人承擔(dān)。

4.任何行間插字、涂改和增刪，必須由報(bào)名人法定代表人或全權(quán)代表在旁邊簽字或加蓋報(bào)名人公章后方為有效。

5.報(bào)名人必須對(duì)報(bào)名文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無(wú)條件接受我司對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求。

（三）報(bào)名報(bào)價(jià)

報(bào)名人所提供的服務(wù)均須應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。

（四）報(bào)名文件的數(shù)量和簽署

1.報(bào)名人應(yīng)編制報(bào)名文件資料，報(bào)名文件數(shù)量詳見(jiàn)報(bào)名須知。

2.報(bào)名文件需打印或用不褪色墨水書寫，招商文件提供的報(bào)名文件格式中規(guī)定要求簽字、蓋章的地方均須由報(bào)名人的相應(yīng)人員簽名或簽章、加蓋報(bào)名人公章（不得使用其他代章）。授權(quán)代表須出具書面授權(quán)證明，其《報(bào)名人授權(quán)書》應(yīng)附在報(bào)名文件中。

三、報(bào)名文件的遞交

（一）報(bào)名文件的密封、標(biāo)記和遞交

1.報(bào)名人須按招商方案規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)要求遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)名文件，為無(wú)效報(bào)名文件，我司將拒收。

2.報(bào)名人須以密封包裝形式當(dāng)面現(xiàn)場(chǎng)遞交，拒絕接受郵寄、電報(bào)或電話傳真形式遞交的報(bào)名文件。

3.報(bào)名人應(yīng)按第三部分報(bào)名文件格式要求將報(bào)名文件密封包裝，報(bào)名文件密封包包含內(nèi)容詳見(jiàn)報(bào)名須知。信封或外包裝上應(yīng)注明招商項(xiàng)目名稱、招商項(xiàng)目編號(hào)和“在（報(bào)名截止時(shí)間）之前不得啟封”的字樣，封口處應(yīng)加蓋報(bào)名人公章。

4.報(bào)名人所提交的報(bào)名文件無(wú)論中選與否均不予退還。

5.報(bào)名人自行承擔(dān)因參加本次報(bào)名而發(fā)生的一切費(fèi)用，我司對(duì)報(bào)名人及其他當(dāng)事人不承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償。

（二）報(bào)名文件的修改和撤回

報(bào)名人在遞交報(bào)名文件后，不得對(duì)所遞交的報(bào)名文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回。

 

 四、評(píng)審程序

（一）評(píng)審

1.如僅有1家商戶報(bào)名的，我司根據(jù)招商方案要求，完成符合性審查后，確定中選單位。

2.如超過(guò)1家商戶報(bào)名，先對(duì)各報(bào)名單位進(jìn)行符合性審查。對(duì)通過(guò)符合性審查的單位，原則上以報(bào)名人承諾租金高者中選的原則選定合作商家，完成審核流程后在會(huì)展中心官網(wǎng)公示招商結(jié)果。

3.如出現(xiàn)報(bào)價(jià)相同的情況，須通知報(bào)名人重新報(bào)價(jià)，重新報(bào)價(jià)不得低于第一次報(bào)價(jià)價(jià)格，如第二次報(bào)價(jià)再次相同，由評(píng)審小組抽簽決定。

4.符合性審查為審查報(bào)名文件所需材料的完整性和合理性，原則上缺少任一材料（非必要項(xiàng)除外）或材料不符合要求均視為無(wú)效報(bào)名。

（二）評(píng)審委員會(huì)的組成及工作要求

1.我司根據(jù)工作需要組建評(píng)審小組。

2.如對(duì)招商方案、報(bào)名文件及相關(guān)補(bǔ)充文件的理解存有歧義時(shí)，評(píng)審小組可對(duì)這些文件向有關(guān)方面進(jìn)行查證了解質(zhì)詢，并通過(guò)集體討論或表決達(dá)成一致處理意見(jiàn)。任何形式的決定，須以合法公正和有利于項(xiàng)目的安全順利實(shí)施為前提。

3.評(píng)審過(guò)程中涉及和產(chǎn)生的所有程序文件、及評(píng)審綜合意見(jiàn)等，均須由評(píng)審小組成員簽名確認(rèn)。

 五、確定結(jié)果及后續(xù)

（一）中選資格的確定

我司在法定時(shí)間內(nèi)對(duì)評(píng)審?fù)扑]結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。我司將在評(píng)審結(jié)束后，確定中選人（中標(biāo)人數(shù)量：詳見(jiàn)報(bào)名須知。

（二）替補(bǔ)候選人的適用情形

排名第一名的中選候選人如出現(xiàn)下列情形：放棄中選資格、因不可抗力不能履行合同、拒絕與我司簽訂合同或履行合同、不按招商方案要求提交履約保證金、被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為，我司可以按照中選候選人名單排序，依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新開(kāi)展招商活動(dòng)。

