招商公告

招商編號：CTZS-2021-038 

*重要提示：根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報(bào)名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：（https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項(xiàng)目概況

    1.1項(xiàng)目名稱：成鐵商旅公司成都東站高架夾層A、B平臺非餐飲區(qū)部分商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招商。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：成都東站高架夾層A、B平臺非餐飲區(qū)。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：成鐵商旅公司成都東站高架夾層A、B平臺非餐飲區(qū)部分商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招商，精品店業(yè)態(tài)：劃分為13個(gè)包件，面積共約534平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）

3.招商內(nèi)容、范圍及業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍規(guī)范

3.1招商內(nèi)容：

成都東站高架夾層A、B平臺非餐飲區(qū)部分商業(yè)項(xiàng)目。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目共劃分為13個(gè)包件：

1包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JA01），面積30平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

2包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JA02），面積30平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

3包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JA03），面積30平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

4包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JA04），面積30平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

5包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JA05），面積54平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

6包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JA06），面積54平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

7包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JA07），面積54平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

8包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JB02），面積30平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

9包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JB03），面積30平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

10包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JB04），面積30平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

11包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JB05），面積54平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

12包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JB06），面積54平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

13包件：精品店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：JB07），面積54平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

3.3業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍規(guī)范：

精品店：非飲品食品類商品（服裝鞋帽、箱包、飾品、工藝品、化妝品、旅游紀(jì)念、文創(chuàng)制品）、日用百貨，禁止經(jīng)營餐飲和預(yù)包裝食品。

    4. 競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。

4.2企業(yè)的注冊資本及其他要求：所有業(yè)態(tài)注冊資本不低于100萬元人民幣。

4.3須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠 繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息， 不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入 嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4在中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜�，�?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

4.6本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價(jià)的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)測算出的單價(jià)執(zhí)行。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為：6個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。

5.2商家中商后簽訂合同前，商家經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人做出與適應(yīng)招商文件規(guī)定業(yè)態(tài)調(diào)整的經(jīng)營方案，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消商家中商資格。

5.3中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（不含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。

5.4本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國鐵路成都集團(tuán)有限公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。

5.5商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同如提前終止、解除或?qū)脻M后，對中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。

5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.7商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)期滯后，中商人不能據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。

5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.9經(jīng)營期間，因反恐防暴、安保等需要，對商家經(jīng)營造成影響的，經(jīng)招商人核實(shí)后可對影響期進(jìn)行展期調(diào)整，除此外雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補(bǔ)償損失等。

5.10本次招商點(diǎn)位必須納入四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。同時(shí)接受招商人的統(tǒng)一資金管控。管控內(nèi)容包括但不限于：中商人必須在商鋪所在地指定銀行開設(shè)專用賬戶，并與招商人和指定銀行簽訂資金管控（包括但不限于：費(fèi)用扣收、支付控制）相關(guān)協(xié)議及對應(yīng)授權(quán)書；中商人同意招商人查詢其在指定銀行開設(shè)專用賬戶的余額、明細(xì)信息，中商人應(yīng)保證其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營的所有收入（包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付）必須歸集到該賬戶；中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開放計(jì)算機(jī)接入端口，并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件，開通互聯(lián)網(wǎng)；數(shù)據(jù)采集和資金管控相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。中商人未按招商人要求辦理ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的，將視為違約行為，招商人有權(quán)解除合同，履約保證金作為違約金支付招商人，并列入招商黑名單。ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實(shí)施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。所有收入：指中商人在該商鋪從事經(jīng)營活動取得的全部收入（未經(jīng)扣除任何成本費(fèi)用及稅款的全部收入）。

5.11中商人應(yīng)按照招商人要求，中商后需遵守“關(guān)于印發(fā)《四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司車站商業(yè)商家經(jīng)營規(guī)范（試行）》的通知”（成商旅商貿(mào)〔2019〕73號），否則招商人可以無條件取消中商資格。

5.12競商人在競商文件中，必須明確經(jīng)營產(chǎn)品目錄，未明確的商家經(jīng)營產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。

5.13因中商人原因提出提前解除合同，必須繳納三個(gè)月租金金額的資產(chǎn)占用費(fèi)。

5.14本次招商采取保底租金和收入提成取高方式收取租金，收入提成比例為20%，采取保底租金報(bào)價(jià)最高中標(biāo)的方式。

6.招商方式

此次招商采用公開招商二輪競價(jià)方式。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請于2021年3月26日至2021年4月6日（每日9:00時(shí)至11:00時(shí)、14:00時(shí)至17:00時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報(bào)名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：（https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。在國鐵招商平臺注冊并報(bào)名成功后，在成都西南鐵路物資有限公司招投標(biāo)代理中心持法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書須有法定代表人和被授權(quán)人簽名，如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件）、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（匯款憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標(biāo)書費(fèi)+葛老師”）、競商報(bào)名表(含U盤電子版)、法定代表人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、國鐵招商平臺網(wǎng)上報(bào)名截圖（所有材料均需加蓋公章）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名，招商文件售價(jià)每個(gè)包件500元，（匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款）售后不退。聯(lián)系人：葛老師，聯(lián)系電話：13348805532，聯(lián)系地址***

8.2 本次招商不接受郵購招商文件。

9.招商時(shí)間、地點(diǎn)

9.1競商文件遞交時(shí)間為：2021年4月14日08時(shí)30分至09時(shí)00分,遞交競商文件的截止時(shí)間為 ：2021年4月14日09時(shí)00分，遞交競商文件地點(diǎn)為成都西南鐵路物資有限公司招投標(biāo)代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號綜合樓11樓）本項(xiàng)目開標(biāo)室。

9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在成都局集團(tuán)有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com.）、國鐵招商平臺（http://zs.95306.cn）、招標(biāo)網(wǎng)（）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式***

招商人：四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司

地  址：成都市金牛區(qū)二環(huán)路北2段12號

聯(lián)系人***

電  話：028-86422345

招商代理機(jī)構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司

地  址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓11層1134室

郵  編：610051     

聯(lián)系人***

電  話：13348805532，028-86451070

郵  箱：156953557@qq.com

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建設(shè)銀行成都市雙建路支行

賬  號：5100 1885 3360 5912 3456

 

 

 

 

 

 

競商報(bào)名表

 

注：1.請務(wù)必確保本表信息準(zhǔn)確無誤，如有問題，后果自負(fù)。

2.匯款憑證備注信息格式”招商編號+包件號+標(biāo)書費(fèi)+葛老師”:

單位名稱（簽章）：

     年     月      日