1、招標條件

攸縣家居城建設(shè)項目采用投資建設(shè)-回購（BT）模式進行投融資建設(shè)。本招標項目已由攸縣發(fā)展與改革局[2010]74號文批準建設(shè)。招標人為攸縣寶悅市場建設(shè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的投融資建設(shè)進行公開招標。

2、項目概況及招標范圍

2.1 項目名稱：攸縣家居城投資建設(shè)-回購（BT）項目;

2.2建設(shè)規(guī)模: 攸縣家居城建設(shè)項目設(shè)計總建筑面積約71500㎡，占地75371㎡（約113畝），最高層數(shù)4層， 其中室外停車場5000平方米，主要包括主經(jīng)營區(qū)、倉儲區(qū)及配套設(shè)施等，計劃總投資約1億元;

2.3招標范圍和內(nèi)容:采用BT模式進行投融資建設(shè)，由中標人負責(zé)本項目的投融資、建設(shè)和移交;本次招標的建設(shè)內(nèi)容和范圍以招標文件所提供的工程量清單為準，以后如增加建設(shè)內(nèi)容和范圍，在中標人接受攸縣財政局基建評審中心根據(jù)本項目招標文件的相關(guān)條款審定的工程造價的前提下可作為補充合同并調(diào)整回購價款。

2.4標段劃分：一個標段;

2.5建設(shè)地點：攸縣城關(guān)鎮(zhèn);

2.6建設(shè)期要求：300日歷天;

2.7工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家頒發(fā)的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準;

2.8項目回購期：主體完成一層后15個工作日內(nèi)付工程建安費用1000萬元，主體完成三層后15個工作日內(nèi)付工程建安費用1000萬元，內(nèi)外裝修完成后15個工作日內(nèi)付工程建安費用1500萬元，工程整體驗收合格移交后15個工作日內(nèi)付工程建安費用500萬元;在工程整體驗收合格移交滿一周年后的15個工作日內(nèi)付齊工程建安費用的70%,并支付相應(yīng)的投資利息;其余回購價款在距上一次付款滿一周年后的15個工作日內(nèi)支付。

2.9回購方式：招標人以貨幣（人民幣）形式回購，回購款由工程建安費用、投資利息組成。

2.9.1工程建安費用執(zhí)行《湖南省建設(shè)工程工程量清單計價辦法》（湘建價[2009]406號）、“湖南省建設(shè)工程2006消耗定額”和其統(tǒng)一解釋文件，取費按湘建價【2009】406號文件執(zhí)行，定額人工統(tǒng)一按裝飾工程82元/工日、其他工程68元/工日執(zhí)行，材料價格參照株洲市造價主管部門公布的同期材料價格執(zhí)行。株洲市造價主管部門未發(fā)布的材料和設(shè)備價格由雙方共同招標，不能招標的詢價后確定。暫定價產(chǎn)品(材料)和設(shè)備由雙方共同招標采購，不能招標的認質(zhì)認價簽證確定;

2.9.2投資利息（不計復(fù)利）：（1）建設(shè)期不計息。（2）回購期的利息：a、以未支付的建安結(jié)算價款余額為基數(shù)（質(zhì)保金和截止工程整體驗收合格移交后15個工作日回購人已按約定支付的工程建安費用4000萬元不計息），以資金實際占用時間為計息期（注：自工程整體驗收合格移交之日起計算），利率按照人民銀行公布的1年期貸款基準利率和合同約定的利率上浮率計算確定【約定利率=1年期貸款基準利率×（1-合同約定的利率上浮率）】; b、在回購期內(nèi)，如遇人民銀行調(diào)整貸款利率，則按照實際調(diào)整時間和幅度相應(yīng)調(diào)整。

3、投標人資格要求及審查辦法

3.1本招標項目要求投標人具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的房屋建筑工程施工總承包特級企業(yè)資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，且應(yīng)是全民所有制企業(yè)、國有獨資公司或其全資子公司;擬派出施工項目負責(zé)人須具有房屋建筑工程壹級建造師資格和安全B證（執(zhí)業(yè)資格注冊單位及安全B證注明單位均與投標人一致);技術(shù)負責(zé)人***

3.2具有獨立企業(yè)法人資格并通過最近年度的工商年審,且企業(yè)注冊資本應(yīng)不少于人民幣3億元;

3.3項目投資人具備較強的資金實力和能滿足本建設(shè)項目的融資能力，履約信譽度高，誠實可信，無不良記錄;

3.4本招標項目 不接受 聯(lián)合體投標;

3.5本招標項目采用開標后資格審查方式，主要資格審查標準和內(nèi)容詳見招標文件。根據(jù)湖南省相關(guān)規(guī)定，本項目要求投標人的法定代表人和擬派出的施工項目負責(zé)人***

4、招標文件的獲取

4.1 凡有意投標者，請于 2011年6月9日至 2011年6月15日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8時至12時，下午15時至17時30分（北京時間，下同），由其法定代表人或擬派出的施工項目負責(zé)人在攸縣招標投標管理局交易大廳持以下證件原件購買招標文件：①法定代表人身份證明（如是擬派出的施工項目負責(zé)人須出具法定代表人授權(quán)委托書及其本人身份證）;②營業(yè)執(zhí)照副本;③企業(yè)施工資質(zhì)等級證書副本;④安全生產(chǎn)許可證;⑤擬派出施工項目負責(zé)人的房屋建筑工程壹級建造師資格證書（含安全B證）及其社保證明資料;⑥技術(shù)負責(zé)人***

4.2 招標文件每套售價500元（不含設(shè)計圖紙），售后不退。

5 信譽保證金：

投標人須在2011年6月15日17：30以前（以到賬時間為準）繳納信譽保證金人民幣3000萬元整（不計息，中標人在收到中標通知書后其所交信譽保證金自動轉(zhuǎn)變?yōu)槁募s保證金）。信譽保證金不接受現(xiàn)金，投標人須將信譽保證金從其基本賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳入如下賬戶并在投標截止前持銀行回單到攸縣招標投標管理局獲取收據(jù)：

賬戶名稱：攸縣政府采購管理辦公室投標保證金專戶;

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行攸縣支行營業(yè)部;

帳號：117901040006537

請注明“攸縣家居城建設(shè)項目信譽保證金”字樣。

6. 投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2011年6月28日9時00分，遞交地點為攸縣招標投標管理局交易中心開標室（攸縣城關(guān)鎮(zhèn)原橡膠廠辦公樓5樓）;

6.2逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.聯(lián)系方式***
招 標 人：攸縣寶悅市場建設(shè)有限公司 招標代理機構(gòu)：湖南大唐天華工程項目管理有限公司

地 址：攸縣城關(guān)鎮(zhèn) 地址：***

聯(lián) 系 人： 何主任 聯(lián)系人***

電 話：13055129778 電話：***

傳 真： 傳真：***