昆明市西山區(qū)滇池治理B地塊土地一級開發(fā)整理及安置房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)政府批準(zhǔn)，參照《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)社會資金參與土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目辦法的通知》（昆政發(fā)〔2010〕69號），同意開展社會投資人和工程總承包合一的招標(biāo)工作，現(xiàn)由西山區(qū)滇池湖濱生態(tài)帶建設(shè)“四退三還一護(hù)”工作指揮部作為招標(biāo)人委托昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司（以下簡稱招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)內(nèi)容
（一）項(xiàng)目概況
1.1 B地塊項(xiàng)目位于高峣樞紐立交以西，碧雞關(guān)隧道北部，占地296畝。規(guī)劃總建筑面積約45萬平方米，所需融資額約9.96億元，其中一標(biāo)段建筑面積約為： 16.3萬平方米 ，投資約為：6.18億元（建筑安裝工程投資約為3.6億元）；二標(biāo)段建筑面積約為： 5.5萬平方米，投資約為：2.5億元（建筑安裝和道路工程投資約為1.7億元）；三標(biāo)段建筑面積約為： 11.6萬平方米 ，投資約為：4.4億元（建筑安裝工程投資約為2.56億元）；四標(biāo)段建筑面積約為：11.8萬平方米，投資約為：4.5億元（建筑安裝工程投資約為2.6億元）。主要建設(shè)內(nèi)容包括安置地塊的征地、拆遷、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、搬遷村民安置房建設(shè)、社區(qū)商網(wǎng)配套、公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)及項(xiàng)目用地內(nèi)的市政道路主干道建設(shè)。
1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗(yàn)收合格；
1.3建設(shè)期：12個月（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，分期分批施工建設(shè)，具體工期以實(shí)際開工、竣工時間為準(zhǔn)）。
（二）資金來源：社會融資及上級補(bǔ)助。
二、招標(biāo)范圍
2.1本項(xiàng)目采用土地一級開發(fā)整理的方式進(jìn)行，包含項(xiàng)目的征地、拆遷、安置房建設(shè)和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)；前期征地、拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價咨詢等前期工作由投資方負(fù)責(zé)融資，招標(biāo)人負(fù)責(zé)實(shí)施。
2.2項(xiàng)目分兩個階段進(jìn)行，第一階段實(shí)施B地塊征地拆遷及土地一級開發(fā)整理，第二階段實(shí)施B地塊安置房及配套設(shè)施建設(shè)。
2.3項(xiàng)目建設(shè)所需資金由申請人根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際需要分批依次投入資金。
2.4標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)分為4個標(biāo)段，一個投標(biāo)人最多只能中兩個標(biāo)段。
三、招標(biāo)條件
3.1B地塊項(xiàng)目計(jì)劃融資總額約為9.96億元，回購期原則上為1-3年，工程竣工驗(yàn)收合格且移交完成后分期進(jìn)行回購，回購基數(shù)為經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審計(jì)部門審定后的資金投入總額，包括全部建安工程費(fèi)、全部或部分工程建設(shè)其它費(fèi)（含征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等）；
工程建設(shè)過程中，如招標(biāo)人資金到位，招標(biāo)人將進(jìn)行提前回購，招標(biāo)人以項(xiàng)目提前回購款提前回購，提前回購款應(yīng)從回購基數(shù)中扣減。
3.2投資人參與本項(xiàng)目投入的資金（建安工程費(fèi)除外），其資金利息參照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率據(jù)實(shí)計(jì)入成本，但不計(jì)入投資回報(bào)的計(jì)算基數(shù)，不重復(fù)計(jì)息。
3.3投資人投入資金依照下述公式按投標(biāo)報(bào)價確定項(xiàng)目投資回報(bào)率。
