受南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村村民委員會(huì)委托，南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心將組織南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村原村委會(huì)辦公樓5年經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的

1、標(biāo)的名稱：南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村原村委會(huì)辦公樓5年經(jīng)營(yíng)權(quán)；

2、標(biāo)的位置：南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)下羅村廬山南大道2599號(hào)，東至：下羅村委會(huì)停車場(chǎng)，南至：經(jīng)開醫(yī)院，西至：廬山南大道，北至：下羅村委會(huì)辦公樓；

3、標(biāo)的規(guī)模：1246平方米（建筑面積）。

二、流轉(zhuǎn)期限

5年（以實(shí)際簽訂合同日期為準(zhǔn)）

三、免流轉(zhuǎn)金裝修整改期

競(jìng)價(jià)成功后，給競(jìng)得者提供5個(gè)月免流轉(zhuǎn)金期作為裝修整改期。

四、流轉(zhuǎn)金金額計(jì)算及其支付方式

第1-2年流轉(zhuǎn)金以競(jìng)得價(jià)計(jì)算，第3-5年流轉(zhuǎn)金在競(jìng)得價(jià)的基礎(chǔ)上遞增10%。

流轉(zhuǎn)金按年支付，競(jìng)得者應(yīng)在本合同簽訂之日起20天內(nèi)，一次性付清第1年度流轉(zhuǎn)金（扣除5個(gè)月裝修期流轉(zhuǎn)金）；此后競(jìng)得者應(yīng)在每流轉(zhuǎn)年度屆滿前一個(gè)月內(nèi)一次性付清下一流轉(zhuǎn)年度的流轉(zhuǎn)金。如逾期一個(gè)月未繳納流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)單方立即解除本合同、有權(quán)立即收回經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有資產(chǎn)，且無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任。

五、競(jìng)價(jià)方式

一次性密封競(jìng)價(jià)。（報(bào)名期間如只征集到1名意向競(jìng)買人，則以底價(jià)成交。如有兩名或以上意向競(jìng)買人，則采用一次性密封競(jìng)價(jià)。如最高價(jià)出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上相同報(bào)價(jià)，則采取現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式確定最終經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)得者）。

六、競(jìng)價(jià)底價(jià)

競(jìng)價(jià)底價(jià)12460元/月，加價(jià)幅度1000元/月為單位，上不封頂。

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間

2021年6月9日上午10時(shí)00分（遲到視為棄權(quán)）

八、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)

南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（南昌市紅谷灘新區(qū)國(guó)體大道333號(hào)）。

九、競(jìng)標(biāo)人資格

根據(jù)南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村村民委員會(huì)競(jìng)價(jià)要求，意向競(jìng)標(biāo)人須同時(shí)滿足以下條件方可參與競(jìng)價(jià)：

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人單位、個(gè)體工商戶或有完全民事行為能力的自然人；

2、參與競(jìng)價(jià)需繳納競(jìng)價(jià)保證金計(jì)人民幣貳拾萬(wàn)元整（200000元），競(jìng)價(jià)成功后5萬(wàn)元轉(zhuǎn)為履約保證金，剩余款轉(zhuǎn)為流轉(zhuǎn)金，清算后競(jìng)得者對(duì)不足部分流轉(zhuǎn)金進(jìn)行補(bǔ)齊。

3、有惡意失信行為被法院納入失信被執(zhí)行人名單且至今未撤銷的人員，不能參與競(jìng)標(biāo)。

十、競(jìng)標(biāo)人登記手續(xù)辦理

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人單位：需攜帶保證金轉(zhuǎn)賬回單，營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），法人代表身份證及復(fù)印件（委托他人代辦需攜帶委托書及委托人相關(guān)證件）、企業(yè)章程復(fù)印件（加蓋上級(jí)相關(guān)管理部門印章）、股東會(huì)議決議原件及復(fù)印件各一份等；

2、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，需攜帶保證金轉(zhuǎn)賬回單、本人身份證及復(fù)印件一份。

符合以上二者條件之一的應(yīng)在2021年5月25日至2021年6月7日17:00前，通過與報(bào)名名稱一致的賬戶將競(jìng)價(jià)保證金，轉(zhuǎn)賬至指定賬戶，并在備注欄注明競(jìng)價(jià)保證金和意向競(jìng)價(jià)人單位及個(gè)人姓名。不得以現(xiàn)金方式存入或請(qǐng)他人代付。

