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住房業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理招標(biāo)公告

招標(biāo)文件下載
信息發(fā)布日期:2011.08.27 標(biāo)簽: 江蘇省招標(biāo) 蘇州市招標(biāo) 
招標(biāo)編號:SZWK2011-Y-X-101號
加入日期:2011.08.27
招標(biāo)業(yè)主:蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心
招標(biāo)代理:蘇州市衛(wèi)康招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司
地 區(qū):蘇州市
內(nèi) 容:住房業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理
 
招標(biāo)公告正文

采購編號:SZWK2011-Y-X-101號
受蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心的委托,蘇州市衛(wèi)康招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司對其所需采購的“住房業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理”項目在國內(nèi)組織詢價采購。歡迎具有獨立法人資格和相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗的供應(yīng)商前來參加。
一、整體要求
1、錄入內(nèi)容
住房業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理工作分為兩個階段:第一階段為購房動用數(shù)據(jù)補輸;第二階段為購房攤還數(shù)據(jù)補輸。
2、質(zhì)量要求
供應(yīng)商自帶設(shè)備在甲方指定地點進(jìn)行數(shù)字化加工服務(wù),嚴(yán)格按照原始檔案材料錄入數(shù)據(jù),確保錄入數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整。
3、數(shù)據(jù)錄入方式
供應(yīng)商在采購方的系統(tǒng)中操作數(shù)據(jù)錄入,供應(yīng)商的管理員將檔案案卷模塊授權(quán)給各操作員錄入,操作員按要求錄入字段信息后保存。操作員可對當(dāng)天已錄入的數(shù)據(jù)進(jìn)行修改。每天晚上系統(tǒng)自動將當(dāng)天已錄入的數(shù)據(jù)入庫。
4、質(zhì)量檢查
以抽檢的方式檢查已入庫的所有數(shù)據(jù)。
(1)抽檢指標(biāo)
通過:一條記錄的全部字段與原始檔案材料完全一致;
未通過:一條記錄的一個或多個字段與原始檔案材料出現(xiàn)不一致。
(2)合格率
合格率=(抽檢通過的記錄數(shù)/抽檢記錄總數(shù))×100%;
一次抽檢合格率在96%以上、二次抽檢合格率100%視為質(zhì)檢合格。
注:一次抽檢后,采購方抽檢人員將錯誤數(shù)據(jù)退回,由供應(yīng)商進(jìn)行修改,修改完畢后,中心抽檢人員對一次抽檢未通過的數(shù)據(jù)進(jìn)行二次抽檢。
(3)抽檢方法
采購方從成交供應(yīng)商已錄入的數(shù)據(jù)中隨機抽取一定數(shù)量的數(shù)據(jù)(當(dāng)天抽檢總數(shù)不低于50條)進(jìn)行檢查。抽檢合格率=當(dāng)天抽檢通過記錄數(shù)/當(dāng)天抽檢記錄總數(shù)*100%。
成交供應(yīng)商當(dāng)天錄入的數(shù)據(jù),采購方原則上從第二天起的3個工作日內(nèi)進(jìn)行抽檢。當(dāng)天抽檢不合格的數(shù)據(jù),服務(wù)商須在第二天處理完畢。
5、數(shù)量
本項目住房業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理數(shù)量預(yù)計為162000條,最終數(shù)量以入庫數(shù)據(jù)為準(zhǔn),按實結(jié)算。
6、工期要求
乙方在2011年12月31日前完成本次住房業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理項目。
二、購房動用數(shù)據(jù)補輸方案
(一)需補輸檔案數(shù)量
從1998年1月至2011年2月10日,涉及購房動用記錄約8.6萬條。
(二)錄入字段
8.6萬條記錄中約有1.03萬條記錄為04年前老數(shù)據(jù),僅有支出記錄,無基礎(chǔ)信息(數(shù)據(jù)移植時未移植基礎(chǔ)信息),因此,以下僅對余下的7.57萬條記錄分一手房、二手房、拆遷房分別列出需錄入字段。
1、一手房
涉及記錄約5.52萬條,每條記錄需錄入字段約23個,匯總?cè)缦拢?br />

