江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司受鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)機(jī)關(guān)服務(wù)中心的委托，就其所需的鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商中心物業(yè)管理項目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的合格投標(biāo)人投標(biāo)。

一、招標(biāo)項目名稱及編號

項目名稱：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商中心物業(yè)管理項目。

標(biāo)書編號：YCKFQ-16（2021）

二、招標(biāo)項目（簡要說明）預(yù)算金額及最高限價

1、招標(biāo)范圍：招商中心大樓及廣場范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，保安服務(wù)（秩序維護(hù)）、衛(wèi)生保潔、會議服務(wù)、設(shè)備設(shè)施管理及維護(hù)等物業(yè)管理工作具體內(nèi)容及要求詳見招標(biāo)文件。

2、服務(wù)期限：叁年（其中試用三個月），開始時間以采購人通知為準(zhǔn)。

3、服務(wù)要求：采購人按招標(biāo)文件約定的考核辦法進(jìn)行考核。

4、項目地點：位于開發(fā)區(qū)松江路18號。

5、建筑面積：占地面積39500平方米，建筑面積44489平方米，地下面積4889平方米，室外廣場12000平方米，道路11000平方米。

6、預(yù)算價：460 萬元/年

7、本項目設(shè)定設(shè)定最高限價，最高限價為460 萬元/年。投標(biāo)報價超過最高限價的為無效報價，按照無效響應(yīng)處理。

三、投標(biāo)人資格要求

（一）符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件，并提供下列材料：

1、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

　　2、上一年度的財務(wù)狀況報告（成立不滿一年不需提供）。

3、依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。

　　4、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明。

　　5、參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

（二）其他資格要求：

1、項目經(jīng)理要求：項目經(jīng)理必須為投標(biāo)人正式員工�！就稑�(biāo)時須提供項目負(fù)責(zé)人的與本單位簽訂的勞動合同原件掃描件，2020年9月～2021年2月連續(xù)6個月本單位向勞動保險部門交納的社會保險原件掃描件(如提供的是養(yǎng)老保險手冊，須附有效期內(nèi)的繳費(fèi)清單；如提供的是勞動保險部門證明，須有項目負(fù)責(zé)人***

項目經(jīng)理需具有全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書或物業(yè)管理師證書（本地從業(yè)人員另須持有鹽城市物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理資格證書；外地從業(yè)人員承諾遵守《鹽城市物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理管理試行辦法》的各條規(guī)定）、大專或大專及以上學(xué)歷、45周歲以下，知識面廣，專業(yè)技能熟練，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力，必須為專職人員，法定日歷天現(xiàn)場辦公，不得在其他物業(yè)項目兼職，擬擔(dān)任本項目的專職項目經(jīng)理。

2、部門主管（含會務(wù)主管、安保主管、保潔主管、工程主管）均必須為投標(biāo)人正式員工。【投標(biāo)時須提供部門主管的居民身份證原件掃描件、與本單位簽訂的勞動合同原件掃描件，及2020年9月～2021年2月連續(xù)6個月本單位為其向勞動保險部門交納的社會保險原件掃描件(如提供的是養(yǎng)老保險手冊，須附有效期內(nèi)的繳費(fèi)清單；如提供的是勞動保險部門證明，須有部門主管的姓名并注明繳費(fèi)起止時間；也可提供印有企業(yè)注冊所在地的社會保險管理中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保繳費(fèi)清單和人員社�？ㄌ柡蛥⒈＠U費(fèi)證明驗證碼。養(yǎng)老保險證明出具的日期需在2021年3月1日以后，提供的材料有涂改無效)】，勞動合同和社會保險兩者缺一不可。

3、未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

4、單位負(fù)責(zé)人***

（三）本項目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。

（四）本項目不接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1.請符合資格條件的投標(biāo)人于2021年3月25日17:00時前使用“CA數(shù)字證書”登錄“鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺（http://218.92.181.186:8081/）”領(lǐng)取招標(biāo)文件等資料（投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時間前下載招標(biāo)文件，逾期未下載造成無法投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)）。

