招標(biāo)編號：KCSZ-2011-067
西山區(qū)全域城鎮(zhèn)化龍?zhí)镀瑓^(qū)遷村并點(diǎn)安置房及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)西發(fā)改[2010]178號文批準(zhǔn)建設(shè)，龍?zhí)镀瑓^(qū)遷村并點(diǎn)安置房及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目作為西山區(qū)團(tuán)結(jié)街道辦事處龍?zhí)镀瑓^(qū)土地一級開發(fā)項(xiàng)目范圍內(nèi)的遷村并點(diǎn)安置房建設(shè)工程，參照《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)社會(huì)資金參與土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目辦法的通知》（昆政發(fā)〔2010〕69號），采用公開招標(biāo)方式選擇社會(huì)投資人參與本項(xiàng)目的投資建設(shè)，現(xiàn)由團(tuán)結(jié)龍?zhí)镀瑓^(qū)遷村并點(diǎn)安置房建設(shè)項(xiàng)目部作為招標(biāo)人，委托昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（以下簡稱招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)內(nèi)容
（一）項(xiàng)目概況
1.1本項(xiàng)目位于西山區(qū)團(tuán)結(jié)街道辦事處多依村和大河村居民小組，四至范圍：東至多依村水井排水溝；西至“渾谷”路靠西10米；南至龍?zhí)缎W(xué)至多依村小路；北至農(nóng)貿(mào)市場北門小路�？傆玫孛娣e約151.52畝，規(guī)劃建筑面積約109152.65平方米，其中地上面積約79581.96平方米，地下建筑面積約29570.69平方面積；其中回遷安置用房建筑面積約56092.56平方米，其他進(jìn)行相關(guān)公共配套設(shè)施建設(shè)。
1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗(yàn)收合格。
1.3計(jì)劃建設(shè)周期：12個(gè)月。
（二）資金來源：社會(huì)融資及上級補(bǔ)助
二、標(biāo)段劃分：
2.1本次項(xiàng)目只設(shè)一個(gè)標(biāo)段。
三、招標(biāo)范圍
3.1本項(xiàng)目采用社會(huì)資金參與開發(fā)的方式進(jìn)行，包含項(xiàng)目的征地、拆遷、安置房建設(shè)和配套設(shè)施工程的建設(shè)；前期征地、拆遷、測繪、評估、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)工作等前期工作由投資方負(fù)責(zé)融資，招標(biāo)人負(fù)責(zé)實(shí)施。安置房及配套設(shè)施工程建設(shè)由社會(huì)投資方負(fù)責(zé)實(shí)施。
四、招標(biāo)條件
4.1本項(xiàng)目計(jì)劃融資總額約為3.51億元，其中前期工作費(fèi)用約1.08億元，建安工程費(fèi)約2.43億元，回購期原則上為3-5年，回購基數(shù)為經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)審定后的資金總額，包括全部建安工程費(fèi)、全部或部分工程建設(shè)其它費(fèi)（含征地拆遷拆除費(fèi)、測繪評估費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等）；以及與項(xiàng)目有關(guān)的其他各項(xiàng)稅費(fèi)及向政府各管理部門繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及其他支出。
4.2投資人參與本項(xiàng)目投入的資金，其資金成本參照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率據(jù)實(shí)計(jì)入成本，但不計(jì)入投資回報(bào)的計(jì)算基數(shù)。
4.3投資人投入資金依照下述公式按投標(biāo)報(bào)價(jià)確定項(xiàng)目投資回報(bào)率。
項(xiàng)目投資回報(bào)率＝ %×〔1＋征地拆遷安置資金量/（征地拆遷安置資金量＋建設(shè)工程資金量）〕。
4.4征地拆遷安置資金量和建設(shè)工程資金量以招標(biāo)人委托的審計(jì)單位最終審定的金額為準(zhǔn)。
4.5招標(biāo)人保留本項(xiàng)目提前回購的權(quán)利，投資人不得拒絕回購方提前回購的要求。
4.6招標(biāo)人將以建成后的經(jīng)營性公共配套設(shè)施作為項(xiàng)目回購擔(dān)保。
五、投標(biāo)單位資格要求
本次招標(biāo)所要求的投標(biāo)單位須具備融資能力（資金實(shí)力）和施工資質(zhì)（施工實(shí)力）及類似業(yè)績。投標(biāo)單位應(yīng)滿足以下資格要求：
5.1必須具有獨(dú)立法人資格及工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和資金籌措能力，并具有承接房屋建筑工程及市政公用工程的施工經(jīng)驗(yàn)和管理能力；
5.2要求投標(biāo)單位必須同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包二級及其以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包二級及其以上資質(zhì)；
5.3要求投標(biāo)單位的實(shí)繳注冊資本金不少于人民幣7000萬元（含7000萬元）；
5.4要求投標(biāo)單位可用于本項(xiàng)目的自有資金不少于項(xiàng)目總投資估算的25% ，能出具銀行存款證明或自有資金證明，并提供銀行信用級別證明文件或銀行（或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)）的授信（或承諾）。中標(biāo)單位在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，須將至少2000萬元的資金存入招標(biāo)人賬戶作為履約保證金；
5.5擬派的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有國家壹級注冊建造師資格；
5.6企業(yè)無違法違規(guī)的承諾函；
5.7省外企業(yè)需出具在昆明市注冊成立具有法人資格企業(yè)的承諾函；
5.8招標(biāo)公告發(fā)布日期之后企業(yè)注冊所在地人民檢察院出具的無行賄犯罪記錄證明原件。
六、招標(biāo)文件的獲取
1． 凡有意參加的投標(biāo)單位，可于2011年4月2日至2011年4月11日（不含節(jié)假日），每天上午8：30時(shí)至11：30時(shí)，下午1：30時(shí)至5：00時(shí)（北京時(shí)間，下同）, 持法人營業(yè)執(zhí)照﹙副本原件﹚、資質(zhì)證書﹙副本原件﹚、安全生產(chǎn)許可證﹙原件﹚、國家壹級注冊建造師證及安全考核合格證﹙原件﹚、法定代表人身份證明書（原件）、法人授權(quán)委托書﹙原件﹚和授權(quán)代理人身份證（原件），到昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司﹙昆明市東風(fēng)東路47號建業(yè)商務(wù)中心B座7樓﹚購買招標(biāo)文件。
2．招標(biāo)文件每套售價(jià)為1200.00元，售后不退。郵購招標(biāo)文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）100元。招標(biāo)人在收到郵購款（含手續(xù)費(fèi)）后1日內(nèi)寄送。
七、投標(biāo)文件的遞交
1．遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2011年4月22日13時(shí)30分，地點(diǎn)為：昆明建筑工程交易中心開標(biāo)大廳（昆明市東風(fēng)東路47號建業(yè)商務(wù)中心A區(qū)8樓），遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)單位的法定代表人必須出席現(xiàn)場。
2．逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
3．開標(biāo)時(shí)間：2011年4月22日13時(shí)30分，開標(biāo)地點(diǎn)：昆明建筑工程交易中心開標(biāo)大廳（昆明市東風(fēng)東路47號建業(yè)商務(wù)中心A區(qū)8樓）。
八、聯(lián)系方式***
招標(biāo)人：團(tuán)結(jié)龍?zhí)镀瑓^(qū)遷村并點(diǎn)安置房建設(shè)項(xiàng)目部
聯(lián)系人***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司
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