深圳泰福物流有限公司2019年資產(chǎn)出租價(jià)格評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目（重新招標(biāo)）（招標(biāo)編號(hào)：0832-SFCX19FSC008）因公開招標(biāo)失敗，經(jīng)采購單位確認(rèn)，同意該項(xiàng)目轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)性談判方式采購。

本項(xiàng)目擬于2019年3月29日下午14時(shí)30分與公開招標(biāo)失敗的原報(bào)名供應(yīng)商深圳市中誠達(dá)資產(chǎn)評(píng)估顧問有限公司及深圳市鵬建土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。

現(xiàn)予以公示，公示期限至2019年3月27日。

具體談判流程：

1、談判程序

采購代理機(jī)構(gòu)在談判資料表中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織談判。供應(yīng)商授權(quán)代表應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交談判響應(yīng)文件。參加談判的供應(yīng)商代表應(yīng)簽名報(bào)到以證明其出席。

如談判供應(yīng)商代表（法定代表人或其授權(quán)代表）未到達(dá)談判現(xiàn)場(chǎng)，所送達(dá)的談判響應(yīng)文件將被拒絕。

談判小組所有成員集中與供應(yīng)商分別進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格談判。談判文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組應(yīng)當(dāng)以書面形式通知參加談判的供應(yīng)商。

報(bào)價(jià)程序：每供應(yīng)商有三次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，供應(yīng)商談判響應(yīng)文件報(bào)價(jià)作為供應(yīng)商第一次報(bào)價(jià)。根據(jù)談判結(jié)果，供應(yīng)商須在談判小組規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)并填寫《供應(yīng)商報(bào)盤表》，經(jīng)第二輪報(bào)價(jià)結(jié)束后組織進(jìn)行第三輪最后報(bào)價(jià)并填寫《供應(yīng)商最后報(bào)盤表》。

招標(biāo)機(jī)構(gòu)將在談判小組所確定的時(shí)間統(tǒng)一收取《供應(yīng)商報(bào)盤表》、《供應(yīng)商最后報(bào)盤表》，并當(dāng)眾宣布所有談判最終報(bào)價(jià)。

2、談判小組和評(píng)審方法

談判小組根據(jù)采購項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行組建，并負(fù)責(zé)談判工作。談判小組由采購人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為三人或三人以上單數(shù)。其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二。

談判小組將按照談判資料表中所確定的評(píng)審方法進(jìn)行評(píng)審。

談判小組依據(jù)供應(yīng)商談判響應(yīng)文件和《供應(yīng)商報(bào)盤表》、《供應(yīng)商最后報(bào)盤表》進(jìn)行評(píng)審。

談判小組對(duì)談判響應(yīng)文件的評(píng)審內(nèi)容，分為商務(wù)評(píng)議、技術(shù)評(píng)議和價(jià)格評(píng)議/綜合評(píng)議。

談判期間，為有助于對(duì)談判響應(yīng)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，談判小組有權(quán)要求參加談判供應(yīng)商對(duì)其談判響應(yīng)文件進(jìn)行澄清，但并非對(duì)每個(gè)參加談判供應(yīng)商都作澄清要求。

3、談判響應(yīng)文件的初審

談判小組將審查談判響應(yīng)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、供應(yīng)商是否提交了談判保證金、有無計(jì)算上的錯(cuò)誤等。

算術(shù)錯(cuò)誤將按以下方法更正：若單價(jià)和總價(jià)相矛盾，以單價(jià)為準(zhǔn)修改總價(jià)；若用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準(zhǔn)。如果供應(yīng)商不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其談判響應(yīng)將被拒絕。

在詳細(xì)評(píng)審之前，談判小組將審查每份談判響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了談判文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)是指與談判文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離。例如關(guān)于談判保證金、供應(yīng)商資格要求、關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)要求、報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。

4、定標(biāo)原則

依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第38條規(guī)定，采取競(jìng)爭(zhēng)性談判方式采購的，采購人與供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循本法規(guī)定的原則，在保證采購項(xiàng)目質(zhì)量和雙方商定合理價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行采購。

廣東三方誠信招標(biāo)有限公司

    二〇一九年三月二十日