關(guān)于天津市濱海新區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局機(jī)關(guān)國泰大廈（A座）物業(yè)服務(wù)項目項目

擬采用單一來源采購方式的公示

    一、采購人、采購項目名稱和內(nèi)容：
    1.采購人名稱：天津市濱海新區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局機(jī)關(guān)
    2.采購項目名稱：國泰大廈（A座）物業(yè)服務(wù)項目
    二、采購貨物（或服務(wù)）的說明和預(yù)算金額：
    1.采購貨物（或服務(wù)）的說明：國泰大廈（A座）辦公樓位于濱海新區(qū)響螺灣迎賓大道1988號，現(xiàn)為濱海新區(qū)機(jī)關(guān)集中辦公場所，國泰大廈（A座）地上38層，地下2層,物業(yè)管理面積84457.87平方米（含地上停車場9500平方米）。 2016年10月9日，按照政府采購招標(biāo)程序，確定明喆物業(yè)管理有限公司為物業(yè)服務(wù)單位, 服務(wù)期限自2016年10月10日起至2019年10月9日止�，F(xiàn)對國泰大廈（A座）物業(yè)管理項目下一服務(wù)期實施政府采購工作,物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括樓體養(yǎng)護(hù)、設(shè)備管理、工程維修、衛(wèi)生保潔、室內(nèi)外綠化管理、安全保衛(wèi)、消防管理、會議服務(wù)（會議服務(wù)、禮儀服務(wù)、前臺接待、樓層服務(wù)、報刊雜志分發(fā)）、飲用水運(yùn)送服務(wù)、餐飲服務(wù)（食品原料采買、倉庫管理、冷熱食品加工、餐具清潔、餐廳清潔、油煙管道清潔、餐廳服務(wù)、餐廳消殺等）。本項目租賃期限自2019年10月10日起至2019年12月31日止。
    2.采購貨物（或服務(wù)）的預(yù)算金額（萬元）：665
    三、采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明：
        國泰大廈A座屬于國泰大廈的一部分，A、B、C三座樓宇共用高壓變配電設(shè)備、消火栓泵、噴淋泵、地下車庫排污泵、庭院景觀燈、景觀噴泉、化糞池、地下車庫防火卷簾及排煙系統(tǒng)、出庫入口道閘機(jī)等設(shè)備，需統(tǒng)一管理，為同一物業(yè)管理區(qū)域。 2011年1月1日，天津濱海國泰投資有限公司與深圳市明喆物業(yè)管理有限公司簽訂了天津市非住宅前期物業(yè)服務(wù)合同。按照合同，由深圳市明喆物業(yè)管理有限公司對國泰大廈A、B、C三座辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理。前期物業(yè)服務(wù)合同自2011年1月1日開始，至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。至今，國泰大廈業(yè)主沒有成立業(yè)主委員會，天津濱海國泰投資有限公司與深圳市明喆物業(yè)管理有限公司簽訂的天津市非住宅前期物業(yè)服務(wù)合同仍在正常履行并在有效期內(nèi)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十三條：“一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理”、《中華人民共和國政府采購法》第三十一條規(guī)定“符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單一來源方式采購：（一）只能從唯一供應(yīng)商處采購的；”和《中華人民共和國政府采購法實施條例》中第二十七條規(guī)定“政府采購法第三十一條第一項規(guī)定的情形，是指因貨物或者服務(wù)使用不可替代的專利、專有技術(shù)，或者公共服務(wù)項目具有特殊要求，導(dǎo)致只能從某一特定供應(yīng)商處采購�！惫噬暾垎我粊碓床少彿绞竭M(jìn)行政府采購。采購對象為深圳市明喆物業(yè)管理有限公司。
    四、供應(yīng)商名稱、地址：***
    1.供應(yīng)商(代理商)名稱:深圳市明喆物業(yè)管理有限公司
      供應(yīng)商(代理商)地址 :***
    2.供應(yīng)商(制造商)名稱:深圳市明喆物業(yè)管理有限公司
      供應(yīng)商(制造商)地址 :***
    五、專業(yè)人員對相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠�、專有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見，以及專業(yè)人員的項目、規(guī)則單位和職稱：

專業(yè)人員論證意見	專業(yè)人員姓名	工作單位	職稱
因國泰大廈沒有成立業(yè)主委員會，天津濱海國泰投資有限公司與深圳市明喆物業(yè)管理有限公司簽訂的天津市非住宅前期物業(yè)服務(wù)合同仍在正常履行并在有效期內(nèi)，管理范圍為國泰大廈A、B、C三座樓宇，管理范圍屬于同一物業(yè)管理區(qū)域。其中國泰大廈A座由濱海新區(qū)政府租賃使用，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十三條：“一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理”的規(guī)定，且按照《中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規(guī)定，符合只能從唯一供應(yīng)商處采購的情形。鑒于以上因素，建議采用單一來源方式采購。	侯樹強(qiáng)	天津市河?xùn)|區(qū)市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局	高級教師

    六、公示的期限：
    自2019年09月04日起至2019年09月10日 止。
    七、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)、財政部門的聯(lián)系地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式***
    1、采購人聯(lián)系方式***
      1)聯(lián)系地址***
      2)聯(lián)系人***
      3)聯(lián)系電話***
    2、采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址、聯(lián)系人***
      1)聯(lián)系地址***
      2)聯(lián)系人***
      3)聯(lián)系電話***
    3、財政部門聯(lián)系地址、聯(lián)系人***
      1)聯(lián)系地址***
      2)聯(lián)系人***
      3)聯(lián)系電話***
      4)傳真：***
    八、意見反饋方式：
    任何供應(yīng)商、單位或者個人對本項目擬采用單一來源采購方式有異議的，請在公示期內(nèi)以書面形式反饋采購人、采購代理機(jī)構(gòu)，并同時可以抄送財政部門。
    相關(guān)文件下載：

2019年09月03日