序號
字段名
備注
 
序號
字段名
備注
1
對應(yīng)年月
必輸
13
售房單位全稱
必輸(見備注①)
2
原始檔案號
14
房源區(qū)域
必輸(默認(rèn)園區(qū),只有10%左右房源需鼠標(biāo)點擊選擇)
3
檔案操作時間
15
必輸(江蘇省、蘇州市、園區(qū)在選擇房源區(qū)域后可自動帶出,只有10%左右房源需要輸)
4
幢(棟)
16
5
17
區(qū)域
6
第一買受人姓名
18
購房合同號
必輸(檔案上沒有的不輸)
7
實際購房支出金額
19
合同簽訂時間
8
購房合同價
20
第一買受人身份證號碼
9
檔案案卷號
必輸(下拉框選擇)
21
購房面積
10
房源類型
22
共有人姓名
選輸(沒有共有人的不輸)
11
公安或銷售編號類型選擇
必輸(鼠標(biāo)點擊選擇,默認(rèn)公安編號)
23
共有人身份證號碼
12
樓盤名稱
必輸(園區(qū)樓盤支持聯(lián)想輸入,90%左右為園區(qū)樓盤)
24
原公積金編號
選輸(大概有74人需要輸,可忽略不計)
備注:①如房源為園區(qū)內(nèi)一手房,輸入樓盤名稱后系統(tǒng)自動從補輸開發(fā)商庫(系統(tǒng)在每日數(shù)據(jù)入庫后,自動對所有已入庫的園區(qū)一手房房源信息進(jìn)行匯總,整理出補輸開發(fā)商庫)中匹配售房單位全稱,匹配成功的帶出顯示;匹配不到的,手工輸入。
②對于園區(qū)一手房的房源地址,需由補輸公司安排工作人員進(jìn)行統(tǒng)一的維護(hù),具體為:系統(tǒng)在每日數(shù)據(jù)入庫后,自動對所有已入庫的園區(qū)一手房房源信息進(jìn)行匯總(按樓盤名稱),過濾掉重復(fù)數(shù)據(jù),整理出園區(qū)一手房房源列表。補輸工作人員對于列表中的房源進(jìn)行統(tǒng)一的房源地址維護(hù)(這一工作量相對較少,只有百余條記錄,并且只需錄入一個字段)。
2、二手房
涉及記錄約1.8萬條,每條記錄需錄入字段約24個。二手房與一手房錄入字段基本相同,不同之處為:
(1)一手房錄入的是“購房合同價”,二手房錄入的是存量房買賣契約的協(xié)議價、不動產(chǎn)銷售發(fā)票金額、契稅完稅憑證金額,即較一手房多2個字段;
(2)二手房無需進(jìn)行公安或銷售編號類型選擇,即較一手房少1個字段。
3、拆遷房
涉及記錄約0.25萬條,每條記錄需錄入字段約35個。拆遷房與一手房錄入字段基本相同,不同之處為:
(1)一手房錄入的是“購房合同價”,拆遷房有明確拆遷補償差額的錄入拆遷補償差額,沒有的錄入拆遷協(xié)議金額、安置協(xié)議金額,即較一手房多1-2個字段;
(2)拆遷房的房源一般有3-4套,即較一手房多9-12個字段。 
三、購房攤還數(shù)據(jù)補輸方案
(一)需補輸檔案數(shù)量
從1998年1月至2011年2月10日,涉及購房攤還記錄約7.6萬條。
(二)錄入字段
以下分三種情況分別列出需錄入字段。
序號
字段名
備注
 
