根據(jù)哈爾濱市道外區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)紅利村股份經(jīng)濟(jì)合作社與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司簽署的《委托征集競價協(xié)議書》，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司承接紅利村股份經(jīng)濟(jì)合作社購買商鋪公開征集項(xiàng)目（二次），歡迎參與。

一、項(xiàng)目名稱：紅利村股份經(jīng)濟(jì)合作社購買商鋪公開征集項(xiàng)目（二次）

二、項(xiàng)目編號：哈農(nóng)交采〔2020〕第056號

三、資金性質(zhì)與到位情況：村委會自籌，現(xiàn)資金已全部到位

四、征集標(biāo)的：

商鋪

五、征集數(shù)量：商鋪1棟

六、采購預(yù)算

       采購預(yù)算金額：商鋪預(yù)算金額：350萬元。

       注：1、此金額為不含稅費(fèi)金額，交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由賣方（服務(wù)商）自行承擔(dān)。

              2、參與本項(xiàng)目服務(wù)商的報價不可高于采購預(yù)算金額，報價高于采購預(yù)算金額的視為無效報價，將無法進(jìn)入最終審定階段。

七、征集要求

1、房屋類型：商鋪。

2、房屋用途：商用。

3、地理位置：意向服務(wù)商所供房屋需位于哈爾濱市道外區(qū)華南城

4、結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)、磚混。

5、面積：商鋪：建筑面積在260㎡-320㎡之間。

6、層數(shù)：建筑物兩層到三層。

7、朝向：均可。

8、建成年份：2017年以后。

9、裝修：毛坯。

10、附屬設(shè)施：商鋪配有健全的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、供暖等。

11、物業(yè)情況：有物業(yè)且正規(guī)化管理。

12、產(chǎn)權(quán)：房屋需有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)需處于無抵押、無查封凍結(jié)、無貸款且無欠款狀態(tài)。

13、交通條件及周圍環(huán)境：毗鄰街道，交通便利，有公交車站，周圍社區(qū)成熟，業(yè)太豐富。

14、其他：

（1）房屋采光較好，且門前有適當(dāng)?shù)耐＼囄弧?/p>

（2）房屋買賣交易之后，用于門市出租。

八、房屋交付時間

房屋交付時間以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。

九、付款要求及發(fā)票開具

1、付款進(jìn)度：雙方簽訂銷售合同后，甲方（征集人）將成交價款的百分之三十支付至乙方（服務(wù)商）指定賬戶。待不動產(chǎn)權(quán)登記證書辦理完畢后，甲方（征集人）支付剩余全部款項(xiàng)。具體付款時間以雙方簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。

2、付款方式：轉(zhuǎn)賬。

3、發(fā)票開具：具體以雙方銷售合同約定為準(zhǔn)。

十、項(xiàng)目交易保證金

10.1保證金金額：

人民幣：10萬元（人民幣大寫：壹拾萬元整）

10.2 保證金到賬截止時間：2021年1月16日16:00前。

10.3 保證金交納方式：按哈爾濱市公共資源交易中心平臺系統(tǒng)提示交納，以系統(tǒng)內(nèi)查詢到賬為準(zhǔn)。

注：意向服務(wù)商應(yīng)當(dāng)通過會員注冊時綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的方式，將交易保證金按時足額匯入哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司大宗物資采購平臺系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶。交易保證金的交納賬號由采購平臺以短信的形式向意向服務(wù)商注冊手機(jī)發(fā)送，每個項(xiàng)目及每個項(xiàng)目所劃分包次/標(biāo)包的賬號均不相同；每個意向服務(wù)商收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。交易保證金未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該意向服務(wù)商將無法參與該項(xiàng)目。

十一、報名條件

1、有意參與本項(xiàng)目的意向服務(wù)商必須是依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人、其他組織。

2、有意參與本項(xiàng)目的意向服務(wù)商須提供有效的營業(yè)執(zhí)照。

3、首次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)均可參與本次征集。

4、與征集人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項(xiàng)目。單位負(fù)責(zé)人***

5、不接受房屋中介公司參與本項(xiàng)目。

十二、報名時間及報名方式  

1、報名時間：2021年1月11日至2021年1月15日16:00。

2、報名方式：凡有意參加的意向服務(wù)商，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺（http://www.hrbggzy.org.cn/TPBidder/memberLogin）按要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊、選擇報名項(xiàng)目、繳納保證金、下載征集邀請文件。

注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊http://www.hrbggzy.org.cn，到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載《服務(wù)商（意向服務(wù)商）網(wǎng)絡(luò)競價操作手冊》。

3、報名所需材料：

有意參與本項(xiàng)目的意向服務(wù)商：報名材料包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式***

