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泗洪縣文體小鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)談判備忘錄

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1. 項(xiàng)目名稱(chēng)：泗洪縣文體小鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目

2. 標(biāo)書(shū)編號(hào)：E3213010313201807195

3. 采購(gòu)人：

   泗洪經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

4. 采購(gòu)方式：

   公開(kāi)招標(biāo)

5. 采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)談判結(jié)果如下：

？1、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：

本項(xiàng)目計(jì)劃總投資214807.96萬(wàn)元，其中建設(shè)投資197167.96萬(wàn)元，建設(shè)期利息17640.00萬(wàn)元。
1）標(biāo)準(zhǔn)廠房
？？？？建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房及相關(guān)配套，主要包括廠房、配套辦公等用房。配套廠房區(qū)總占地面積636410 m²，總建筑面積682468 m²，包含廠房586698 m²，辦公及配套95770 m²。
2）研發(fā)大樓（含廣電傳媒中心）
？？？？建設(shè)研發(fā)大樓，樓內(nèi)主要包含研發(fā)用房、廣電傳媒中心及人防用房。研發(fā)大樓占地面積47872 m²，建筑面積35890 m²，其中， 包含研發(fā)用房26700 m²，廣電中心3490 m²，地下用房5700 m²（含人防用房1000 m²）。
3）體育館及游泳館
？？？？建設(shè)體育館及游泳館，兩館占地面積40027 m²，建筑面積24550 m²，其中體育館13604 m²、游泳館7624 m²、其他配套3322 m²。

4）文體展示館
建設(shè)展示館，展示館總占地面積為10708 m²，建筑面積約為5000 m²。

5）文體創(chuàng)業(yè)坊
對(duì)現(xiàn)有禮堂進(jìn)行改造，改造后作為文體休閑客廳，總改造建筑面積5547 m²。

6）玉珠湖綠化改造
對(duì)玉珠湖現(xiàn)有綠化進(jìn)行綠化改造提升。

7）配套工程
同時(shí)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的管線(xiàn)及道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化等總圖工程。

具體項(xiàng)目參照文體小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

2、合作期限：本項(xiàng)目合作期限為20年，其中建設(shè)期3年，運(yùn)營(yíng)期17年。

3、運(yùn)作模式：設(shè)計(jì)-建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交（ DBOT）。

4、合作范圍：

由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)包內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作。項(xiàng)目合作期結(jié)束后，項(xiàng)目公司將項(xiàng)目的相應(yīng)資產(chǎn)完好地移交給縣政府或其指定機(jī)構(gòu)，屆時(shí)政府方與項(xiàng)目公司另有約定的除外。

五、股權(quán)結(jié)構(gòu)：

由泗洪縣中展實(shí)業(yè)有限公司與中標(biāo)的社會(huì)資本共同出資組建項(xiàng)目公司，其中，泗洪縣中展實(shí)業(yè)有限公司持股20%，中標(biāo)的社會(huì)資本持股80%，項(xiàng)目公司在泗洪市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)注冊(cè)成立，注冊(cè)資本金數(shù)額應(yīng)為PPP項(xiàng)目合同簽訂時(shí)確定的項(xiàng)目資本金，注冊(cè)地為江蘇泗洪經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。

5、中標(biāo)商務(wù)報(bào)價(jià)：

6、未盡事宜（如有），屆時(shí)雙方在項(xiàng)目合同中加以約定。

？？？？本次會(huì)議后，為加快本項(xiàng)目的推進(jìn)，雙方一致同意密切配合，加快合同談判、

項(xiàng)目公司設(shè)立及項(xiàng)目前期手續(xù)辦理等事項(xiàng)的推進(jìn)。

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因已與排名第一的候選社會(huì)資本率先達(dá)成一致，確認(rèn)談判工作組根據(jù)財(cái)庫(kù)[2014]215號(hào)文件規(guī)定，確定？？龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司、上海龍?jiān)靸?cè)企業(yè)管理有限公司聯(lián)合體？？為預(yù)中標(biāo)社會(huì)資本。

確定的預(yù)中標(biāo)社會(huì)資本合作方（聯(lián)合體牽頭單位）：

龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司

確定的預(yù)中標(biāo)社會(huì)資本合作方（聯(lián)合體成員單位）：

上海龍?jiān)靸?cè)企業(yè)管理有限公司聯(lián)合體

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采購(gòu)人：泗洪經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

？？？？采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)談判工作組簽字：馬文聰、孫永、姜吾輝、馬建剛、王成軍

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？？？？預(yù)中標(biāo)社會(huì)資本合作方：龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司、上海龍?jiān)靸?cè)企業(yè)管理有限公司聯(lián)合體？？？？？？？？？？？？？

預(yù)中標(biāo)社會(huì)資本合作方授權(quán)代表簽字：宋成馨、周盛凱、王萍

簽署時(shí)間：2018年11月7號(hào)