江西省機電設(shè)備招標有限公司受南昌臨空置業(yè)投資有限公司的委托，就南昌臨空嘉和商業(yè)中心物業(yè)服務(wù)項目進行國內(nèi)公開招標，歡迎合格的潛在投標人參加該項目的投標。

一、項目名稱：南昌臨空嘉和商業(yè)中心物業(yè)服務(wù)項目。

二、資金來源及落實情況：自籌，已落實。

三、招標范圍：

1、服務(wù)地點及規(guī)模：南昌臨空置業(yè)投資有限公司嘉和商業(yè)中心物業(yè)服務(wù)，本項目位于江西省南昌市臨空經(jīng)濟區(qū)（縣）嘉和二路,總建筑面積:78179.04平方米，東鄰里一期面積20251.85平方米（1#、2#、3#、4#、6#全部，5#、8#樓部分區(qū)域），東鄰里二期面積:57927.19平方米，上述指標最終以相關(guān)政府部門工程竣工驗收備案表為準，指標如有調(diào)整變化，本招標文件的各項條款不變。

2、招標內(nèi)容及范圍：包括但不限于南昌臨空區(qū)嘉和商業(yè)中心內(nèi)所有建筑（不含北京銀行、中國銀行、臨空供電所和建設(shè)銀行）的公共秩序管理、保潔、保安、監(jiān)控維修、消防管理、綠化養(yǎng)護管理、公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)維修、公共區(qū)域、停車場區(qū)域的安全巡邏和秩序維護，以及重大活動、重大檢查的重點保潔和安保等物業(yè)管理服務(wù)工作以及招標人交辦的其他工作。

3、服務(wù)期：服務(wù)期限暫定為自正式交付給成交的物業(yè)服務(wù)企業(yè)起1年，采用“1+1+1”模式（第1年合同期滿后，經(jīng)考核合格，第2年可續(xù)簽1年合同，考核不合格的，第1年合同期滿后自然終止合同，續(xù)簽時該項目的管理費價格根據(jù)實際測算后再定；第3年以此類推，最多續(xù)簽2年合同）。

四、招標控制價：

招標控制價：17萬元/月，204萬元/年（包含物業(yè)服務(wù)人員工資、相關(guān)保險、福利、行政辦公費、稅金、管理酬金、電梯維保及年檢、空氣能維保、公區(qū)用電、園林養(yǎng)護、園林及消殺、清潔耗材、管轄范圍內(nèi)的管道疏通和化糞池清掏、工程物料、公共責(zé)任險、消防維保費、消防物聯(lián)費、消防相關(guān)費用及物業(yè)范圍內(nèi)的維修費用）（不含北京銀行、中國銀行、臨空供電所和建設(shè)銀行物業(yè)費用）。

五、投標人資格條件：

1、投標人須為在工商行政管理部門注冊的具有獨立法人資格的單位；

2、投標人須承諾就本項目開具符合國家及招標人相關(guān)要求的增值稅專用發(fā)票；

3、投標人在非注冊地承接物業(yè)服務(wù)項目，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的市、縣（區(qū)）人民政府房地產(chǎn)主管部門備案；

4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

6、參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

7、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

8、本項目不接受聯(lián)合體投標。

六、購買招標文件時間和地點：

本項目不提供紙質(zhì)標書，電子招標文件獲取方式：有意向的投標人請于2022年1月21日9:00時至2022年1月27日17:30時，登錄精彩縱橫電子交易平臺網(wǎng)站（http://www.jczh100.com)，注冊登記并通過審核后，在網(wǎng)上繳費并獲取電子招標文件及其它資料。（如已注冊過，則直接網(wǎng)上繳費并下載即可）；
備注：

（1）具體注冊事宜可登陸精彩縱橫電子交易平臺網(wǎng)站（http://www.jczh100.com）查看“CA數(shù)字證書辦理須知”，具體資料清單及辦理地點見須知；

（2）相關(guān)問題也可撥打咨詢電話：***

（3）建議使用微軟的ie8及以上版本瀏覽器，不要使用第三方瀏覽器；如果遇到無法網(wǎng)上支付問題，請注意瀏覽器提示，注意啟用銀行控件；

（4）以上手續(xù)必須在招標文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響招標文件獲取及投標的，責(zé)任自負。

（5）招標文件售價為500元人民幣，招標文件售后不退。

（6）備注：1）所有進入江招公司（含分支機構(gòu)）的投標人，均須出示行程碼、健康碼，進行測溫、登記。健康碼為黃碼、紅碼的人員一律不得進入；2）近14天內(nèi)有中高風(fēng)險地區(qū)和有本土病例報告的所在設(shè)區(qū)市（除中高風(fēng)險地區(qū)和有本土病例報告的所在縣區(qū)）旅居史的投標人，請盡量不要進入江招公司（含分支機構(gòu)），確需進入必須已實行居家健康監(jiān)測14天并提供不少于2次的核酸檢測陰性報告（每次檢測時間間隔24小時）。

疫情防控，人人有責(zé)。如有刻意隱瞞疫情重點地區(qū)旅居史、密切接觸史的，或拒不配合江招公司疫情防控規(guī)定的，最終導(dǎo)致他人感染的投標人，須承擔(dān)一切后果及相關(guān)法律責(zé)任。

七、投標文件的遞交

1）投標截止時間和開標時間為2022年2月14日9:30時（北京時間）。

2）投標文件遞交地點和開標地點在江西省機電設(shè)備招標有限公司七樓第一開標大廳（701室） （江西省南昌市東湖區(qū)省府大院北二路92號）。

八、發(fā)布公告的媒介：

本項目招標公告在臨空城投網(wǎng)站、公眾號及中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）和精彩縱橫電子招標投標與采購平臺（http://www.jczh100.com/）上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式***

招標人：南昌臨空置業(yè)投資有限公司  

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招標代理機構(gòu)：江西省機電設(shè)備招標有限公司

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