一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
　　開遠(yuǎn)市地處滇東南，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年均氣溫19.8℃，年日照2200小時(shí)，年降雨量700多毫米，全年無霜期340天，具有夏長(zhǎng)無冬、雨熱同期、日溫差大、年溫差小的立體氣候特征，適宜多種植物的生長(zhǎng)。目前，開遠(yuǎn)市內(nèi)共有高等植物近7000種，約占全省植物品種的41%。開遠(yuǎn)市產(chǎn)擁有大中型苗木企業(yè)近30家，全市苗木儲(chǔ)量約5000萬株（盆），其中：?jiǎn)棠?000萬株，灌木觀葉植物 2000萬盆花卉類1000萬盆。
　　2008年8月，省花卉辦公室授予開遠(yuǎn)為云南省綠化苗木重點(diǎn)基地縣，要求開遠(yuǎn)爭(zhēng)取盡快建設(shè)成為云南省最大的綠化觀賞苗木生產(chǎn)基地。
　　鑒于此，開遠(yuǎn)市政府決定建設(shè)云南省開遠(yuǎn)市苗木花卉交易市場(chǎng)。該項(xiàng)目建成后將成為開遠(yuǎn)市苗木花卉產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，帶動(dòng)附近農(nóng)民產(chǎn)出綠化苗木、觀賞植物和鮮花種植及銷售等產(chǎn)業(yè)發(fā)展
　　二、招商說明
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　　國(guó)內(nèi)外具有資金實(shí)力和苗木花卉產(chǎn)業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)和個(gè)人；
　�。ǘ╉�(xiàng)目?jī)?nèi)容
　　1、項(xiàng)目地點(diǎn)為瀘江公園以西，建設(shè)西路以北至市西北路的農(nóng)用地范圍內(nèi)，占地面積約738畝。其主要功能和建設(shè)內(nèi)容為苗木花卉生產(chǎn)種植區(qū)和展示區(qū)、觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)（林木）區(qū)、苗木花卉交易區(qū)及市場(chǎng)內(nèi)道路基礎(chǔ)設(shè)施等。在該區(qū)域內(nèi)單另規(guī)劃50畝建設(shè)用地，用于花鳥市場(chǎng)的建設(shè)。
　　2、50畝的花鳥市場(chǎng)建設(shè)用地由土地部門上報(bào)辦理征轉(zhuǎn)用地批準(zhǔn)手續(xù)后，以出讓方式進(jìn)行供地；其余土地為農(nóng)用地，由投資商租用經(jīng)營(yíng)。
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　　1、該項(xiàng)目采取方案招標(biāo)的方式確定投資商。擬投資的企業(yè)和個(gè)人必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提供規(guī)劃建設(shè)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案；
　　2、招商確定后，投資經(jīng)營(yíng)商必須在開遠(yuǎn)注冊(cè)具獨(dú)立法人資格的公司；
　　3、50畝國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃要求
　　（1）指標(biāo)：建筑密度不大于50%；容積率不大于1.5；綠化率不小于30%；層數(shù)：三層以下。
　�。�2）建筑風(fēng)格：中式建筑風(fēng)格；
　�。�3）項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁以任何形式和理由建造住宅。
　　4、50畝國(guó)有建設(shè)用地允許投資商進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)式的經(jīng)營(yíng)管理，但投資商自己必須持有不低于經(jīng)營(yíng)面積的30%，作為自有經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)；
　　5、投資商可以對(duì)農(nóng)用地部分進(jìn)行招商，以出租用地方式，引進(jìn)苗木花卉項(xiàng)目；
　　6、投資商在正式進(jìn)入投資建設(shè)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目前，必須與市人民政府簽訂投資建設(shè)經(jīng)營(yíng)合同，并按規(guī)劃建設(shè)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案承諾進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，確保市場(chǎng)高效益運(yùn)營(yíng)和高標(biāo)準(zhǔn)管理，使市場(chǎng)秩序井然，具有較強(qiáng)的輻射能力，成為滇南最大、檔次最高的苗木花卉市場(chǎng)。如因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致市場(chǎng)不能正常運(yùn)營(yíng)，市政府有權(quán)收回所租土地另行招商。
　�。ㄋ模﹥�(yōu)惠條件
　　1、視投資商提交的投資經(jīng)營(yíng)管理方案情況，市政府可以給予一定年限內(nèi)免收農(nóng)用地租金的優(yōu)惠；
　　2、市政府免收以下行政事業(yè)費(fèi)用
　�。�1）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；
　　（2）人民防空異地建設(shè)費(fèi)；
　　三、招商有效時(shí)間
　　本項(xiàng)目招商報(bào)名時(shí)間自發(fā)布之日十個(gè)工作日內(nèi)有效。擬投資的企業(yè)和個(gè)人須在報(bào)名有限時(shí)間內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案提交到開遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室。
　　四、投資運(yùn)營(yíng)商的選定
　　必須經(jīng)市人民政府苗木花卉交易市場(chǎng)招商評(píng)定領(lǐng)導(dǎo)小組綜合考核后評(píng)定。
　　五、聯(lián)系人***
　　聯(lián) 系 人***
　　聯(lián)系電話***
　　手 機(jī)：13708630045