第一章  招商公告

DXNZBCD-ZS-2022-0023

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：四川省新都區(qū)清流鎮(zhèn)鐵路土地租賃項(xiàng)目房屋租賃招商。

1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：四川省新都區(qū)清流鎮(zhèn)鐵路土地。

1.3 項(xiàng)目規(guī)模：四川省新都區(qū)清流鎮(zhèn)鐵路土地租賃項(xiàng)目房屋。劃分為1個(gè)包件，面積共約6487平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號(hào)）、集團(tuán)公司辦公室關(guān)于印發(fā)《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商工作操作規(guī)則》的通知（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號(hào)）。

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

四川省新都區(qū)清流鎮(zhèn)鐵路土地租賃項(xiàng)目房屋租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件。

1包件：四川省新都區(qū)清流鎮(zhèn)鐵路土地租賃項(xiàng)目房屋，面積6487平方米；租賃期限24月。

招商底價(jià)：第一年度的租賃費(fèi)用：77844元，租賃期限內(nèi)租賃費(fèi)用總額：155688元。

4.競(jìng)商人資格要求

4.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。

4.2法人企業(yè)承租者注冊(cè)資本：1包件不低于10萬元人民幣。

4.3 須誠信守法經(jīng)營(yíng)，在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法等不良記錄，與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。法人企業(yè)承租者：在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4 在中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。

4.5 法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜�，�?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤(rùn)（未分配利潤(rùn)）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

個(gè)體工商戶、自然人承租者：提供本項(xiàng)目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個(gè)人近三個(gè)月銀行流水，且連續(xù)三個(gè)月存款日余額均不得低于三個(gè)月的招商底價(jià)。

4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價(jià)平均月租金的兩倍繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預(yù)收款按 12 個(gè)月預(yù)繳。

5.2本次招商的房屋用途僅限于商用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.3本次招商以該點(diǎn)位的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.4本次招商點(diǎn)位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.5公開招商流標(biāo)后轉(zhuǎn)入商務(wù)洽談。

5.6合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.7本次招商的部分點(diǎn)位因涉及反恐防暴打圍（點(diǎn)位情況已在明細(xì)表中進(jìn)行標(biāo)注），可能會(huì)對(duì)商家經(jīng)營(yíng)造成影響，競(jìng)商人競(jìng)商前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，咨詢招商單位、車站或公安等相關(guān)單位。經(jīng)營(yíng)期間，因反恐防暴、安保等需要，對(duì)商家經(jīng)營(yíng)造成影響的，經(jīng)招商人核實(shí)后可對(duì)影響期進(jìn)行展期調(diào)整，除此外雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補(bǔ)償損失等。

5.8在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，若原承租人未參與招商則自動(dòng)放棄該權(quán)利。

5.9場(chǎng)地清理費(fèi)（履約保證金）標(biāo)準(zhǔn)：按年租金的2倍確定，一次性收取。

6.招商方式

擬采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.招商文件的獲取

7.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2022年1月5日12:00至2022年1月14日12:00，在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

7.2在國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后，須聯(lián)系成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司進(jìn)行線下報(bào)名、購買招商文件。招商文件售價(jià)每個(gè)包件50元，售后不退。

開戶名：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

開戶行：工行成都白馬寺支行

賬號(hào)：4402 0037 1910 0163 659

7.3因疫情特殊情況，可以采取以下2種線下報(bào)名方式中的任意一種進(jìn)行線下報(bào)名：

（1）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名方式。持法人授權(quán)委托書原件（如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件）、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（自然人不提供）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（注明項(xiàng)目名稱+標(biāo)書款）、項(xiàng)目報(bào)名表（所有材料均需加蓋公章）到成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司報(bào)名。

報(bào)名聯(lián)系人：吳女士，聯(lián)系電話：028-86423245，聯(lián)系地址***

（2）網(wǎng)上報(bào)名方式。將上述現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的相關(guān)材料掃描為PDF格式文件，發(fā)送至郵箱714270819@qq.com（郵件標(biāo)題按“項(xiàng)目編號(hào)+單位（個(gè)人）名稱“格式命名，如：“DXNZS-2021-X+XXXX報(bào)名”）。

報(bào)名聯(lián)系人：朱先生，聯(lián)系電話***

7.4線下報(bào)名成功后，即可在成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司領(lǐng)取招商文件。

8.招商時(shí)間、地點(diǎn)

8.1競(jìng)商人應(yīng)在2022年1月21日13 時(shí) 30 分至 14時(shí) 00 分遞交競(jìng)商文件，遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間為2022年1月21日14 時(shí) 00 分。

8.2競(jìng)商人遞交競(jìng)商文件的地點(diǎn)：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司（成都市金牛區(qū)站西橋西街305號(hào)府河路苑9棟14樓本項(xiàng)目開標(biāo)室）。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.cd-rail.com）、國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）、招標(biāo)網(wǎng)（http:///）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：四川建興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

地  址：成都市金牛區(qū)府河路苑9棟16樓

聯(lián)系人***

電  話：028-86440581

 

招商代理機(jī)構(gòu)：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

地  址：成都市站西橋西街305號(hào)府河路苑9棟14樓1417室

郵  編：610081

聯(lián)系人***

電  話：028-85057795

郵  箱：dxnzb@163.com