沈陽理工大學(xué)采購管理辦公室對生活區(qū)綜合服務(wù)樓部分檔口（門市）進行招租（招租文件編號：SYLUZZ20201228），具體內(nèi)容如下：

一、項目名稱：

沈陽理工大學(xué)綜合服務(wù)中心部分商鋪招租。

二、招租內(nèi)容：出租綜合服務(wù)中心樓以下商鋪

序號	位置描述	建筑面積（約）	起租價（元）	經(jīng)營項目
1	ZH105	16㎡	75900.00	通訊類自行選定經(jīng)批準

本項目招租內(nèi)容分為2個合同包，可兼投不兼中。

三、房屋租賃期限及管理費的繳納

1、房屋租賃期為一年，協(xié)議期滿后由甲乙雙方達成一致，可續(xù)簽，續(xù)簽最多二次，每次期限一年。

2、承租人在簽訂合同后三日內(nèi)繳納一年的租金及經(jīng)營保證金，租金以成交承租金額為準，經(jīng)營保證金10000元。不按時繳納租金及經(jīng)營保證金的視為終止合同。

四、承租人資格要求

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或自然人；

2、具有一定的經(jīng)濟實力、良好的職業(yè)素質(zhì)和良好的商業(yè)信譽；

3、具有中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人資格或承租此房屋后必須在一個月內(nèi)辦理獨立企業(yè)法人營業(yè)資質(zhì)或個體工商戶的營業(yè)資質(zhì)。

4、談判時提供資質(zhì)證書原件，代理人必須持企業(yè)法人授權(quán)委托書并加蓋企業(yè)公章。自然人要求提供本人身份證原件并附本人身份證復(fù)印件壹份，成交后不得更改成交承租人。

5、承租人應(yīng)根據(jù)校園師生需求，經(jīng)過現(xiàn)場勘察后自行擬定經(jīng)營項目（不超過三項），于2021年3月1日下午2點-3點，在理工大學(xué)大南門，（現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人***

6、持營業(yè)資質(zhì)的承租人，其營業(yè)資質(zhì)經(jīng)營范圍需包括承租此房屋校方允許的經(jīng)營范圍；自然人承租新辦理營業(yè)資質(zhì)的，資質(zhì)經(jīng)營范圍必須包括承租此房屋校方允許的經(jīng)營范圍。實際經(jīng)營時不得超出此房屋校方允許的經(jīng)營范圍。

五、承租保證金及規(guī)定

保證金金額：人民幣2000元（電匯）。

遞交保證金截止時間：2021年3 月11 日9:30時  （北京時間）。

銀行匯款信息：

單位名稱：沈陽理工大學(xué)

開戶行：建行沈陽金橋分理處

賬號：21001414101050000015（保證金）

六、辦理營業(yè)資質(zhì)保證金

自然人參與招租需繳納辦理營業(yè)資質(zhì)保證金10000元(匯款信息按第五條執(zhí)行)。自然人成交，如未在一個月內(nèi)辦理完營業(yè)資質(zhì)，該保證金不予退還，且視為承租人滿足終止合同條件。成交承租人必須辦理以成交人為企業(yè)法人或個體工商戶的營業(yè)資質(zhì)，特殊行業(yè)還需要辦理特殊行業(yè)應(yīng)該辦理的相關(guān)項目許可，不可缺項，只有辦理完營業(yè)資質(zhì)后，方可營業(yè)。

七、禁止項目和特別注意事項

1、不準經(jīng)營需要安裝排油煙系統(tǒng)的餐飲項目；

2、不準經(jīng)營帶有強輻射及高噪音儀器設(shè)備的項目；

3、不準經(jīng)營先收取押金的各類項目；

4、不準向?qū)W生辦理超出經(jīng)營期限的會員卡；

5、不準經(jīng)營影響學(xué)生身心健康及學(xué)生的學(xué)習(xí)和休息項目，經(jīng)營期間不準使用音響設(shè)備，不準店外經(jīng)營，不準在店外擺放移動廣告牌；