2.招標(biāo)文件價格：每套售價￥505.00元/標(biāo)段，在線網(wǎng)銀支付，售后不退。

3.特別說明：

3.1開發(fā)區(qū)招投標(biāo)系統(tǒng)驅(qū)動為江蘇省互聯(lián)互通，關(guān)于辦理CA鎖相關(guān)事宜詳見（http://218.92.181.186:8081/tzgg/20191231/c4afc720-ea8c-48b2-9186-7c2a92307fb2.html）”，關(guān)于CA辦理、續(xù)費(fèi)等問題請聯(lián)系0515-69083424。

3.2意向投標(biāo)人必須憑CA鎖登陸系統(tǒng)領(lǐng)取招標(biāo)文件等資料，投標(biāo)前及時完善和更新誠信庫信息。

3.3請投標(biāo)人使用鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投標(biāo)工具制作軟件制作投標(biāo)文件，相應(yīng)軟件下載地址：***

五、投標(biāo)文件遞交、開標(biāo)時間及地點

1. 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交截止時間（投標(biāo)截止時間）：2021年3月26日 9:00時

2、投標(biāo)文件遞交地點：

2.1電子投標(biāo)文件：投標(biāo)截止時間前網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件（JSTf格式），上傳網(wǎng)址：http://218.92.181.186:8081/。為防止因開標(biāo)前集中上傳投標(biāo)文件造成的網(wǎng)絡(luò)擁堵，導(dǎo)致投標(biāo)人無法在投標(biāo)截止時間前成功上傳投標(biāo)文件，建議投標(biāo)人在開標(biāo)前盡早上傳。

2.2逾期遞交的投標(biāo)文件拒收并退回。

3、開標(biāo)時間：2021年3月26日9:00 時

4、開標(biāo)地點：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新都路82號未來科技城9號樓政務(wù)服務(wù)中心（新都路與希望大道交叉口大轉(zhuǎn)盤東北角）四樓開標(biāo)一室。

請供應(yīng)商授權(quán)代表攜本人二代身份證（不含臨時身份證）原件、授權(quán)委托書原件、生成投標(biāo)文件的CA鎖在開標(biāo)時間前到達(dá)開標(biāo)室參加開標(biāo)。

六、招標(biāo)公告發(fā)布

本次招標(biāo)公告在“鹽城市政府采購網(wǎng)（http://czj.yancheng.gov.cn/col/col2383/index.html）”和鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源交易平臺（http://218.92.181.186:8081/）上發(fā)布，招標(biāo)公告的公告期限為自發(fā)布之日起5個工作日。

有關(guān)本次招標(biāo)的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“鹽城市政府采購網(wǎng)” 和“鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源交易平臺”發(fā)布的信息更正公告。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時上網(wǎng)查閱，否則，其引起的相關(guān)后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

七、投標(biāo)單位在誠信庫中錄入的所有信息均應(yīng)真實有效，并應(yīng)及時更新、完善，如未能及時更新和完善，其責(zé)任自行承擔(dān)。投標(biāo)單位錄入虛假信息的，經(jīng)查實作為失信（不良行為）行為在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源交易電子化服務(wù)平臺上公告一年，在公告期間，本區(qū)內(nèi)其它項目的招標(biāo)人可以據(jù)此不接受其投標(biāo)。

八、本項目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

九、現(xiàn)場察看：各投標(biāo)人需在本公告發(fā)布日起10天內(nèi)與項目聯(lián)系人聯(lián)系，自行到項目現(xiàn)場察看，中標(biāo)后不再增加任何費(fèi)用。充分了解服務(wù)內(nèi)容、范圍情況等及任何其它足以影響投標(biāo)價的情況，核實實際的工作量，并根據(jù)現(xiàn)場的實際情況將本項目可預(yù)見的相關(guān)費(fèi)用考慮到投標(biāo)報價中，投標(biāo)人中標(biāo)后可預(yù)見的相關(guān)費(fèi)用包干使用。招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能夠被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：彭志慧，聯(lián)系電話***