書香東院前期物業(yè)管理招標公告

書香東院已經連云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局批準招標，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據國務院《物業(yè)管理條例》，建設部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務企業(yè)，實施書香東院前期物業(yè)服務。現將有關事項公告如下：

一、標的

書香東院前期物業(yè)管理 

二、招標項目簡介

項目名稱：書香東院

坐落位置： 位于連云區(qū)云宿路南，經七路西。

本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：商業(yè)、住宅

四至范圍：東至經七路，南至規(guī)劃路，西至科技路，北至云宿路。

本項目建設用地面積41161.00平方米，總建筑面積為98125.00平方米，其中計入容積率的建筑面積為73973.00平方米（小高層住宅建筑面積33401.00平方米，高層住宅建筑面積24804.00平方米，商鋪建筑面積4957.00平方米，農貿市場及公寓建筑面積9573.00平方米，物業(yè)用房408平方米，社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房105平方米），不計入容積率的建筑面積為25144.00平方米。

本項目建筑結構為框剪結構，建筑密度24.65%，容積率1.797，綠地率32.88%。居住總戶數499戶，機動車停車位590輛（住宅地面停車34輛，住宅地下停車466輛，商業(yè)停車90輛）。

本項目于2020年12月開工建設，預計整個工程于2023年12月底開始竣工并交付使用。

三、招標單位：連云港筑美家房地產開發(fā)有限公司      

四、投標申請人資質條件及項目服務質量要求：

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)。

2、已加入連云港市物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)                      

五、網上報名時間：

自公告發(fā)布次日起七日內

(2021年07月28日00：00—2021年08月03日24：00)。

六、資格預審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將根據投標申請人在管項目的規(guī)模、管理業(yè)績、企業(yè)信譽、擬派駐項目經理獲獎情況等，從中優(yōu)選5家投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發(fā)投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以書面或者電子郵件***

七、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標公告或左側招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關信息后提交。

2、在網上預報名登記后，通過初審的企業(yè)登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”直接下載資格預審文件，在資格預審文件規(guī)定截止日期內，投標申請人提交以下書面資料原件及復印件：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（經年審合格）；

（2）企業(yè)法定代表人證明；

（3）企業(yè)法定代表人身份證；

（4）企業(yè)業(yè)績自述材料包括在管主要項目、獲獎情況（近三年）等資料；

（5）擬委派物業(yè)項目經理崗位資格證書或連云港市物業(yè)管理協會提供的注冊證明；

（6）擬委派物業(yè)項目經理身份證；

（7）擬委派物業(yè)項目經理簡歷；

（8）上年度或本年度上半年的企業(yè)財務審計報告（經會計事務所注冊會計師出具的財務審計報告）。

說明：①投標人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件由招標代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。

②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，招標人將取消其投標資格。

3、經資格預審合格的投標單位，在領取招標文件后3日內應向招標代理公司繳納投標保證金貳萬元（大寫），未按規(guī)定時間足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。待本次招投標結束后，投標保證金無息全額返還未入選的投標人。

4、招標人不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規(guī)、違紀行為，當事人可書面向連云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局房管科舉報（舉報電話：***

八、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內容，勘察項目現場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。

九、聯系方式

聯系地址***

聯 系 人***

聯系電話***

特此公告

                       連云港筑美家房地產開發(fā)有限公司

                                                      2021年07月27日