中國(guó)電信股份有限公司蘇州分公司園區(qū)唯亭維納陽(yáng)光局房招租項(xiàng)目（第二次）比選公告

本比選項(xiàng)目為 中國(guó)電信股份有限公司蘇州分公司園區(qū)唯亭維納陽(yáng)光局房招租項(xiàng)目（第二次）、比選編號(hào)： YT03202200216ZB ,比選人為中國(guó)電信股份有限公司蘇州分公司，比選代理機(jī)構(gòu)為 中郵通建設(shè)咨詢(xún)有限公司 。項(xiàng)目資金由比選人自籌，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)比選，有意向的潛在參選人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)參選人）可前來(lái)參選。

1、項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目概況

1.1.1項(xiàng)目概況：中國(guó)電信股份有限公司蘇州分公司園區(qū)唯亭維納陽(yáng)光局房招租項(xiàng)目（第二次），地址為：蘇州市工業(yè)園區(qū)科能路18號(hào)維納陽(yáng)光花園49幢105室，出租面積為33.8平方米，現(xiàn)對(duì)該營(yíng)業(yè)用房的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)比選。本局房采用直管代營(yíng)模式, 簽訂有效積分目標(biāo)T0/R0/R1/R2，完成對(duì)應(yīng)積分目標(biāo)可以享受相應(yīng)房租折扣。根據(jù)門(mén)店有效積分目標(biāo)完成情況和應(yīng)繳房租金額，每月預(yù)留對(duì)應(yīng)傭金，季度清算，年度繳付；月度積分未達(dá)T0，傭金中預(yù)留月房租金的70%；達(dá)T0，預(yù)留房租金的60%；達(dá)R0，預(yù)留月房租金的50%；達(dá)R1，預(yù)留月房租金的40%；達(dá)R2，預(yù)留月房租金的30%。（T0=3000分，R0=3300分，R1=3900分，R2=4800分，積分目標(biāo)根據(jù)采購(gòu)人月度要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整）。

1.1.2承租期限：承租期為1年。

1.1.3本次比選涉及的主要評(píng)估產(chǎn)品品類(lèi)如下：

序號(hào)	涉及的主要評(píng)估產(chǎn)品品類(lèi)	產(chǎn)品名稱(chēng)	數(shù)量
1	CP01761:租賃服務(wù)	房屋租賃服務(wù)	詳見(jiàn)比選文件

 

本項(xiàng)目將按照不定期更新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果的應(yīng)用依據(jù)“涉及的主要評(píng)估產(chǎn)品品類(lèi)”確定。無(wú)涉及的評(píng)估產(chǎn)品品類(lèi)的，針對(duì)具體產(chǎn)品品類(lèi)的處理結(jié)果均不適用，僅適用針對(duì)供應(yīng)商的處理結(jié)果。請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》（具體網(wǎng)址鏈接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

1.2標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。

1.3本項(xiàng)目設(shè)置最低參選限價(jià)，最低參選限價(jià)（含稅）為81100.00元/年，參選人參選報(bào)價(jià)（含稅）低于最低參選限價(jià)的，其參選將被否決。

2、★參選人資格要求

2.1 參選人基本資格要求：

參選人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于比選人和比選代理機(jī)構(gòu)。參選人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。注冊(cè)資本或開(kāi)辦資金應(yīng)不低于50萬(wàn)元人民幣（如注冊(cè)資本或開(kāi)辦資金為其他外幣的，按照參選文件遞交截止之日中國(guó)人民銀行公布的銀行間外匯市場(chǎng)人民幣匯率中間價(jià)換算成人民幣，注冊(cè)資本不包含自本項(xiàng)目公告發(fā)布之日起的增資行為）。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與比選的，應(yīng)具備法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。

2.2 參選人須具有通信行業(yè)的網(wǎng)點(diǎn)銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，正在經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量不低于2個(gè)（不包含本項(xiàng)目公告發(fā)布之日起所簽訂的合同）。

2.3 參選人須承諾本次承租的房屋僅限用于電信業(yè)務(wù)（未經(jīng)比選人授權(quán)，不得用于其他業(yè)務(wù)）,且在承租期間必須完成比選人要求的電信業(yè)務(wù)發(fā)展指標(biāo)。

2.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。

2.5 單位負(fù)責(zé)人***

2.6 參選人不得存在下列情形之一：

（1）為比選人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被暫�；蛉∠稑�(biāo)/參選資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； 