十三、響應(yīng)文件遞交

根據(jù)中央應(yīng)對新型冠狀病毒感染肺炎疫情工作領(lǐng)導(dǎo)小組部署和省、市對新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的有關(guān)要求，疫情期間意向服務(wù)商報名為網(wǎng)上報名，報名截止后，根據(jù)保證金交納時間確定資格審查順序,服務(wù)商須根據(jù)征集邀請文件，制作兩份響應(yīng)文件膠封成冊進(jìn)行密封，于2021年1月18日8時30分-9時00分?jǐn)y帶密封的響應(yīng)文件，到哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈一號門陽光大廳右側(cè)服務(wù)臺（市交通運(yùn)輸局服務(wù)窗口對面）簽到，等待按保證金交納先后順序進(jìn)行資格審查（意向服務(wù)商每家僅限一人進(jìn)入資格審查現(xiàn)場），聯(lián)系人：劉經(jīng)理，電話：***

特別說明：報名參與的意向服務(wù)商需仔細(xì)閱讀操作手冊，自行完成注冊賬戶、項(xiàng)目報名、繳納保證金、下載征集邀請文件等工作。如因未完成賬戶注冊而導(dǎo)致的一系列問題，由意向服務(wù)商自行承擔(dān)。

十四、意向服務(wù)商需提供的《響應(yīng)文件》主要內(nèi)容及要求

1、主要內(nèi)容

（1）文件目錄。

（2）《紅利村股份經(jīng)濟(jì)合作社購買商鋪公開征集項(xiàng)目（二次）標(biāo)的情況一覽表》（詳見附件1）。

（3）意向服務(wù)商必須是依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人、其他組織，并提供有效的營業(yè)執(zhí)照。

（4）意向服務(wù)商的法定代表人無法親自辦理的，還需提供加蓋服務(wù)商單位公章的授權(quán)委托書、法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件。

（5）意向服務(wù)商應(yīng)提供所供房產(chǎn)以下三項(xiàng)中的任意一項(xiàng)：

①發(fā)票（適用于首次銷售房產(chǎn)）或預(yù)售房屋三聯(lián)單據(jù)（認(rèn)購書）；

②《不動產(chǎn)權(quán)證書》；

③《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》。

（6）意向服務(wù)商為房地產(chǎn)開發(fā)商的，需提供《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

（7）意向服務(wù)商需提供所供房產(chǎn)無抵押、無查封凍結(jié)、無貸款、無欠費(fèi)證明。若意向服務(wù)商無法提供，則需對上述事項(xiàng)提出承諾。待房屋交付時，征集人查驗(yàn)房屋存在抵押、查封凍結(jié)、貸款、欠費(fèi)中的任意一種情況時，征集人有權(quán)取消意向服務(wù)商的成交資格，單方解除銷售合同，追究意向服務(wù)商的相關(guān)責(zé)任并要求其根據(jù)合同約定作出相應(yīng)賠償。

（8）意向服務(wù)商需提供所供房產(chǎn)具體位置（含示意圖）、房屋及環(huán)境照片，以供征集人實(shí)地踏勘使用。

（9）《意向服務(wù)商承諾書》（詳見附件2）。

（10）可開具增值稅專用發(fā)票的證明。

（11）信譽(yù)要求：

1、意向服務(wù)商須提供公告期內(nèi)查詢的，意向服務(wù)商及其法定代表人自2017年1月1日至今，未被司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的網(wǎng)站截圖證明。

查詢路徑：信用中國 www.hljcq.org.cn

十八、相關(guān)說明

1、如未征集到符合條件的意向服務(wù)商時，本次征集活動終止。

2、征集人驗(yàn)收合格后，由雙方簽署驗(yàn)收單并加蓋征集單位公章，雙方各執(zhí)一份。

3、征集人驗(yàn)收有異議的，在驗(yàn)收后5個工作日內(nèi)以書面形式向服務(wù)商提出，服務(wù)商應(yīng)在接收到征集人書面異議5個工作日內(nèi)及時予以解決。

4、意向服務(wù)商應(yīng)在提交的《響應(yīng)文件》中明確注明是否完全認(rèn)同本項(xiàng)目公開征集公告（二次）全部內(nèi)容，不接受和未注明的，將不能參與最終審定資格。

5、合同的簽訂。成交意向服務(wù)商持《征集結(jié)果通知書》與征集人簽訂銷售合同。本項(xiàng)目銷售合同簽訂按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）的通知》等相關(guān)法律法規(guī)、政策文件執(zhí)行。合同專用條款或《補(bǔ)充協(xié)議》須符合本項(xiàng)目《征集公告（二次）》及征集人要求，意向服務(wù)商應(yīng)無條件接受合同全部條款，若以此為由拒不簽訂合同的，征集人有權(quán)取消其成交資格。

十九、聯(lián)系方式

征 集 人：哈爾濱市道外區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)紅利村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián) 系 人***

電    話：18745041286         

受 托 方：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人***

電    話：0451-84630866

附件1：紅利村股份經(jīng)濟(jì)合作社購買商鋪公開征集項(xiàng)目（二次）標(biāo)的情況一覽表

附件2：意向服務(wù)商承諾書