代理機(jī)構(gòu)：福建省鴻遠(yuǎn)招標(biāo)有限公司

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人***

代理機(jī)構(gòu)地址：***

一、采購項目內(nèi)容

1.項目名稱:福安市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺

2.采購內(nèi)容及要求：

3.擬采購的貨物或者服務(wù)的說明：

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于印發(fā)<房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則>的通知》（建辦房函〔2015〕45號）、《關(guān)于房屋交易與不動產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)〔2017〕108號）的文件要求，各地需建設(shè)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺，實現(xiàn)與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)共享。

2019年5月21日省住建廳辦公室《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)司關(guān)于通報全國網(wǎng)簽備案系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作計劃的函》（閩建辦房〔2019〕6號）提出高度重視網(wǎng)簽備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)工作，要求各縣市在規(guī)定時間內(nèi)完成數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)工作。

通過建設(shè)信息平臺，實現(xiàn)房地產(chǎn)交易備案與不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)實時共享，完成交易信息數(shù)據(jù)完整性的采集工作，規(guī)避購房群眾交易風(fēng)險，提高主管部門房地產(chǎn)行業(yè)管理的科學(xué)性、敏感性。

4.采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明：

①不動產(chǎn)登記成果數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)交易備案的重要依據(jù)之一，需要實現(xiàn)房屋交易備案與不動產(chǎn)登記成果數(shù)據(jù)實時共享，需要供應(yīng)商具備非常強(qiáng)的專業(yè)知識、解決方案以及實際項目經(jīng)驗。

②福州翔升軟件開發(fā)有限公司長期服務(wù)于房地產(chǎn)行業(yè)管理、不動產(chǎn)登記、住房保障、征收安置的信息平臺建設(shè)，福建省內(nèi)超過50個縣市住建局房地產(chǎn)行業(yè)管理系統(tǒng)由該公司建設(shè)，具備較強(qiáng)的人員和技術(shù)儲備，以及專業(yè)行業(yè)解決方案。其中寧德地區(qū)各縣市住建局系統(tǒng)均由該公司建設(shè)，具備專業(yè)、全面、廣泛的解決方案和技術(shù)實力。

③我局自2007年起陸續(xù)使用的房屋登記系統(tǒng)、商品房合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)、存量房合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)、商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)、住宅專項維修資金系統(tǒng)、云平臺等基礎(chǔ)系統(tǒng)都由該公司建設(shè)，該公司對我局十多年來的歷史和現(xiàn)狀數(shù)據(jù)的情況非常了解，具有豐富的數(shù)據(jù)梳理、數(shù)據(jù)對接經(jīng)驗，且人員固定能保障長期跟蹤維護(hù)。

④我局與住建部、省住建廳、市住建局有關(guān)的全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測平臺數(shù)據(jù)匯交、福建省房地產(chǎn)市場管理平臺數(shù)據(jù)匯交、市住建局房地產(chǎn)市場信息平臺數(shù)據(jù)匯交都由該公司開發(fā)建設(shè)。

⑤在此建設(shè)背景下，如果有其他公司介入，需重新對我局系統(tǒng)各項數(shù)據(jù)進(jìn)行研究和了解，對原有數(shù)據(jù)內(nèi)容和結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，熟悉各類業(yè)務(wù)和系統(tǒng)流程。同時本項目建設(shè)需在原系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫上進(jìn)行開發(fā)，需供應(yīng)商對原數(shù)據(jù)庫內(nèi)容、開發(fā)代碼極為了解。我市每日都有大量房地產(chǎn)交易，一旦操作失誤將會導(dǎo)致我局業(yè)務(wù)系統(tǒng)不能運(yùn)行，以及和上級部門數(shù)據(jù)匯交中止，將產(chǎn)生非常大的不良影響。

根據(jù)政府采購法第三十一條第一款“只能從唯一供應(yīng)商處采購的”，為保證原有系統(tǒng)的一致性、穩(wěn)定性以及本項目的專業(yè)性、及時性、科學(xué)性及服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購。因此，建議按照單一來源方式委托福州翔升軟件開發(fā)有限公司開展本項目開發(fā)建設(shè)工作。 

5.擬定的唯一供應(yīng)商的名稱、地址：

供應(yīng)商名稱：福州翔升軟件開發(fā)有限公司 地址：***

6.論證專家信息(工作單位、姓名、職稱) 及專家 論證意見:

7.公示期限（不少于5個工作日）： 2019年10月 22日至 2019 年 10 月28日。

8.任何供應(yīng)商、單位或者個人對采用單一來源采 購方式公示有異議的，可以在公示期內(nèi)將書面意見反饋給采購人、采購代理機(jī)構(gòu)

9.本項目采購人：福安市中融產(chǎn)業(yè)投資有限公司

地址：***

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采購代理機(jī)構(gòu)：福建省鴻遠(yuǎn)招標(biāo)有限公司

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二、開標(biāo)時間：

三、其它補(bǔ)充事宜

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四、預(yù)算金額：

預(yù)算金額：135.4 萬元（人民幣）