（三）中選通知

1.中選結(jié)果將發(fā)布在我司官網(wǎng)，同時(shí)，我司將向中選人簽發(fā)《中選通知書》。

2.《中選通知書》將作為授予合同資格的唯一合法依據(jù)。

（四）合同簽訂、爭(zhēng)議與跟蹤

1.我司與中選人自中選通知書發(fā)出之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按招商方案要求和中選人簽訂合同，但不得超出招商方案和中選人報(bào)名文件的范圍、也不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

 

 

 

第三部分 報(bào)名文件格式

報(bào)名文件封面格式參考（報(bào)名人可自行設(shè)計(jì)編制報(bào)名文件的封面，封面上須包含但不限于以下內(nèi)容，并在名稱處加蓋公章）：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

潭洲國(guó)際會(huì)展中心

B區(qū)N-108-1辦公招商項(xiàng)目

 

報(bào) 名 文 件

 

 

 

 

項(xiàng)目名稱：潭洲國(guó)際會(huì)展中心B區(qū)N-108-1辦公招商項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GICEC-ZS2022-002

 

 

 

 

報(bào)名人名稱：     （公司名稱）    （蓋公章）

日  期：    年    月    日

 

 

一、報(bào)名文件目錄

 

注：報(bào)名文件必須編制目錄（目錄格式不限，由報(bào)名人自行編制），且目錄必須清晰、準(zhǔn)確，與報(bào)名文件中的每頁(yè)所加注的頁(yè)碼相對(duì)應(yīng)。報(bào)名人須按報(bào)名文件格式內(nèi)容進(jìn)行排版，如屬于格式外的內(nèi)容，報(bào)名人可根據(jù)其內(nèi)容自行排版。

 

 

 

 

 

二、承諾證明文件

 

（注：本內(nèi)容為須提供內(nèi)容，否則評(píng)審時(shí)將導(dǎo)致無(wú)效報(bào)名，

對(duì)此造成的后果由報(bào)名人自負(fù)。）

 

1 報(bào)名承諾函

致  廣東潭洲國(guó)際會(huì)展有限責(zé)任公司：

我方根據(jù)報(bào)名文件的要求，通過(guò)委任的全權(quán)代表，向貴方遞交密封冊(cè)裝的全套報(bào)名文件參與下列項(xiàng)目的報(bào)名，現(xiàn)為我方的一切報(bào)名行為作鄭重承諾及聲明如下：

1.報(bào)名項(xiàng)目名稱：潭洲國(guó)際會(huì)展中心B區(qū)N-108-1辦公項(xiàng)目招商項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：

2.我方已認(rèn)真閱讀了全部招商方案及其相關(guān)文件，完全清楚理解其內(nèi)容及規(guī)約，同意接受文件的要求，均沒(méi)有任何異議、質(zhì)疑和誤解之處。

3.我方所提供的一切文件均已經(jīng)過(guò)認(rèn)真、嚴(yán)格的審核，其內(nèi)容均為合法真實(shí)、準(zhǔn)確有效且毫無(wú)遺漏和保留，絕無(wú)任何虛假、偽造和夸大的成份，若出現(xiàn)違背誠(chéng)實(shí)信用和無(wú)如實(shí)告知之處，愿獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.完全服從和尊重貴司所作的評(píng)審結(jié)果，同時(shí)清楚理解到僅憑報(bào)名報(bào)價(jià)并非是決定中選資格的唯一重要依據(jù)。

5.我方在參與本次報(bào)名活動(dòng)中，不曾以任何不正當(dāng)?shù)氖侄斡绊憽⒋ā⑴懦庥嘘P(guān)當(dāng)事人或謀取、施予非法利益，如有行為不當(dāng)，愿獨(dú)自承擔(dān)此行為所造成的后果和法律責(zé)任。

6. 我方承諾已知悉下列要求，并確認(rèn)我方符合本項(xiàng)目的報(bào)名人資格要求：

1）單位負(fù)責(zé)人***

7.本承諾函效力及范圍均涵蓋整套報(bào)名文件和一切補(bǔ)充文件。

 

報(bào)名人：                   （公司名稱）（蓋公章）

法定代表人（或全權(quán)代表）：         （簽名或簽章）

日  期：    年    月    日

 

說(shuō)明及要求：本承諾函內(nèi)容不得擅自刪改。

 

2 法定代表人證明書及授權(quán)書

 

單位名稱：                                         

地    址：                                         

成立時(shí)間：            年      月       日

經(jīng)營(yíng)期限：                                         

姓    名：         ；身份證號(hào)碼：                  ；

聯(lián)系電話***

性別：            ；年齡：            

系            （報(bào)名人單位名稱）            的法定代表人。

 

特此證明。

 

法定代表人身份證復(fù)印件：

 

 

