第一章 招標(biāo)公告

龍?zhí)对６假Y產(chǎn)項(xiàng)目維修工程和西南食品總部經(jīng)濟(jì)港裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包  /  標(biāo)段

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

   1.1本招標(biāo)項(xiàng)目為龍?zhí)对６假Y產(chǎn)項(xiàng)目維修工程和西南食品總部經(jīng)濟(jì)港裝修項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)，項(xiàng)目業(yè)主為 四川國(guó)源農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌 （資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為  100%  ，招標(biāo)人為四川國(guó)源農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

   1.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是  華新項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、西南食品總部經(jīng)濟(jì)港項(xiàng)目概述：為保障中國(guó)西部國(guó)際食品谷項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱“冷鏈物流項(xiàng)目”）落地后快速正常運(yùn)營(yíng)，招標(biāo)人擬先期打造西南食品總部經(jīng)濟(jì)港項(xiàng)目，先行整合食品產(chǎn)業(yè)鏈資源，奠定導(dǎo)入食品生產(chǎn)企業(yè)、運(yùn)營(yíng)冷鏈物流園區(qū)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。西南食品總部經(jīng)濟(jì)港項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位為冷鏈物流項(xiàng)目的先導(dǎo)型項(xiàng)目，旨在打造立足西南，輻射全國(guó)的食品行業(yè)總部產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過(guò)引進(jìn)食品行業(yè)頭部企業(yè)，提供食品生產(chǎn)企業(yè)總部辦公、人才培訓(xùn)、產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品展示、產(chǎn)品銷售、新媒體營(yíng)銷、融資租賃及供應(yīng)鏈金融等服務(wù)，為食品生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈賦能。

2、龍?zhí)对６挤慨a(chǎn)現(xiàn)狀：四川發(fā)展投資有限公司于2011年1月28日與成都龍?zhí)对６紝?shí)業(yè)有限公司簽署《房屋買賣合同》，購(gòu)買龍?zhí)斗慨a(chǎn)總部經(jīng)濟(jì)新城1號(hào)地塊B區(qū)2-1幢（華盛路58號(hào)56幢）和B區(qū)2-2（華盛路58號(hào)29幢）兩棟寫字樓。兩棟寫字樓結(jié)構(gòu)相似，樓層為11層，其中地上10層，地下1層，單棟建筑面積均為5,412㎡，共計(jì)10,824㎡。目前，龍?zhí)对６柬?xiàng)目已取得項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，消防驗(yàn)收通過(guò)前置性審查（具有消防驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，無(wú)消防驗(yàn)收合格證）、國(guó)有土地使用權(quán)證（編號(hào)為成國(guó)用（2012）第49號(hào)，土地面積為105,573.39㎡，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為出讓，使用終止日期為2061年11月28日）。目前該房產(chǎn)已經(jīng)閑置近10年。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，龍?zhí)对６挤慨a(chǎn)在消防、電氣以及建筑部分等存在多處損壞和缺陷，處于無(wú)法使用狀態(tài)，需要進(jìn)行維修使之達(dá)到可使用狀態(tài)。

3、本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：成都市成華區(qū)華盛路58號(hào)龍?zhí)对６糂區(qū)56、29幢。

4、建設(shè)規(guī)模為：維修、裝修總面積約10824平方米。

5、計(jì)劃工期：100日歷天（包含：方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收）。

6、招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目維修、裝修、安裝等內(nèi)容的方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工過(guò)程設(shè)計(jì)控制及設(shè)計(jì)跟蹤、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)、需深化的專業(yè)設(shè)計(jì)以及配合審核竣工圖及缺陷處理等后續(xù)服務(wù)；施工總承包（本工程范圍內(nèi)的維修、室內(nèi)裝修、安裝等全部施工圖及評(píng)審控制價(jià)工程量清單等相關(guān)資料涉及的竣工交付項(xiàng)目）直至整體竣工驗(yàn)收及移交、工程保修期及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作。

（1）龍?zhí)对６假Y產(chǎn)項(xiàng)目維修工程：

維修范圍：對(duì)龍?zhí)对６糂區(qū)56棟、29棟損壞的包括但不限于門窗，地面、墻面、屋頂、消防、水電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，其中空調(diào)設(shè)備及空調(diào)配套設(shè)施由招標(biāo)人提供。

（2）西南食品總部經(jīng)濟(jì)港裝修項(xiàng)目：

裝修范圍：龍?zhí)对６糂區(qū)56棟、29棟樓共計(jì)20層，包括但不限于外立面、樓地面、墻面、天棚、屋頂、室外等部位的裝修。其中，食品生產(chǎn)制造研發(fā)等相關(guān)設(shè)備及配套設(shè)施由招標(biāo)人提供。

裝修功能：整體功能包括食品研發(fā)、展示體驗(yàn)、儲(chǔ)存以及辦公、會(huì)議等。食品研發(fā)需要考慮共享研發(fā)操作間、名廚工作室、名廚操作間、共享廚房體驗(yàn)區(qū)、產(chǎn)品方案研究辦公室、教學(xué)及會(huì)議室等，食品展廳需要考慮中西餐體驗(yàn)區(qū)、火鍋體驗(yàn)區(qū)等。辦公會(huì)議需考慮辦公和會(huì)議實(shí)現(xiàn)獨(dú)立分區(qū)。配套功能包括智能管理系統(tǒng)，門禁、道閘、訪客無(wú)人登記、會(huì)議室門禁遠(yuǎn)程管理預(yù)定系統(tǒng)軟硬件。水、電、氣等實(shí)現(xiàn)分區(qū)域計(jì)量計(jì)價(jià)。品牌展示功能包含樓體字、展示屏幕等。

