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雅安市蘆山縣平安苑部分閑置房源處置-蘆山縣平安路37號三幢11層1103號
招標(biāo)文件下載 - 信息發(fā)布日期：2021.12.09 標(biāo)簽： 四川省招標(biāo) 雅安市招標(biāo) 蘆山縣招標(biāo)
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加入日期： 2021.12.09 截止日期： 2021.12.23 招標(biāo)代理： 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司 地 區(qū)： 蘆山縣 內(nèi) 容： ********苑部分閑置房源處置-*****路**號三幢**層****號 標(biāo)的名稱: ********苑部分閑置房源處置-*****路**號三幢**層****號 項目編碼: GR****SC******* 掛牌價格 **.*** 萬元 價格說明: —— 首次掛牌公告期: **個工作日 首次掛牌起始 -
招標(biāo)公告正文
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雅安市蘆山縣平安苑部分閑置房源處置-蘆山縣平安路37號三幢11層1103號 標(biāo)的名稱: 雅安市蘆山縣平安苑部分閑置房源處置-蘆山縣平安路37號三幢11層1103號 項目編碼: GR2021SC1000777 掛牌價格 20.475 萬元 價格說明: —— 首次掛牌公告期: 10個工作日 首次掛牌起始日期: 2021-02-24 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓: 否 掛牌截止日期: 2021-12-23 是否允許聯(lián)合受讓: 否 是否涉及優(yōu)先權(quán): 不涉及 標(biāo)的基本信息 資產(chǎn)包概況 一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于雅安市蘆山縣蘆陽鎮(zhèn)平安苑小區(qū)房源6套（具體詳見房源明細(xì)表）。
二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物均已辦理大產(chǎn)權(quán)證。
三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均未開通水、電、氣等設(shè)施，需受讓方自行了解并自費(fèi)繳納開通。
四、看房聯(lián)系人：寇先生；聯(lián)系電話***標(biāo)的資產(chǎn)概況: *** 地點 幢號 單元 樓層 門牌號碼 用途 建成年月 建筑面積（㎡） 轉(zhuǎn)讓單價（元） 轉(zhuǎn)讓底價
（萬元）交易保證金（萬元） 加價幅度
（萬元）1 蘆山縣平安路37號 三幢 1單元 11 蘆山縣平安路37號三幢11層1103號 住宅 2016年12月 58.5 3500 20.475 2 0.1 標(biāo)的特別提示事項: ——轉(zhuǎn)讓方承諾 一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、其他事項
1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；
2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實際情況進(jìn)行調(diào)整。
轉(zhuǎn)讓方簡況 轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱 蘆山縣投資經(jīng)營管理有限責(zé)任公司 轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼 91511826MA62C00X5C 經(jīng)濟(jì)類型 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 有限責(zé)任公司 所在地區(qū) 四川 雅安市 住所/注冊地址 蘆山縣蘆陽鎮(zhèn)迎賓大道(信用聯(lián)社6樓) 法定代表人/負(fù)責(zé)人*** 馬文彪 注冊資本 11600.000000 萬人民幣 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營規(guī)模 小型 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級其他部門監(jiān)管 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 蘆山縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 115116267348891360 批準(zhǔn)單位名稱 蘆山縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組 批準(zhǔn)文件類型 其他 批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱 蘆山縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀(jì)要 批準(zhǔn)日期 2019-12-25 批準(zhǔn)文號 第5期 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 掛牌價格 20.475 萬元 價款支付方式 一次性 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 一、本次交易采用一次性付款方式的通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，采用按揭貸款方式的進(jìn)行場外結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
三、付款期限：
一次性付款：受讓方繳納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后直接轉(zhuǎn)為部分交易價款，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性劃入交易所指定賬戶。
按揭貸款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶繳納首期價款。
四、（1）受讓方選擇按揭貸款方式的，須在報名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)（貸款銀行指定為蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社），涉及按揭的相關(guān)問題按所貸銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行，涉及按揭的所有費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。涉及按揭貸款的交易價款不通過西南聯(lián)交產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司結(jié)算，受讓方應(yīng)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。受讓方報名時繳納的保證金在西南聯(lián)交產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司收到轉(zhuǎn)讓方出具收到全部價款到賬的書面文件后，扣除受讓方應(yīng)向交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)后原渠道無息退還；
（2）蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社按揭貸款咨詢聯(lián)系人：雍女士，聯(lián)系電話***
五、受讓方采取按揭貸款方式支付交易價款的，在取得所貸款銀行發(fā)放的貸款后，需配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在10個工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買賣關(guān)系收回房屋，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
六、因受讓方原因致使《產(chǎn)權(quán)交易合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請求退還報名時已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金。
七、采取一次性付款方式的，收到受讓方全部交易價款和雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所憑轉(zhuǎn)讓方出具的《劃轉(zhuǎn)函》在五個工作日內(nèi)劃款。受讓方資格條件 受讓方資格條件 *** 報名提交材料 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料 重大事項及其他披露內(nèi)容 一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以成都中地華誠房地產(chǎn)評估咨詢有限責(zé)任公司出具的中評（2021）房字第LS01-02號評估報告為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓。
二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物涉及抵押，本次轉(zhuǎn)讓已征得抵押權(quán)人蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社同意，交易成功后由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)與抵押權(quán)人協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜，不影響房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交金額。
四、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、接收等方面所存在的風(fēng)險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
五、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均已辦理大產(chǎn)權(quán)證，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)。平安苑小區(qū)6套房源所對應(yīng)的土地使用權(quán)類型為劃撥，過戶時涉及的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)繳納。轉(zhuǎn)讓方承諾在獲得產(chǎn)權(quán)交易憑證后12個月內(nèi)，協(xié)助受讓方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)，涉及的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方依法各自承擔(dān)。成功受讓后轉(zhuǎn)讓方向受讓方按實際成交價格出具正規(guī)發(fā)票。
六、意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
七、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須提前預(yù)約轉(zhuǎn)讓方看房聯(lián)系人***
八、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款和按揭貸款兩種支付方式。
九、其他信息詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)信息表》。
十、蘆山縣投資經(jīng)營管理有限責(zé)任公司委托成都中地華誠房地產(chǎn)評估咨詢有限責(zé)任公司就雅安市蘆山縣平安苑部分閑置房源的公開處置市場價值進(jìn)行評估。該評估報告不公開且不接受查閱。企業(yè)管理層是否參與受讓 *** 保證金條款 交納金額 2 萬元 保證金說明 —— 交納截止時間 2021-12-23 17:00:00 交納注意事項 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納 賬戶信息 賬戶名稱 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司 開戶行 中信銀行成都分行 賬號 7411010182600211211 保證金處置方式 一、確認(rèn)投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。披露附件 掛牌信息 掛牌公告期 自公告之日起10個工作日 無合格意向受讓方 不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約 有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方 網(wǎng)絡(luò)競價 聯(lián)系方式*** 交易機(jī)構(gòu) 項目咨詢聯(lián)系人*** 郭思岑 項目咨詢聯(lián)系電話*** 0835-2320156 項目報名聯(lián)系人*** 李芋林 項目報名聯(lián)系電話*** 028-86123311 交易須知 總則
第一條 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條 意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條 意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條 本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第五條 意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報名申請。
第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補(bǔ)報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。
第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
關(guān)于通知事項的說明
第十四條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人***
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十六條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十七條 本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；
第十八條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第十九條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示 ***
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