（5）在最近三年（自2019年02月01日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；

（6）在近五年（自2017年02月01日起）內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在近五年（自2017年02月01日起）內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以”信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）其他按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)參選人及產(chǎn)品品類(lèi)在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一比選項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品評(píng)估品類(lèi)的，參選人及其任一參選產(chǎn)品品類(lèi)涉及相關(guān)禁止采購(gòu)處理結(jié)果的，該標(biāo)包或比選項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購(gòu)處理措施。

（10）在與中國(guó)電信或其他電信運(yùn)營(yíng)商合作過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)重大問(wèn)題且尚未妥善解決的；

（11）相關(guān)服務(wù)在中國(guó)電信或其他電信運(yùn)營(yíng)商出現(xiàn)過(guò)重大質(zhì)量或安全問(wèn)題且未妥善解決的；

（12）公司或企業(yè)的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿(mǎn)三年的)；

（13）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)比選文件第三章“評(píng)選辦法”，凡未通過(guò)資格后審的參選人，其參選將被否決。

4、比選文件的獲取

4.1 比選文件獲取時(shí)間：2022年-02月14日09時(shí)00分00秒至2022年02月15日17時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）。

4.2 比選文件獲取地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)三香路999號(hào)非礦院大廈2樓裙203室。

4.3 比選文件獲取方式：

凡有意參與的潛在參選人，請(qǐng)通過(guò)關(guān)注微信公眾號(hào)“中郵通招標(biāo)”，選擇“公開(kāi)項(xiàng)目”后，搜索并點(diǎn)擊本項(xiàng)目名稱(chēng)鏈接后進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)文件、費(fèi)用繳納以及電子發(fā)票開(kāi)具。

購(gòu)買(mǎi)文件時(shí)須填寫(xiě)和上傳的內(nèi)容包括：

（1）購(gòu)買(mǎi)單位名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、參選聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱***

（2）加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件；

（3）加蓋公章的法人代表證明或單位介紹信或授權(quán)函（格式自擬）。

4.4 微信繳費(fèi)成功且上傳資料經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，比選文件將于當(dāng)日發(fā)送至參選單位聯(lián)系人的電子郵箱，購(gòu)買(mǎi)文件的單位聯(lián)系人***

4.5 本項(xiàng)目比選文件費(fèi)用為300元人民幣，售后不退。

4.6 其他說(shuō)明：推薦潛在參選人一鍵開(kāi)具電子增值稅普通發(fā)票。如果是開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，可以在公眾號(hào)“我的報(bào)名”中查看發(fā)票狀態(tài)，開(kāi)票成功后可聯(lián)系代理人員獲取發(fā)票。如需郵寄，費(fèi)用由參選人承擔(dān)。

5、參選文件的遞交

5.1 紙質(zhì)參選文件的遞交：遞交紙質(zhì)參選文件的截止時(shí)間（即參選截止時(shí)間）為：2022年02月22日13時(shí)30分00秒，參選文件遞交地點(diǎn)：蘇州市三香路999號(hào)非礦院大廈二樓裙204室。

5.2 本次唱價(jià)將于上述參選截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行，比選人邀請(qǐng)參選人的法定代表人或者其委托的代理人（須攜帶本人身份證原件（外籍人士須攜帶護(hù)照原件））準(zhǔn)時(shí)參加。

5.3 參選文件的語(yǔ)言：中文。

5.4 參選文件出現(xiàn)以下情形時(shí)，比選代理機(jī)構(gòu)不予接收：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照比選文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目比選文件的。

6、參選人注冊(cè)

6.1 參選人須在購(gòu)買(mǎi)比選文件后5日內(nèi)，通過(guò)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)完成供應(yīng)商注冊(cè)。

6.2 注冊(cè)網(wǎng)址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注冊(cè)過(guò)程可查詢(xún)“經(jīng)驗(yàn)分享”模塊中的“外部門(mén)戶(hù)供應(yīng)商注冊(cè)操作演示（視頻）”。

7、發(fā)布公告的媒介

本次比選公告僅在中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無(wú)效。

8、聯(lián)系方式***

8.1比 選 人：中國(guó)電信股份有限公司蘇州分公司

地    址：蘇州市姑蘇區(qū)三香路1036號(hào)

8.2比選代理機(jī)構(gòu)：中郵通建設(shè)咨詢(xún)有限公司  

地    址：蘇州市三香路999號(hào)非礦院大廈二樓裙203室

郵政編碼：215004

聯(lián) 系 人***

電    話(huà)：18913325126；18101540910

電子郵件***

異議接收郵箱：18101540910@189.cn

 

比選代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：中郵通建設(shè)咨詢(xún)有限公司

2022年02月13日