序號
字段名
備注
1
對應(yīng)年月
必輸
8
商業(yè)貸款起始年月/住房公積金貸款起始年月
必輸
2
原始檔案號
9
商業(yè)貸款結(jié)束年月/住房公積金貸款結(jié)束年月
3
檔案操作時間
10
檔案案卷號
必輸(下拉框選擇)
4
打印報表額度
11
月平均繳費基數(shù)
必輸(檔案上沒有的不輸)
5
中心攤還起始月
12
手工額度
6
中心攤還結(jié)束月
13
借款人姓名
7
商業(yè)貸款總額(余額)/住房公積金貸款總額(余額)
14
原公積金編號
選輸(大概有45人需要輸,可忽略不計)
備注:極少數(shù)會員既有商貸、又有住貸,需同時輸商業(yè)貸款總額(余額)、住房公積金貸款總額(余額)、商業(yè)貸款起始年月、住房公積金貸款起始年月、商業(yè)貸款結(jié)束年月、住房公積金貸款結(jié)束年月。
2、會員未動用直接申請攤還的(房源信息不可帶出),一手房涉及記錄約1.15萬條,每條記錄需錄入字段約27個,匯總?cè)缦拢?
序號
字段名
備注
 
序號
字段名
備注
1
對應(yīng)年月
必輸
16
公安或銷售編號類型選擇
必輸(鼠標(biāo)點擊選擇,默認(rèn)公安編號)
2
原始檔案號
17
樓盤名稱
必輸(支持聯(lián)想輸入)
3
檔案操作時間
18
售房單位全稱
必輸(見備注1)
4
打印報表額度
19
購房合同號
必輸(檔案上沒有的不輸)
5
中心攤還起始月
20
合同簽訂時間
6
中心攤還結(jié)束月
21
第一買受人身份證號碼
7
幢(棟)
22
購房面積
8
23
月平均繳費基數(shù)
9
第一買受人姓名
24
手工額度
10
購房合同價
25
借款人姓名
11
商業(yè)貸款總額(余額)/住房公積金貸款總額(余額)
26
共有人姓名
選輸(沒有共有人的不輸)
12
商業(yè)貸款起始年月/住房公積金貸款起始年月
27
共有人身份證號碼
13
商業(yè)貸款結(jié)束年月/住房公積金貸款結(jié)束年月
 28
原公積金編號
選輸(大概有6人需要輸,可忽略不計)
14
檔案案卷號
必輸(下拉框選擇)
15
房源類型
備注:
①如房源為一手房,輸入樓盤名稱后系統(tǒng)自動從補輸開發(fā)商庫中匹配售房單位全稱,匹配成功的帶出顯示;匹配不到的,手工輸入。(注:基本都能匹配到)
②極少數(shù)會員既有商貸、又有住貸,需同時輸商業(yè)貸款總額(余額)、住房公積金貸款總額(余額)、商業(yè)貸款起始年月、住房公積金貸款起始年月、商業(yè)貸款結(jié)束年月、住房公積金貸款結(jié)束年月。
3、會員未動用直接申請攤還的(房源信息不可帶出),二手房涉及記錄約0.15萬條,每條記錄需錄入字段約28個。
二手房與一手房錄入字段基本相同,不同之處為:
(1)一手房錄入的是“購房合同價”,二手房錄入的是存量房買賣契約的協(xié)議價、不動產(chǎn)銷售發(fā)票金額、契稅完稅憑證金額,即較一手房多2個字段;
(2)二手房無需進(jìn)行公安或銷售編號類型選擇,即較一手房少1個字段。
四、其他要求
1、成交供應(yīng)商應(yīng)標(biāo)時需提供項目成員名單、實施方案和日程表。
2、成交供應(yīng)商進(jìn)場14天內(nèi),采購方提供操作培訓(xùn)及指導(dǎo);14天后,成交供應(yīng)商如遇操作問題,需每日以書面形式向采購方提交問題匯總。
3、加工后的各種資料所有權(quán)屬采購方,各種紙質(zhì)資料及各種清單等在項目結(jié)束時都必須完整移交。
4、成交供應(yīng)商在工作中必須與采購方做好檔案的安全交接,并有記錄;成交供應(yīng)商作息時間需與采購方工作人員一致。
5、成交供應(yīng)商須

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