蕪招采[告]（2010）第887號

受蕪湖市公安局委托，對蕪湖市公安局辦公樓物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)（搖號方式），歡迎合格的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一、招標(biāo)內(nèi)容：

蕪湖市公安局辦公樓十三層，公共部位面積8233平方米，本次招標(biāo)內(nèi)容為保安、保潔、水、電的正常維修、辦公室、院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

（一）工作范圍

1、市公安局技術(shù)大樓（十三層）公共部位8233平方米；

2、綜合樓辦公樓公共部位（六層）3233平方米；

3、經(jīng)偵大樓公共部位（三層）960.37平方米；

4、車庫和車棚742.14平方米；

5、室外場所9101.05平方米的環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔：（大廳、電梯、樓梯、公共場所、公共通道、各層衛(wèi)生間、會議室等）生活垃圾的日常收集與清運。

（二）水、電、消防系統(tǒng)維護(hù)及日常維修（不含維修材料提供）

1、市局機(jī)關(guān)的一般設(shè)施的日常維護(hù)維修：機(jī)關(guān)內(nèi)的門窗門鎖、照明燈具、開關(guān)、插座、衛(wèi)生潔具、下水道的疏通、空調(diào)、日常小電器等。

2、市局機(jī)關(guān)的配電系統(tǒng)：高低壓電房的規(guī)范化管理；各層強弱電井的日常管理；電器電路的日常維護(hù)、維修，有維保記錄。 

3、市局機(jī)關(guān)內(nèi)的給排水維護(hù)：整個大院內(nèi)給水管道、閥門維護(hù)，化糞池和陰溝的清理與暢通。

4、市局機(jī)關(guān)內(nèi)的消防防火噴淋系統(tǒng)的日常維護(hù)：保證消防設(shè)施、應(yīng)急照明設(shè)施、消防器材的完好與可靠，做好消防設(shè)備監(jiān)管臺帳；做到檢查有記錄；管理有制度制度，制訂消防應(yīng)急預(yù)案。

（三）、院落、停車場、綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作  

1、市局機(jī)關(guān)內(nèi)內(nèi)的綠化及亮化：院內(nèi)的所有花草樹木的日常養(yǎng)護(hù)和修枝節(jié)日和慶典期間要做好大樓的美化和亮化工程。

2、市局機(jī)關(guān)相關(guān)部門及大廳花卉租賃擺放和保養(yǎng)。（8個領(lǐng)導(dǎo)辦公室、兩個科室一個大廳，花卉租賃數(shù)量不得少于60盆，以常綠植物為主。）

（四）工作要求

1、工作時必須按規(guī)定統(tǒng)一著裝上崗，自覺遵守業(yè)主單位的規(guī)章制度；

2、堅守崗位，按時交接班，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，遇有處理不了的重大問題及時匯報；

3、衛(wèi)生保潔工作做到“四無”，及無裸露垃圾、無垃圾死角、無明顯積塵積垢、無臟亂差頑疾；“四凈”及路面凈、玻璃凈、強根凈、廢物箱進(jìn)凈；

4、日常維修工作做到隨喊隨到。及時維修立即完成，確保機(jī)關(guān)辦公正常開展；

（五）物業(yè)服務(wù)期限：一年，合同一年一簽，如業(yè)主單位對物業(yè)服務(wù)滿意，可按1+3方式續(xù)簽。

（六）付款方式：付款方式、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)問題在中標(biāo)合同中詳細(xì)約定。

二、投標(biāo)人的資格條件：

投標(biāo)人須是具備三級及其以上物業(yè)管理資質(zhì)、信譽良好的獨立法人。

三、招標(biāo)要求：

1、制度：物業(yè)公司應(yīng)具有較為系統(tǒng)的工作制度和管理制度，工作人員崗位職責(zé)明晰，管理效果好。

2、項目負(fù)責(zé)人***

3、保潔人員6人，女性，負(fù)責(zé)各自衛(wèi)生責(zé)任區(qū)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔及環(huán)境衛(wèi)生工作等。