報(bào)名人名稱：           （公司名稱）             （公章）

日  期：    年   月   日

 

 

 

3 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信用中國(guó)查詢頁(yè)面、資質(zhì)證書（如有）

 

注：

1.此項(xiàng)附《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證書》（副本）、提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）報(bào)名當(dāng)月查詢頁(yè)面、資質(zhì)證書（如有）；

2.證明材料為復(fù)印件或掃描件（加蓋公章）；

3.如企業(yè)名稱已變更，應(yīng)再附上工商部門出具的核準(zhǔn)變更通知書。

 

4 關(guān)于具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾

致  廣東潭洲國(guó)際會(huì)展有限責(zé)任公司：

我方已認(rèn)真閱讀了全部招商方案及其相關(guān)文件，完全清楚理解其內(nèi)容及規(guī)約，我方特此承諾，我方關(guān)于具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾，并認(rèn)真落實(shí)到項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，我方接受貴司對(duì)我單位的監(jiān)督；若我方在本項(xiàng)目中選，我方接受貴司對(duì)我方監(jiān)督。如有任何虛假和不實(shí)，我方自愿放棄報(bào)名資格并承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

特此承諾。

 

報(bào)名人名稱：                 （公司名稱）（蓋公章）

法定代表人（或全權(quán)代表）：          （簽名或簽章）

承諾日期：    年    月    日

 

 

 

5 關(guān)于依法繳納稅收的承諾

致  廣東潭洲國(guó)際會(huì)展有限責(zé)任公司：

我方已認(rèn)真閱讀了全部招商文件及其相關(guān)文件，完全清楚理解其內(nèi)容及規(guī)約，我方特此承諾，我方依法繳納稅收，并認(rèn)真落實(shí)到項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，我方接受貴司對(duì)我單位的監(jiān)督；若我方在本項(xiàng)目中標(biāo)，我方接受貴司對(duì)我方監(jiān)督。如有任何虛假和不實(shí)，我方自愿放棄報(bào)名資格并承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

特此承諾。

 

報(bào)名人名稱：                 （公司名稱）（蓋公章）

法定代表人（或全權(quán)代表）：          （簽名或簽章）

承諾日期：    年    月    日

 

 

 

 

6 關(guān)于展覽會(huì)議期間配合車輛停放管理的承諾

致  廣東潭洲國(guó)際會(huì)展有限責(zé)任公司：

我方已認(rèn)真閱讀了全部招商文件及其相關(guān)文件，完全清楚理解其內(nèi)容及規(guī)約，我方特此承諾，在場(chǎng)館進(jìn)行展覽會(huì)議期間，我方將配合貴司對(duì)車輛停放管理的所有安排。

特此承諾。

 

 

報(bào)名人名稱：                 （公司名稱）（蓋公章）

法定代表人（或全權(quán)代表）：          （簽名或簽章）

承諾日期：    年    月    日

 

 

 

三、商務(wù)部分

 

3.1 報(bào)名人綜合概況

 

 

 

3.2 報(bào)名人所獲資質(zhì)、榮譽(yù)及其他證書的情況（非必要項(xiàng)）

 

填表說(shuō)明及要求，及本表附件（須附在本表格之后）：

1.  請(qǐng)?jiān)诖吮韮?nèi)填寫報(bào)名人所獲資質(zhì)、榮譽(yù)及其他證書情況，并附上所屬之證明文件；

2.  證明材料內(nèi)容請(qǐng)參照本項(xiàng)目的評(píng)審子項(xiàng)要求，否則在評(píng)審時(shí)該項(xiàng)證明材料無(wú)效；

3.  證書有效期要求：以上證書均須在有效期內(nèi)，如證書設(shè)有有效期的，有效期要求不少于報(bào)名當(dāng)日或已辦理延期手續(xù)；如證書沒(méi)有設(shè)置有效期要求的，視為長(zhǎng)期有效。

5.  證明材料（復(fù)印件）均須加蓋報(bào)名人單位公章。

 

 

 

 

 

3.3 其它事項(xiàng)說(shuō)明（非必要項(xiàng)）

（注：報(bào)名人根據(jù)自身情況扼要敘述，其內(nèi)容由報(bào)名人自擬)

 

 

四、價(jià)格部分

 

 4.1報(bào)價(jià)一覽表

項(xiàng)目名稱：潭洲國(guó)際會(huì)展中心B區(qū)N-108-1辦公項(xiàng)目招商項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GICEC-ZS2022-002

 

填表說(shuō)明及要求：

1.   報(bào)名報(bào)價(jià)必須為唯一報(bào)價(jià)，不接受選擇性報(bào)價(jià)。

 

報(bào)名人：                   （公司名稱）（蓋公章）

法定代表人（或全權(quán)代表）：         （簽名或簽章）

日期：    年    月    日

 

 

 

日期：2022年3月24日