戶名：南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

賬號(hào)：36050151015000000041

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南昌西湖支行

意向競(jìng)價(jià)人攜保證金轉(zhuǎn)賬回單及相關(guān)材料，于2021年6月7日17:00前到南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（南昌市紅谷灘新區(qū)國(guó)體大道333號(hào)）辦理競(jìng)價(jià)人登記手續(xù)，逾期不予辦理。

十、標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘

競(jìng)價(jià)人于2021年5月25日至2021年6月7日止，均可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，如有疑問可向南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村村民委員會(huì)或南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心提出（聯(lián)系電話***

十一、注意事項(xiàng)

1、目前是防疫關(guān)鍵時(shí)期，參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)的人員必須依據(jù)相關(guān)要求規(guī)范以下行為；否則取消其競(jìng)價(jià)資格，追究相關(guān)責(zé)任。

（1）競(jìng)價(jià)期間相關(guān)人員一律正確全程佩戴口罩，出示電子通行證，接受體溫測(cè)量（體溫異常者嚴(yán)禁入內(nèi)，視為棄權(quán)）。

（2）僅允許競(jìng)買單位各1名代表或競(jìng)價(jià)人本人【憑身份證、競(jìng)價(jià)承諾書（現(xiàn)場(chǎng)不予補(bǔ)辦），缺失按棄權(quán)處置】進(jìn)入競(jìng)價(jià)室，逐一登記參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)人員的基本信息，測(cè)量、記錄體溫。

（3）收集參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)人員的《競(jìng)價(jià)人員健康信息登記表》發(fā)現(xiàn)情況異常的人員和不能提供要求證件、文件者，嚴(yán)禁入場(chǎng)（視為棄權(quán)），并及時(shí)向同級(jí)防疫部門報(bào)告。

2、本次競(jìng)價(jià)采用一次性密封競(jìng)價(jià)，意向競(jìng)價(jià)人須按南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心規(guī)定格式打印競(jìng)價(jià)單，并蓋公章簽字和加按指模后，用信封密封（封口處需蓋意向競(jìng)價(jià)人單位公章并按意向競(jìng)價(jià)人指模）�，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)，南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員先進(jìn)行資格核實(shí)，南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村村民委員會(huì)代表、意向競(jìng)價(jià)人核實(shí)競(jìng)價(jià)單信封是否合格，確認(rèn)合格后，當(dāng)場(chǎng)拆封，價(jià)格最高者成為經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)得人。如最高價(jià)出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上相同報(bào)價(jià)，則采取現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式確定最終經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)得者。

3、競(jìng)價(jià)單未按南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心規(guī)定格式打印并密封、報(bào)價(jià)低于競(jìng)價(jià)底價(jià)、加價(jià)不以指定幅度為單位均視為無(wú)效。

4、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

5、競(jìng)價(jià)成交后，交易雙方簽署《成交確認(rèn)書》，公示７個(gè)工作日，并無(wú)異義后，十個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂正式合同，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金即由南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心在交易雙方簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)直接轉(zhuǎn)付給南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村村民委員會(huì)作為流轉(zhuǎn)金或履約保證金，雙方自行結(jié)算多退少補(bǔ)。如競(jìng)得人不簽訂正式合同，將沒收競(jìng)價(jià)保證金、取消其成交資格并由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。

6、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)中未成交的意向競(jìng)價(jià)人交付的競(jìng)價(jià)保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后可持保證金收據(jù)、法人或委托人身份證和退還競(jìng)價(jià)保證金收條即時(shí)到南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理保證金的退還手續(xù)。工作人員會(huì)在辦理完畢退還競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息足額原渠道返還。

7、意向競(jìng)價(jià)人所提供材料必須真實(shí)有效，否則一經(jīng)查實(shí)，取消競(jìng)價(jià)人資格并沒收競(jìng)價(jià)保證金，同時(shí)追究法律責(zé)任。

8、意向競(jìng)價(jià)人必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得滋擾其他意向競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)，不得阻礙工作人員進(jìn)行正常的競(jìng)價(jià)工作，更不能實(shí)施操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，清離競(jìng)價(jià)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，并沒收競(jìng)價(jià)保證金，同時(shí)追究法律責(zé)任。

9、本公告最終解釋權(quán)歸南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心。

報(bào)名咨詢電話：***

南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

2021年5月25日