項(xiàng)目投資回報(bào)率＝ X%×(1+ )。
注：實(shí)際投入項(xiàng)目的專戶資金、征地拆遷安置資金量和建設(shè)工程總費(fèi)用以招標(biāo)人委托的審計(jì)單位最終審定的金額為準(zhǔn)。投資回報(bào)費(fèi)以本項(xiàng)目回購基數(shù)乘以投資回報(bào)率一次性計(jì)算（即：投資回報(bào)費(fèi)在整個回購期只算一次），在本項(xiàng)目進(jìn)入回購期后與回購款同比例支付。
3.4招標(biāo)人保留本項(xiàng)目提前回購的權(quán)利，投資人不得拒絕回購方提前回購的要求。
3.5招標(biāo)人在工程竣工驗(yàn)收前，支付投資人結(jié)算審計(jì)總投資的50%提前回購款。
四、投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)所要求的投標(biāo)人須具備融資能力（資金實(shí)力）和施工資質(zhì)（施工實(shí)力）及類似業(yè)績。投標(biāo)人應(yīng)滿足以下資格要求：
4.1必須具有獨(dú)立法人資格及房屋建筑工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和資金籌措能力，并具有承接市政及房屋建筑工程的施工經(jīng)驗(yàn)和管理能力；
4.2要求投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包貳級及其以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包貳級及其以上資質(zhì)（其中參加1標(biāo)段或2、3標(biāo)段或2、4標(biāo)段投標(biāo)的需具備房屋建筑工程施工總承包壹級和市政公用工程施工總承包貳級及其以上資質(zhì)）；
4.3要求投標(biāo)人可用于本項(xiàng)目的自有資金不少于1億元，能出具銀行存款證明或自有資金證明。中標(biāo)單位在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，須將至少5000萬元的資金存入招標(biāo)人賬戶為項(xiàng)目啟動資金，其中1000萬元作為履約保證金；
4.4 1標(biāo)段擬派的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有國家壹級注冊建造師資格；其它標(biāo)段擬派的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有國家貳級及其以上注冊建造師資格。
4.5企業(yè)無違法違規(guī)的承諾函；
4.6省外企業(yè)需出具在昆明市注冊成立具有法人資格企業(yè)的承諾函；
4.7招標(biāo)公告發(fā)布日期之后企業(yè)注冊所在地人民檢察院出具的無行賄犯罪記錄證明原件。
五、招標(biāo)文件的獲取
1． 凡有意參加的投標(biāo)人，可于2012年2月13日至2012年2月17日（不含節(jié)假日），每天上午8：30時至11：30時，下午1：30時至5：00時（北京時間，下同）, 持法人營業(yè)執(zhí)照﹙副本原件﹚、資質(zhì)證書﹙副本原件﹚、安全生產(chǎn)許可證﹙原件﹚、國家壹級注冊建造師證及安全考核合格證﹙原件﹚、法定代表人身份證明書（原件）、法人授權(quán)委托書﹙原件﹚和授權(quán)代理人身份證（原件），到昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司﹙昆明市東風(fēng)東路47號建業(yè)商務(wù)中心B座8樓809室﹚購買招標(biāo)文件。
2．招標(biāo)文件每套售價為1200.00元，售后不退。郵購招標(biāo)文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）100元。招標(biāo)人在收到郵購款（含手續(xù)費(fèi)）后1日內(nèi)寄送。
七、投標(biāo)文件的遞交
1．遞交投標(biāo)文件的截止時間：2012年3月7日11時00分，地點(diǎn)為：昆明市公共資源交易中心（昆明市呈貢區(qū)市級行政中心錦繡大街1號綜合服務(wù)樓3樓）。
2．逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
3．開標(biāo)時間：2012年3月7日11時00分，開標(biāo)地點(diǎn)：昆明市公共資源交易中心（昆明市呈貢區(qū)市級行政中心錦繡大街1號綜合服務(wù)樓3樓）。
八、聯(lián)系方式***
招標(biāo)人：西山區(qū)滇池湖濱生態(tài)帶建設(shè)“四退三還一護(hù)”工作指揮部
地 址：***
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聯(lián)系電話***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司
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