廣西寧鐵建筑有限公司擬對湘桂線扶綏站南面地塊項(xiàng)目招合作伙伴，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公告。

一、招商項(xiàng)目位置簡介：湘桂線扶綏站南面地塊位于扶綏火車站南面，呈狹長不規(guī)則形狀，沿湘桂線長度約2000m，寬度20~50m不等，總面積約46000㎡（約70畝，該土地已由集團(tuán)公司征收并實(shí)際控制，但土地使用權(quán)證未辦理完成）。

二、本項(xiàng)目經(jīng)營方式：合作經(jīng)營。

三、本項(xiàng)目合作方選定的方式：綜合評分法確定合作方。

四、合作伙伴資格

1.合作伙伴應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的公司。

2.合作伙伴應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管或凍結(jié)。

3.湘桂線扶綏站南面地塊項(xiàng)目內(nèi)所有投資、報規(guī)報建手續(xù)均由合作方以廣西寧鐵建筑有限公司名義進(jìn)行報建、報備。

4.注冊資本不低于人民幣捌佰萬元。

五、要求

1.擁有申報項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并有完整的公司體系。

2.有完善的商業(yè)模式、思想及實(shí)施計(jì)劃、保障措施等預(yù)案。

3.合作伙伴如在場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需得到地方政府或消防部門的許可。合作協(xié)議書訂立后2個月內(nèi)未有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，我公司將終止合作，重新尋找合作方，合作實(shí)施保證金不予退還。

4.首簽合作年限為10年（合作協(xié)議簽訂之日起計(jì)算），基礎(chǔ)收益為人民幣90萬元/年（第一年收基礎(chǔ)收益的40%，第二年全額收基礎(chǔ)收益取及營業(yè)額提成），營業(yè)額提成30萬元/年。

5.在合作期間，若因國家政策、集團(tuán)公司要求及鐵路建設(shè)原因，需征用或收回地塊的，合作將立即終止，無償提供地塊及土地添附物，各自承擔(dān)損失；如遇地方政府拆遷，自我公司與當(dāng)?shù)卣炗啿疬w補(bǔ)償協(xié)議之日起至合作終止之日的期限與合作期限的比例為合作方所取得拆遷補(bǔ)償款中本項(xiàng)目造價部分（參照市場造價）的比例。

6.合作期屆滿后，合作方自行將項(xiàng)目場地范圍內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物賬面價值攤銷為零，我公司取得項(xiàng)目場地范圍內(nèi)一切建（構(gòu)）筑物所有權(quán)，合作方同等條件下就本項(xiàng)目資產(chǎn)享有優(yōu)先租賃經(jīng)營的權(quán)利并與我公司另行簽訂租賃合同。

7.待資格審核后，正式報名時需繳納項(xiàng)目實(shí)施保證金30萬元,項(xiàng)目合作協(xié)議書簽訂之日起，若合作項(xiàng)目2個月內(nèi)未有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，項(xiàng)目合作協(xié)議終止（如遇不可抗力除外）。

8.標(biāo)書格式自擬。

六、報名方式

1.報名時間：2021年4月19日起至2021年4月23日止（法定工作日內(nèi)上午8時至12時，下午15時至18時）。

2.報名聯(lián)系人：周浩，聯(lián)系電話***

3.報名通過資格預(yù)審后，上交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人和授權(quán)委托人身份證復(fù)印件。



附件：競標(biāo)辦法及評定



廣西寧鐵建筑有限公司 2021年4月19日




附件1 ：

競標(biāo)辦法及評定

一、競標(biāo)原則

（一）“評標(biāo)委員會”的構(gòu)成。本項(xiàng)目競標(biāo)由廣西寧鐵建筑有限公司（以下簡稱建筑公司）組織，評標(biāo)委員會由建筑公司及相關(guān)部門人員組成。競標(biāo)活動的監(jiān)督單位由廣西寧鐵建筑有限公司紀(jì)委負(fù)責(zé)。

（二）競標(biāo)依據(jù)：競爭性招標(biāo)文件、競標(biāo)報價。

（三）競標(biāo)方式：綜合評分法。

二、競標(biāo)方法：

（一）評標(biāo)方法：綜合評標(biāo)法。由評標(biāo)委員會成員對投標(biāo)人資格審核合格后進(jìn)入詳評的競標(biāo)人公司經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、經(jīng)營信譽(yù)、報價、標(biāo)的物經(jīng)營方案等項(xiàng)目評出分?jǐn)?shù)，按從高到低順序推薦中標(biāo)候選人，中標(biāo)價為中標(biāo)人的競標(biāo)報價。當(dāng)有競標(biāo)人的評標(biāo)得分相同時，競標(biāo)報價高者為中標(biāo)人。