4、水電工5人，主要負(fù)責(zé)辦公樓的日常水電維修、消防、高低壓電房的管理等工作。

5、各種日常維護(hù)、維修材料均由業(yè)主承擔(dān)，所需材料應(yīng)事前向業(yè)主提出，必須保證設(shè)施設(shè)備的及時有效運轉(zhuǎn)。

四、中標(biāo)規(guī)則：

1、本項目預(yù)算為人民幣24.6329萬元/壹年簽訂物業(yè)管理合同，服務(wù)期限為2011年元月至2011年12月31日（如續(xù)簽，按規(guī)定順延），在開標(biāo)現(xiàn)場，采用搖號機(jī)隨機(jī)抽取優(yōu)惠率（優(yōu)惠率為0-9%共10個檔次），確定最終的中標(biāo)價格。

2、采用搖號機(jī)，開標(biāo)現(xiàn)場抽取確定一名中標(biāo)單位，投標(biāo)人編號開標(biāo)現(xiàn)場抽簽確定。

五、招標(biāo)文件發(fā)售時間、地點：

有意向的合格投標(biāo)人可委派代表持法人授權(quán)委托書、本人身份證及復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件等資料（上述資料均需加蓋單位公章），于2010年10月26日-11月1日9:00至17:00（節(jié)假日時間除外）至蕪湖市招標(biāo)采購交易中心一樓大廳辦理報名登記手續(xù)。并在網(wǎng)上下載確認(rèn)函。

六、投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間：2010年11月5日9:30時。

開標(biāo)地點：蕪湖市招標(biāo)采購交易中心二樓開標(biāo)室

隨機(jī)抽取現(xiàn)場投標(biāo)人需提交確認(rèn)函，確認(rèn)以搖號方式確定中標(biāo)價和中標(biāo)單位、按本招標(biāo)公告要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)完成該物業(yè)管理任務(wù)，確認(rèn)函必須按規(guī)定格式填寫，依法簽章，否則拒收。開標(biāo)會上投標(biāo)人還需提交下列證照原件：（1）法定代表人授權(quán)委托書（法人到場帶法人證書）（2）法定代表人或授權(quán)委托人身份證明（3）法人營業(yè)執(zhí)照副本（4）企業(yè)資質(zhì)證書(5)投標(biāo)保證金收據(jù)(6) 投標(biāo)誠信保證金收據(jù)（缺一件作廢標(biāo)處理）。

七、投標(biāo)保證金：所有投標(biāo)人均需提交投標(biāo)保證金，保證金為人民幣伍仟元整。并在投標(biāo)截止日前從投標(biāo)單位帳戶以轉(zhuǎn)帳、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)恕不接受。投標(biāo)單位打入保證金后在交易中心一樓窗口換取收據(jù)，開標(biāo)現(xiàn)場校驗保證金收據(jù)。搖號確定的候選單位保證金暫不退，其他未入選單位現(xiàn)場退保證金。

八、投標(biāo)誠信保證金：所有投標(biāo)人均需提交投標(biāo)誠信保證金，投標(biāo)誠信保證金為人民幣壹萬元整。并于開標(biāo)日前從投標(biāo)單位帳戶以轉(zhuǎn)帳、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標(biāo)誠信保證金的投標(biāo)恕不接受。投標(biāo)單位打入保證金后在交易中心一樓窗口換取收據(jù)，開標(biāo)現(xiàn)場校驗保證金收據(jù)。搖號確定的候選單位保證金暫不退，其他未入選單位現(xiàn)場退保證金。

九、招標(biāo)機(jī)構(gòu)：蕪湖市政府招標(biāo)采購代理處

地    址：蕪湖市北京東路237號招標(biāo)采購交易中心       郵編：241000

聯(lián) 系 人：汪女士   聯(lián)系電話：0553-3121940      傳真:***

保證金財務(wù)窗口：0553-3870396  

戶名：蕪湖市政府招標(biāo)采購代理處                                            

帳號：1101801021000093720

開戶行：徽商銀行蕪湖新市口支行    

業(yè)主聯(lián)系人：楊倫華  聯(lián)系電話***

備注：物業(yè)管理人員配備一覽表