項(xiàng)目編號

SDGS-2021-0584

項(xiàng)目名稱

山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán)有限公司 青銀路高唐、夏津服務(wù)區(qū)自助餐、檔口整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目

項(xiàng)目所在地

山東省-濟(jì)南市

采購人

山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán)有限公司

采購方式

談判采購

采購類別

服務(wù)

采購組織形式

自主采購

代理機(jī)構(gòu)

/

資格審查方式

資格后審

評審方法

綜合評分法

資格審查方法

/

報(bào)價(jià)形式

單信封

計(jì)劃服務(wù)期

三年

資金來源及出資比例

企業(yè)自籌

2.1 項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目為青銀高速高唐、夏津服務(wù)區(qū)綜合樓部分經(jīng)營租賃項(xiàng)目，經(jīng)營區(qū)域招商項(xiàng)目主要為自助餐（自選餐）、小吃檔口、地方特產(chǎn)、工藝品等（含廣場銷售崗?fù)ぃ?高唐服務(wù)區(qū)位于青銀高速K414+450公里處，包含南、北兩區(qū)，其中北區(qū)綜合樓一層經(jīng)營區(qū)域面積約為751.52平方米（不含超市），南區(qū)綜合樓一層經(jīng)營區(qū)域面積約為799.8平方米（不含超市），租期3年，試運(yùn)營期為15日歷日。 夏津服務(wù)區(qū)位于青銀高速K456+200公里處，包含南、北兩區(qū)，其中北區(qū)綜合樓一層經(jīng)營區(qū)域面積約為439.71平方米（不含超市），南區(qū)綜合樓一層經(jīng)營區(qū)域面積約為769.29平方米（不含超市），租期3年，試運(yùn)營期為15日歷日。 高唐服務(wù)區(qū)、夏津服務(wù)區(qū)綜合樓一層內(nèi)部經(jīng)營區(qū)域已經(jīng)完成裝修。公共就餐區(qū)保潔、空調(diào)使用、采暖、區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施維保等物業(yè)管理由采購人統(tǒng)一實(shí)施，成交單位需按實(shí)際使用量及使用面積承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.2 采購范圍

（一）招商范圍 1.商業(yè)運(yùn)營：南北區(qū)綜合樓一層經(jīng)營區(qū)域自助餐（自選餐）、小吃檔口、地方特產(chǎn)、工藝品等（含廣場銷售崗?fù)ぃ＃ㄔ斠娖矫鎴D） 2.服務(wù)區(qū)裝修：服務(wù)區(qū)綜合樓一層內(nèi)部經(jīng)營區(qū)域已經(jīng)完成裝修。已裝修完成的區(qū)域不得破壞、損壞，供應(yīng)商應(yīng)充分考慮現(xiàn)有裝修風(fēng)格并充分融合，設(shè)備設(shè)施須選用服務(wù)區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中高端品牌，待客區(qū)域家具等需充分融入服務(wù)區(qū)整體裝修，布局配置計(jì)劃由招商單位審定后方可實(shí)施。 3.服務(wù)區(qū)物業(yè)：公共就餐區(qū)保潔、空調(diào)使用、區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施維保等物業(yè)管理由出租方統(tǒng)一實(shí)施，中標(biāo)方需按實(shí)際使用量及使用面積承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 （二）租賃期限 租期3年，服務(wù)區(qū)確認(rèn)進(jìn)場后15日歷日為裝修改造及試營業(yè)期。

3.1 各標(biāo)段的資格要求

對報(bào)價(jià)人要求

資質(zhì)資格要求

具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績要求

供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且近五年（2016年1月1日至公告發(fā)布之日）至少有1項(xiàng)高速公路服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營或商業(yè)餐飲項(xiàng)目經(jīng)營管理經(jīng)歷。（須提供合同，且以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）

財(cái)務(wù)要求

供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（2017年、2018年、2019年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，且流動比率均不小于1；（若供應(yīng)商為2018年-2019年成立的，僅須提供2019年的；若供應(yīng)商為2020年成立的，可不提供）。

信譽(yù)要求

供應(yīng)商不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： （1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)； （2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書； （3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； （5）在“信用中國”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單； （6）供應(yīng)商近三年（2018年1月1日至公告發(fā)布之日止）在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，在山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán)有限公司組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日供應(yīng)商與本項(xiàng)目招商人存在欠繳租金及其他費(fèi)用行為的、被山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán)有限公司經(jīng)營黑名單的，及有其他行政法規(guī)、規(guī)章限制投標(biāo)的情形。 （7）供應(yīng)商對招商人有租金欠款情形的，視為信用不良，不接收其參加本次招商事項(xiàng)報(bào)名。 （8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

/

聯(lián)合體要求

此項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他要求

/

3.2

每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個(gè)標(biāo)段，且允許中__1__個(gè)標(biāo)段

3.3

與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目。單位負(fù)責(zé)人***

_2021-11-20 09:00至2021-11-23 16:30

4.2 采購文件獲取地點(diǎn)

齊魯招標(biāo)網(wǎng)，網(wǎng)址： www.qlebid.com以下簡稱“電子交易平臺”。

4.3 采購文件費(fèi)用

采購文件每套售價(jià)_300_元，圖紙每套售價(jià)_0_元，其他文件費(fèi)用_0_元

4.4 采購文件獲取要求

請?jiān)陔娮咏灰灼脚_進(jìn)行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“電子交易平臺”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，在線繳費(fèi)及下載文件。

5.1 報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間

報(bào)價(jià)文件遞交的截止時(shí)間為2021-11-30 09:30。

5.2 響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)

電子版文件上傳至電子交易平臺

5.3 遞交要求及注意事項(xiàng)

本次項(xiàng)目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的報(bào)價(jià)文件以PDF形式上傳至電子交易平臺。

5.4開啟時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2021-11-30 09:30；

遞交地點(diǎn)： 電子交易平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

本項(xiàng)目采購公告同時(shí)在陽光采購服務(wù)平臺(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.sdhsg.com)、齊魯招標(biāo)網(wǎng)(http://www.qlebid.com)發(fā)布。

操作指南詳見電子交易平臺首頁右側(cè)“客服中心-操作手冊” ，咨詢電話：***

采購人

代理機(jī)構(gòu)

單位或機(jī)構(gòu)名稱

山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán)有限公司

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地址

濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路13866號中潤世紀(jì)財(cái)富中心5號樓22樓

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郵政編碼

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聯(lián)系人

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電話

17853126356 18953150985

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傳真

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