（二）競標(biāo)詳評原則

1.符合招標(biāo)報名條件的競標(biāo)人才能參加詳評。

三、評分標(biāo)準(zhǔn)

各項(xiàng)分值標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）基礎(chǔ)年收益、基礎(chǔ)營業(yè)額提成收益，分值1—50分；

（2）標(biāo)的物商業(yè)模式指導(dǎo)思想、計(jì)劃實(shí)施方案、實(shí)施計(jì)劃保障方案等，分值1—45分；

（3）企業(yè)管理體系、現(xiàn)狀、財務(wù)情況，分值1-5分；

（二）該地塊項(xiàng)目合作伙伴選定評分表

地塊項(xiàng)目合作伙伴選定評分表

單位：

序號
評分項(xiàng)目
分值
評分細(xì)則
得分



1
基礎(chǔ)年收益底價90萬元/年。
30分
有效的基礎(chǔ)收益投標(biāo)報價最高者得30分�；A(chǔ)收益報價與基礎(chǔ)收益底價相同的，得基本分21分。低于底價不得分。




2
營業(yè)額提成底價30萬元/年。
20分
營業(yè)額提成報價最高者得20分。營業(yè)額提成報價與營業(yè)額提成底價相同的，得基本分14分。低于底價不得分。




3
地塊項(xiàng)目的商業(yè)模式和指導(dǎo)思想。
5分
市場效果圖、定位與描述以及發(fā)展指導(dǎo)思想。




4
地塊項(xiàng)目商業(yè)模式的實(shí)施計(jì)劃。
15分
包括但不限于遠(yuǎn)景規(guī)劃目標(biāo)、中期發(fā)展目標(biāo)、近期主要發(fā)展目標(biāo)、以及如何更好的與建筑公司合作，做到利益共享。




5
地塊項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的保障措施。
25分
包括為保證或有助于規(guī)劃實(shí)施各類措施。（如：新建設(shè)施需得到地方政府或消防部門的許可，以及所需的各種證照辦理）




6
1.組織體系：公司整體架構(gòu)完整、齊全；具有規(guī)范和完善的評估業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度、風(fēng)險控制制度及健全的內(nèi)部管理制度，職責(zé)明確，有較強(qiáng)實(shí)力；

2.公司的服務(wù)條件，對此次合作的響應(yīng)態(tài)度的積極性，標(biāo)書準(zhǔn)備的完備性；

3.投標(biāo)人的資信、授信能力。
5分
1.視投標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容打分(滿分1分)；有ISO管理體系的，得1分；從業(yè)人數(shù)超10人的得1分，不足10人的不計(jì)分；

2.針對本項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施與成果提交措施得力、制訂有配合計(jì)劃的得1分；

3.投標(biāo)人（2019-2020年度）銀行流水及銀行授信文件。（流水0.5分；授信文件0.5分）。







備注
1.基礎(chǔ)收益排名（F）值計(jì)算公式：F = 21+(基礎(chǔ)收益報價-基礎(chǔ)收益底價)/〔(基礎(chǔ)收益最高報價-基礎(chǔ)收益底價)/9〕。營業(yè)額提成報價與營業(yè)額提成底價相同的，得基本分14分。營業(yè)額提成排名計(jì)算公式：H = 14+ (營業(yè)額提成報價-營業(yè)額提成底價)/〔(最高營業(yè)額提成報價-營業(yè)額提成底價)/6〕。

2.簽訂合作協(xié)議后由于乙方原因，無法執(zhí)行協(xié)議的保證金不退。

3.合作經(jīng)營模式：我公司以地塊土地經(jīng)營權(quán)與合作公司合作經(jīng)營，我公司經(jīng)營收益按基礎(chǔ)收益加營業(yè)額提成收取。

4.地塊項(xiàng)目內(nèi)的所有投資必須得到地方政府部門或消防部門的許可。




評委：
合計(jì)





（三） 評分計(jì)算及排名

評標(biāo)委員會評分由高到低順序排列中標(biāo)候選人；得分相同的，按報價從高到低順序排列。

四、中標(biāo)原則

評標(biāo)委員會將根據(jù)評標(biāo)得分，由高到低排列選出前三名為中標(biāo)候選人。第一中標(biāo)候選人因自身單方面原因取消中標(biāo)的，不予退還競標(biāo)保證金，并由第二中標(biāo)候選人中標(biāo)；第二候選人因自身單方面原因取消中標(biāo)的，不予退還競標(biāo)保證金，并由第三中標(biāo)候選人中標(biāo)，依次類推。