6、經(jīng)營期間不準使用液化氣鋼瓶等氣體、固體、液體燃料，發(fā)現(xiàn)即視為違約；

7、承租人應(yīng)嚴格控制用電負載，使用前應(yīng)向?qū)W校供電部門詳細了解本出租屋的最大用電上限范圍，經(jīng)營期間不得超負荷用電；

8、學(xué)校準許同類項目開設(shè)不受時間先后順序限制，承租人不得干涉；

9、不準擅自增加后勤資產(chǎn)經(jīng)營管理公司經(jīng)過論證確認批準的經(jīng)營項目之外的經(jīng)營項目，一旦發(fā)現(xiàn)即視為違約；

10、承租人提供服務(wù)及商品價格不能超過市內(nèi)其他高校同類產(chǎn)品（服務(wù)）價格均值。

八、租期內(nèi)中途退租及變更經(jīng)營項目約定

1、承租人不得在經(jīng)營未滿整年中途退租，如承租人堅持退租，招租人可以提前收回房屋，驗收無誤并進行資質(zhì)遷移或撤消后退還經(jīng)營保證金，但不退還未達整年剩余時間的租金。停止續(xù)簽必須在租期整年結(jié)束前30天書面向后勤資產(chǎn)經(jīng)營管理公司提出。

2、承租人在經(jīng)過批準的經(jīng)營項目范圍（合同中約定）內(nèi)可以在租期內(nèi)自行決定進行實際經(jīng)營項目變更，但每次變更需要提前向后勤資產(chǎn)經(jīng)營管理公司提出書面申請，在得到審批同意后方可變更。

九、承租人須知

1、承租人須自覺遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和沈陽理工大學(xué)校園管理各項規(guī)定，接受國家有關(guān)部門和學(xué)校有關(guān)部門的管理和檢查；

2、承租人進行室內(nèi)裝修方案需經(jīng)后勤資產(chǎn)經(jīng)營管理公司及學(xué)校相關(guān)部門書面同意，門、窗更換應(yīng)符合校園整體外立面要求。裝修設(shè)計和裝修材料必須符合消防要求，裝修費用由承租人自負；

3、承租人室外房檐及門臉的廣告標識必須執(zhí)行學(xué)校規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)格，且標識上不得有法律法規(guī)禁止的圖片文字。禁止使用“沈陽理工大學(xué)”、“理工大學(xué)”類冠名，學(xué)校有權(quán)對承租人使用其冠名的侵權(quán)行為采取法律行動；

4、承租人不得在承租屋前堆放雜物、設(shè)置移動廣告牌等有損校園環(huán)境，做好門前三包及冬季除雪工作；

5、承租人應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)法規(guī)和沈陽理工大學(xué)的規(guī)章制度和要求，不得私自更改房屋結(jié)構(gòu)、電路及供暖設(shè)施，做好消防安全工作；

6、承租人經(jīng)營期間除室內(nèi)固定消防設(shè)施需要經(jīng)常檢查保證正常使用外，還必須根據(jù)消防需要配備有效的可移動消防設(shè)施，如滅火器等，且不得遮檔消防設(shè)施、設(shè)備；

7、承租人無權(quán)對沈陽理工大學(xué)的房產(chǎn)以任何理由和借口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人；

8、合同期間產(chǎn)生的電費、水費由承租人自行繳納，取暖費按合同約定繳納；

9、承租人投標報價的同時要申報具體的經(jīng)營項目或經(jīng)營范圍；

10、其他相關(guān)約定以雙方簽訂合同條款為準。

十、招租時間及地點

招租時間： 2021年3 月11 日9:30時  （北京時間）

招租地點：沈陽理工大學(xué)黨政樓315室，屆時請承租人、承租人的法定代表人或其授權(quán)代表按時參加。

十一、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式***

采購單位：沈陽理工大學(xué)                     

地    址：沈陽市渾南區(qū)南屏中路6號

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人***

項目聯(lián)系人***

監(jiān)督舉報電話：***

 

 

 

 

沈陽理工大學(xué)采購管理辦公室

2021年2月28日