7、需提供招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求項(xiàng)下所有相關(guān)圖紙；

8、設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方技術(shù)規(guī)范要求并通過(guò)審圖公司審查達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方技術(shù)規(guī)范要求并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

9、質(zhì)量缺陷責(zé)任期：2年（以工程移交之日起計(jì)算）。

10、標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

 3. 投標(biāo)人資格要求

 3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

     3.1.1資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格，設(shè)計(jì)單位具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）丙級(jí)及以上資質(zhì)，施工單位具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)。投標(biāo)人是省外企業(yè)的施工企業(yè)須具備《四川省省外建筑企業(yè)入川承攬業(yè)務(wù)驗(yàn)證登記證》或帶二維碼的《四川省省外施工、監(jiān)理企業(yè)入川承攬業(yè)務(wù)信息錄入證》，設(shè)計(jì)企業(yè)須具備《四川省入川從事設(shè)計(jì)活動(dòng)驗(yàn)證登記證》或帶二維碼的《四川省省外設(shè)計(jì)入川承攬業(yè)務(wù)信息錄入證》資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有二級(jí)注冊(cè)建筑師及以上資格(須為投標(biāo)人本單位人員，聯(lián)合體投標(biāo)的須為設(shè)計(jì)單位人員)；擬派施工負(fù)責(zé)人***

 3.1.2業(yè)績(jī)要求：

設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：近3年（ 2019年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間），已完成或新承接或正在設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于 1 個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

類似項(xiàng)目是指: 建筑面積不小于10000平方米的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)合同中須含維修改造或裝飾裝修）（若為聯(lián)合體投標(biāo)，則由聯(lián)合體中的設(shè)計(jì)單位提供）。

施工業(yè)績(jī)要求：近3年（2019年1月1日 至投標(biāo)截止時(shí)間），已完成或新承接或正在施工項(xiàng)目不少于 1個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

類似項(xiàng)目是指: 建筑面積不小于10000平方米的施工業(yè)績(jī)（施工合同中須含維修改造或裝飾裝修）（若為聯(lián)合體投標(biāo)，則由聯(lián)合體中的施工單位提供）。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體各方均具備中國(guó)境內(nèi)獨(dú)立法人資格；（2）聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過(guò)2家，設(shè)計(jì)單位作為聯(lián)合體牽頭人，必須具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）丙級(jí)及以上資質(zhì)；（3）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（4）聯(lián)合體各方不得以自己名義在本招標(biāo)項(xiàng)目中單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體對(duì)本項(xiàng)目投標(biāo)；（5）本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名、投標(biāo)保證金繳納、遞交投標(biāo)文件等相關(guān)事項(xiàng)均由牽頭人負(fù)責(zé)，牽頭人進(jìn)行的該行為對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力；聯(lián)合體對(duì)外承擔(dān)連帶法律責(zé)任。（6）組成聯(lián)合體的，由聯(lián)合體牽頭人報(bào)名即可。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1.獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2022年03 月 12 日09:00至2022年 03月18 日17:00。

4.2.獲取招標(biāo)文件方式：凡有意報(bào)名參與本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)注冊(cè)并登陸西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所電子招采平臺(tái)網(wǎng)站（https://www.swuee.com），按照網(wǎng)上操作流程（資料下載-投標(biāo)人操作手冊(cè)）獲取招標(biāo)文件。

4.3.獲取招標(biāo)文件費(fèi)用：人民幣200元/份，須通過(guò)投標(biāo)人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬方式交納招標(biāo)文件獲取費(fèi)用（不接收個(gè)人轉(zhuǎn)賬，招標(biāo)文件售后不退,投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓），轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)核實(shí)招采平臺(tái)轉(zhuǎn)賬頁(yè)面的“項(xiàng)目信息”，認(rèn)真閱讀“注意事項(xiàng)”并按照“支付信息”進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。（招標(biāo)文件獲取費(fèi)用以費(fèi)用到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，在文件獲取截止時(shí)間內(nèi)未到賬的不能獲取招標(biāo)文件）。

注：投標(biāo)人未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取招標(biāo)文件的，視其未成功報(bào)名。本項(xiàng)目招標(biāo)文件購(gòu)買費(fèi)用統(tǒng)一繳納至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所招采平臺(tái)以上專用賬戶，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所招采平臺(tái)僅履行該費(fèi)用代收代付的結(jié)算職能，如投標(biāo)人在繳納該費(fèi)用后需要相關(guān)票據(jù)，請(qǐng)聯(lián)系該費(fèi)用實(shí)際收取單位（華新項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司），相關(guān)票據(jù)將由華新項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司出具。

4.4.投標(biāo)文件必須在遞交截止時(shí)間前送達(dá)遞交地點(diǎn)，逾期送達(dá)或沒有密封的投標(biāo)文件不予接收。本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年 04 月 03 日10時(shí)30分，地點(diǎn)為 華新項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司（成都市武侯區(qū)太平寺西路三號(hào)梵木Flying國(guó)際文創(chuàng)公園C1二樓辦公室） 。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所電子招采平臺(tái)網(wǎng)站（https://www.swuee.com） （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式***